2017年农村房屋拆迁补偿最新标准
我的图书馆
2017年农村房屋拆迁补偿最新标准
[摘要] 2017年农村房屋拆迁补偿标准是多少？快来算算账，看看你家的房屋拆迁补偿是否符合标准。
随着城乡一体化建设发展，城镇化进程的加快，农村土地房屋拆迁的事件越来越多，对农民来说，关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿，那么2017年农村房屋拆迁补偿标准是多少？快来算算账，看看你家的房屋拆迁补偿是否符合标准。 2016农村房屋拆迁补偿标准是什么?房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。据了解，2017年农村房屋拆迁补偿各地标准有所不同，如对房屋拆迁补偿有疑问，建议去当地住建局咨询了解。 2017最新农村房屋的拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?如下是中国人才网给大家准备的相关法律知识，希望对大家有所帮助。国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。产权交换式补偿：一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民 政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也 会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因 地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。货币补偿方式：一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。1、集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照 国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面 一一分述：2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规 进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋 营运损失补偿等。农用地征收补偿：一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片 价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以 国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集 体所有，80%归承包人所有。二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(号文件规定，土地补 偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是 由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产 值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗 和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者 全部所有，集体组织不能要求分割。城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境 的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方 结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村 改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项 目：一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造 的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行'同地 同价'的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比。若文章涉及版权问题请联系电话：0
喜欢该文的人也喜欢大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
楼房一般多少年拆迁?
浏览次数：0
一般设计使用年限是50年商品房土地使用年限一般是70年,一般目前使用年限在50至70年左右,是否拆迁不是看你的楼房使用多少年。是否需要拆迁主要两条,一是政府市政用地,如建公共设施,市政道路,广场等,需要占用你的楼房土地;二是有开发商开发房地产,需要占用土地。两种都不涉及你的楼房到底是哪一年建设的问题,而是需不需要拆的问题。这是我的粗浅认识!
房天下知识为您分享了一条干货
楼房(住宅)使用年限为70年,楼盘到现在也才十几年,如果政府要拆的话,也会有补偿的。一般按面积按年限补偿,补偿要么以现金的形式,要么以安置房的形式补偿。希望对你有帮助
这要看看你的房屋是不是在规划范围内,如果在,他们会给你拆迁,不管房子的年龄,如果不在,谁也没有办法,只能卖或者到别处买套,我们家附近的有一个小区,那个小区是长条形的在路边,都30多年了,很多老人住在里面,是那种公共厕所的,现在还没有拆迁,没有人愿意那个小区拆迁。因为费用高,他们挣不着,其实我们这边很多这样的例子,还有一个地方旁边金碧辉煌,而一边却是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:123,askz:23,askd:10,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：76421 次浏览
们这里拆迁房东是没有房产证的房东说不赔偿们一
在2018年买了一套小产权房,这套房子是卖主获得的拆迁房,但是他当时
县修路占了家房子,和当地的房产商商量给了们一套拆迁房,可是这套房子房产商之前卖给了另一个人这种情况怎么办呢
拆迁房房产证还没有做出来,老公、女儿和有份吗
有房贷款和无房贷款哪个利息低,有拆迁房一套,还未领房产证
补充拆迁房问题
拆迁房怎么拿公积金
怎样购买拆迁房
家一直住的屋房产权是一个亲戚的,并且几年前进行装修并多建了一个房.如拆迁,家能获赔偿吗
老公的父亲有一套拆迁房,房子拆后的钱要买新房的,买新房不够的钱由和老公出这种有纠纷房产能卖吗
拆迁房购买可以吗
拆迁房置换不能履行问题
是商户店面要拆迁房东不给补偿款怎么办
拆迁房,新房一直住着,现原房主起诉,说是借住,该怎么办
此处房产权归谁
旧房产权转让问题
和婆婆住在一起房产证的产权是婆婆而们在装修时花了几万块马上面临拆迁婆婆说一切赔偿都是他的该怎么
有一处740平方房产,无产权530平方,但有营业执照三个,拆迁时要怎样来主张获的高的补偿呢
韩城拆迁房产调换,为啥不提装修费用为什么老百姓住的好好的,白白的搭进装修费用
家被拆迁,与拆迁办签了协议,房产证给了拆迁办,但因他说给装修的钱太少,就没有要那拆迁款,所以
拆迁房产权一般多少年拆迁房产权过期了怎么办http://www.17house.com/know/ask/13/2784825.htm2017年农村房屋拆迁补偿新政策，农民到底能领多少补偿款？
我的图书馆
2017年农村房屋拆迁补偿新政策，农民到底能领多少补偿款？
中国目前的状况是，出台一项政策获得民众好评容易，然而具体贯彻执行就比较难，予以实施后很容易引发民怨。比如农村房屋拆迁补偿政策，由此引发的议论一直是此起彼伏。为保障被拆迁户的切身利益，2017年国家大手笔地调整了，农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准，那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算，让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧。2017年国家在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小项目，那就是宅基地补偿和社会保障补偿，这就意味着农民将会领到更多的拆迁款。农村房屋拆迁补偿标准如下：第一，草房每平方米补偿1900元。第二，砖瓦房每平方米补偿2400元。第三，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。第四，楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。第五，地上（下）附着物使用等价补偿标准第六，异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。以上就是2017年农村拆迁补偿的新标准，国家给予原则性标准，赋予各省一定的自主权，各地区可根据当地经济水平，参考国家地相关规定，制定具体的执行标准，允许各地稍有差别。农民朋友们，一定要做到心中有数，拆迁补偿前按上述标准协商，维护自己应得地利益。
[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
还是有多少平方算多少平方，年后农村拆迁房子最多算280平方不违章，其他多出算违章地方政府这样做违法么
年前拆迁还是有多少平方算多少平方，年后农村拆迁房子最多算280平方不违章，其他多出算违章地方政府这样做违法么
提问者：wl7604***时间： 09:34:21地点：1个回答
有的地方是这么操作的，具体是一句何政策可以到当地政府部门咨询。
答：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，...
