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请问婚前男方的房子过户给女方，婚后生活这属于夫妻共同财产...
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请问婚前男方的房子过户给女方，婚后生活这属于夫妻共同财产了吗？
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如果婚前已经完成过户，那这种情况一般认为是女方的个人财产，而不是夫妻共同财产。
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合肥按揭房离婚怎么过户？问题详情：各位朋友们，例如婚前共同买房，按揭，房子只写了男方名字，婚后，现在离婚房子给另一方，目前欠房贷32万，如果离婚过户，女方肯定没有32万一下还上再过户，请问怎么办？女方能贷按揭吗？还是和以前一样还款吗？只是还款人和贷款人换个名而已吗？推荐回答：自己协商好就可以的，建议夫妻双方离婚前过户,可申请夫妻更名免税,如离婚过后再过户只能说你属于赠与,其当时没有什么费用但新业主出售二手房时可能产生'赠与税'相当严重.离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、
提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、
没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。离婚后房屋过户怎么办理？问题详情：离婚后房屋过户怎么办理推荐回答：两个人拿着各自的各种证件到房屋交易中心排队，办完一种手续需等上一个星期，再办上一个手续再等上一个星期然后第三次就差不多能拿上房产证了。前两次是必须两个人都去的，因为双方的各种证都要，原件复印件还要都签字。离婚分割财产不需要缴税，基本没什么费用离婚房子可以过户给两岁孩子吗？问题详情：你怎么看浙江一男子为哄老婆开心，婚后将房子过户给妻子，离婚时面临人财两空？问题详情：钱江晚报：浙江建德的一对小夫妻，男方1991年生的，女方1988年生。婚后为了哄老婆开心，老公说，将双方家长共同出资买的房子登记老婆你一人名下好了。两人签订婚内财产协议，并在未通知父母的情况下去房屋管理部门办了房屋产权变更手续，房子从两人共有变成了老婆一人独有。去年，妻子起诉离婚，丈夫面临人财两空。
根据《婚姻法》第19条之规定，本案中双方作出书面夫妻财产约定，约定房屋归属女方一人所有，系双方自愿，也无证据表明附加条件，应为合法有效。也就是说，如果女方执意要离婚，房子也不纳入谈判，男人确实有可能面临人财两空的局面。
当时男方出70万，女方出10万，买了房子，现在已经涨到100万。几经周折，决定孩子由女方抚养，房屋归男方所有，但男方需在三个月内给女方房屋款45万元，款项付清后办理过户手续，若违约，违约方再支付对方违约金5万元。
你怎么看看待这个事件，婚姻期间财产发生赠与就不会是婚姻共同财产的情况？推荐回答：男子为哄老婆开心说＂房子归你独有＂ 离婚时男方人财两空—来源:推荐—编辑:王诗奕男子为哄老婆开心说"房子归你独有" 离婚时男方人财两空　　婚房是双方大人买的，结婚后，在一次激烈的争吵后，为了哄老婆开心，老公说，要么房子就登记到一个人名下好了。之后，老公和老婆还正儿八经办了过户手续，房子归到老婆一人名下。两年后，妻子起诉离婚，丈夫面临人财两空。这是浙江省建德市人民法院刚刚调解好的一起离婚纠纷。不少人看了以后，都纳了闷：说好的婚后共同财产，怎么就变成个人财产了，还得花这么多精力才能解决。事出何因？又当何解？男子为哄老婆开心说"房子归你独有" 离婚时男方人财两空　　两家合资买的婚房，吵了一架后丈夫说房子归你独有这是一对年轻的小夫妻。男方1991年生，女方1988年生，2014年结婚。当时结婚的婚房是双方大人买的，男方大人出了70万，一辈子的积蓄倾囊而出。女方大人出资10万元。80万元在建德市区买了一套90平方米的房子。父母们把房屋产权登记在小俩口名下，系他们夫妻共同所有。大概是因为年纪太轻，小俩口婚后感情并不好，常常吵闹。这则新闻让编辑部里也炸开了锅。不是说只要是婚姻关系存续期间，不管老公老婆，谁赚的多，不都是夫妻共同财产吗？　　这则新闻里男方把房产划归到女方名下，当时女方还是他老婆，难道这就不算夫妻共同财产了。　　