安吉的住房公积金贷款一般多久能下来_百度知道
安吉的住房公积金贷款一般多久能下来
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一般在一个月左右可以办理公积金贷款的银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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现在买房都不能用公积金贷款了吗？收藏
今天去看房，销售说现在安吉都不能用公积金买房！是真的吗？
为什么不可以？国家不是出政策说不许阻碍人们用公积金贷款买房么？安吉的房地产商牛一点的还是怎么滴？
公积金得有钱下款才行啊
打电话问下公积金不就好了
直接投诉他！
因为公积金哈哈哈啊，她们拿钱不能一下子拿到
这不是老早以前就这样了
可以投诉的 国家刚出规定
那里什么价呢！
公积金交那么一点点，房价那么高，估计公积金中心存贷已入不敷出，贷款周期应该特别长。大部分客户是等不了几个月甚至几年的等待放款时间吧，何况好多人已经用过公积金了，再用公积金有许多限制。更重要的是开发商回笼资金周期延长许多。
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住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于日发布所有购房者要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款.....
住房公积金作为解决职工住房问题的专项资金，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
难道我们大安吉不是中国的吗？
公积金交那么一点点，房价那么高，估计公积金中心存贷已入不敷出，贷款周期应该特别长。大部分客户是等不了几个月甚至几年的等待放款时间吧，何况好多人已经用过公积金了，再用公积金有许多限制。更重要的是开发商回笼资金周期延长许多。
是不是安吉人太有钱了，用公积金买房的人少，哈哈
现在应该可以的吧
不是不可以，应该是销售不愿意让你用公积金贷款，毕竟商业贷款比公积金贷款快好多。
我打算买个房子，我看了下用公积金贷款比商业贷款利息要少好几十万，这安吉开发商咋回事？这么**的？
我也挺朋友这么说的，想用公积金买个房子，结果说安吉不管一手二手的房子，百分之90几都不能用公积金，不知道什么原因。公积金没钱放款吗？
不是说不能用，只是批下来比较慢，然后现在行情又这么好，人家不想卖给你而已
可以投诉举报
国家规定不许拒绝使用公积金贷款，你可以举报。但是开发商有权不卖给你房子，你总不能强迫开发商卖给你房子吧。所以，你还是买不到房子。
“我刚帮您问了，罗马风情，凤凰铭城，锦绣澜岸，都不接受公积金的。”中介的原话
怎么可能，假的吧，还是打电话咨询公积金中心吧
在这里我要辟谣一下，我们安吉已经出台文件要求开发商不得拒绝公积金贷款购房，你遇到的这个问题有可能销售有意隐瞒，或者是这个楼盘的开发商并未与我县住房公积金管理中心签订合约
现在不是流行这个现状么：公积金买房的，一边待着去；商业贷款买房的，先靠边等等；全款买房的，请您里边坐
谁说的？？国家政策是允许买房公积金贷款的
网上查一下 住建部最近发文要求不得阻碍使用公积金买房
是开发商的缘故吧，他们喜欢商业贷款
用该好用的吧，可能房贷要排队而已！
有些房子不能用，比如未来府
登录百度帐号安吉县住房公积金政策
安吉县住房公积金政策湖州市住房公积金单位缴存登记表[单击下载]从市住房公积金管理中心获悉，湖州将进一步加强住房公积金缴存托管业务管理，并且制订了新的实施意见。此次的实施意见令公积金的缴存和申请简化了不少哦！实施范围 　　个体工商户及从业人员、自由职业者、灵活就业人员、非全日制从业人员、个人住房公积金贷款尚未还清但单位已与其解除劳动关系并停止为其缴存住房公积金的人员。 申请条件 •在本市有相对固定的住所和较稳定的经济收入来源； •个人信用良好，无不良信用记录； •工作场所在中心城市和乡镇（街道）所在地； •年龄男性不超过60周岁，女性不超过50周岁。 缴存标准 　　凡申请缴存托管的个人，缴存基数下限按上年度湖州商业贷款转公积金贷款条件 根据《湖州市关于商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款的具体规定》的相关说明，湖州商业贷款转公积金贷款条件如下： 具有完全民事行为能力的职工，在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，已办理了商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为住房公积金贷款： 1、申请商转公贷款的住房须取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》，期房须取得《房屋预告登记证明》； 2、商业性个人住房贷款所购住房为期房的，该期房楼盘须为公积金中心签约楼盘； 3、已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住
[01]&[02]&[03]&[04]&［05]我已经已还贷6个月，就可以办理月冲了吧，不过又听说还要账户余额要有满一年的还贷额。需要吗？你好，申请委托“按月冲还贷”条件： 1、缴存账户中的存储余额不少于12个月应还贷本息总额，其中符合公积金贷款贴息条件的，可按2个月还贷本息总额计算保留额度； 2、信用良好，申请时前6个月没有贷款逾期; 3、单位按月正常缴存公积金6个月（含）以上； 4、申请时已正常还贷6个月（含）以上，并在还贷储蓄账户中至少应保留1个月以上的还贷资金； 5、办理“按月冲还贷”手续，夫妻双方应当同时委托，不得单方委托。具体请咨询：12329。湖州公积金3月出台新政向低收入缴存职工倾斜 据悉，今年我市公积金将出台新政，从3月起进一步放宽职工提取住房公积金支付房租条件，通过放宽面积、增加额度、简化流程等，加大对缴存职工租房消费的支持力度；进一步完善低收入住房公积金贷款家庭贴息政策，对经济适用房申购家庭等对象扩大贴息范围；降低“按月冲还贷”门槛，从减少保留额、缩短还款期限等方面加以放宽，进一步缓解职工还款压力，减少贷款逾期风险。 “这次新政的出台更加向低收入缴存职工倾斜，发挥好住房公积金制度的住房保障作用。”，3月起，正常缴存公积金满3个月的本市职工就可以申请提取住房公积金支付房租，签订的租赁协议期限从半年以上缩短成3个月以上。