2016北京二套房首付比例_2016年二套房首付多少_二套房贷首付 - 融360
二套房首付比例
二套房首付比例
央行2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。《中国经营报》12月底报道称，房地产市场系列去库存执行手段正在逐步接近“落地”，包括多个中央主管部门，正在相关细化房地产市场去库存的有关手段。随着中央经济工作会议落幕，这些落实手段或将很快出台。
2016北京二套房首付比例
从调查情况看，目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在利率上依然统一为基准利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。公积金贷款方面，认定方式为以家庭为单位，无论购房人名下有无房产，购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%，而且现在公积金贷款取消了评级和面积限制，首套房与二套房的首付比例统一为20%。和去年年初时首次置业人群大批入场的情况不同，今年年初咨询和购买二套房的人明显增多。从1月开始正式落地的“二胎”政策，刺激了不少购房人的换房意愿，加上目前首付比例较低，促使很多想换房的人加快了买房节奏。“目前选择商业贷款换房的人占据了大多数，只有极少数贷款额度较低的人才选择公积金贷款，整体商贷与公积金的比例在7：3左右。”中介机构负责人分析，虽然公积金贷款利率较低，然而很多业主都比较着急拿到房款，因此不大接受公积金贷款的方式。而且在近期买“二套房”的人群里，大部分人群都是“卖小买大”，因此商业贷款成了较为普遍的贷款方式。
2016年二套房首付多少
如果你以前买的那套房子的房贷还清了，再买的话首付比例还是跟首套一样，最低25%。如果没有，那就要算二套房，最低40%。
二套房贷首付
二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。
二套房贷款社会背景
日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
二套房首付比例和利率 二套房首付比例是多少
第二套房首付比例多少
二套房首付比例是多少
改善型二套房首付比例 当前名下有一套房，孩子和我上海户籍，太太非...
改善型二套房首付比例及适用利率 1、现状：家里3口人，现有1套房...
第二套房首付比例下降会影响房价吗
二套房首付比例是强致性规定的吗
希望得到答复，二套房首付比例和利率问题 你好，我在异地有一套商业...
住房公积金会降低二套房首付比例吗
二套房首付比例下调，房价会上涨吗
热门计算器
融360 - 平台 版权所有2017年北京房贷首付是多少？首套房二套房认定标准
02:10:01 来源：互联网
2017年北京房贷首付是多少？首房二套房认定标准是什么？日，北京市印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，对首套房首付比例进行了调整。政策规定：购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。日，北京楼市调控进一步升级，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。因此北京市执行认房又认贷的政策，即只要有贷款记录或者名下有房，再买房都会算2套房。家里装修差点钱？最高20万信用贷，只需关注（lianlianlicai2015）公众号，。理想的家和生活才是负债的意义！直接申请请点右边：
推荐阅读摘要：选房攻略新手买房，最怕俩手一抹黑。如果踏上买房征途，并坚信这是一场必胜的战役，那么让房屋类型大有不同，你以为只有新房和二手房供你挑选？错了。论性质有商品房和政策性住房之分，按需求有刚需自住、改善型、投资型。。。消息称南京将取消90平以上房屋限购据南京晨报报道南京松绑限购决议已经提上日程，正计划向有关部门报批的消息，并称原计划是在9月初实行，但最终确定恐怕还要等到9月底或10月初，不限购的标准则定在90㎡及以上户型。但南京市住建委相关负责人对。。。什么是贷款审查事项贷款审查事项是指在贷款审查过程中应特别关注的事项，关注审查事项有助于保证贷款审查的有效性，保证审查结果的合理性。贷款审查事项的基本内容银行业金融机构经过多年经营，积累了丰富的。。。
相关最新文章
时下，各大银行都已推出了项目繁多的个人消费贷款项目，很多项目让人耳目一新。比如中信银...
2013年8月，《长沙住房公积金行政执法管理办法》对长沙市住房公积金行政执法行为进行了...
自央行个人征信系统开始运营以来,个人信用记录显得日益重要。个人如果逾期还款会被记...
众所周知，个人信用报告可以堪比经济身份证，一旦产生，便会伴随你一生。毋庸置疑，它是银行判...
