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我是贷款买到的房子想退房可以吗？有人知道该如何处理啊
贷款已经下来，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。
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至于说房子装修不吊顶可以吗这个问题，我家装修的时候就只做了局部吊顶，只是在和洗手间顶部做了吊顶，家中地方都只走了一圈石膏线，这样既保证了室内的美观性，并且又不会让楼层显得低矮。石膏线的样式很多，您可以依照装修的需要来选取一种合适自己的。
依据合同法第94条的规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
住房自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。假如你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。
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我在亚运村北刚购买了一套两居的房子, 采用的是住房公积金贷款, 合同已经签了, 也付了首付, 但还没开始办理贷款, 现在我由于工作调动, 以后不打算在北京居住, 请问我现在还能把房子退掉吗? 在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉, 或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适, 会发生多少的费用呢?
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。
不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让，而且过户还要多付很多的费用。
其他答案（共1个回答）
解决问题，大概需要每平米300元的手续费，说白了，此手续费是不应该收的。只是私下收取，没有发票。
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你提到的两种解决方案，都能解决。
目前据我所了解到：委托开发商解决问题，大概需要每平米300元的手续费，说白了，此手续费是不应该收的。只是私下收取，没有发票。
委托中介的话，只收取成交价的2.5%的作为代理费。但还是要收取开发商的费用，不过，找大的中介公司，成交速度可以快些。我可以推荐“首创金丰易居房地产经纪有限公司”来帮你解决！此公司为全国连锁，又有北京首创房地产做后盾，效果不错啊！我以前也有你的类似的经历，我是在他们的“红庙店”来解决的！你可以试一试。
小孙解答：可以通过 约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同。具体要谈的细节可以找到所购项目的案场经理，协商帮忙处理看看。因为签合同后，房...
司家小晨说的对，贷款还需要一些文件，合同、单身证明、银行出具的半年的收入明细等，各地可能不一样，售楼的应该比你知道的详细，你问她。单身证明不一定好办哟。
　 1、请问如果我买房交了首付,而出现按揭贷款办不下来的情况,后果会怎样.首付会不会拿不回来？
李淑君律师答：首先要看购房合同中对该项的约定，如果没有约...
是合理的，有效合同已经签署是生效的的，谁违约承担违约责任。签订购房合同前，带上身份证，可到住房公积金管理中心，先查询自己的情况，是否能贷款，能贷多少，再签合同。
具体责任要看你们签署的有关协议。
你购买房产是会签一个合约的，里边应该有详细的规定，如果违约将承担什么责任。
一般来说都是交付违约金。
一旦退房，首付是要返还给...
答: 轻钢别墅到底怎么样？
答: 家里没权没势没钱的,都有与你相同的心理经历,让人极其痛苦!
我建议你扩大找工作的途径和范围,不仅局限于招聘会.
多与自己一起毕业的同学交流,学习经验;上网找招聘...
答: 颈部淋巴结肿大原因无非是感染和肿瘤两大类原因，与洗冷水澡无关。通常如果疼，多数是感染引起的；如果不疼，多数是肿瘤引起的。建议到医院检查一下，有病要早治为好，在网...
