关于贷款，你需要几个知识点 - 简书
关于贷款，你需要几个知识点
书签客／书今天想和大家聊聊个人贷款。纯属基础知识，跟大家随意聊，写到哪里算哪里。写跑题了也不要怪我。1贷款么，说白了就是我们找人借钱，并支付利息。借款人和出款人在融洽的氛围中，形成债权关系。目前市场上贷款的分类很多，简单粗暴来讲，书签客把贷款分为三大类第一类是信用贷款信用信用，就是靠刷脸。也就是说小伙伴使用信用贷款的时候，不需要抵押物。如果有小伙伴投资网贷，那么就会对信用贷款不会陌生。消费贷就是比较典型的一种信用贷款。虽然不需要抵押物，但是贷款公司会通过不同侧面来了解贷款人是否有足够的能力偿还贷款。第二类是抵押贷款抵押贷款其实可以细分为抵押消费贷和抵押经营贷，两者共同特点就是借款人以自己名下已经有的房产进行抵押，从而获得贷款。抵押消费贷。经过前一段时间的严格监管，目前抵押消费贷处于办停滞状态。这种贷款方式拿到钱以后，不是随便花，所有消费记录要符合相应的要求，要有真实的消费行为才可以。所以，有申请到抵押消费贷的小伙伴，要拿着刷卡小票或者发票来作为我们真实消费的佐证。抵押经营贷。通过字面上的意思，小伙伴应该就明白抵押经营贷贷含义。就是说银行发放的贷款给企业，企业用这笔钱来购买设备，生产经营等等。说白了就是，我的企业需要用钱。这种贷款额度上限很高，还款方式多样：等额本息、等额本金等等都可以，期限从12个月—15年都有。第三类是房屋按揭贷款相信很多人都对这种贷款比较熟悉，只要不是土豪全款买房，都会面临房屋按揭贷款的问题。房屋按揭贷款在交易过程中才会产生，使用这种贷款的小伙伴，是用购买的房屋作为抵押物，向银行申请贷款。2贷款最重要的三要素是利率，成数，年限。利率和年限都好理解，成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。举个例子，书签客最近准备买一套800万的房子，和银行谈妥当条件是：贷款480万，贷款利率5.2%，20年还清。那么贷款成数就是480/800=60%，也就是说贷款成数是6成这三个要素无时无刻不影响着我们的买房进程。每一次房地产市场调控，都伴随着贷款政策的松紧调整。比如从2016年下半年以来的政策调整，小伙伴们可以看到房屋按揭贷款的利率一直在上升，贷款成数和年限在相应的缩减。三个因素叠加到一起的结果就是：每个月还款增加，能够贷到的钱减少，还款时间缩短贷款是越来越难。3另外，在年底买房子的小伙伴应该有过一种经历，那就是越到年底买房，贷款放出来的速度越慢。这里面就牵扯到一个按揭贷款额度的问题。额度是什么意思呢？简单说，银行在做一年的计划的时候，会划分好未来一年用于房屋按揭贷款的总额度。比如A银行房屋按揭贷款的额度是50亿，但是不到9月份，额度已经降到1亿，那么A银行在四季度的贷款额度就非常紧张。如果小伙伴在这家银行办理房屋按揭贷款，很有可能贷不出款来。贷款可以批，也可以受理，但是最后一步放款却做不到。也许有人说，放款不放款和购房人有什么关系呢？小伙伴贷款买房的时候，只要审批完，过完户，房子就是自己的了，放不放款又如何？这时候需要看看之前签署的协议。因为有些协议会在房屋物业交割或者房屋入住办理的时间节点有要求，比如只有银行开始房款才可以办理交割和房屋入住。如果没放款，那么这套房子还是进不去，虽然房产证写着小伙伴的名字，但是房子使用权还不完全是你的。也就是说放款顺畅程度决定了买房子尾端的顺畅程度所以买房子，一定要选择一家额度充足的银行做房屋按揭贷款4根据收入结构找银行贷款根据自己收入结构找银行，很重要吗？很重要，相当重要。国内银行在按揭贷款方面，有着千差万别的要求。比如有的银行在看小伙伴的银行流水判定还款能力的时候，只认定工资字样所体现出来的金额，其他都不认。对于一些全靠奖金补贴的小伙伴来讲，很明显要吃亏，如果只认工资字样的流水，岂不是根本贷不出来什么钱。如此严苛的规定，显然不是小伙伴想要的结果。当然，有严苛的规定也就有与之对比比较宽泛的。比如有的银行对工资的定义就很宽泛，工资、奖金、补助、报销以及类似的高温补助费都可以被认定进来。