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投资1.2亿 江苏省连云市港东辛农场温馨家园二至四期工程（更新1）
项目联系人
发布日期：
更新时间：
工程编号：
jiangsu031401
工程类别：
施工（住宅 ）
开工日期：
竣工日期：
工程金额：
12000.0(万元)
项目进展：
项目规模：
80079.4(平方米)
更新次数：
推荐企业：
其他材料企业、项目承包企业
项目名称：
投资1.2亿 江苏省连云市港东辛农场温馨家园二至四期工程（更新1）
项目地址：
项目描述：
结构类型：框架结构，1#-10#、21#（物管用房）楼及人防、地下室（含维护）工程土建（含桩）、水电安装。
相关设备：
1、通风系统，消防器材，仪器仪表，防雷接地；
2、门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖；
3、光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，弱电系统；
4、供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，五金水暖；
5、康体设施，园林绿化，小区监控，门禁系统；
6、水泥，混凝土，钢材。
主材预估：
钢材用量预估 约 4000
水泥用量预估 约 14400
混凝土用量预估 约 28000
跟踪记录：
工程项目相关联系人
所属单位：
江苏省东辛农场
联系方式：
联系地址：
所属单位：
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施工方 所属单位： 职位：项目经理
联系人： -
电话： 地址：
工程概况：
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东辛农场“温馨家园”二至三期工程招标公告
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发布时间：
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招 标 公 告
一、招标条件
(略) “温馨家园”二至三期工程项目已由市发改委（批准文号：连发改投发【 (略) 】 (略) 号）批准建设，建设资金为国有 (略) %，现已落实， (略) 条件。 (略) ，择优选定承包人。
二、招标工程项目的概况
（1）工程名称： (略) “温馨家园”二至三期工程项目
（2）初步发包方案编号：LYGL (略)
工程标段编号：LYGL (略)
（3）招标工程项目性质：房屋建筑工程；
（4）招标工程的规模： (略) . (略) 平方米；
（5）招标项目的结构类型：框架结构；
（6） (略) 范围：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、 (略) #、 (略) #（物管用房）楼及人防、地下室（含维护）工程土建（含桩）、水电安装；
（7）招标工程项目的标段划分：一个标段；
（8）工程建设地点为
(略) 南、创业路东；
（9）计划开工日期为 (略)
日，计划竣工日期为 (略) 年 8 月 8
日，工期小高层
日历天，多层 (略) 日历天；
（ (略) ）工程质量要求符合 合格标准。
（ (略) ）合同估算价:
三、投标申请人资格审查：
（一）确定潜在投标人的方式：本工程资格审查采用资格预审方式。
（二）申请人资质类别和等级：
1.投标申请人必须具有房屋建筑工程施工总承包 (略) 级及以上资质；
2.拟选派项目负责人为建筑专业注册建造师 (略) 级及以上资质；
3.投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
4.本次招标不接受联合体投标。
（三）、投标人资格要求（资格审查合格条件）
(略) 苏建规字[ (略) ]4号文有关资格审查条件：
以下条件属于资格审查必要条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：
1、具有独立订立合同的能力（可承担单项建安合同额不超过企业注册资金的5倍)；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
5、以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议（本工程不接受联合体投标）；
6、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
7、项目负责人必须满足下列条件之一：
a. 项目负责人是非变更后无在建工程的。
b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过 (略) 天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。
c. 项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
8、符合法律、法规规定的其他条件。
（1）本工程招标工作遵照＂连建监［ (略) 号文＂及“ (略)
(略) 号会议纪要”精神
注： (略) 网上电子招投标， (略) 完成。
(略) 贿犯罪记录，必须查询企业、法定代表人、拟报项目负责人。