原规定点击进入公积金在线查询 　　说明：1.“公积金在线查询”，可查询本人公积金帐户中的余额及缴存情况和本人公积金贷款的余额及还贷情况。 　　2.“帐号”，为“公积金存折”账号。 　　3.“密码”，为“公积金存折”密码，初始化密码为六个零。如需修改密码，请通过电话：2053333进行修改。 　　4.公积金查询数据每周更新一次。如有疑问，请与湖州市住房公积金管理中心直属业务部联系。联系电话：。 　　[湖州住房公积金查询数据由湖州公积金网提供] 　　湖州住房公积金查询电话 　　湖州市公积金管理中心统一查询电话：，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利公积金贷款因低利率而深受购房者的青睐，一些购房者申请了公积金贷款后，在有了余钱后就打算提前一次性还清公积金贷款，那么如何申请呢？需提交的资料 1、银行还贷卡（存折），并留存贷款余额及当月利息（当月已扣除利息除外）； 2、夫妻双方都要提取的，提供双方身份证，原件加复印件； 3、如借款人为婚前贷款，配偶首次提取冲还贷款的还需提供配偶身份证、结婚证、配偶户口簿，配偶本人当场签字认可。 注意事项 还清公积金贷款后到中心权证岗领取他项权证，到办证中心办理抵押注销手续，如有保险请持相关证明到保险公司退保。安居客房产问答 & 2017年安吉房产政策
2017年安吉房产政策
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1，营业税的收费周期由满5年缩减为满2年普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；2，贷款新政①商业贷款：1、首次购房贷款，付三贷七；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；②公积金贷款：1、首次购房贷款，付二贷八；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；3，第二套房的首付是调整到40%。4，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
1、房屋价格政府没有一个明确的规定，什么样的项目是住宅，只是在审批开发商报批项目为公寓的时候，有一个大概的标准。而且公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。2、其他费用公寓按照商业用房贷款利率(上浮10%)，首付5成。如果是住宅，则按照住宅按揭贷款利率，首付30%(首套)。3、交易税费住宅交易税费的缴纳：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上(含5年)免征；过户费3元平。买方需缴纳契税90平以下1%，90-144平为1.5%、144平米以上以及二套以上为3%；过户费3元平。此外还需缴纳约110元的房屋产权登记费和20元土地证工本费。
　　此次契税和营业税政策的调整，哪些购房者是直接受益者呢?新政之下，改善型购房人群，二孩家庭，特别是二套改善购房客户迎来了极大地福利。另一方面，对于一些购房初期资金相对紧缺而购置**两用房的购房者来说，营业税新政的出台会让房子更好出手，对于入手非住宅的投资置业人群来说，也是一大利好信号。说的简单一些，此次新政对于购买二手别墅且为家庭二套住房的购买人群来说获利最大。
　　户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房(真假离婚都只能买一套住房了!);能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
　　1.在日限购政策执行前，已打印缴款通知书的，不再进行购房资格核查，可直接办理网签和合同备案手续。　　2.在日至11月14日期间，已提交购房资格核查的，按10月2日发布的政策执行。　　3. 在没有提交资格核查的情况下，如购房人在此次政策发布前就已签订认购协议并缴纳定金或首付款，但还未实施网上签约，可由购房人提供税务收据或税务机打票据、原市开发办印制的纸质合同、银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)等材料，由开发商持上述相关材料，向项目所在区房管部门提出开通网上签约申请。市、区房管部门根据审核结果，再对认购时间和新老政策执行进行认定。
经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。
落实营改增　　近日，记者走访多个商圈了解到，商业地产目前依然处于低谷期。一些高端商业地产存在着大量的库存。对于新政是否能改善商业地产的状况，多位业内人士认为，这条新政将会对商业地产市场去库存起到一定的积极作用，推动一部分企业新购写字楼，但实际影响可能有限。　　实际上，“营改增”跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策利好。“对于商业地产肯定是利好，但具体的影响程度如何，还是要等实施细则出来才清楚。”北京的一名房地产开发商表示。
你好，2017年西安房产政策新政策主要有以下，全装修交房行政终于尘埃落定，还有从日起，西安内所有日后出让的市、县主城区内的建设用地所建商品房，必须全装后再交付，不得以毛坯房交付，装修最低标准按照政府出台标准执行，希望我的回答对你有所帮助。
落实营改增　　近日，记者走访多个商圈了解到，商业地产目前依然处于低谷期。一些高端商业地产存在着大量的库存。对于新政是否能改善商业地产的状况，多位业内人士认为，这条新政将会对商业地产市场去库存起到一定的积极作用，推动一部分企业新购写字楼，但实际影响可能有限。　　实际上，“营改增”跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策利好。“对于商业地产肯定是利好，但具体的影响程度如何，还是要等实施细则出来才清楚。”北京的一名房地产开发商表示。