这就牵涉到夫妻共同财产和婚姻财产分割这两个法律问题。　　浙江某律师事务所律师柯直说，哪怕婚姻关系内，也可以有个人独有的财产。　　就像本案例。双方大人出资买房是在小夫妻结婚登记之后，又登记在小两口名下，那么房产属于夫妻共有。　　如果双方大人出资是在小俩口登记之前，那么又另当别论了，即便，房产证是做在小俩口名下，也就是说男方女方名字都在上面，但是他们俩拥有的房产份额也是不一样的，根据各自大人出资份额来。比如像本案，男方大人出资70万，女方大人出资10万，那么两人如果要离婚，各自所有的份额，男方是7∕8，女方是1∕8。这在法律上叫“按份共有”。　　问题回到婚姻存续期间，夫妻怎么再分割财产。　　像本案中，男方跟女方说，房子归你独有。其实从法律上来说，就是男方把自己所拥有的这套房产的1∕2份额“赠与”女方。　　赠与合同是实践性，而非承诺性的。不是口头说说，或者夫妻两个自己写个协议就能有效的。必须通过“房产过户”或者“婚内财产约定公证”这两种法定手续才能正式“生效”。这对小夫妻直接办了过户，那么尽管当时他们仍旧是夫妻，但是房子就是算女方一人独有了。一旦离婚，房产就是女方的个人财产。　　那么存款呢？也能赠与吗？　　答案是肯定的，比如夫妻约定好了，家里所有存款中的100万归女方一人所有，那么该约定经过公证，还要再履行一道程序，就是钱从男人的账户划归到女方账户。那么这个时候，在女方账户里比如有好几百万，但是其中100万有过约定的，就属于女方个人财产了。赠与完成。婚前买房，婚后不愿意过户闹离婚？问题详情：婚前让老婆买了房子，我们出了百分之二十的首付，剩下的她父母借给她的，房贷一直她在还，结婚半年后我提出过户给他家，不愿意把房子就在名下或者还钱给她父母（还钱的话房子就是她个人的），她不愿意，闹离婚怎么搞？
推荐回答：谢谢邀请！我90后我有一些自己的看法。其实根本原因还是利益，没有的想争取有，有的又不愿拿出来。大家应该听过或者看过这类似的新闻吧，为了利益和父母反目，兄弟姐妹成仇，夫妻因爱成恨等等太多了！现在的社会笑贫不笑娼，浮躁，缺乏安全感！都觉得东西握在自己手里心里才踏实，结果就是整个家人心都散了，其实都是被利益遮住了眼，猪油闷了心！其实很多人都看的透的，想的明白还是亲情重要！记住，不要被诱惑，利益，愤怒等等各种外在因素遮住自己的双眼，影响自己的判断！把自己的思维跳出来作为局外人思考或者换位思考这样自己才能做明白人！
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夫妻离婚，房子过户，另一方不肯来过户？推荐回答：俗话说空谈误国，下面给您一个实际的案例分析，希望对您有所帮助 ，欢迎关注中顾法律网。案例：一对结婚三年的年轻夫妇，婚后在福州共同出资，买了一套100平方米的商品房，目前，已办理了房产证，产权证有夫妻两人的名字。日前，他们因感情等问题而离婚，房子则给女方。如今，女方则担心这是男方一时的情绪，将来可能不配合其办理房子过户手续或者反悔协议内容。协议离婚来，如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性。协议离婚中，一方不配合房产过户等此类情况偏偏居多。其原因在于，当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续，或者起诉法院要求变更或撤销协议。那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢?律师回复：可申请法院强制执行办理过户对此，律师表示，如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。如果一方反悔，出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。律师称，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。律师提醒：当事人，为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。婚前买房，婚后不愿意过户闹离婚？问题详情：婚前让老婆买了房子，我们出了百分之二十的首付，剩下的她父母借给她的，房贷一直她在还，结婚半年后我提出过户给他家，不愿意把房子就在名下或者还钱给她父母（还钱的话房子就是她个人的），她不愿意，闹离婚怎么搞？