（2） (略)
(略) 苏建建管( (略) 号文。
注：① (略) 政区域的， (略) 为和在建 (略) 承诺，承诺内容包括：拟派项目经理无在建工程。 (略) 为、对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺，递交的投标文件中必须附上书面承诺。
② (略) 政区域的， (略)
(略) 门负责查询并出具证明。 (略)
(略) 为的证明。以上查询的证明原件放入资格预审文件正本内、复印件放入副本内，未提供证明材料的则资格审查不合格。
（3） (略) 苏清办【 (略) 】 (略) 号、苏清办【 (略) 】 (略) 号、苏清办【 (略) 】 (略) 号、连清欠办【 (略) 】4号、苏清办（ (略) ） (略) 号、连清办【 (略) 】9号、苏清办【 (略) 】 (略) 号、连清办【 (略) 】6号文、凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。 (略) 连建综[ (略) 号文，苏建工( (略) 号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》， (略) 《劳动计酬手册制度》证明。
（4） (略) 连建招[ (略) 号文的规定： (略) ，中标企业须提供施工企业（包括省市进入本市企业） (略) 门申请的《 (略) 市建筑工程发承包手册》， (略) 在地招投标管理机构填写相关信息并签字盖章。
（5）非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：
(略) “苏建建管〔 (略) 号”文；
(略) 连建管[ (略) 号文件， 详见）进行诚信信息库的操作， (略)
(略) 诚信库审核， (略) 文件。 (略) 或操作不完善， (略) 交易。
各实施单位联系人及电话：
(略) CA 总部( (略) )
广联达软件
(略) 代理机构联系方式
招标人： (略)
联系人及联系电话:
王加成 (略)
招标代理机构：
办 公 地 址： (略) 市 (略) 区苍梧路6号龙河大厦A座 (略) 室
邮 政 编 码：
联系电话：
经 办 人： 杨 云
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东辛农场温馨家园建设（集资建房）土建（含桩）、安装招标公告
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东辛农场温馨家园建设项目（集资建房）的招标公告 工程编号 LYGL 工程名称 东辛农场温馨家园建设项目（集资建房） 招标人名称 江苏省东辛农场 代理机构名称 江苏中润工程建设咨询限公司 项目批准机关名称 连云港市发展和改革委员会 工程所须资金来源 落实 工程地点 东辛农场二环路南、中干河西 工程规模 53105平方米 标段具体信息 标段编号 标段名称 发包方式 合同估算价(万元) 计划发包时间 LYGL 东辛农场温馨家园建设项目（集资建房）土建（含桩）、安装 公开招标& -1& &申请人可申请的最多标段数 1 报名地点 江苏中润工程建设咨询有限公司组织到连云港市连云区招标办向江苏中润公司(详情咨询江苏中润公司)& 公告发布日期 日 计划开工时间 日 计划竣工时间 日 公告开始时间 日 公告结束时间 日 申请人应当具备的主要资格条件 申请人资质类别和等级& 拟选报名人员资质等级 叁级 企业业绩、信誉& 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉& 其他条件& 公告信息 本次招标的东辛农场温馨家园建设项目（集资建房）1#―12#楼建筑面积为50374.66平方米，砖混结构，地上一层自行车库+地上5层、6层住宅+阁楼。企业资质：房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质&&&&&&&&&&&&& 项目经理资质：建筑工程二级注册建造师及以上资质其他条件：1、本工程招标工作遵照“连建监【号文”、“市建设局55号会议纪要”精神。 2、外地投标人必须保证中标后在连云港市注册分公司，并在连缴纳有关税收，在投标前为此必须做出承诺（详见连建管【号文）。 3、资格审查执行“连建管【号文”：投标人不得使用被限制聘任或委托的建造师进行投标。一个建造师及其项目部主要管理人员原则上只能承担一个工程项目施工管理，确需承担下一个工程项目的施工管理的，必须在上一工程项目合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，已向原发包人提出竣工验收申请，经原发包人、监理单位同意后报市建设局建筑业处备案后方可承担。3.1、若投标企业属本市资质管理的，其不良行为或在建工程项目情况由招标人负责查询； 3.2、若投标企业非本市资质管理的，其不良行为或在建工程项目情况由投标人企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明。外市投标人递交的资审文件中必须附上投标人所属地地市级以上建设主管部门证明该投标人所派出的建造师无在建工程及不良行为的证明，原件放入资审文件正本内，副本内放复印件。&4、资格审查执行苏建招【号文。投标申请人只要满足资格审查文件中的必要合格条件（包括必选条件和可选条件），准予参加投标。