甚至公积金缴存、房租（不管什么房子，只要产生租金）、长期稳定的固定时间转账收入、特定时间的大额转账收入 （比如春节前发的奖金、过节费）都算工资收入，显然这样的认定方法会让你的贷款之路更加从容顺畅。所以贷款是个技术活，选一家适合自己实际情况的银行很重要。要的是匹配度，越高越好。5如何从银行多贷款？中国人的智慧是无穷无尽的。方法总比问题多，买房一定早上车。1.做房屋交易之前，先申请一笔或者几笔信用贷是比较常用的方法。这些信用贷可以解燃眉之急，凑不够首付的小伙伴有福气了。但是，信用贷不是万能的，更不可以上瘾，一定要量力而行，不然负担过重最后得不偿失。2.有一些银行针对按揭客户，在按揭完了之后，追加一些信用贷，一般500万的房子，会追加1成房屋总价的信用贷款，大约30-50万左右。3. 调整评估价。一般情况下贷款的成数是不会变（就是可以贷款七成，五成），那么我们可以调整评估价。评估价是评估公司对房子做出的房屋报价。多家评估公司给出的评估价格有高有低，如果选择一家评估高的公司的评估报告，用这份报告来做银行贷款办理 那么得到的贷款金额也会相对更高6二次抵押二次抵押也很好理解，就是将已经抵押的抵押物，再次抵押出去，从而获得贷款。这个贷款好处是，不用结清上次贷款，就可以获得下一笔贷款。节省时间。因为贷款结清需要时间，短的需要十几天，长的需要一两个月。对于着急用钱的小伙伴，二次抵押也是一个不错的选项。那么二次抵押有什么要求，能够拿到多少钱呢？举个例子：书签客在2014年买了一套房子价值500万，书签客利用房屋按揭贷款，按照7成计算，贷款额度350万；2017年这套房子价值上涨达到800万，按照7成贷款成数计算，可贷款金额560万。那么，这套房子理论上的二次抵押贷款金额就是：560-350=210万元也就是说，当原有贷款金额小于目前可贷款金额的时候，就可以进行二次抵押贷款了。零零碎碎说了这么多，希望大家都能利用好杠杆，少走冤枉路。当然，全款土豪就不用纠结这么多计算方法了。
基金从业证书持证者、雪球认证作者、蚂蚁财富认证作者
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第一百九十三条【贷款诈骗罪】 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者...
（以杭州五险一金为数据采集来源） 基础知识 五险一金：养老、医疗、失业、工伤、生育一金：住房公积金 三险：养老，失业，医疗 五险一金查询方法： 1：网络登录当地的人力资源和社会保障局 2：电话咨询当地社保局，可电话114咨询 3：上门去当地的社保中心查询 退休年龄？ （原来...
一、商业贷款 1、一年以内（含） 4.35% 2、1-5（含）年 4.75% 3、5年以上 4.9% 4、首套 基准 5、二套 上浮10% 二、公积金贷款 1、五年及以下 2.75% 2、五年以上 3.25% 工商银行按揭政策 贷款成数：首次首套（无按揭贷款记录）贷8成，（...
本文是学习笔记性质的文章，旨在深化对于信用贷款、抵押贷款以及信用卡这三方面的学习理解。 全文5000字，阅读及消化时间大约15分钟，可为大家在大额消费、刚需买房、房产投资、资金短缺等问题提供解决思路。 通过参考他人经验和自身理解，得出合理利用信用贷款（身份），抵押贷款（资产...
时间成本可能是我们日常生活中经常被忽略的，有时我们会为了省下一点小钱而浪费大量的时间，这样做是非常不值得的。 首先就是整理手机桌面。很多人的手机中下了许多可能几个月都不用的应用和游戏，散落在手机桌面的各个屏幕上，常用的应用反而可能被淹没，时常得滑动多个屏幕才能找到需要的应用...
一直听忧忧提起自己从冥想的好处，还听了忧忧关于冥想的分享，那段时间特别执念于冥想，总想着可以通过冥想想明白些什么或者悟出点什么道理。但执念太深往往适得其反，每次不是跑神想了别的事情就是睡着了。 现在想通了，把冥想当作是一个放松方法就好，让自己放松下来，只关注呼吸，不要刻意限...
