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业主未交物业费物业公司拆水表
江西龙威物业管理有限公司遭投诉
　　本报讯记者冯训太、刘兴旺、实习生何花、柳莹报道：业主未交物业费，家中自来水表竟被物业公司拆除。日前，省城金嘉名筑小区多名业主向本报大倒苦水。
　　业主们对记者称，因为江西龙威物业管理有限公司金嘉名筑物业管理处（以下简称龙威管理处）的物业服务不尽人意，所以他们就延迟交纳物业费。业主们称，就算他们没有按时交纳物业费，龙威管理处也没有权利来拆除自来水表。
　　龙威管理处的夏姓负责人称，公司进入小区后，他们也曾下大力气把物业服务做好。但令人意外的是，他们发现大量业主拒交物业费。无奈之下便想出暂将拒交物业费的业主家中自来水表拆除，督促对方尽快交纳拖欠的物业费。
　　江西启东律师事务所的何竞远律师认为，业主拖欠物业费，物业公司可通过正当的途径来处理。如果业主拒绝配合，物业公司可将对方诉之于法律。
大江网－江南都市报
[5172420]大江网友：tt&<font color="#13-10-11 11:17 发表评论：
与业主物业合同都没签，不合法；这个物业就是流氓团伙纠集搞得，据说是新建县的三九（谐音）夏家的人，在新建就是一霸，当初装修沙霸就是他们，与当时的物业联合欺压业主，业主不能自行购沙，外面人不敢卖砂给金嘉名著的人，外面80元一方砂包上楼，他们要120元，还只有半方沙，而且还掺石头。太招人恨了。
[5090564]大江网友：&<font color="#12-12-15 14:44 发表评论：
现在物业都是黑社会！
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江南都市(第56期)
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文网文[2　新出网证（赣）字05号　网络视听许可证1406143号 国新网
江西日报社版权所有，未经允许不得复制或镜像因不满物业服务拒交物业费 业主水表被拆
编辑：夏玉艳 来源：德州新闻网 时间： 08:41 查看：&[]&[
8月29日上午10点，家住港一新苑小区的李先生向本报搜城特派员反映，小区物业以拖欠物业费为由，停了他家的水，还拆了他家的水表。事情是否真如李先生所说呢？记者随即赶往李先生所在小区了解情况。
?新闻网讯（记者 李森 摄影报道）8月29日上午10点，家住港一新苑小区的李先生向本报搜城特派员反映，小区物业以拖欠物业费为由，停了他家的水，还拆了他家的水表。事情是否真如李先生所说呢？记者随即赶往李先生所在小区了解情况。
◎业主：水被停了，水表被拆了
??据李先生说，他是在2009年买的房，但是一直没有居住。2010年，开发商让他补交了一年的物业费，才把房子的钥匙交给他。当时李先生正忙于结婚无暇顾及，就把2009年欠的物业费交齐了。但是没过多久，房子在一次大雨中漏水了，墙面被雨水淋湿后长了毛。李先生多次找物业来修理，但物业都以各种理由让他去与开发生协商。无奈之下，李先生只好自己掏钱重新刮了一遍仿瓷。“这还不算，地下室居然也没电。我又去找物业，物业说‘我们没人懂电，你去找开发商给你修吧’，我当时很生气，因为我没在这住还交了一年的物业费，可是物业什么问题都不给解决，而是让我自己处理。现在小区的卫生也不好，晚上小区里的路灯也不亮，真不知道他们收物业费用来做什么！”李先生气愤地说。??8月27日中午，李先生夫妇回家发现，家里没水了。“物业说，因为我们拖欠物业费所以才停水，这让我们不能接受。”李先生认为，他们每月都按时交水费，“就算拖欠物业费，物业也没权力停水吧！”“我媳妇后来又去交了两次水费，物业都不收。还说，不交物业费就不收水费！”李先生说，刚被停水时，他们私自打开了水表箱，开了水闸，可是用了没5分钟又没水了，下楼一看，水表竟然被拆走了！
◎物业：交上物业费，才给供水
??随后记者了解到，李先生所在小区由申浩物业总公司管理，工作人员对记者说：“他已欠了近两年的物业费，我们除了停水没有其他办法。他什么时候交物业费，我们就什么时候安上水表供水。”??对于李先生所说的房屋漏水和地下室没电的问题，该工作人员表示，他们小区没有物业维修基金，只能与开发商联系，而开发商又要与建筑商联系，所以事情就这么耽搁下来了。“我们也积极地与开发商联系了，不能说我们不负责任。”该工作人员认为，李先生所说的这两件事都与物业没有关系。??当记者欲联系物业经理进一步了解情况时，该工作人员称物业经理有事不在，也不知道他的联系方式。记者随后在一通讯录上找到了该物业崔经理的联系方式，并打电话询问此事，崔经理表示他很忙，然后就匆匆挂断了电话。之后记者又拨打了多次，但都无人接听。
◎律师：物业没有停水权力
