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作为我国现行产业结构中的领先产业，旅游业已逐渐成为带动国民经济发展的重要力量。记者近日调查发现，“旅游+养老”的新消费模式逐渐兴起，旅居养老正在成为一种新型养老方式。面对养老产业这个巨大的市场，近年来，我国政府及其有关部门出台了一系列文件，全面放开养老服务市场，支持社会力量参与养老服务业。有业内人士表示，旅居养老将打造旅游业和养老业跨界融合的产业优势，其带来的产品创新、技术创新、市场创新、管理创新，或将催生新的经济增长点。传统养老难以满足社会需求目前，我国60周岁以上老年人口约有2亿，其中近一半处于“空巢”状态。而老年服务远远跟不上：市场上既缺乏专业的管理公司，又缺乏大批专业的护理员，养老护理缺口近千万人。缺少晚辈陪伴是老人遗憾的事情，调查发现，空巢老人家庭比重逾五成，农村高于城市。85%的独居老人一个月以内能与子女见面，另有8%的独居老人平均一年及以上才能与子女见一次面，他们绝大部分时间一个人生活，心灵比较孤单，其中20%的老人表示“很需要老年心理咨询”。随着我国人口老龄化程度的日趋加重以及“四二一”家庭、“空巢”家庭的不断增多，传统的家庭养老已经不能满足社会养老的需求。在养老产业的多元化趋势中，如何把握市场走向、整合养老产业资源成为行业的首要课题。一种高品质的休闲养老方式最新统计显示，中国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。预计2050年，中国老年人口将达到峰值4.87亿，由此将催生出一个千万亿元的巨大市场。据了解，“旅居养老”是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适。与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同，选择“旅居养老”的老人一般会在一个地方住上10天甚至数月，慢游细品，以达到既健康养生，又开阔视野的目的。当前，旅游度假养老产业在中国迎来了新的发展机遇，与此同时，移动互联网大潮兴起，传统房地产开发运营模式受到不断冲击。探讨如何将互联网技术优势与传统的旅游度假养老产业相结合，成为旅游和养老服务业新的研究方向。互联网携手养老服务有专家表示，解决上述问题，还需要线上线下同步配合。一方面，推进“互联网+机构养老”，可以促使养老资源增量、利用增效，通过利用新媒体技术，引导全社会转变养老观念，突破传统养老观念对机构养老产业发展的制约。另一方面，在线下，有关部门和机构需要建立机构养老医疗保障资金统筹使用、便利结算以及机构养老补贴等制度，进一步释放中高端机构养老需求。还有专家建议，应该加快开发建设养老服务云平台，以市场需求为导向，扶持建设一批社会资本投入的养老机构。[责任编辑:张琳]
来源：工人日报
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互联网+旅居模式渐成养老产业新热点
& & 原标题：旅居模式渐成养老产业新热点 业内共话开启新里程
&&&&近几年，成为房企转型频频涉足的产业。国内越来越多的企业开始注意到这块市场。、居家养老、机构养老、社区养老……这些关键词越来越多的出现在开发商多元化布局的版图中。在日，国内首个以旅游度假和养老产业为主题的论坛在国家游泳中心水立方举办。11月25日北京易养网络科在北京发布一款专业旅居养老APP-易养，作为国内首款体验式旅居养老消费平台正式上线运营。技业内专家认为，城市展团和品牌开发商的共同聚焦将开启旅游度假和养老领域的新里程。民间企业用互联网网来解决国内养老问题任重而道远。
&&&&行业前景广阔 落地发展假以时日
