村委会来收业主不交物业费物业公司怎么处理收费过高不交就锁自来水，请问有什么对策？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 12:11 标签： 不交物业费被起诉后果
一起来看看，1块钱的物业费和3块钱的物业费到底有啥区别？
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从物业费的角度来看小区的环境，并不是说1块的物业就是我说的这样，或者3块钱的物业就有那么好。但物业费的高低的确可以反应很大一部分问题。有的网友可能会说，我家里的物业费2块，就比3块的好，或者说我家物业费6毛，和3—5块的也一样，在这里，我们说的是一般情况。
物业的环境，大家有没有发觉，收费越高的物业，交物业费的几率就越大，越便宜的，就有很多人不交物业费。因为便宜的物业费导致物业没钱赚，所以小区环境越来越差，越差我就越不交，要搞好了环境，服务才交，但搞的非常好，物业又不可能自己掏钱，恶性循环！
好的物业和差的物业，1块钱的物业小区因没有公共维修基金，楼外墙，公共设施等，基本不修。
因物业费的关系，两个小区鲜明的对比，因为没有钱来请园丁，现在很多过500户以上的小区，都只是一个园丁。
因物业费的关系，小区停车杂乱无章，因为很多低档的小区，收的物业费很低，为了增加收入，有的时候不管什么车，都给停进小区，停进来一般都是保安说哪里有车位，车主自己就开过去停，只管收钱，没人指挥。造成了小区停车位严重缺少，占用了本应该是业主的车位，车越多，没人管理，就越来越乱。
交的物业费越低，小区保安就越老越？好点的小区一般都请年轻的保安因为物业费高，进出们很多都敬个礼，如果物业费低了，那保安抽着烟看着报纸，能给你开门可能不错了，不过有个问题，越老的保安，如果他对你好，做事特别热心，如果不喜欢你，你看着办，有贼，能捉住吗？
小区游泳池也是一大成本，相信现在很多1块的物业基本不开放游泳池，规定的2个救生员啊，保安啊，水质检测啊，自来水换水费，消毒等等一系类的，根本就不够成本，大多数物业又不敢对外承包，生怕出事，所以很多低档点的小区，基本都是干枯的。
小区的环境，如果物业费交的低，一个大小区可能也就是一两个保洁，业主埋怨物业无作为，物业嫌弃收不上来物业费。
有一些小区的物业的确非常不错，1块钱的物业能够把小区管理的干干净净，整整齐齐的，在这里希望良心物业多一点，中国能住进高档小区的毕竟还是一小部分群体。
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市长信箱回复排行
排行单位名称回复数
1巴州区人民政府1215
2巴中市人民政府信访局1119
3巴州区805
4恩阳区人民政府661
5恩阳区570
6市政府办公室516
7平昌县人民政府514
8南江县人民政府444
9通江县人民政府393
10平昌县328
编号：BZSZ08563 信件情况
信件标题：
物业费和自来水公司收取的垃圾费是否合理？
来信日期：
物业费和自来水公司收取的垃圾费是否合理？
我是今日田园小区的业主，我们的物业费每年1800元左右，平均15元左右每平方米每年，剧物业说收费是市物价局批准的？
请问&1,费用是否是物价局批准的？如果是，定价标准是什么？如果不是该由谁监管？
&&&&&2,物业费里面是否包括垃圾费？
&&&&&3,自来水公司有什么权利强制收取垃圾费？其他城市自来水公司都是只收生活用水费和污水处理费，为何在巴中多垃圾处理费？
希望你们不要用某部门，某条款，某规定来忽悠搪塞我们谢谢。。
受理单位：
巴中市人民政府信访局
受理时间：
信件状态：
已责成 巴州区人民政府
办理， 限于
之前办理并回复。
办理单位：
巴州区人民政府
办理时间：
办理状态：
回复内容：
“黄忆”网友：
& &您好！您在市长信箱留言反映“今日田园物业费和垃圾费”的问题，现回复如下：
& 1、物业服务收费是依据业主（业主委员会）与物管企业签订的《物业服务合同》约定的服务标准、等级、收取物业服务费用。根据巴区价〔2015〕13号文件规定：凡在巴中市境内从事物业服务，其收费应不得超过每平方米1.85元。经核实今日田园小区是按三级物业服务标准服务的，每月每平米是按1.30元收取的服务费，未超过规定的收费标准。同时物业费不包括当地其他部门按规定向小区业主收取的其他费用。
& &2、关于自来水公司向业主收取垃圾费问题，请向当地自来水企业咨询。如有规定并授权委托物业服务企业收取，物业服务企业可以代为收取。
& &感谢您的留言！
& & & & & & & & 巴中市巴州区房产管理局
& & & & & & & & & &日 &
主办：中共巴中市委 巴中市人民政府 承办：巴中市人民政府办公室
地址：四川省巴中市江北大道市政府办公大楼 邮编：636000 网站标识码： 蜀ICP备号一块钱的物业费和三块钱的物业费有啥区别？