下载联连理财APP
服务热线:400-882-6863
服务时间:09:00-20:00【导读】近几年国家对于房地产行业出台了很多新的政策，其中限购政策是很多人都非常关注的，尤其是想买二套房给孩子结婚用的家庭，那么如果我们在买二套房的时候，想选择贷款的方式，二套房贷比例是多少呢？二套房贷是如何认定的呢？最新二套房首付比例是多少？具体最新二套房房贷政策细则又是怎样？
　　二套房贷就是首套自住房以外的其他住房。如果我们要贷款买第二套房，首付比例不得低于40%，一起来具体的看看二套房首付的情况吧~
　　什么是二套房贷
　　二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
　　二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[号对二套房做出了以下界定：
　　1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；
　　2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行；
　　3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
　　准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。
　　2017年二套房首付比例
　　按照新政策，若市民购买第二套房，不管有没有还清第一套的贷款，只要符合公积金贷款条件，就必须首付40%。记者查询到，公积金贷款之前的政策是“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例为20%，未结清贷款的为30%。”也就是说，在这个政策下，如果市民已拥有一套住房，并结清贷款，用公积金贷款再购买房子的时候，首付可以执行首套房的标准。而此次新政策执行后，这个“认贷”标准将作废，不管有没有结清首套房的商业贷款，只要是家庭第二套房，公积金贷款购买，首付比例必须是40%　
关注好工长家居微信&随时了解装修资讯
装修效果图
中西部地区
装修如何才能更省钱？好工长帮您力省30%
微信扫一扫
装修没烦恼
您预约的工长为：
申请参观工地
工地名称：
恭喜您申请成功！
客服将在24小时之内联系您，请保持手机通畅。现在请您完善详细资料，以便我们尽快为您安排服务。
申请免费量房
1-3份方案对比，挑选最满意设计
免费在线智能报价
立即预约报名
项目名称为：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
2017郑州市首套房首付比例是多少?
浏览次数：0
首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。希望我的回答对您有帮助。
不知道下面这条知识能否帮助到您
其实我们都知道,购买头一套房子的时候,一把都是有首套房优惠的,为此不少的人在购买之前,在网上查询一下,当地都会有哪些优惠。针对这些不同的地方,推出的也是不太一样的。为此小编就来为大家介绍一下有关于郑州首套房首付比例是多少?郑州首套房贷款有哪些优惠政策?
郑州首套房首付比例是多少?有哪些优惠政策
首套房最低可首付二成 三套房不发放贷款 郑州住房公积金管理中心有关负责人说,缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的(含经济适用住房、单位集资住房,下同),贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%。此外,缴存职工家庭已拥有一套住房,结清相应住房贷款后,再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的,贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%。据介绍,缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房(即二手房)的,...
首套房最低可首付二成 三套房不发放贷款 郑州住房公积金管理中心有关负责人说,缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的(含经济适用住房、单位集资住房,下同),贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%。此外,缴存职工家庭已拥有一套住房,结清相应住房贷款后,再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的,贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%。据介绍,缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房(即二手房)的,贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。同时,不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。 目前,在郑州用住房公积金贷款购买首套房,首付最少为三成,贷款五年以上的执行基准利率为4.0%;购买二套房的,首付最少为六成,利率上浮10%。换言之,今后购买首套房,最低首付从三成降到二成。
2017年首套房首付比例低至20% 除了贷款额度提升,贷款首付比例将有所下调。 新政执行后,使用公积金贷款购买首套商品住房的(含经济适用住房、单位集资住房,下同),最低首付比例由原来的30%调整为20%;对于已拥有一套住房,结清相应住房贷款后,再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的,最低首付比例由原来的60%调整为30%;而对于使用公积金贷款购买二手商品住房的,最低首付比例调整为40%。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:142,askz:132,askd:105,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买房首付多少 首套房二套房首付比例是什么?
浏览次数：0
买房首付较低是多少:购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是:1、办理...
买房首付较低是多少:购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是:1、办理按揭利息较低的是公积金贷款。2、头次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之20的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在过去的2017上半年,无论是炒房风波、还是限购降温,在房地产行业掀起了一阵热浪。
买房首付得多少?首套、二套房标准知多少?
161161浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:4,asku:0,askr:348,askz:37,askd:10,RedisW:0askR:15,askD：404 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:420
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：