注：以下条件属于资格审查必要合格条件中的必选条件（即招标人在资格审查过程中必选的，投标申请人资格审查合格至少应当满足的条件）：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和建造师的资质等级满足招标公告要求；（5）本工程拒绝联合体投标；（6）资格申请书的重要内容没有失实或者弄虚作假；（7）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（8）项目经理具有安全生产考核合格证书（B类）、项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；拟报建造师需提供现无“尚未完工的工程”证明（企业所在地地市级建设行政主管部门出具，以公章为有效，内设机构章对外无效）；（9）符合法律、法规规定的其他条件。 可选条件：1、企业承担的工程获省建设行政主管部门评定的“文明工地”（有效期为二年）；2、企业自2008年12月以来承担过住宅小区建筑面积3万平方米及以上的房建项目。5、本工程执行苏清欠【2007】13号文、苏清欠【2008】13号文、苏清办【2010】13号、连清欠办【2010】4号、连清办【2011】9号。 6、本工程执行连建综【号文件,规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》。 7、投标报名时经办人需提供授权委托书原件、授权委托人所在企业为其个人缴纳的最近6个月社会保险证明原件（由企业所在地社会保险机构出具）、劳动人事合同、身份证原件（及复印件）以及加盖公章的企业资质证书复印件、安全生产许可证复印件、企业营业执照复印件、注册建造师证复印件及注册建造师安全生产考核合格证（B类证）复印件，企业法人代表人身份证复印件、注册建造师身份证复印件前来报名获取资格预审文件；招标投标的每个环节，该经办人不得更换，每个环节经办人必须出示身份证。8、贯穿工程整个招投标活动始终，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的招投标活动，并上报相关主管部门追究责任。 9、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。10、本工程执行连建管【2011】72号文《关于印发《江苏省省外建筑施工企业核验备案管理办法》的通知》、连建管〔号（关于印发《连云港市市外建筑施工企业核验备案管理办法的通知》） 11、本工程执行连建管【号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的项目经理部组成人员，并在投标文件中提出拟安排的项目经理部组成人员名单，项目经理部人员均应为本单位具有相应执业资格的从业人员。12、本工程采用综合评分法评标。评分细则如下：一、投标报价（74分）：（一）以招标最低控制价为基准价。招标最低控制价的确定执行苏建招[号附件三(投标报价评审的三种方法)中的方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，&K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效（二）投标报价等于基准价的得最高分；投标报价每正偏离基准价1%，扣减0.3分。不足1%的，按照插入法计算得分。二、施工组织设计（20分）：（一）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；2分　（二）施工现场平面布置和临时施工道路及设施布置；2分　（三）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；4分　（四）工程的完整施工方案及质量保证措施；2分　（五）安全文明施工及环境保护措施；1分　（六）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；1分　（七）劳动力、机械设备和材料投入计划；3分　（八）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；1分 （九）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；2分（十）注册建造师陈述及答辩；（2分）评审要点及得分，评分明细见下表：& 内容 分 值 评 审 要 点 及 得 分 项目负责人陈述及答辩 项目负责人陈述分值0-1分 1分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。0.7分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的方法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。0.5分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解并基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划表述基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。