物业的环境，大家有没有发觉，收费越高的物业，交物业费的几率就越大，越便宜的，就有很多人不交物业费。因为便宜的物业费导致物业没钱赚，所以小区环境越来越差，越差我就越不交，要搞好了环境，服务才交，但搞的非常好，物业又不可能自己掏钱，恶性循环！
好的物业和差的物业，1块钱的物业小区因没有公共维修基金，楼外墙，公共设施等，基本不修。
因物业费的关系，两个小区鲜明的对比，因为没有钱来请园丁，现在很多过500户以上的小区，都只是一个园丁。
因物业费的关系，小区停车杂乱无章，因为很多低档的小区，收的物业费很低，为了增加收入，有的时候不管什么车，都给停进小区，停进来一般都是保安说哪里有车位，车主自己就开过去停，只管收钱，没人指挥。造成了小区停车位严重缺少，占用了本应该是业主的车位，车越多，没人管理，就越来越乱。
交的物业费越低，小区保安就越老越？好点的小区一般都请年轻的保安因为物业费高，进出们很多都敬个礼，如果物业费低了，那保安抽着烟看着报纸，能给你开门可能不错了，不过有个问题，越老的保安，如果他对你好，做事特别热心，如果不喜欢你，你看着办，有贼，能捉住吗？
小区游泳池也是一大成本，相信现在很多1块的物业基本不开放游泳池，规定的2个救生员啊，保安啊，水质检测啊，自来水换水费，消毒等等一系类的，根本就不够成本，大多数物业又不敢对外承包，生怕出事，所以很多低档点的小区，基本都是干枯的。
小区的环境，如果物业费交的低，一个大小区可能也就是一两个保洁，业主埋怨物业无作为，物业嫌弃收不上来物业费。
正所谓一分价钱一分货，物业费的高低在很大程度上影响着小区的环境和物业的服务。一个月百十来块钱的物业费对绝大部分的业主来说都没有压力，但是对于物业来说这钱能够请到更好的服务人员，对小区来说这钱能改善大家的生活环境。
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今日搜狐热点来源：365呼房网版权归原创作者所有从物业费的角度来看小区的环境，并不是说1块的物业就是我说的这样，或者3块钱的物业就有那么好。但物业费的高低的确可以反应很大一部分问题。有的网友可能会说，我家里的物业费2块，就比3块的好，或者说我家物业费6毛，和3—5块的也一样，在这里，我们说的是一般情况。物业的环境，大家有没有发觉，收费越高的物业，交物业费的几率就越大，越便宜的，就有很多人不交物业费。因为便宜的物业费导致物业没钱赚，所以小区环境越来越差，越差我就越不交，要搞好了环境，服务才交，但搞的非常好，物业又不可能自己掏钱，恶性循环！好的物业和差的物业，1块钱的物业小区因没有公共维修基金，楼外墙，公共设施等，基本不修。
因物业费的关系，两个小区鲜明的对比，因为没有钱来请园丁，现在很多过500户以上的小区，都只是一个园丁。
因物业费的关系，小区停车杂乱无章，因为很多低档的小区，收的物业费很低，为了增加收入，有的时候不管什么车，都给停进小区，停进来一般都是保安说哪里有车位，车主自己就开过去停，只管收钱，没人指挥。造成了小区停车位严重缺少，占用了本应该是业主的车位，车越多，没人管理，就越来越乱。
交的物业费越低，小区保安就越老越？好点的小区一般都请年轻的保安因为物业费高，进出们很多都敬个礼，如果物业费低了，那保安抽着烟看着报纸，能给你开门可能不错了，不过有个问题，越老的保安，如果他对你好，做事特别热心，如果不喜欢你，你看着办，有贼，能捉住吗？
小区游泳池也是一大成本，相信现在很多1块的物业基本不开放游泳池，规定的2个救生员啊，保安啊，水质检测啊，自来水换水费，消毒等等一系类的，根本就不够成本，大多数物业又不敢对外承包，生怕出事，所以很多低档点的小区，基本都是干枯的。
小区的环境，如果物业费交的低，一个大小区可能也就是一两个保洁，业主埋怨物业无作为，物业嫌弃收不上来物业费。
有一些小区的物业的确非常不错，1块钱的物业能够把小区管理的干干净净，整整齐齐的，在这里希望良心物业多一点，中国能住进高档小区的毕竟还是一小部分群体。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
(责任编辑：吴凤新_qz21)
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注册会计师
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王雁鸣老师|
官方答疑老师
中级会计师
您好，因为贵公司是一般纳税人。电费一般计税，增值税率是17%，自来水按简易征收，可以按3%的增值税率，物业费一般纳税人服务费增值税率是6%。车位费是简易征收按5%的增值税率。
追问：自来水为什么要按简易征收呢？
王雁鸣老师|
官方答疑老师
您好，这个要看贵公司是怎么申请的了。有可能是提供相关资料到税务局申请的，但是按正常来说，一般纳税人的水费是没有这个税率的。
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