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：12345666666666明明是开发商违约！我退房为什么仍要还贷款？明明是开发商违约！我退房为什么仍要还贷款？鹅眼看南阳百家号小编最近和网友聊天，说到他之前买房碰到的一个事情：他说自己买了房，但开发商存在违约等了很久也拿不到房，可是自己申请的房贷已经下来了，并且每月开始还款。想退房，但是开发商却说要他先还清贷款才能办退房手续。一时哪里拿的出来那么多钱还贷？他就问银行，银行却跟他说这是买房人跟开发商之间的事，不管怎么样贷款肯定是要还，这样合理吗？其实已经不止一个人问过这个问题了，现在南阳很多期房，人们拿不出全款的情况下，只能贷款买房。本来经过一系列波折，很开心买到新房，最后却状况百出，如果遇到了没良心的开发商，因为他们的原因导致属于自己的房子拿不到手，还得照常还贷，想想都TM憋屈！可是生气归生气，我们还是要冷静下来理性看待这个问题，我们咨询了相关银行和律师事务所。信贷员说银行信贷员就八个字说明了这个事情：借款的人欠债还钱天经地义，现在法律上也是支持这一点的。某律师说还款这种事，首先要明确买房人、开发商、银行的关系。买房人与开发商是买卖关系，买房人管银行借钱是借贷关系。虽然按揭贷款合同是以签订购房合同为前提条件的，但是买卖关系和借贷关系是相互独立的法律关系，因为买房人签了两份合同，即购房合同和贷款合同。如果是因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金；但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。所以这是两件事情，不能混为一谈！根据《贷款通则》第32条的规定：(1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；(2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。另根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定：借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任。这么说，种种条件看似都对购房者无利，因为在法律上是支持银行的，所以买房人必须要按时还款。可是一时拿不出来那么多钱还贷怎么办？首先责任是开发商的，可以先找开发商退房，拿到房款跟赔偿款后再一次性偿还银行贷款。（这个需要协商，一般没点茶水费估计难办）如果你买的是一个二手房也是一个道理，先找买家协商退房、赔偿的事情，拿到购房款再一次性还清银行贷款。PS：需要注意的是，在跟开发商或者卖家沟通退房期间，每月的房贷还是要照常还的。总之，碰到这种维权的情况，总归于你买房遇到了不靠谱的开发商。为了尽量避免发生这种情况，选择一个好的开发商真的很重要，那么怎么判断开发商的好坏呢？看清楚了！1.如果想买现房（已经交房的楼盘）去业主论坛或者进业主群了解已开盘项目情况最直接的方法是去业主论坛、业主群，看看已开盘项目业主们的讨论。这样你不仅可以了解楼盘有没有质量问题、交房时间、物业状况等，业主的评价还能更能真实直接的让你知道开发商是否靠谱。2.如果买期房（还在建设中的楼盘）重点了解目标开发商的历史、最新楼盘，目前拿地情况对于很多期房，我们是只能通过沙盘幻想的，这就让你睁大眼睛了！最好买大开发商、品牌开发商的楼盘。你自己也要重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况，特别是关于旗下已经开盘项目出现问题的新闻报道，以及最后的解决办法，通过这些了解，还是可以窥探出开发商的办事风格的。3.买什么房，都要实地去看看！实地考察楼盘，了解具体情况，眼见为实。这里说的实地考察不是去售楼处听售楼员推销，而是从侧面了解项目。比如你可以去工地看看，主要了解包括项目的面积、规划布局、景观绿化等，可以判断出项目的品质，才能推断开发商的盖楼经验。以上只是购房者想要退房的其中一种，如果你买房的时候，签了合同交了首付，但是还没交贷款，想退房该怎么办？接着告诉大家能让开发商无条件退房，正常解除合同的几个理由！（前提是你得有证据！）1、延迟交房。这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、规划变更。对于规划变更情况，你在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。如果发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，你就可以依据合同约定要求开发商退房。3、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况有两种，一种是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房，第二种是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。4、房屋面积误差超出3％。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，购房者也可以申请退房。