0-0.3分：对总体情况基本不了解，对项目的现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。 项目负责人答辩分值0-1分 1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确、重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。0.7分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确、重点比较突出、简单明了、表述比较清晰。0.5分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、表述基本清晰。0-0.3分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或重点不把握、表述不清晰。&&
说明：&&& （一）注册建造师在评标环节陈述施工组织设计的主要内容并现场回答评标委员会提出的问题，评分分值为2分，其中陈述1分，答辩1分。评审要点及得分见上表。（二）各投标文件该部分的最终得分取所有成员中去掉一个最高评分、一个最低分后的平均值。三、投标人类似经历及业绩（4分）：（一） 企业经历及业绩4分。企业自2008年12月以来承担过住宅小区建筑面积3万平方米及以上房建项目，有一个得4分。注：投标单位在开标时必须提供以上工程的合同原件和中标通知书。四、信誉（2分）本工程执行连建监[号文及市建设局55号会议纪要，各投标单位在开标时应提供投标单位所在地地市级检察机关、建设行政主管部门分别出具的近两年来有无行贿行为记录、市场不良行为方面的证明。开标时投标人若存在“不良行为”，则扣除2分。开标时投标人若提供不了其是否存在“不良行为”的证明，则扣除2分。开标时投标注册建造师若存在“不良行为”，则扣除2分。开标时投标注册建造师若提供不了其是否存在“不良行为”的证明，则扣除2分。&备注：1）此证明必须是企业所在地地市级两个部门分别出具，两个证明均齐全（以行政主管部门公章为准，部门章无效）； & 2）关于建设局方面证明： A、若投标企业属本市资质管理的，其证明由招标人负责查询；不良行为查询网址： & 进入“建设市场主体不当行为公示 ”。 B、若投标企业非本市资质管理的，其证明由投标人向企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门查询并出具证明，于开标时提供证明原件。 3）关于检察院方面证明： A、若投标企业属本省资质管理的，其证明由招标人负责查询； B、若投标企业非本省资质管理的，其证明由投标人向企业工商登记所在地地市级检察院查询并于开标时提供查询结果原件；4)本省资质管理投标企业拟报注册建造师无在建工程查询由招标人向建设行政主管部门查询；非本省资质管理的投标企业拟报注册建造师无在建工程查询由投标人向企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门查询并出具证明，于开标时提供证明原件。五、投标报价合理性（4分）&&& 说明：&&& （一）本项指标为扣分项目；&& （二）本项指标用于对投标报价中不平衡报价的评价；（三）评标委员会根据投标文件中不平衡报价的数量和对投标总价的影响程度，按照下列评分幅度进行评分：&&& 0≤优≤1， 1≤良&2，2≤中&3，3≤差≤4六、综合汇总&&& 将各投标人的得分综合汇总。由评委会提交书面评标报告，按得分由高到低依次排序，推荐前三名为中标候选人。招标人保留对中标候选人所报业绩及投标全过程所提供所有信息的真实性的最终核实权，若经考证所提供信息不真实，则取消其中标权，并视情节上报建设行政主管部门。& 招标人联系方式 地址 连云港市连云区东辛农场 联系人& 传真& 电话& 邮编& E－mail& 招标代理机构联系方式 地址 连云港市新浦区苍梧路39号院内综合楼209室 联系人&季海峰 传真 9 电话&9 邮编 222000 E－mail& 报名信息 请申请人于& 日至 日，每天上午 8时 30分 至 12时 0分，下午 14时 0分 至 17时 30分（公休日，节假日除外）到 江苏中润工程建设咨询有限公司组织到连云港市连云区招标办向江苏中润公司(详情咨询江苏中润公司)& 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 日至 日，每天上午 8时 30分至 12时 0分，下午 14时 0分至 17时 30分（公休日、节假日除外）到 江苏中润工程建设咨询有限公司组织到连云港市连云区招标办向江苏中润公司(详情咨询江苏中润公司) 获取 资格预审文件。 专业公告 江苏中润工程建设咨询有限公司组织到连云港市连云区招标办向江苏中润公司(详情咨询江苏中润公司) 1 本次招标的东辛农场温馨家园建设项目（集资建房）1#―12#楼建筑面积为50374.66平方米，砖混结构，地上一层自行车库+地上5层、6层住宅+阁楼。企业资质：房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质&&&&&&&&&&&&& 项目经理资质：建筑工程二级注册建造师及以上资质其他条件：1、本工程招标工作遵照“连建监【号文”、“市建设局55号会议纪要”精神。 2、外地投标人必须保证中标后在连云港市注册分公司，并在连缴纳有关税收，在投标前为此必须做出承诺（详见连建管【号文）。 