推荐回答：谢谢邀请！我90后我有一些自己的看法。其实根本原因还是利益，没有的想争取有，有的又不愿拿出来。大家应该听过或者看过这类似的新闻吧，为了利益和父母反目，兄弟姐妹成仇，夫妻因爱成恨等等太多了！现在的社会笑贫不笑娼，浮躁，缺乏安全感！都觉得东西握在自己手里心里才踏实，结果就是整个家人心都散了，其实都是被利益遮住了眼，猪油闷了心！其实很多人都看的透的，想的明白还是亲情重要！记住，不要被诱惑，利益，愤怒等等各种外在因素遮住自己的双眼，影响自己的判断！把自己的思维跳出来作为局外人思考或者换位思考这样自己才能做明白人！母亲想把房子过户给儿子，使用什么方式过户比较省钱？问题详情：赠与，买卖还是继承方式比较省钱？推荐回答：母亲把房子过户给儿子有三种方式：1、继承需要缴纳税费：公证费：房子估价的2%；房产价值评估费用：房产价格总额(万元) 累进计费率‰，100以下(含100) 是千分之五，101以上至1000部分是千分之二点五；过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税；继承过户契税：法定继承人继承房产，免契税。2、赠与：根据国家相关法律，个人所得税和营业税，是免征的。一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹那么，赠与所需要缴纳的税费主要有：契税：按房价3%缴纳；房屋产权登记费：80元；房屋评估费：按评估额0.5%缴纳公证费：房子估价的1%。总共税费：15万+80元+2.5万+5万=22.5万零80元3、买卖契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年且房产是夫妻名下唯 一房产的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（按正常市场交易交割填报买卖契约，可不需要评估）哪种方式过户给子女最划算：1、从过户的成本上来看，赠与的成本最高，所以不是很适合。看到继承和买卖价格差不多，大家可能会比较倾向继承。但是，继承过程可能比较麻烦：父母要立遗嘱公证，等到父母百年后，房产转移到子女名下，手续上繁琐的因素还是挺多的。此外，还有一些不确定因素。如果以后出台了遗产税，那要缴纳的税费就很吓人了。所以，买卖较为理想。2、为以后考虑：子女想要卖房子如果子女是继承或者受赠与得到房子，那么，个人所得税就是不得不考虑的因素。买卖房产，卖方个人所得税免征的条件是：房产证满5年，并且是卖方夫妻名下唯 一一套房产。一般家庭，都会有一套房，加上父母过户给自己的，房产都不会是唯 一的。所以，20%的个人所得税是逃不掉的。考虑到种种因素，父母还是把房子“卖给”子女最为合适，省心又省钱。（PS：如果父母名下有多套房产或者房产证未满5年，父母把房子卖给子女，20%的个人所得税也是要的）具体采用什么方法，每个人要根据自己的实际情况进行判断和选择。合肥按揭房离婚怎么过户？问题详情：各位朋友们，例如婚前共同买房，按揭，房子只写了男方名字，婚后，现在离婚房子给另一方，目前欠房贷32万，如果离婚过户，女方肯定没有32万一下还上再过户，请问怎么办？女方能贷按揭吗？还是和以前一样还款吗？只是还款人和贷款人换个名而已吗？推荐回答：自己协商好就可以的，建议夫妻双方离婚前过户,可申请夫妻更名免税,如离婚过后再过户只能说你属于赠与,其当时没有什么费用但新业主出售二手房时可能产生'赠与税'相当严重.离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、
提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、
没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。婚后父母通过买卖把房子过户给其子，此房算此子的个人财产吗？离婚女方能分吗？问题详情：有大神知道吗推荐回答：这个问题有几个关键，首先是婚后究竟是多长时间，是一个月、一年？还是十年、二十年？其次尽管原房主是父母亲，但毕竟是房子.，即使是便宜，价钱也不会少到那里去。那这些钱是他婚前积蓄的、还是他的婚后所得、还是婚前婚后都有、还是夫妻二人共同筹集的？如果一个男人能独立买下父母的房屋，这样的男人绝大多数是一个成功人士。这样的男人追还追不到呢，哪个女人要离婚？第三就是为什么是“婚后父母通过买卖把房子过户给其子”？