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房产证上有未满十八岁的人 卖房时要征得他的同意吗
提问者：| 浏览次数：464次 |问题来自：南昌
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陕西省铜川市买二手房要交哪些税费,房产证要交钱吗
　　办房产证要交钱的，说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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出门在外也不愁如果买二手房要交一些税费，是领房产证五年后允许免税还是买房五年后允许免税呢？都要缴纳哪些税费呢？_百度知道
如果买二手房要交一些税费，是领房产证五年后允许免税还是买房五年后允许免税呢？都要缴纳哪些税费呢？
1、 买房人应缴纳税费：房款的1;平方米
3：房款的0、 个人所得税.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%、 印花税：
一、 印花税：房款的0、 卖房人应缴纳税费.05%
3、 权属登记费及取证费、 交易费：3元/平方米
二：一般情况是在200元内、 契税.05%
2、 交易费：3元&#47、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的不交)
4领房产证五年后：
1，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
一般二手房交易需要交纳的税费
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和你没有关系的，是营业税把，那要看看你想买的那个房的原业主买来是不是过5年了5年免税
二手过户过完5年只需交纳1%的契税 估计原值 然后缴纳即可 没有什么免税政策 今天上班就碰到一个 非说过五年不需要交税 让我很头疼 百度上发发牢骚吧
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如何在父母的房产证上加上子女的名字，需要办理哪些手续交纳哪些税费？
提问者：| 浏览次数：2216次 |问题来自：昆明
问题补充：
父母的房产已满5年无贷款，现在需要加上我的名字共有这套房产。
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回答 共17条
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签了定金协议就不能退。
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上课上坎坎坷坷
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为什么要加名，加了以后你就不是首套房了，以后买房要增加首付，利率也要上浮
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父母房产证加名字？？？ 不划算哎，加了后影响子女购房条件！ 子女有继承权，万不得已不建议加！
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直系亲属办理赠予过户，主要涉及的契税和过户的一些费用。。。
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办理赠与就行了，加共有人
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去办赠与！有契税，看你的具体情况来定多少
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拿着房产证和户口本去房管局办理就可以
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提出申请、交手续费。
向房管局还是房屋交易管理中心提出申请，是否需要进行公证，有哪些税费？
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你说的应该是加共有人，每加一个共有人80元
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五套房房产证上加小孩名 孩子出国卖房麻烦大
去年8月，“婚姻法解释（三）”出台，实施一年多了，有关婚姻、房产、继承等问题，都成了市民关注的热点。现代快报记者从相关部门获悉，婚姻继承等方面的法律已经成了市民维权的利器。
　　去年8月，“婚姻法解释（三）”出台，实施一年多了，有关婚姻、房产、继承等问题，都成了市民关注的热点。现代快报记者从相关部门获悉，婚姻继承等方面的法律已经成了市民维权的利器。　　但是，究竟该怎样用好法律，最大限度地为自己争取合法权益？本周日（11月18日）上午，“快报法律大讲堂”正式开讲，主讲专家将为您详细解析。　　房产证上加小孩名，麻烦大了　　两年前，孙女士一口气买了5套房，在办理房产证时，夫妻俩将儿子小强的名字都写了上去。当时，小强才12岁。　　“肯定要写上小孩的名字，万一有遗产税什么的要征，能省很多钱。”这是当时售楼处人员提醒孙女士的话。但没想到，正是这一举动，让她陷入了麻烦。　　原来，孙女士这几天正在忙着帮儿子办理出国上学的事情。在这过程中，她意外得知，如果想卖掉其中任何一套房子，都会面临着非常大的麻烦。　　孙女士是做生意的，有时候会急缺现金，尤其是现在，儿子出国需要一大笔费用，她原本想卖掉其中一套。但是，按照法律规定，出于保护未成年人权益的考虑，作为监护人的她不能随便处置这一房产。按照房产部门的要求，孙女士书写了一份保证：我承诺，卖房子的钱都会用于儿子的学习、生活。　　“即便有这样的承诺，因为实际监管起来很麻烦，一般想要卖房子，依然很难做到。”南京公证处科长顾平平说，就是公证这一关，都很难过。　　顾平平说，在市民购房和处置房产过程中，类似的事情很多，“如果一个细节想不到，就会给将来处置资产造成极大麻烦。因此，事先了解相关的规定，非常重要。”　　逼丈夫签“防小三协议”，是无效的　　“来，赶紧着，签字。”在公证处，一名女子指挥一名男子在一张纸上签字。纸上写着如下一行字：如果我背叛了刘红，找了小三，我自愿受罚，甘愿将所有房产和公司股权全部转给太太刘红。纸张下面，男子歪歪扭扭地写上了自己的签名。　　这是一份典型的“家庭危机保证书”，刘红发现丈夫在外面有“小三”后，就想出了这个办法，一是吓唬丈夫，让他不要乱来；二来，真正阻止不了的话，自己也不至于吃太大的亏。　　“这样的承诺书是无效的，一旦到了法院，很难获得支持。”南京公证处公证员王芃说，其实刘红和丈夫可以做一份夫妻财产约定公证，来解决这一难题。　　夫妻双方协商一致后，可以对房产、公司股权等做出约定，直接约定财产归妻子所有。那么，将来离婚时，法院可以直接据此将财产全部判给女方所有。责编：彭清裕
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