3、资格审查执行“连建管【号文”：投标人不得使用被限制聘任或委托的建造师进行投标。一个建造师及其项目部主要管理人员原则上只能承担一个工程项目施工管理，确需承担下一个工程项目的施工管理的，必须在上一工程项目合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，已向原发包人提出竣工验收申请，经原发包人、监理单位同意后报市建设局建筑业处备案后方可承担。3.1、若投标企业属本市资质管理的，其不良行为或在建工程项目情况由招标人负责查询； 3.2、若投标企业非本市资质管理的，其不良行为或在建工程项目情况由投标人企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明。外市投标人递交的资审文件中必须附上投标人所属地地市级以上建设主管部门证明该投标人所派出的建造师无在建工程及不良行为的证明，原件放入资审文件正本内，副本内放复印件。&4、资格审查执行苏建招【号文。投标申请人只要满足资格审查文件中的必要合格条件（包括必选条件和可选条件），准予参加投标。注：以下条件属于资格审查必要合格条件中的必选条件（即招标人在资格审查过程中必选的，投标申请人资格审查合格至少应当满足的条件）：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和建造师的资质等级满足招标公告要求；（5）本工程拒绝联合体投标；（6）资格申请书的重要内容没有失实或者弄虚作假；（7）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（8）项目经理具有安全生产考核合格证书（B类）、项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；拟报建造师需提供现无“尚未完工的工程”证明（企业所在地地市级建设行政主管部门出具，以公章为有效，内设机构章对外无效）；（9）符合法律、法规规定的其他条件。 可选条件：1、企业承担的工程获省建设行政主管部门评定的“文明工地”（有效期为二年）；2、企业自2008年12月以来承担过住宅小区建筑面积3万平方米及以上的房建项目。5、本工程执行苏清欠【2007】13号文、苏清欠【2008】13号文、苏清办【2010】13号、连清欠办【2010】4号、连清办【2011】9号。 6、本工程执行连建综【号文件,规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》。 7、投标报名时经办人需提供授权委托书原件、授权委托人所在企业为其个人缴纳的最近6个月社会保险证明原件（由企业所在地社会保险机构出具）、劳动人事合同、身份证原件（及复印件）以及加盖公章的企业资质证书复印件、安全生产许可证复印件、企业营业执照复印件、注册建造师证复印件及注册建造师安全生产考核合格证（B类证）复印件，企业法人代表人身份证复印件、注册建造师身份证复印件前来报名获取资格预审文件；招标投标的每个环节，该经办人不得更换，每个环节经办人必须出示身份证。8、贯穿工程整个招投标活动始终，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的招投标活动，并上报相关主管部门追究责任。 9、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。10、本工程执行连建管【2011】72号文《关于印发《江苏省省外建筑施工企业核验备案管理办法》的通知》、连建管〔号（关于印发《连云港市市外建筑施工企业核验备案管理办法的通知》） 11、本工程执行连建管【号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的项目经理部组成人员，并在投标文件中提出拟安排的项目经理部组成人员名单，项目经理部人员均应为本单位具有相应执业资格的从业人员。12、本工程采用综合评分法评标。评分细则如下：一、投标报价（74分）：（一）以招标最低控制价为基准价。招标最低控制价的确定执行苏建招[号附件三(投标报价评审的三种方法)中的方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，&K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效（二）投标报价等于基准价的得最高分；投标报价每正偏离基准价1%，扣减0.3分。不足1%的，按照插入法计算得分。二、施工组织设计（20分）：（一）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；2分　（二）施工现场平面布置和临时施工道路及设施布置；2分　（三）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；4分　（四）工程的完整施工方案及质量保证措施；2分　（五）安全文明施工及环境保护措施；1分　（六）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；1分　（七）劳动力、机械设备和材料投入计划；3分　（八）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；1分 （九）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；2分（十）注册建造师陈述及答辩；（2分）评审要点及得分，评分明细见下表：& 内容 分 值 评 审 要 点 及 得 分 项目负责人陈述及答辩 项目负责人陈述分值0-1分 1分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。