而不是过户给其子和其儿媳妇或者是直接过户给儿媳妇？这里应该就是传说中的司马昭之心路人皆知！一个不想给儿媳妇房产的家庭，就是一个时刻准备着儿子和儿媳妇离婚的家庭，是一个不互爱互信的家庭，是一个不配有儿媳妇和儿孙的家庭。至于财产分割，有很多版本。比如有过错一方少得或者不得，或者某一方为了实现某种目的而自愿少得或者不得……总之，这个问题大多数是协商解决，真的不用我浪费笔墨。你怎么看浙江一男子为哄老婆开心，婚后将房子过户给妻子，离婚时面临人财两空？问题详情：钱江晚报：浙江建德的一对小夫妻，男方1991年生的，女方1988年生。婚后为了哄老婆开心，老公说，将双方家长共同出资买的房子登记老婆你一人名下好了。两人签订婚内财产协议，并在未通知父母的情况下去房屋管理部门办了房屋产权变更手续，房子从两人共有变成了老婆一人独有。去年，妻子起诉离婚，丈夫面临人财两空。
根据《婚姻法》第19条之规定，本案中双方作出书面夫妻财产约定，约定房屋归属女方一人所有，系双方自愿，也无证据表明附加条件，应为合法有效。也就是说，如果女方执意要离婚，房子也不纳入谈判，男人确实有可能面临人财两空的局面。
当时男方出70万，女方出10万，买了房子，现在已经涨到100万。几经周折，决定孩子由女方抚养，房屋归男方所有，但男方需在三个月内给女方房屋款45万元，款项付清后办理过户手续，若违约，违约方再支付对方违约金5万元。
你怎么看看待这个事件，婚姻期间财产发生赠与就不会是婚姻共同财产的情况？推荐回答：男子为哄老婆开心说＂房子归你独有＂ 离婚时男方人财两空—来源:推荐—编辑:王诗奕男子为哄老婆开心说"房子归你独有" 离婚时男方人财两空　　婚房是双方大人买的，结婚后，在一次激烈的争吵后，为了哄老婆开心，老公说，要么房子就登记到一个人名下好了。之后，老公和老婆还正儿八经办了过户手续，房子归到老婆一人名下。两年后，妻子起诉离婚，丈夫面临人财两空。这是浙江省建德市人民法院刚刚调解好的一起离婚纠纷。不少人看了以后，都纳了闷：说好的婚后共同财产，怎么就变成个人财产了，还得花这么多精力才能解决。事出何因？又当何解？男子为哄老婆开心说"房子归你独有" 离婚时男方人财两空　　两家合资买的婚房，吵了一架后丈夫说房子归你独有这是一对年轻的小夫妻。男方1991年生，女方1988年生，2014年结婚。当时结婚的婚房是双方大人买的，男方大人出了70万，一辈子的积蓄倾囊而出。女方大人出资10万元。80万元在建德市区买了一套90平方米的房子。父母们把房屋产权登记在小俩口名下，系他们夫妻共同所有。大概是因为年纪太轻，小俩口婚后感情并不好，常常吵闹。这则新闻让编辑部里也炸开了锅。不是说只要是婚姻关系存续期间，不管老公老婆，谁赚的多，不都是夫妻共同财产吗？　　这则新闻里男方把房产划归到女方名下，当时女方还是他老婆，难道这就不算夫妻共同财产了。　　这就牵涉到夫妻共同财产和婚姻财产分割这两个法律问题。　　浙江某律师事务所律师柯直说，哪怕婚姻关系内，也可以有个人独有的财产。　　就像本案例。双方大人出资买房是在小夫妻结婚登记之后，又登记在小两口名下，那么房产属于夫妻共有。　　如果双方大人出资是在小俩口登记之前，那么又另当别论了，即便，房产证是做在小俩口名下，也就是说男方女方名字都在上面，但是他们俩拥有的房产份额也是不一样的，根据各自大人出资份额来。比如像本案，男方大人出资70万，女方大人出资10万，那么两人如果要离婚，各自所有的份额，男方是7∕8，女方是1∕8。这在法律上叫“按份共有”。　　问题回到婚姻存续期间，夫妻怎么再分割财产。　　像本案中，男方跟女方说，房子归你独有。其实从法律上来说，就是男方把自己所拥有的这套房产的1∕2份额“赠与”女方。　　赠与合同是实践性，而非承诺性的。不是口头说说，或者夫妻两个自己写个协议就能有效的。必须通过“房产过户”或者“婚内财产约定公证”这两种法定手续才能正式“生效”。这对小夫妻直接办了过户，那么尽管当时他们仍旧是夫妻，但是房子就是算女方一人独有了。一旦离婚，房产就是女方的个人财产。　　那么存款呢？也能赠与吗？　　答案是肯定的，比如夫妻约定好了，家里所有存款中的100万归女方一人所有，那么该约定经过公证，还要再履行一道程序，就是钱从男人的账户划归到女方账户。那么这个时候，在女方账户里比如有好几百万，但是其中100万有过约定的，就属于女方个人财产了。赠与完成。如果你是家中独子，女友怀孕3个月，女方条件是把房子过户给她一人名下，你会怎么办？问题详情：推荐回答：这就是看男方家强势不强势的问题了。