房子过户后多久收到尾款以后,法律规定多久付清尾款吗

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房子过户后收不到尾款
中介想赚取差价,我不给,现在房子过户完成他拿着产权证不去做贷款,我该怎么办?合同也没有备注说什么时候付尾款
wl4867isty
律师回复区
您好,我们可以通过调解,发律师函以及根据您的合同诉讼解决。
你好,可以给对方发催告函,如果在一定期限后还不付款可以起诉对方
您好,如果对方不错贷款电话你可以先发函通知他在合理期限内办理贷款支付款项超过多少天要求,对方承担违约责任
你们当时签订有合同吗?
要具体了解情况的。
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免费问律师房子过户后,卖方多久拿到尾款?_百度知道
房子过户后,卖方多久拿到尾款?
我是卖方,买方是银行贷款买房。先是给的首付,然后才过的户,现在距离过户已经有一个星期了。问大概还要多久拿到尾款?
我有更好的答案
房屋过户后,还需要银行和新业主办理抵押登记,抵押登记后银行领取他项权证,再安排发放贷款。这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间,以及银行内部放款程序的时间,一般要在过户后的半个月到一个月。
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三周左右,
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过户后,卖家大约多久可拿到房子的尾款
我有更好的答案
全款 如果是全款交易,当买方拿到新的房屋产权证,双方即可到银行解冻卖方账户,拿到尾款。 贷款 如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。 ...交房时就要付清房款,卖房要注意收款不要经过中介,过户时当天要付清大部分房款。房屋过户后,还需要银行和新业主办理抵押登记,抵押登记后银行领取他项权证,再安排发放贷款。这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间,以及银行内部放款程序的时间,一般要在过户后的半个月到一个月。
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二手房屋买卖,买方过户后在规定时间内未付清卖方尾款,该如何处理?
买方分三次付清房款,预付定金5万,首付款35万,尾款23万元在房屋过户后的50日内付,要是买方在过户后不付清尾款怎么办?
浏览次数:0
预付定金在签约前直接支付业主,首付款和贷款在过户后大概3周打到业主的监管账户存折上。至于配合客户的尾款一定要在过户当日业主必须拿到。
房天下知识为您分享了一条干货
你可以等收到全款后做房屋交接!
写一份补充协议,约定单方交款日期。
会有一定风险
不提倡未付清尾款就吧户过了 再过户之前双方应有一份 有法律效益的 协议书 最好找个正规中介办理
二手房交易中的分期付款方式一般为:签约支付定金,房管所过户即签房管所买卖合同时支付首付款,尾款在交税并递件办理二手证当日支付。这样即保证了业主也保障了客户的权益。如果过户后不支付尾款,您只能通过法律追究责任。
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更新于& 11:11
房子过户了,尾款银行还没放下来。可是房子已经是别人的了。自己钱又没全部拿到。怎么办?是买方,还是中介,还是银行的责任?如果要等好几个月的话,这个利息有损失的,谁来承担?
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发表于 16:47
你不是买了春天华府。
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发表于 16:47
按合同约定走,如果没有提前约定,那现在应该还没交房,一般是要等贷款放下来才交房给买家的。
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发表于 16:48
中介跟买方的责任
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发表于 16:50
引用:1按合同约定走,如果没有提前约定,那现在应该还没交房,一般是要等贷款放下来才交房给买家的。是的,但是就算不交给买家,房子已经是别人的,这中间的空洞期有损失的呀
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发表于 16:51
引用:1中介跟买方的责任但是这个是政策原因,也没办法感觉。
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发表于 16:56
看合同约定呗
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发表于 17:03
引用:1按合同约定走,如果没有提前约定,那现在应该还没交房,一般是要等贷款放下来才交房给买家的。引用:2是的,但是就算不交给买家,房子已经是别人的,这中间的空洞期有损失的呀有些纠纷就是这样出来的,银行放款时间太长,买家急着要收房入住,卖方尾款又没拿到不肯交房,如果在签订合同时把这个考虑进去准备方案解决就可以了,现在基本只有耐心等待了!如果是公积金的话现在要等待的周期估计更长吧.
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发表于 17:11
房子已经过户了,买方应该也希望快点把款放下来,那是银行的原因,只有耐心等待吧。现在很多银行都放贷了,申请过了就是能贷下来的。
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发表于 17:18
是的,合同也没约束几号贷款到位的,也就是以银行放款时间为准了。所以也只能等了。
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发表于 18:27
如果是买方个人征信问题导致银行不放贷款,那买房就要想办法把全款在规定时间给卖方,但是如果是政策调控,属于不可抗力的第三方造成的,那没办法只有等了,我也是买了房子收不了房,等吧,买家同样也希望早点收房
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发表于 18:27
放贷这个和银行有关系吧,如果你卖房的时候知道对方是公积金的,那应该就要做好等很长一段时间收尾款了,公积金本来就很慢的
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发表于 18:34
下半年贷款按揭相当困难,危险
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发表于 20:34
上次看到有个新闻,现在放货时间要三个月后吧!
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发表于 22:04
现在只能等银行房贷,没办法。除非之前你就说清楚几号款到账,合同约定好。
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发表于 22:06
利息有损失,还是小事儿。要是急着等钱再买房,才是大麻烦!
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发表于 22:23
是的,只能等,银行政策问题导致的贷款时间放慢,不属于买房责任,所以买方只能等,卖方也只能等,除非你们当初约定好尾款时间,否则任何一方有疑义或是想法的都算违约。
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发表于 22:34
银行没有房贷。你就过户
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发表于 23:06
买卖双方都有损失,错在政策,错在银行
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发表于 23:11
归结于是否属于合同不可抗力因素内
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发表于 09:54
所以应该合同约定尾款交割时间,贷款到不了,就要求一次性,不然就付违约金
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发表于 11:11
一般都是款清交房,合同上
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