王在晋走了，可辽东经略的工作还是需要有人去做的，秉着“认真负责，谁惹出的麻烦谁收拾”的原则，孙承宗主动请求出任辽东经略，这就是所谓的“帝师督辽”。 以孙承宗的观念，王在晋的战略是错误的，是无法做到收复辽东消灭后金真正解决辽事问题的，而自己虽说没有把握，但相对其他人还是比较有...
神坑 原地址: http://imlane.top/post/batchpi-chu-li-zhong-de-enabledelayedexpansion 虽然距离发现这个坑已经很久了, 但是现在就是特别想记载一下这个&神坑&. 只要对批处理有所了解, 就应该很清楚, 批处...
1 披上袈裟，带上地图，向着西天，走向千山暮。 临别前，你反复叮嘱：一看肠一断，好去莫回头。 我相信手有地图，必不至于徒劳而归。 2 进入沙漠，我才发现一切确定性的东西都是错误，包括地图。 在随时变化的沙漠中，走的人再多，也没有路。 在沙丘的转换中，地图毫无用处。 3 我丢...Notice: Undefined variable: _SESSION in /backup/q_wwwdedecms/q_wwwdedecms/1/0/3/7/4/r.html on line 96
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下列关于贷款的表述不正确的是（　　）。A. 固定利率贷款在贷款期限内遇利率调整要分段计息B. 中长期贷款采用分期偿还方式C. 委托贷款的风险由委托人承担，银行只收取手续费，不承担贷款风险，不代垫资金D. 短期贷款通常采取一次还清贷款的还款方式
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Notice: Undefined variable: _SESSION in /backup/q_wwwdedecms/q_wwwdedecms/1/0/3/7/4/r.html on line 593关于贷款，富人思维和穷人思维最大的不同在于......|贷款|网贷|征信_新浪新闻
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展。但是大多数人认为，贷款是一种负能量，轻易不要贷款。这种想法是错误的，其实贷款的核心是提高自身生活水平而不是过度负债。——这也是穷人思维与富人思维在贷款方面最大的差距。
你一直以为贷款很丢人，甚至连信用卡都不愿意办，而选择把钱存进银行。然而，贷款人不一定是穷人。即使是登上福布斯榜的富豪，也会选择在银行贷款。“穷存富贷”说的就是这个道理，穷人把钱存进银行，而富人把贷款作为融资手段、理财工具，通过让钱生钱，创造新的价值，也就导致穷人越来越穷，富人越来越富。另外也说明为什么20%的富人掌握了社会80%的财富。
另外当你穷途末路的时候才想起来贷款，一般不会成功，而只能是借高利贷。这个很容易理解，试问，哪个正规金融机构会给一个没有偿还能力负债累累的人贷款呢？最重要的是，因为通货膨胀的存在，我们存在银行的钱一直都在贬值，而懂得利用贷款投资去抵御通货膨胀的，无疑是要比把钱存在银行里的人聪明得多。误区二：有固定资产就一定能贷到款拥有固定资产，可能是贷款审核中的加分项，但并不是必要项。也就是说，你有车有房不一定贷款成功，没车没房也不一定贷款不成功。我们需要明确的是，银行在审批贷款时并非只审查个别条件，而是从借款人的个人信用、还款能力、还款来源、家庭负债等多项因素进行综合审查。误区三：不在银行贷款，逾期没关系随着互联网金融的快速发展，各种网贷平台也如雨后春笋般涌现出来。网络贷款因其方便快捷的特点，成为大部分人贷款的第一选择。其次，很多人会认为，大型金融机构和银行贷款一般都会上征信，如果发生贷款逾期，会影响征信，而网贷逾期，不影响征信，所以会选择网贷。殊不知，随着国家征信系统逐渐完善，纳入人民银行征信系统的金融机构越来越多。现在很多金融机构的贷款客户已经接入人民银行征信系统，且行业内部有自己的征信系统，信息互通，一旦有逾期，行业内部全部都能查得到。需要注意的是，近日，中国互联网金融协会发布《互联网金融 信息披露个体网络借贷》团体标准。新标准规定借款人在向网贷平台借款时，也需要提供征信报告。若借款人无法提供征信报告，需向平台作出说明。对于自然人借款，还需说明自己的工作性质。所以，不管是银行贷款还是网贷，都不要存侥幸心理，以免出现征信污点。
误区四：贷款机构催收时会上门讨债正规贷款机构与民间小贷不同，而喊打喊杀的追债情况往往出现在民间借贷上，好贷君建议大家远离高利贷，选择正规贷款机构。而且，尽量不要走到被催收的那一步，因为那说明借款人至少逾期了三个月，并且已经被银行列入了“黑名单”。针对这样的情况，如果两万以上不还款就可以正式立案。还是那句话，有钱最好按时还上，避免没必要的精神折磨和信用受损。文|宋琳琳找贷款，用好贷好贷网，好贷款
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。把你最喜欢的栏目添加到这里来哦
【扫黑除恶】璧山公安在行动 您是如何被“套路贷”...
