新房房产证多久办下来下来多久可以交易.–卖房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-10 14:35 标签： 卖房子房产证押在中介
& 房产证下来多久可以卖房
房产证下来多久可以卖房
房子在桂林洋青春东岸，是2015年10月份交的房，现在房产证还没下，开发商说今年12月份下请问在房产证下来之后能卖吗？（这是我的全款首套房
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全部118个回答
房产证下来后两年可转卖
新证不动产证 省内户口要满两年才能交易
不满两年可做公证或与买房协商交易方式
海南最新政策，新证不动产证 省内户口要满两年才能交易 不满两年可做公证或与买房协商交易方式，如果在限购区内要满5年才可以交易
根据现在的政策，新房产证必须要五年后才能进行交易！
如果是不动产权证的必须满五年才可以交易
房屋所有权证的随时可以交易
满五年，国家规定
必须要满五唯一才能转卖的啦！
现在需要满5年
要满五年才能卖~国家政策规定9月20之后的都要满五年才能卖
最新政策是今年4月14日以后下房产证的都要5年后才可以交易。
交税满五年后才能卖
目前最近出的政策，要满五年才能过户了！
新出政策，满五年才能卖
满五年后才能卖
现在那就要看哪个地段的呢有的地方要3年有的地方要5年
要满5年才能卖
最少两年，有些地方要求满5年才可交易
你好，属甲方违约。如果你和业主签其他的补充协议那另说。
办完手续就可以卖了呀
首先确定那个房子的房产证什么时候能够下来⊙_⊙接着再放到房地产中介公司挂牌出售，高速该房地产公司，房产证什么时候能够下来挑选意向客户，借资赎楼这个是过程详细操作，房地产中...
可以买卖 也可以过户 商品房（有购房合同就可以）
还迁房 经济适用房不可以
您好，你的想法是错误的。现在产权没有出来暂时不用过户，产权出来之后，因为产权上面的名字还是你的，到时候还是要过户给买家。除非当时卖给别人的时候是从开发商那边直接更名给买家...
没有产证房子，很多客户都不接受
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&惨痛经验教训：卖房将房产证交中介托管带来后患无穷
来源：凤凰房产
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把给中介是一件可能存在危险的事情，但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房，而且在一些比如网签、房屋核验等环节，都需要卖方提供作为办手续的必要证件。想要安全，怎么操作好？相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。在房屋交易过程中，没有就不能上市交易；另外，如果办理抵押贷款、赠与或继承，都不可或缺。不能乱给，有需要才给！卖家把握好，只有在需要的时候再给，那么，卖房时，哪些情况需要房产证？以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证：1、报盘卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。需求：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核房产证真假，保证房源真实有效。2、提交房屋核验卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，房产交易必须进行房源核验。核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。3、签合同包括签定金协议以及购房合同。需求：在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。4、打网签网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。需求：防止&一房多卖&。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。5、面签如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。需求：核实卖方房产证真伪等情况，获得银行贷款。6、缴税过户需求：缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。房产证交付中介办理手续有风险吗？对于正规中介公司，涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有风险的。大型正规中介操作流程规范、透明，步骤都需经过卖方本人签字确认，不会出现中介擅用房产证的情况。相反，如果选择了黑中介，可能就会存在风险，因此，想卖房还要选择靠谱的中介。& 名流花园三室一厅& 总价460万核心卖点：3层精装南北通透三居室，满五年是业主家庭一套住房。交通出行：此房所在小区门口有专119、860、487路公交车，专119和487路公交车，4站地可以到达地铁北站，860路公交车6站地可以到达地铁北站，出行方便。487路公交车可以到未来科技城北站。生活配套：中西医医院三级甲等，金东立物美超市，物美超市，苏宁易购，餐饮小吃一条街等餐饮购物娱乐设施，小区门口有家乐福和物美班车。小区里就有华联超市、游泳馆、咖啡厅、羽毛球场、理发店等设施。房源点评：名流花园欧风苑经典正规三居室户型，客厅主卧室朝南，主卧室带主卫，两个次卧室和厨房再北。南北双通透，把东边，光线明亮，光照充足。& 安慧北里小区两室一厅& 总价470万核心卖点：精装两居，南北通透，中间层，全明把边户型，满五年家庭名下唯一住房。交通出行：小区西门50米就是公交站慧忠路东口站，小区往南700米是地铁，小区南门往西900米就是鸟巢，交通出行方便。生活配套：小区西边200米是大屯公园，大屯公园西门就是公交站炎黄艺术馆站；小区生活购物方便：北辰购物，沃尔玛，华联，幸福超市，物美，华堂。房源点评：房子是钢混结构的板楼，把边户型，全明格局，南北通透，客厅带东窗，主卧朝南带个大阳台，前后无遮挡，全天采光，房子是2012年装修的，当时是婚房装修，房间的窗户都做成了飘窗，可以养花、放东西都很好利用，房子是业主一直自住保持很好，可以拎包入住。杨庄 建西里两室一厅& 总价479万核心卖点：此房满五年，在小区中间位置对着花园，无遮挡采光足。交通出行：小区门口往北是，门口有多趟公交车，分别是318路，961路，663路，527路，399路，出行方便。生活配套：建地处于区，在小区北边是北方工业大学总校区（本科学院），西北方向300米是当代商城，商城地下还有多类餐饮，不管是休闲娱乐，吃饭玩耍都方便。在往西还有山姆会员店，整体配套满足生活所需。房源点评：这套房子是建正规两室一厅的房子，卧室和客厅朝东，可以晒到太阳，整个格局户型方正，布局合理，厨房还带阳台，主要是客厅也有阳台，可以让太阳晒到客厅很舒服。
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目前来说是不能交易的，只能私下交易，但是那样对双方都有风险，所以建议等产证下来再卖，那样价格会更好点而且，不会压着尾款！
可以的，付部门款项以后做律师公正，证下来再过户
建议不要卖，因为没证买卖受限制的
可以卖得。做预约买卖公证合同就可以了。等房产证下来直接过户就可以了
现在卖不了，现在在大理的房子要有房产证才能卖了。没有房产证交易的话，出问题后房管局会管的
不能，房产证是你拥有这套房子的法律依据，
您好这个您可以报警啊这是构成了刑事诈骗了
你说的是哪个地方的房子啊？
房产证上的名字就可以了，涉及到申请减免税的话，需要。深圳房产纠纷律师周争锋
跟平时一样的，台胞证之类的肯定就是要提供啦，过户跟平时的一样过，交税啊，卖方申请唯一也是一样的。
你好，如果房产证的日期是90年以前的就要补交地价，之后不用
待解决问题
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买方领取房证后多久卖方能拿到钱– 安居客房产问答
我有更好的答案
房产证办理程序如下：1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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