??对于此事，记者询问了山东众成仁和（）律师事务所律师翟秀娟。翟律师表示，根据《物业管理条例》第四十五条的规定，供水单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以，物业无权停水，更不能拆除水表，其行为侵犯了业主的权利，业主可以要求其恢复原状并赔偿损失。??此外，根据《物业管理条例》第六条的规定，业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供服务的权利。该物业没有按照物业服务合同约定向业主提供应有的服务，对服务区域内出现的问题不予理睬，这种行为违反了物业服务合同约定，业主可以要求其立即予以处理并承担违约责任。“业主不交物业费属于违约，物业可以起诉业主，但没有权力停水。”翟律师说。
【】【】【】业主不交物业费水表被拆 物业：知道不合法
河南商报记者 程时培今年7月，郑州市煤仓北街6号院嘉悦花苑小区的几户业主向《陪你去办事儿》栏目反映：自家的水表突然被物业公司拆掉了。接到反映后，陪办记者向催款单上的郑州豫达物业公司工作人员了解情况，却被他们导向一座正在拆的废楼。神秘物业不知所终，业主只有报警等待处理。但上一次的事还没得到最终解决，8月25日，又有业主家的水表被偷偷拆掉。【奇葩事再现】不交物业费居民水表又被拆8月26日，嘉悦花苑小区4号楼一邓姓业主称，回家发现没水后，出来问邻居，才发现大门上贴有一张物业公司的告知单：“已停水”。“当时我就想‘糟了’，物业公司把我水表给弄走了。跑到地下室一看，果然没了。”邓先生说，有这样的想法，是因为此前物业公司已拆过多户业主的水表。在小区院内，业主们称，不是不交钱，是物业很多事情不管：车子乱停乱放，还经常被划；电梯坏了也没人修；今年突然涨物业费，没有任何公示……业主称，物业在小区内没有公司，平时除了岁数较大的门卫和打扫卫生的工人，只有在收费时才能见到物业工作人员。【记者再陪办】仍寻不见物业公司踪影8月26日，记者与邓先生再次寻找物业公司工作人员时，物业公司还是不知所终。小区门卫提供的“吴经理”的电话已是空号，而另外几个负责人的电话也关机。煤仓街社区：只能物业和居民协商解决由于该小区水表产权属于业主自己，郑州市自来水公司建议业主报警处理。社区能否从中协调？煤仓街社区一工作人员对物业拆水表的事情感到吃惊。她说以前听说的都是停水，就停水问题，他们和物业协商过，“但人家不听我们的。”“物业拆水表不对，但业主不交物业费也不对。”上述工作人员说，这件事本质上还是物业和业主之间的纠纷，只能由他们自己协调处理。物业方：知道不合法 但没办法8月26日下午，记者和业主终于从煤仓街社区拿到物业公司负责人的电话。该公司负责人赵经理说，“这个事确实合理不合法，但我们公司也没有办法。”赵经理说，业主不交物业费，公司没法生存，“只要他把物业费交上，我们立马给他恢复供水，一分钟也不耽误。”9月1日，邓先生称，自己花了115元又安装了一块水表。但对于水表是否会再次被拆除，他表示心里没底。截至昨晚，矛盾依然没有得到解决。(河南商报)
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4月27日，陈先生缴纳了物业管理费，家里终于恢复了供水，但是他对物管强拆水表停水的做法颇为不满，&嘉湖新都市的物业管理公司侵犯了我的合法权益。&
陈先生是嘉湖新都市小区的业主，从2014年1月份开始，他就没有缴纳物业管理费。虽然小区物管多次催其缴纳物管费3000多元，但是陈先生都置之不理。
陈先生称，他之所以不愿缴纳物管费，是因为他家对门的住户擅自改变大门的结构，&对方将自家的大门框抬高了几厘米，风水对我家不利。我多次找小区物管，要求其督促对门邻居将大门框恢复原状，但是物管根本没有做到。&
今年4月22日，陈先生称，他发现家里停水，楼下的水表也被人拆除，&物管经理承认拆除了我的水表，要想恢复供水，必须缴纳拖欠的物业管理费。我考虑到大热天没水洗澡，全家人很难熬，就缴纳了物业管理费，但是对物业管理公司的行径表示愤慨。&
4月27日下午，嘉湖新都市物业管理公司经理在接受记者采访时称，他们拆除业主陈先生家的水表的做法并不野蛮，&是没有办法的办法。陈先生共拖欠了16个月的物业管理费、水费，共计3600多元。我们物业公司多次登门和发书面通知催缴，但是他以对门邻居扩大门槛、我们没有制止和拆除为由，拒绝缴纳物管费，我们不得不拆除了他的水表。&
虽然嘉湖新都市小区物业管理公司经理声称拆除业主水表的做法理由充分，但是广东科业律师事务所律师韩伟华认为，&物业管理公司的做法欠妥，他们没有权利拆除业主的水表，这种做法侵犯了业主的合法权益。业主不缴纳物业管理费虽然不对，物业管理公司多次催缴未果，可以到法院起诉追缴，不应该以拆除水表停水的办法处理。&（记者 李文华）
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