&&&&据统计，今年，我国60岁以上老年人口己突破2.12亿人，占总人口比重达15%以上，到2020年，我国老年人口数量将达到2.6亿人、失能和半失能老年人口将突破4600万。面对养老产业这个巨大的市场，近几年来，我国政府及其有关部门出台了一系列文件，支持社会力量参与养老服务业。一些社会力量和房地产企业也感到养老服务业拥有巨大的市场前景，已经或正在考虑进入养老服务业。
&&&&“前景是光明的，但是道路却是很曲折的。”三亚市副市长吴鹏在论坛上表示，在三亚做养老产业概念的很多，但真正落实成功的还比较少。他认为，与硬件基础设施建设相比，服务是较为重要的制约因素。“养老服务与酒店等服务十分不同，专业性很强，需要专业的、有信誉的品牌服务公司专注于此领域。”吴鹏坦言。
&&&&市场需细分 不用房地产思路做养老
&&&&为激发旅居与养老产业的发展活力，众多企业开始加大新领域的拓展力度，实施多元化布局。其中，旅游度假地产和养老地产逐步兴起，成为近年来楼市发展的一大趋势。
&&&&“养老产业更要细分市场。”中国房地产协会原副会长朱中一认为，我国大部分家庭还是选择“居家养老”，以机构养老作为补充。不同年龄和身体状况的老人需要不同的养老产品。例如，60至75岁的健康老人可能需要旅居产品，而75岁以上的老人则需要养老产品。这就房企去结合市场进行细分，从而满足老人的需求。
&&&&在清华大学建筑学院周燕珉教授看来，尽管目前不少企业有热情去开发、拓展养老旅居产业，但总的来看，市场环境还有些“浮躁”。她表示，许多企业仍然用房地产的思路去做养老产业，而没有真正了解老年人的需求，导致5至10年内在“硬件”上需要有调整，从而造成资源的浪费。她建议企业在开发项目之前要静下心了，仔细考察老年人的相关需求，及时作出调整。
&&&&“互联网+旅居”优化创新商业模式
&&&&随着“互联网+”时代的到来，越来越多开发商开始探索盘活旅居地产的模式。一种“轻资产、重私享”的旅居度假模式走进人们的生活，不仅有利于优化传统地产的商业模式，也极大便利和丰富了大众生活。
&&&&会上介绍了居家养老的“四个终端”，即用户端、家属端、管理端和员工端。这四个终端各有分工，用户端负责提出需求，家属端来制定计划，管理端用来统筹分配任务，而员工端则关注如何解决执行。
&&&&此外，“项目开发运营论坛”还推出了“全国旅游度假和养老地产优质项目评选”活动，根本意义是打破人们对所知的、传统房地产业的概念，倡导建立”互联网+“时代地产行业发展的新常态，打造旅游度假与养老产业的创新商业模式。
& & &&一款专业旅居养老APP，让你动动手指就可以预约旅居。
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“旅居养老”是一种新型养老模式，是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体。与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同，选择“旅居养老”的老人一般会在一个地方住上十天半个月甚至数月，慢游细品，以达到既健康养生，又开阔视野的目的。
抚顺夏凉祛病避暑“旅游度假+康养+文娱”旅居养老 一站式综合服务
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最新统计显示，中国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。预计2050年将达到峰值4．87亿，由此将催生出一个老龄团体。
当前，旅游度假养老产业在中国迎来了新的发展机遇，进入“十三五”之后，养老产业将迎来更加广阔的发展空间，与此同时，旅游度假产业将在近几年获得发展。特别是在当前，移动互联网大潮兴起，传统房地产开发运营模式受到不断冲击，探讨如何将互联网技术优势与传统的旅游度假养老产业相结合，与传统的商业地产开发运营相结合，是养老服务业新的研究方向。在国家大力倡导及全社会共同关注之下，未来的养老产业、旅游度假产业将引领新的发展时期，旅居养老正在成为引领房地产产业发展的新动力。
