请教下律师朋友们，关于个人简单租房合同范本的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 00:38 标签： 个人租房合同范本2018
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律师你好，想请教一个租房合同争议的事！&去年八月份我在中介租了一套毛胚房
上海&06-12 10:45&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
律师你好，想请教一个租房合同争议的事！&去年八月份我在中介租了一套毛胚房，因为需要简单装修，所以想和房东签三年合同，房东同意我的装修要求，但是不答应合同一下子签三年，说合同只能一年一签，如果到期没有意外就续租，可是现在房东通知合同到期要收回自用，不再续签了。当时签订的合同里面没有写明可以续签，只是房东的口头承诺，对我投入装修的费用也没有约定如中止合同怎样补偿。我现在可以要求房东补偿装修费么？这样有法律依据么？房东的口头承诺有法律效力么？请指教，谢谢！
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[湖北-宜昌]
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房东有权收回，关于装修费可以跟房东协商补偿费，如果房东不同意补偿，你可以恢复原状。
[上海-静安区]
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要求房东补偿装修费没有法律依据，房东的口头承诺有法律效力，但要证据证明。
[上海-杨浦区]
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提供相应的装修费用凭证，对固定装修不可拆除部分，要求出租人适当补偿，协商解决。
[上海-徐汇区]
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能证明口头承诺的话，有效，即使不续租，可以要求双休补偿。反之，不可以。
[上海-徐汇区]
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您可提供相应的装修费用凭证，对固定装修不可拆除部分，要求出租人适当补偿。
[上海-浦东新区]
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你好，装修费可以和房东协商处理。&&
&&&&承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
　　已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
[上海-徐汇区]
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要求房东补偿装修费没有法律依据，房东的口头承诺有法律效力，但要证据证明。如需帮助可来电咨询。
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人气：901069房屋租赁的问题.请教律师朋友们!!
第一、在买主和李某出价相同的情况下，李某是有优先购买权的。 第二、这个要看张某和李某所签合同上的约定。 第三、同第二条。
采纳后不可撤销，确定采纳？
关于房屋租赁合同的问题请律师帮忙
我个人认为，虽然你没有跟真正的产权人签合同。但是你跟产权人的儿子签了合同，并且已经入住，这在法律上也构成表见代理，就是等同于产权人是认可的。
现在产权人，以不是自己签合同为由赶你走，我个人认为在法律上没有根据。
我认为你没有约定违约金这个事项，对你是不利的。
但是，你可以要求继续履行合同。
请律师帮我打官司-我于1990年10月与李世贤离婚，离婚后将我单位租赁的位于鞍山市铁东区东工人
须要证据支持
房屋租赁合同纠纷。能不能委托律师代为处理？
你有正式的房屋租赁合同和房屋产权证明的话，你可以委托律师代为处理，但是律师接不接手，可能要看你房屋租赁合同双方是如何约定的，以及案件的详细情况，看具体操作起来难度怎样，这些都需要再做进一步了解。只要报酬合适，应该不难找到接手的律师。
如果进入诉讼阶段，你请律师做全权代理，在委托书中应写明是特别代理，而不是写全权代理，具体写法可以咨询律师。
请问律师;国家对房屋租赁费有缴税的要求吗?
正常时需要缴纳不过现在一般没有缴纳的所以可以不用缴纳租赁税的
房屋租赁合同纠纷律师咨询
在双方在合同签字以后已经起法律效应了！如果有疑问未签字之前就应该质询清楚！按合同办事没错的
张律师，请问这种房屋租赁合同提前终止，出租方该怎么办，可获得怎样的赔偿呢？
这种情况属于银行违约了，你们签订的合同里面都会有相关的违约赔偿的，一般来说是没收押金的，就要看你们合同上还有没有其他双方自我约定了。
&&&&&&房屋租赁的问题.请教律师朋友们!!