已帮助： 人
答：你好，如果你和这个孩子的户口在你老公家里，且拆迁时，的确按照你们的人头计算了补偿...
已帮助： 人
答：拆迁补偿与本次政府确定的方案有关，在法律上钢性规定少。还是咨询一下有关部门了解详...
已帮助： 人
答：根据相关拆迁法规定，农村拆迁的针对主体一般为向被征收拆迁房屋的所有权人或使用人。...
已帮助： 人
答：你的补偿不是法定，农村拆迁补偿有两个条件均可得到，而且必须要有，第一是农村集体经...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 首先，农村自建住宅房是没有房产证的，其次，农村房屋产权不是归户主一人所有，而是归
答： 你好，您家里的房屋被政府征用了之后是可以得到补偿的，宅基地和房屋是分开补偿的。农
答： 你好，根据我国的拆迁补偿办法的规定，这个拆迁的补偿的具体的数额，是根据这个拆迁的
答： 武汉啊，那就要找武汉的征地补偿标准啊！国家的都做不得准！找一下武汉的吧！可参考湖
答： 您好。首先，您和您的村民们就应当首先查看该拆迁人是否有相关的房屋拆迁资格。如果他
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：您好，需要延长一年。
回答：可以考虑诉讼撤销法人变更。再到派出所报案。
回答：协商不成，可以收集相应的证据，然后向法院提起诉讼。
回答：如果你有证据证明你毁坏你的名声，可以收集证据，要求其承担相应的责任。
回答：你父亲的债务，应当偿还，如果你们是继承人，应当在遗产的范围内承担还款责任
回答：本来物业也没有权利找新的房主要求缴纳之前的物业费。他也没有权利对你之前的
回答：如果已经被立案，法院会给你发正式的传票，而不会让对方通知你开庭。应当是诈
回答：你报保险，然后修理完后，向保险公司理赔。
回答：你可以到司法局查询其是否是正式的律师，还是说冒充律师。根据你的描述，如果
回答：如果已经开出罚单，不去处理，会有滞纳金。
回答：可以要求交警做出事故认定书，然后起诉对方要求赔偿。
回答：如果公司要求你退还的话，你需要退还，不退还，可能会起诉你要求退还。
回答：你需要向劳动部门申请工伤认定。然后进行劳动能力鉴定。根据伤残级别依法享受
回答：如有生育险，公司不再支付你工资。
回答：这样的协议说实施没有法律意义。
回答：如果对方同意补偿可以，拒绝的话没办法。
回答：你只能是写离婚协议，这两个内容不能融合在一起。
回答：要根据他具体的情况不确认，被拘留的时候应当告知涉嫌罪名的。
回答：如果还没有过户，你可以向法院起诉，并且保全房产。要求确认合同无效
回答：vkwq如你所述，并不符合法律规定的。
回答：你好，建议和对方协商解决
回答：起诉什么？他们行为与离婚没直播关系。
回答：您好，这是工伤，是可以要求赔偿的。
回答：可以要求单位在受伤之日起一个月内申请工伤认定。
回答：您好您这边可以到您当地的社保部门咨询也可以拨打１２３３３
回答：不属于，这不是。属于债权债务关系。
回答：可以
回答：如果店确实你共同经营的，这样不涉及违法，共同财产包括财产和债务，如果协商
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
江苏律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：