旅居养老逐渐成为一种趋势
第一，旅居养老意愿更加强烈。
活力化老龄人口不再是简单地满足于最基本的物质生活需求，追求更高层次的旅游、居住、休闲活动，已经成为一种新的消费趋势，特别是对于生活能够自理、经济能力较好的活力化老年人，旅居养老意愿更加强烈。另外，随着近些年来我国北方雾霾天气的出现，一些大中城市空气质量明显下降，以及漫长的冬季严寒，也直接推动了活力化老龄人群远赴生态环境好、资源条件优越、温暖舒适的南方地区进行异地旅居养老。
第二，旅居养老市场提质增速。
随着我国城市化进程的加快，休闲旅游将成为城市型社会老龄人口的一个主要消费渠道。近年来，我国居民人均收入增长较快，活力化老龄人口的消费能力在日益攀升，为我国旅居养老市场提供了巨大的发展空间，民间资本、境外资本的注入，专业人才的涌入，传统服务模式的更新，使得旅居养老服务市场提质增速较为明显。
第三，老龄人口的收入提高。
随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，老年人可自由支配收入也在不断增加。一方面，社会保障体系的完善使得老年人有了固定的退休金，中国传统的储蓄理财观念又使大部分老年人都拥有一定的积蓄；另一方面，当生命周期进入老年阶段，子女在经济上已经独立，家庭负担大为减轻，子女也会在自身经济条件许可的情况下，在经济上给予老年人一定的支持。这些因素都促成了老年人可自由支配收入的增加。可自由支配收入越高，相应的旅居支付能力也就越强。
第四，旅居养老的多项选择。
目前，我国养老形式和内容发生了巨大变化，已经形成候鸟式养老模式、以房养老模式、旅居养老模式等诸多新模式。随着新一代信息技术以及互联网技术的发展，旅游与养老产业将会深度融合，旅居养老资源将会在智慧平台作用下得以整合，一些新型的旅居养老组织方式、旅游产品、旅游业态将不断涌现，旅居养老供给将会更加丰富和完善。
旅居养老好处多
1、旅居养老有利于身体健康。
哈尔滨市的孙大娘患有哮喘病，一到冬天，寒风袭来就犯病。这几年冬天，她和老伴都到海南住上三四个月，“我和老伴儿每天都早早地起床，到公园里锻炼，然后就回到小区里晒太阳，那里不但天气暖和，空气也清新，我的哮喘一次都没犯。今年我们还会去，这回租个大点的房子，过年时让孩子们也都过去热闹热闹。”据了解，和孙大娘一样患有慢性疾病而到南方越冬的北方老人非常多，而海南的热带气候能使老人们的常见疾病如哮喘、鼻炎等呼吸道疾病以及关节类疾病得到很好的康复。
2、旅居养老可以丰富晚年生活，游览风景名胜。
北京的冯程山夫妇俩退休后在家呆不住。这几年在孩子的建议下，冬天到南方养老，夏天到北方居住，春秋两季就在北京周围环境好的养老院住上一阵子。每次去的地方都不同，“我们可是过了旅游的瘾，年轻的时候没去过的地方，这几年去了不少。现在夏天还没过，孩子们已经把冬天去广西的机票和住的地方联系好了。
3、旅居养老可以结交新的朋友圈子。
武汉的王丽云年轻时就喜欢跳舞，退休后一直参加社区的舞蹈团，今年夏天，儿子被公司派到哈尔滨工作几个月，儿子把从来没到过北方的王丽云也带过来了。虽然哈尔滨的夏天比武汉凉快许多，但是不能跳舞让王丽云很遗憾。一次她在租住的小区散步时，正赶上社区搞活动，一个老年舞蹈团的演出把她吸引住了。攀谈之后，王丽云加入了舞蹈团，也认识了许多新的同龄伙伴。“就算以后回去了，我们也会经常打电话联系的。”
构建旅居养老的社会环境
旅居养老已成为一种新型养老方式，不仅为活力化老龄人口提供了高品质的休闲养老方式，也为新常态下经济增长开辟了新的途径。旅居养老将推动优势旅游企业和养老机构实施跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组，打造旅游业和养老业跨界融合的产业优势，带来产品创新、技术创新、市场创新、管理创新。
第一，创新旅居养老服务改革。
1、实行医保异地结算制度。