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老师我想请教个问题，有一份房屋出租合同签的5年期，一次性付款，可承租方
老师我想请教个问题，有一份房屋出租合同签的5年期，一次性付款，可承租方资金紧张支付了一半的租金现在已经到一半的期限出租方可不可以不再租给他房子？
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你好！如果承租方违反合同约定，需要承担违约责任，出租方可以要求解除合同，收回房屋。
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我与承租人签订了5年期合同，现在已过4年，还剩下1年，因儿子今年九月工作需居住，我能提前解除合同吗？
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合同规定付一个月一倍违约金，每月3500元，一倍指3500元还是7000元，另外我短信提前一个月通知他，可他说照合阙，不愿意搬离，我该怎么办？
我们和医院签合同是三年，还剩一年期满，有两人是签五年，医院领导为自己亲戚利益，和我们几个人解除合同，归服务大队，什么福利与保险都没有，我们该怎样维权？谢谢
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如与单位协商一致解除，您可获得入职以来一年一个月的经济补偿金，如单位涉嫌非法解除，您申请劳动仲裁，要求单位承担非法解除劳动合同经济补偿金。如存在未足额缴纳社保，未支付加班费等情况可一并要求赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析
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最新法律咨询徐林豹律师：签订出租房屋协议需规避哪些问题？
在租房上，法妞运营部的“小李 ”是个挺倒霉的小伙子。在他济南六年的租房生活的中，遭遇到了多次租房“陷阱”。
比如：刚到济南时候，租第一套房子的时候，使用的是中介，在不明白市场价的基础上，给了中介2个月的租金作为佣金（济南市普通中介服务费是半个月到一个月的租金）。
在租第二套房子的时候，房东的热水器坏掉了，因此三伏天半个月没有洗澡，由于没有在合同上约定维修责任，被迫花了半个月工资，自己买了一个热水器装上。
在租第三套房子的时候，结果租的是个二房东的房子，但是三个月后二房东收了半年的租金跑了，真正的房东找上门来，结果报了警，警察出面调节，房客和房东各自承担了一半损失才作罢。
除此之外，很多情况虽然称不上“陷阱”，但是也让人也很不爽：
比如，住城中村，半年使用高价电，比普通电价要高一倍；
比如，在合同没有到期的情况下，被业主以各种奇葩理由要求搬家；
比如，每次在合同到期后，租房押金被无理扣掉10——30%。
所以，经历了这一切的一切，小李终于在2016年以月供4000的情况下，买了一套东区的小二房，虽然他的月工资也不过7000。
签完合同的时候，他专门请整个办公室的同事吃了一顿饭，吃饭的理由就是“我终于要摆脱租房生活了，我终于有个自己的家了，我终于不用看房东脸色生活了”。
房屋租赁往往面临签订房屋租赁协议的问题。现实生活中，关于房屋租赁的纠纷大多数来源于含糊不清的出租房屋协议。这不仅导致租赁双方或者一方受损害，而且不利于房地产市场的繁荣发展。那么，出租房屋协议是什么?在实践中，签订协议应该主语哪些问题呢?
山东国曜律师事务所的徐林豹律师做出了解答：
一、出租房屋协议是什么
出租房屋协议就是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征：
(一)房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
(二)房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
(三)房屋租赁合同具有临时性。
二、签订出租房屋协议应该注意哪些问题
(一)出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
(二)租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
(三)应对租房者是否有权转租明确约定；
(四)应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；
(五)应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
(六)要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
(七)要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
徐林豹律师提醒：
实践中，签订出租房屋协议，尤其是通过房屋中介签订出租房屋协议时，一定要三思而后行。要警惕房屋租赁协议暗藏霸王条款等现象，以免落入对方的陷阱之中，损害到自身的合法权益。实践中，如果您对房屋租赁的办理不放心，建议您寻找专业的房地产的律师从旁监督或者协助办理，将帮您解决后顾之忧。
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今日搜狐热点律师你好，我想问一下，我租房子签得合同是八个月得，我已经住了六个月了，临时有事不能再租了，我和房_百度宝宝知道

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