来源:澎湃新闻 问政
本文原标题：《【扫黑除恶】璧山公安在行动 您是如何被“套路贷”的？蜀黍为您揭秘七个环节！》“套路贷”套路虽然简单，但形式花样还是蛮丰富的：有叫校园贷，有叫购车贷有叫裸条贷，有叫培训贷有叫美容贷……总之变化万千终不过一个套路，但受害的人却不少近年来，全国各地“套路贷”的案件层出不穷。实际上，这些套路漏洞百出，并非难以识破只是绝大多数人缺乏金融常识，以至上当受骗随着扫黑除恶专项斗争深入开展就让蜀黍和一起来看看犯罪分子套路您的“七个环节”吧!环节一：精心设计套路一是套路贷通常是以“消费金融”或者“消费分期”的名义引诱受害人，例如整容贷、培训贷、手机分期、招聘贷等五花八门的形式。蜀黍举个例子，小A由于对自己面部不满意想要通过整形变得更美，但昂贵的整形费用使小A无法承担，于是套路贷为其提供了贷款整形，分期还款的方案。二是套路贷通过低门槛贷款为诱饵，引诱受害人与其合作。例如，李女士由于急需短期资金周转，便通过小贷公司贷款，但在后期还款中发现利息奇高。防骗指南：如今消费分期，分期贷款确实很流行。诺米君认为在消费分期时，首先要保持清醒的头脑高度重视，其次是要询问清楚放款机构，贷款利率等信息。在该环节，只是套路的开始，引诱入局，好戏好在后面。环节二：抛出低息低门槛诱饵为了让受害者一步步进入陷阱，套路贷通常会给出利息低、贷款门槛低等迷惑性手段，或者弱化还款难度、贷款利息等。例如，套路贷会告诉你，我们的贷款利率不到3厘，比银行还低；什么都不需要，只需要一张身份证就可以贷款；贷一万每个月只需要100元的利息，就一顿饭钱，很低的。总之，就是告诉你，贷款非常划算，非常容易。防骗指南：到这个环节，才是受害人上当的关键所在，由于贪小便宜，被这划算又容易得套路贷给深深吸引，小编给出以下应对措施：第一：关于贷款利率：请参考央行基准贷款利率，太高太低都不正常。贷款利率超过36%就是高利贷，如果极低就有可能是套路贷。第二：关于贷款门槛：贷款通常是根据借款人征信与资产情况而给出贷款额度。一般都会要求是否有社保、公积金、打卡工资、房车等条件。对于低门槛而言，也能够贷到款，但额度不会很大。如果宣称只需要一张身份证就能贷5万、10万，而不需要其他任何条件，那么就要注意了。环节三：签订虚假合同接下来，骗子就会跟你签订合同，但是这个合同中间存在不平等的条款。例如虚高贷款金额，本来只贷了1万，合同里写成2万；签阴阳合同，除了正规的合同，还会额外要求打欠条；以及签订房屋、车辆抵押合同等。防骗指南：关于合同有很多条款，普通人确实无法辨别，最好的方式就是找律师帮助审核，或者亲朋好友帮忙看看。除此之外，蜀黍提醒，对于合同金额与贷款金额不符，合同外的欠条，合同内容与此前商谈内容不符的情况，一定不要签。环节四：制造银行流水合同签好了，骗子就会把贷款金额转入你的银行卡，但会派人陪同你去银行全部取出，然后再要求你退一部分金额给骗子。这样就形成了银行流水与借款合同一致的证据。哪怕你后期打官司，都没用。防骗指南：正规的贷款机构是不会让你把金额取出再退一部分给贷款机构的。除非是贷款中介机构会收取贷款手续费，但这通常是放款前就以正规合同说明，而且手续贷款手续费的中介机构与贷款机构并不是同一人或同一个公司。 所以如果遇到以上情况，坚决不要退钱给骗子，而且要立即报警。环节五：单方面制造违约在这个环节中，骗子通常会使用“不回短信，不接电话”等方式拒绝接受借款人的还款，并且故意拖延，目的就是为了制造借款人违约逾期的情况。这样骗子就可以收取违约金。这个违约金肯定是非常高的，而且利滚利。防骗指南：关于违约金和还款方式在签订合同时就要写明。特别是违约金不要认为自己不会违约就不在乎违约金比率。