5、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，不能按期办理产权过户的，如约定此条件的，买房人可以申请退房。另外，由于一些房地产运作不规范并拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，你也可以要求退房！6、开发商证件不全。开发商证件不全，比如在进行房屋预售时未取得商品预售许可证（故意隐瞒未取得预售许可证的除外），若购房者买了这样的房屋就可以申请退回。因为根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。7、开发商原因至购房者无法得到贷款。购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的，也可以申请退房。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款或者商业贷款条件，购房人因此而不能取得贷款，则可以要求退房。8、开发商把房子作抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人。根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。看到这，心里稍许有点安慰！但不管怎么说，今天小编给大家讲的可能只是九牛一毛，了解归了解，也不能保证你买房的时候能万无一失，买房如上战场，关键是要时刻保持警惕。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。鹅眼看南阳百家号最近更新：简介:洞察南阳楼市 最新南阳房产资讯作者最新文章相关文章一夫妻到惠州买房 因年纪大贷款不成要求退房
惠州电视台 第一直播室
第一直播室今日（8日）报道 自从房价上涨以来，现在一套房子贷款金额数目增加，银行审核起来也更加严格。深圳的崔叔叔和常阿姨老两口在我们惠阳淡水看中了一套房子，也交了首付款，谁知因为年龄限制贷款办不下来，这可急坏了老两口。 今年5月份，崔叔叔两口在惠阳淡水的凯和华府看中一套一百二十七平米的房子，折后总价为159万元，如果首付三成后还得向银行贷款111万，因为销售人员表示贷款没问题，所以老两口放心地向开发商缴纳了四十八万元的首付款含八万元的定金。崔叔叔：“她（销售人员）看了我的身份证，银行卡，诚信什么东西，我说能不能贷下来，她说贷款的事不是你们的事，就是说让你们干什么你们就干什么，这个房子一定能买得下来，她是这样承诺我的。”没想到六月份崔叔叔到银行去做按揭时，银行却说崔叔叔贷不了这么多款。崔叔叔：“我是65年的，我是五十二周岁了，他说根本贷不了那么多。”贷款出了叉子，崔叔叔老两口又找到开发商，销售人员表示崔叔叔可以追加一部分的首付降低银行贷款，但是老两口说之前首付的四十八万已经是全部积蓄，加上东平西凑借来的，不可能再有能力追加了，于是销售人员就给崔叔叔出了个主意。凯和华府销售 林小姐：“因为他的年龄有那么大了，而且贷款也有那么多，到时候你们补点首付款，给点钱，这边帮你弄个一点名下有房，或者名下有商铺那些东西，这样起码名下有固定的资产，银行那边也好做一点，看你们愿不愿意咯。”销售人员的做法被崔叔叔一口回绝了。崔叔叔：“让我们拿钱办假的商铺假的车什么，我说我不可能这么做，买的了买不了不是我的事，但是我不可能是做假，做假是违法的。”贷款办不下来，房子买不成，崔叔叔老两口想把房子退了，销售人员却说退房需要向公司申请。常阿姨：“因为她当时给我填的是退房申请，退房申请我不敢填，自己签退房协议我就违约了，我违约要赔违约金的，我就没敢填。”找开发商协商不成，崔叔叔老两口随后投诉了惠阳区消费者协会，开发商通过消息给到老两口回复是，退房只能退首付款，八万元定金退不了，原因是老两口不配合贷款导致房子交易不成。凯和华府工作人员：“我们也有回复过，这是他自己要求退房，责任上来说，跟我们开发商一点责任都没有，因为认购协议写的清清楚楚，银行的政策变动，银行的利率，贷款我们是协助，与我们开发商没有责任，不能拿这种东西要求我们来退。”目前在记者的调解之下，开发商愿意扣除已经产生的费用三万多元，将剩余的首付款退还给崔先生一家，双方的就扣款的数额还在协商中。
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我确定找律师打官司
不找律师只是想征求下法律意见
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更新： 12:12:03
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| 河南-郑州 | 发布： 00:49:21
因个人的原因造成我需要退房，但是已经到银行办理了按揭贷款手续，但是还未放款，同时也到房产局办理好了抵押手续。请问在目前银行还没有给我发放贷款的情况下可以到房产局撤销抵押吗？可以到银行撤销贷款吗？银行方面说需要房产局方面出具撤销抵押的说明才能撤销贷款。请问是这样的吗？目前阶段到房产局撤销抵押和预售登记手续怎么办理？可以办理吗？如果办理了退房房产局会出具撤销抵押的证明吗？退房后会对我二次购房造成影响吗？今后我再次贷款买房会算二套房吗？银行的征信记录中会有我二次贷款的记录吗？
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