长期以来，异地医保结算机制尚未形成。无法实现医保异地结算是阻碍旅居养老发展的重大制度障碍，因此，深化医保联动体制改革，建立异地就医结算机制，制定基本的医疗保险关系转移接续办法，解决由于旅游养老在异地就医时形成的医疗费用跨地区转移接续问题成为当务之急。
2、建立养老用地保障机制。
旅居养老具有公益性质，在旅居养老发展过程中，仍需要政府的大力支持。建议有关部门尽快出台专门用于旅居养老发展的国有土地划拨、出让及其配套政策，保障旅居养老发展的集体土地征收或专项使用政策，旅居养老发展土地规划或指标安排政策以及土地出让金减免或分期支付政策等。
3、创新资金发展保障机制。
创新旅居养老产业的融资方式，既要发挥政府的引导作用，也要加大社会资本的引入力度，才能激活旅居养老市场。可以从三方面入手：一是全面实施公办民营、公建民营、民办公助、政府购买服务等养老服务改革；二是设立旅居养老产业投资基金，对养老服务机构、设施和服务网络以及养生养老健康产业链等重点项目提供支持；三是采取股权投资基金、上市融资、公益创投、PPP等模式，带动社会资本加大投入，兴建养老设施和提供养老服务。要吸引社会资源和调动民间资本投入养老旅游业，给予开发商工商、税收扶持及优惠。按照“民办公助”“公办民营”的形式开展经营活动，使社会福利民营化、投资主体多元化，并加强非政府组织、非营利组织以及一些企业与个人参与旅居养老开发的力度。
第二，加速老年休养需求与旅居服务的融合。
1、开发温泉疗养型养老旅居产品、农家乐休闲体验养老产品、休闲农庄、园艺疗养与养老养生产品、医疗保健旅游产品、亲情化的旅居养老产品等
2、老年服务产品的规范化，如结合老年需求制定老年旅居服务规范标准，酒店、公寓要制定实施老年客房服务和餐饮服务管理标准，景区要完善老年服务设施规范等
3、对旅居老龄人口相对集中的公寓、物业小区进行适老化改造，满足“候鸟式”“旅居式”养老居住需求。
第三，加快旅居养老产业供给侧改革。
从提高供给质量出发，不断推进结构调整，合理配置生产要素，扩大有效供给，提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性，提高全要素生产率，更好满足广大人民群众的需求。供给侧改革的重要内容之一是注重发展效率，旅居养老产业也应在这一方针指引下，大力提升人力、物力、财力的开发利用效率。进一步完善上下游产业链，引导其中各个产业向精细化、专业化、品牌化方向发展。
第四，营造良好的旅居养老发展环境。
首先，建立旅居养老的服务标准。2016年国家旅游局公布了 《旅行社老年旅游服务规范》行业标准，大大提升了旅居养老服务行业规范。未来，应进一步出台相关法律，明确旅居养老发展的基本规范，制定促进旅居养老发展的行政法规和地方性法规，以及对旅居养老进行具体管理的规范性文件和行业标准等，构建起全面的旅居养老法律保障体系。
其次，建设旅居养老的服务设施。重点加快环境生态保护、医疗卫生、文化体育、交通等公共服务基础设施建设，逐步完善旅居养老配套设施。促进以老年宜居地产、老年生活照料、老年专用产品、老年健康服务、老年运动健身、老年文化娱乐、老年金融服务、老年旅游等为主的旅居养老服务业全面发展。生活照料、医疗护理、精神慰藉、紧急救援等养老服务实现全面覆盖。
再次，优化旅居养老的市场环境。大力加强旅居养老机构诚信体系建设，研究制定旅居养老机构星级评定标准，开展旅居养老服务机构星级评定，逐步建立公开、平等、规范的准入和退出制度，进一步提升旅居养老服务工作专业化、标准化水平。通过星级评定和政策调整，进一步激发社会力量参与的积极性，逐渐形成良性竞争机制，优胜劣汰。加强行业监督管理，形成全民关爱老人的社会风尚。
发展“互联网＋旅居养老”
推进“互联网＋机构养老”，力求增量增效。利用新媒体技术，引导全社会转变养老观念，突破传统养老观念对机构养老产业发展的制约；建立机构养老医疗保障资金统筹使用、便利结算以及机构养老补贴等制度，进一步释放中高端机构养老需求。在此基础上，开发建设养老服务云平台，汇集养老“大数据”，掌握市场“大需求”，以市场需求为导向，扶持建设一批社会资本投入的养老机构。
