为什么买二套房还要首套房全款二套房贷的房产证

首套房办房产证要多少费用,跟二套房有区别吗?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣:
房产证都是一样的.只是一套房和二套房在银行做按接首付不同..利息不同
普通住宅:1.90㎡以下,首套房征收1%,二套房征收3%;2.90㎡以上,140㎡以下,首套房征收1.5%,二套房征收3%;3.140㎡以上,征收标准都是3%。非普通住宅:首套、二套征收标准都是一样的了
如果面积是140平以下的话首套跟二手的契税是不一样的,首套是1%或者1.5%。。。。。二套直接是3%如果是140平以上的话就一样了,契税都是3%
1、不管是第几套房子,办理房产证的费用都一样2、二套房以上的房子,只是在贷款利率,首付款比例上有差别3、没有贷款很好很强大。呵呵
所交契税会产生变化,首套房契税:普通住宅1.5%(90平以下1%),非普通住宅3%。二套房契税:普通住宅3%。非普通住宅3%
首套房:公共维修基金、契税、印花税等等。二套房:在首套房基础之上,要另外多缴税。因为国家现在针对二套及以上的房子要征收房产税。随州房产在线专业的房产门户网站
首套二套主要体现在贷款上,首套商贷30%二套60%,公积金首套20%二套看你名下房子以家庭为单位人均面积不能超过28.8米,超了的话二套买不了。税费上,二套主要是契税肯定是3%。
相关问题:>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意查看: 4663|回复: 18
前后买了2套房,都还没办房产证,哪套算第一套?
在线时间 小时
前年一家开发商签第一套购房合同,房产证还未办下来,去年与另外一开发商签第二套购房合同,同时开发商代收了契税(按二套收取)。另第一套房子的开发商代收了第一套房的契税(按二套收取)。请问到底哪套算第二套?不能都算第二套吧?我该找什么部门核实退款?
在线时间 小时
你是有钱人
在线时间 小时
两套房都没有下房产证,那么以什么为标准定义哪个是第一套房.
在线时间 小时
本帖最后由 建筑美学 于
10:03 编辑
如果以初始登记时间为准,谁在前,谁就是首套。契税等都还没交
怎么算?应该以申请办理房屋产权证的时间确定吧,否则,先备案但后办房产证的也按二套交税不就重复交税了吗?
在线时间 小时
如果先买的那套办证未交契税是开发商原因延误,是不是去房产局开个唯一证明,如果可以开出来,哪套先办房厂证就可以算首套房子
在线时间 小时
第一套房契税还没交第二套房契税怎么算
第一套房开发商实力有限,到现在还没有通知我交契税,房产证也就还没有办。后来买的第二套房开发商实力雄厚,交房后很快就通知交契税办房产证,可是我第一套房的契税还没有交,这次去缴纳契税的话是算首套啊还是算二套啊??
在线时间 小时
根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
在线时间 小时
首套房未办理房产证要看首套房是否在房管局做备案!如果未做备案,第二套房的契税应该按照首套房的标准执行
在线时间 小时
只要在房管局的房产登记系统里查不出记录,就视为没有住房。第一套住房没办理房产证,是没有记录的,那么所谓第二套房先办证时是按照首套住房缴纳契税的。
在线时间 小时
没房产证就不纳税,公平合理的!来自: Android客户端
在线时间 小时
契税也可以自己去缴纳,不一定需要开发商代缴。
可以收房90天内,自己凭购房合同,付款票据,身份证,户口簿,到房管局申请缴纳契税,住房维修基金,凭完税证明办理房产证。
在线时间 小时
第一套房开发商代收了契税和维修基金又不办理房产证怎么办
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
现在第二套房要交契税,怎么算?
在线时间 小时
买房时交纳的房子修理资金和契税等费用,即是由开发商代收的。假如开发商没有将业主的资金悉数交到房产局,又没有契税发票,那钱到哪里去了?
在线时间 小时
要是把契税交给了开发商,开发商把钱挪用了,房产证办不出来怎么办?
在线时间 小时
在目前全国的房地产市场上,有关房屋契税的征收基本都是开发商代收代缴。
  然而,在部门规章上,开发商却不具备代收房屋契税的资格。
在线时间 小时
“代收房屋契税只能算是开发商的延伸服务,因为有些业主不想自己去办理这项业务,但税务部门绝对不可以拒绝个人办理契税业务。”
在线时间 小时
正是办理过程的繁琐,让很多业主放弃了自己办理房屋契税的权利,转而交给开发商进行办理。而开发商到地税局缴纳契税是在办理房本之前,从交房到缴纳契税,中间少则一年,多则数年。业主的资金非常自然地就沉淀在了开发商的账户上
在线时间 小时
我决定自己交契税办房产证
在线时间 小时
面积大的办第一套
Powered by

我要回帖

更多关于 首套房还清二套房首付 的文章

 

随机推荐