或者觉得这个感情是不是值得的了。我有个男同学，比较矮，比老婆矮一节。也是女方提出来把房子改成女方的，他家改了，为什么，自卑，觉得没人愿意嫁给他，他才1.5米多，他老婆1.6米。还有一个认识的富二代，也是比较矮，每个女朋友都比他高，有钱就有底气，无所谓，有个谈了多年的女朋友誓死完嫁给他，每次分手，不依不饶，取搔扰男的，把车子破坏，男方又和好，女的又老实一阵，女的不被男方父母接受，纹身，又没文化，男方父母离异多年，但是对儿子还是一样的好，所以估计女方倒贴，还是不会结婚。婚姻还是讲究平等，或者门当户对更好。女方家好的或者工作稳定的，根本不需要用房子来给她安全感，或者是男方她觉得你给不了她安全感，所以要房子。婚后一起出钱买房子装修，写两个人的名字最好。
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我们现在的房子是在男方的父亲名下，如果在婚姻存在期间，过户到男方名下，
我们现在的房子是在男方的父亲名下，如果在婚姻存在期间，过户到男方名下，这个房产是如何分配的呢？
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您好，一般情况下，在双方无约定的时，为夫妻的共同财产，一般为均分。
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李律师您好，由于丈夫多次出轨导致婚姻关系破裂，目前男方不愿意离婚，要求女方在家带孩子照顾老人并表面上维持好家庭关系。现在以出差为由每月有一半时间在外和人同居。现男方答应夫妻双方名下共有一套房屋（产权登记时注明各占50%）全部归女方所有，由于贷款尚未还清，无法去房产交易中心办理过户手续。请问房产份额约定应该怎么写才有效？打印出来双方签字可以吗？还是一定要手写？怎样注明房子贷款全部由男方承担（当时用女方公积金贷款女方为主贷人，男方为共同贷款人），男方名下有一公司，现盈利不佳可能会有债务，如何注明所有公司债务全部男方承担？
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1因男人有过错，可以约定女方分得夫妻财产的百分之五十五以上，2可以约定哪些债务由男人承担3建议委托律师起草。打印签字有效。
男方提出离婚，半年前我怀孕了，怀孕四个月时发现男方出轨，男方保证悔改，可是后来男方并没有悔改之意，在我怀孕5个月时男方让我做引产把孩子做掉了，并在我做引产住院期间男方带那个女的一起去外地游玩！之后男方一直与这位女士保持关系至今未分开！现男方提出离婚，理由是我脾气不好两人性格不合！我们育有一女，今年三岁，女儿平时都是我母亲帮忙带，从孩子出生到现在一直在我母亲那里，男方也从未主动去探望过！我以前在医学院上班，婚前男方自己出资注册资金10万元开有一家公司，结婚后男方要求我辞职回公司帮忙打理财物，婚后我就一直在公司里担任出纳一职，每月工资也只是形式上的并为领取过，后来通过我们自己的努力公司增添了许多固定资产，注册资金也增加到1250万元，我们没有银行存款，所有的资金都在公司里运转，外债欠我们工程款有1000多万，我们欠别人材料款也有200多万！但在他出轨的半年里，有一天他喝多酒打了我，是我的眼睛受伤不得出门，在家休息半个月后，他提出不再让我回单位上班！一直至今，我无工作！现如今他提出离婚，说把我们现有的住房（在他母亲名下他说过户给我），还有一辆车（在公司名下，但是我们婚后买的作为公司固定资产他也是过户给我）都给我，再给我100万元！我还了解到在这期间有单位给公司底账的四套房子他全部办理到他妹妹的名下！我想请问，我们孩子的抚养权应该属于谁？我怎样能合法的保护自己的权益，那些财产是属于我的，我该怎样能得到更多的财产！谢谢了！如需咨询费，告诉我卡号，我给您办理汇款！谢谢
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首先，你自己选择是否要孩子抚养权，其次，确定那些是夫妻共有财产，其范围内的财产种类，由其是公司股权是婚前还是婚后，若婚后则分割公司股权，再次，公司经营收益股东是否分红，你老公分红视为共有财产可分割，最后你是否也是公司股东，若是，参加公司分红及所公司收益与你有关！最后建议你电话咨询，oO2
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