推进“互联网＋社区居家养老”，提升服务消费。一方面，推动“社区养老”与“养老社区”高度融合。利用互联网技术，把分散式的社区养老服务整合为规模性产业，并积极打造“智慧养老社区”，使互联网、物联网技术深度嵌入社区居家养老服务，推动政府公共服务、社会养老服务和志愿养老服务衔接配套。另一方面，推动居家养老“信息化服务”与“互联网消费”有机衔接。
推进“互联网＋旅居养老”，加快资源整合。顺应新常态，发挥互联网的信息优势，将互联网融入养老服务体系，建设养老服务信息平台，做到养老服务信息化，整合养老资源，实现养老服务信息的共享。
中国最适合养老的几大城市
【乐东――小三亚】
和夏威夷同属北纬18度，与三亚海水不相伯仲。 在乐东享受养老生活，性价比会非常高。作为海南省的一个县城，乐东的生活节奏很慢，但却有着良好的医疗条件。
乐东县境内的尖峰岭，则是一处适合隐居的好地方。它是中国现存面积最大、保存最好的热带原始森林区。盛夏凉风习习，空气中负氧离子含量高。有了这样得天独厚的优势，也难怪乐东成为养生的首选胜地。
【宜春――生态绿城】
山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜 。宜春是全国第一批生态试点城市之一，境内的7条主要河流全部可以直接入口，10个县市区的空气质量都已达到了国家标准。全市有54处名山名胜、4个国家级森林公园、3个省级森林公园、2个省级自然保护区和两个省级风景名胜区。
【攀枝花――资源丰富】
天气温暖，全年无冬，降水不多，云量少而光照充足，全年日照时数长达小时。年总降水量760在1200毫米之间，夏无酷暑，冬无严寒。
【扬州――温婉悠闲】
空气清新，饮食考究，生活闲适 。扬州作为第7个获得“联合国人居奖”的中国城市，以“瘦西湖”为首，全市共有6处天然氧吧，负氧离子含量均已达到海边、森林的标准，在扬州，只要一开窗户，扑面而来的就是清新水气；一出大门，便是温柔婉约的江南水乡。
【舟山――海上花园】
浓郁的海岛风情，深邃的海洋佛教文化 。海岛特有的景致赋予了这里无穷的迷人魅力，蓝天、碧海、绿岛、金沙、白浪成为舟山生态旅游环境的主色调。舟山的气候宜人，最适合人类居住。生活在舟山的人很悠闲，甚至有点散漫，但文化气氛却很浓厚，无论男女老少都很懂得生活。
【大理――世外桃源】
苍山溪水流过古城，庭院内花开四季 。大理相对于中国其他城市空气更清新，阳光更明媚，民风更淳朴，生活节奏更悠闲。大理城内建筑布局为棋盘式，从南到北有5条街，东西8条巷。路面由青石板铺砌而成。城内青瓦坡顶的白族民居遍布大街小巷，家家流水，户户养花。苍山溪水流过古城，注入洱海。大理人爱花、养花，庭院内花开四季。
【龙岩――山美景奇】
山美、水丽、楼奇、洞神 。龙岩自古因山而美(冠豸山，国家自然遗产)，因水而丽(国家4A级旅游区九鹏溪)，因楼而奇(福建土楼)，因洞而神(国家4A级旅游区龙洞)。其中土楼以其独特的造型，庞大的气势及防潮抗震等优势被誉为世界上独一无二的神话般的民居建筑，永定土楼群更是世界文化遗产。
【都江堰――天府之源】
生态好、水质佳、人均寿命长 。该市地处四川省成都市城西，距成都市48公里。都江堰市有“拜水都江堰，问道青城山”之美传，都江堰历经两千多年风雨仍发挥着巨大的作用，千年无坝古堰堪称人与自然和谐统一。
【威海――清雅精美】
三面环海，气候温和，风光秀丽，古迹众多 。威海具有海洋性气候特征，年平均温度12.7℃，每年有近一半的时间空气质量达到国家一级标准。一年四季不干燥，不潮湿。该市有国家4A级景区刘公岛、北洋水师遗迹等旅游风景区。威海海陆空交通发达，医疗水平也高，每千人拥有的医护人员接近发达国家，全市有各类卫生机构100余个。
【三亚――长寿之乡】