如果合同中未写明，还款又遇到以上情况，则要保存好证据，例如聊天截图、通话录音，以便后期认定责任。环节六：借新款还旧账一旦受害者违约无法偿还贷款和利息。骗子就会出主意，介绍受害者再去贷款来偿还此前的贷款。估计这个时候，有的受害者还会把骗子当成好人，殊不知已经进入了另一个圈套。防骗指南：套路贷有自己的圈子，圈子内的不同团伙通过转介绍的方式让受害人借新款还旧账，利滚利。贷款金额和利息呈几何倍增。环节七：恶意讨债到这个环节，受害人已经无法偿还贷款。这个时候，骗子就会通过各种手段追讨贷款。通常采取不断电话讨债、登门讨债，让债务人的生活遭受严重干扰，不得不就范。还常见，侵占受害人的房屋、车辆等固定资产、进行暴力催收、通过虚假诉讼讨债。最为恶劣的，是一些“讨债公司”靠流氓地痞来威胁债务人，为追讨债务，讨债公司则通过暴力威胁、殴打、限制人身自由等不法手段强行索债，甚至采取绑架手段逼债务人还款，大肆实施非法拘禁、敲诈勒索、胁迫女性受害者从事不正当职业偿还贷款等违法犯罪活动。防骗指南：到这个环节，大部分受害者都已经知道上当受骗，但骗子又有各种的“正当”理由，导致受害者不得不屈服。小编建议，这种情况下立即报警。以上就是套路贷惯用的“七个环节”，引导受害者一步步上当受骗。蜀黍提醒大家，贷款一定要找正规公司，以免上当受骗。重点来了当您的合法权益可能受到黑恶势力侵害时请熟记我们的举报方式：渝警映像重庆公安影像志来源：【平安璧山】微信公众号，欢迎全体公安民警和爱护支持公安工作的朋友提供素材和稿件。投稿邮箱：
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澎湃新闻APP下载关于贷款，你想知道的全在这里了关于贷款，你想知道的全在这里了雪中金融百家号贷款额度到底是怎么定的呢？明明我感觉我和我朋友没差别啊！怎么他能拿5000，我就只有2000？拼人品？看颜值？论天气？还是按身高？统统都不是！那么达到这千差万别的额度，到底是如何区别的呢？1征 信征信上会显示一个人的贷款和信用卡的信息，以及个人的基本情况。征信对于贷款和办卡非常重要。如果征信良好，那就证明申请人讲信用，信誉好。放贷机构就放心给你贷款；反之，如果你征信不好，那就证明你信誉不好。信用不好的人，放贷机构在审核的时候就会更谨慎，审核时间也会更长一些。相应的额度也会有所降低了！另外还有一种就是俗称的“纯白户”，他们没有信用卡，也没有贷款。你以为这样就是好？其实银行会因为没有任何的信息，而无法确定申请人是否守信，也就是说纯白户也是很难审批的！2流 水申请无抵押贷款时，贷款机构会根据用户提供的银行卡，审核申请人的银行流水，流水越大能证明你的收入越高，如果是上班族，提供的是银行代发工资流水的银行卡，则能获得的贷款额度高于其他，因为工资证明了你的工作真实并且稳定。如果你之前还没有注意自己的流水，那马上就要注意了，多刷刷流水，对于办理信用卡，办理贷款都非常有帮助。3职 业对普通工薪族来说，有固定工作的人，申请无抵押贷款时获得的额度更高，因为在贷款机构眼中这类人还款能力强，而且不易“跑路”。这类人群属于优质人群，负债高金融单位也不怕，照样给你额度，因为他们相信你不会为了这点贷款而跑路。4负 债负债一般不包括房贷和车贷，相反这两项还会给你加分！负债主要考虑的是你的信用卡已使用额度和贷款额度 。银行的所有贷款都会上征信，而一些小额贷款机构是不上征信，这算是隐形负债，一般只要注意下不会被查到。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。雪中金融百家号最近更新：简介:欢迎加入、雪中金融、温暖从容。作者最新文章相关文章