0.7分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的方法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。0.5分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解并基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划表述基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。0-0.3分：对总体情况基本不了解，对项目的现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。 项目负责人答辩分值0-1分 1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确、重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。0.7分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确、重点比较突出、简单明了、表述比较清晰。0.5分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、表述基本清晰。0-0.3分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或重点不把握、表述不清晰。&&
说明：&&& （一）注册建造师在评标环节陈述施工组织设计的主要内容并现场回答评标委员会提出的问题，评分分值为2分，其中陈述1分，答辩1分。评审要点及得分见上表。（二）各投标文件该部分的最终得分取所有成员中去掉一个最高评分、一个最低分后的平均值。三、投标人类似经历及业绩（4分）：（一） 企业经历及业绩4分。企业自2008年12月以来承担过住宅小区建筑面积3万平方米及以上房建项目，有一个得4分。注：投标单位在开标时必须提供以上工程的合同原件和中标通知书。四、信誉（2分）本工程执行连建监[号文及市建设局55号会议纪要，各投标单位在开标时应提供投标单位所在地地市级检察机关、建设行政主管部门分别出具的近两年来有无行贿行为记录、市场不良行为方面的证明。开标时投标人若存在“不良行为”，则扣除2分。开标时投标人若提供不了其是否存在“不良行为”的证明，则扣除2分。开标时投标注册建造师若存在“不良行为”，则扣除2分。开标时投标注册建造师若提供不了其是否存在“不良行为”的证明，则扣除2分。&备注：1）此证明必须是企业所在地地市级两个部门分别出具，两个证明均齐全（以行政主管部门公章为准，部门章无效）； & 2）关于建设局方面证明： A、若投标企业属本市资质管理的，其证明由招标人负责查询；不良行为查询网址： & 进入“建设市场主体不当行为公示 ”。 B、若投标企业非本市资质管理的，其证明由投标人向企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门查询并出具证明，于开标时提供证明原件。 3）关于检察院方面证明： A、若投标企业属本省资质管理的，其证明由招标人负责查询； B、若投标企业非本省资质管理的，其证明由投标人向企业工商登记所在地地市级检察院查询并于开标时提供查询结果原件；4)本省资质管理投标企业拟报注册建造师无在建工程查询由招标人向建设行政主管部门查询；非本省资质管理的投标企业拟报注册建造师无在建工程查询由投标人向企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门查询并出具证明，于开标时提供证明原件。五、投标报价合理性（4分）&&& 说明：&&& （一）本项指标为扣分项目；&& （二）本项指标用于对投标报价中不平衡报价的评价；（三）评标委员会根据投标文件中不平衡报价的数量和对投标总价的影响程度，按照下列评分幅度进行评分：&&& 0≤优≤1， 1≤良&2，2≤中&3，3≤差≤4六、综合汇总&&& 将各投标人的得分综合汇总。由评委会提交书面评标报告，按得分由高到低依次排序，推荐前三名为中标候选人。招标人保留对中标候选人所报业绩及投标全过程所提供所有信息的真实性的最终核实权，若经考证所提供信息不真实，则取消其中标权，并视情节上报建设行政主管部门。& 报名信息 请申请人于& 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 江苏中润工程建设咨询有限公司组织到连云港市连云区招标办向江苏中润公司(详情咨询江苏中润公司)& 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 江苏中润工程建设咨询有限公司组织到连云港市连云区招标办向江苏中润公司(详情咨询江苏中润公司) 提交资格预审文件。
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