　1.购房人准备户籍及家庭成员证明材料(户口本、结婚证或其他证明材料)和个人有效身份证明;　　2.开发企业登录商品房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》(电子表格)，录入购房居民家庭成员信息;　　3.进行购房资格核查，核查通过后，购房人与开发企业商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认;　　4.购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户，开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认;　　5.开发企业将网签合同提交备案。
1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积;　　2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;　　3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。　　9不得　　1、不得含有升值或者投资回报的承诺;　　2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;　　3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;　　4、预售房地产,但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告;　　5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚;　　6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容;　　7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。　　8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语;　　9、预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。
“房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地”，特制那些在短期内上涨速度过快的一二线城市，虽然从去年10后进行政策收紧，但是房价仍处于一个较高点；而对于三四线城市则应收紧甚至停止土地供应，保证市场的供需平衡。对于房地产开发、销售和中介等相关机构则应进行规范管理，禁止捂盘惜售、跳价及散播不实消息而引起市场混乱。　　关怀弱势群体，持续改造棚户区　　“今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房……让广大人民群众在住有所居中创造新生活”，政府既要让房地产在市场经济框架内健康有序发展，也要保证社会弱势群体的住房需求得到满足和改善，为这类人群提供最基本的社会保障。
居住证新政　　有人说，居住证对自己有什么用呢?自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。　　目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。农民购房补贴政策　　为了去库存，专家们可是想破了脑袋，鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。　　所以，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。
落实营改增　　近日，记者走访多个商圈了解到，商业地产目前依然处于低谷期。一些高端商业地产存在着大量的库存。对于新政是否能改善商业地产的状况，多位业内人士认为，这条新政将会对商业地产市场去库存起到一定的积极作用，推动一部分企业新购写字楼，但实际影响可能有限。　　实际上，“营改增”跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策利好。“对于商业地产肯定是利好，但具体的影响程度如何，还是要等实施细则出来才清楚。”北京的一名房地产开发商表示。
境内托管机构为在其开立债券账户的内地银行间债券市场投资者和境外托管机构提供券款对付结算服务。债券过户通过境内托管机构的债券账务系统办理，资金支付通过人民币跨境支付系统办理。境外托管机构为在其开立债券账户的债券持有人提供债券结算服务。
加快自住型商品住房用地供应　　为有效稳定房地产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
如果是单身：　　单独名下有房，不可购买住房。　　单独名下无房，和父母在日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。　　单独名下无房，和父母在日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。　　如果已婚，又分以下两种情况：　　&& 第一种情况：夫妻双方都是上海户籍　　夫妻双方在日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。　　夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。　　夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。　　夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。　　夫妻一方在日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。　　&& 第二种情况：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍　　购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。　　购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
　　1、调控前的9月份，南京新房成交量高达13223套，平均每天成交441套新房。　　2、调控后的10月份南京新房成交量大幅下滑到6595套，平均每天成交213套，环比9月下滑了一半。　　3、11月份南京新房成交量更是进一步下滑到5869套，平均每天成交196套，环比10月再次下滑11%。
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