山清，水秀，洞奇，物美，民淳，中国空气质量最好的城市，森林覆盖率高达83%，丰富的温泉资源，多数温泉矿化度低、温度高、水量大、水质佳， 大多属于治疗性温泉，全国最长寿地区（平均寿命80岁）。
【厦门――海上花园】
被海水环绕的城市，环境十分干净整洁，气候宜人，一年四季花木繁盛。由于生态环境好吸引了大量白鹭来此栖息，又被称做“鹭岛”。
【青岛――啤酒之乡】
“红瓦绿树，碧海蓝天”就是它的真是写照，成群的海鸥，大片经典的欧式老建筑是这里最独特的风景。明显的海洋性气候特点，四季分明，空气特别湿润，一年四季都可以吃上不同的海味。
【丽江――纳西古城】
丽江没有严寒酷暑，只有温凉更迭，这里的纳西文明、自然环境吸引着大批的人前来，它是中国游客重游率最高的城市，客栈文化堪称全国之最，来了这里，随便找个地方坐下来发发呆、喝喝茶、晒晒太阳，都是一种享受。
【嘉兴――丝绸之府】
四季分明，气温适中，没有大幅度的温差。有众多的河流和星星点点的湖泊，极其丰富的水产品，而且嘉兴物价稳定，治安也特别好。
【凤凰――苗乡古城】
凤凰古城是苗族、土家族为主的少数民族聚集地，城内风景秀丽，充满苗乡特色。一条沱江静静流淌，沿沱江而建的吊脚楼、古色古香的明清古院，这一切都那么让人心生向往。
【珠海――百岛之市】
这里自然环境优美，气候宜人，呆在这里很舒适。万头攒动的娱乐广场，浪漫的休闲海滩，欧式的午夜酒吧......夜生活很丰富。
【成都――天府之国】
成都一个来了就不想走的城市。医疗条件较好，拥有华西医院等近20家三甲医院，医疗水平在国内堪称一流。这里四季分明、气候湿润，天气温温和和，人也温温和和，生活节奏很舒适，吃喝玩乐也很多。
【如皋――长寿福地】
如皋市被国际自然医学会评为世界六大长寿乡之一，世界长寿养生福地，如皋民风淳厚，以“家有一老”为荣，为老人们的健康长寿提供了良好的社会环境。378+旅居养老项目启动 我国旅居养老模式发展迅速_国际新闻_大众网
新闻>国际新闻' />
人民网北京11月16日电 记者从15日在京举行的“378+旅居养老项目启动会”上了解到，随着我国老年人综合收入的提高和消费意识的转变，旅居养老模式已被越来越多的低龄健康老年人所接受。老人的健康程度、人生阅历、心理特征的差异化，给旅居养老机构的服务水平提出了更高要求。
中民社会救助研究院副院长兼老龄事业发展中心主任刘红尘在会上说，我国人口老龄化快速发展，传统的养老模式已经不能满足健康活力型老年人的多元化养老需求。旅居养老是候鸟式养老和度假式养老的有机融合，是中国养老产业发展的必然。目前我国老年人旅游人数已经占到全国旅游总人数20%以上，市场上针对老年人的旅游产品以传统的走马观花式观光团为主，不能满足老年人休闲养生、精神文化、心理慰藉等多元化需求。“378+旅居养老模式”从老年人的实际需求出发，利用淡季时间错峰出行降低运营成本，在旅行途中加入养生项目促进老人身体健康，又有老年大学项目陶冶情操，满足了老年人差异化养老需求。
北京三七八旅游产业发展有限公司董事长王金成介绍，经过大量市场调查并结合老年人的实际需求，“三七八公司”专门为老年人量身制定了旅居养老产品。通过资产证券化、互联网+智能IC卡等技术优势，打造了“一张卡，全国旅居；一人购卡，全家享用”的旅居养老平台，整合了全国20余家养老养生、休闲度假基地，有效盘活旅游景区空置房产用于旅居养老产业发展，极大降低了老年人度假旅居、休闲养生的成本，让老年人得到实惠。
会上，20余家旅居养老机构签订了合作协议，表示为旅居养老产业的健康发展创造良好的环境和条件。
初审编辑：
责任编辑：system
不久前，一条因“年收入12万元以上被定为高收入群体，要加税”的新闻，给所谓的“高收入群体”带来不小的恐慌，并引发“中产阶层”的集体吐槽。李稻葵，清华大学中国经济研究中心主任，日前他撰写的《中产收入陷阱远比中等收入陷阱可怕》一文，引发广泛关注。
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