房子空置怎么算物业费不住可以不交物业费吗，空置房要交物业费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-09 07:17 标签： 不交物业费
答：按当时的物业服务合同约定办理
答：您好!当时购房合同上面没有约定清楚吗?###建议咨询当地物业
答：您好！物业服务企业已经按照合同约定的，按照合同规定。
答：根据合同约定。###详询来电咨询
答：虽然没有入住,也是要缴纳物业管理费用的。
答：要看物业合同###你可以不交,这个法律没规定,如果物业服务协议上没有约定,他们就没依据。###建议向物价局投诉
答：这个就看物业怎么收了。我是装修好了,一年也住不几天,就收了我一次物业费,之后就不找我要了。
答：按标准收,一般与住不住无关
答：如确有约定，能胜诉的。
答：建议直接向当地有关部门咨询
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长期空置房物业费交多少，谢谢！
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&& 我的住宅房空置有8年了，请问各位物业费每年大概交多少谢谢！如不交，物业要起诉至法院。谢谢！
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开盘： 交盘：
地址：昆山市前进路和鹿城路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28081
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跟物业谈折扣，一般能谈到8折左右
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房子不住人，为什么要交物业费？
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回 岁月如歌1 的帖子
岁月如歌1:房子不住人，为什么要交物业费？ ( 12:46) &&不住人也要交的, 有的开发商没卖掉的房子也要交物业费的
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交70%，这个是文件规定的，不过空关必须是从来没装修过，一直从拿房就是毛坯，从来没出租过。
哪里都特么么么黑啊
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你不住人，谁能证明。这个恐怕难点阿。都这么说，都不交费了
喜欢昆山的美，静、净。
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只有前两年打折，后面就得全额交了。不过这种都可以谈的，毕竟住进去的都未必交
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没装修不住打七折，直接找物业谈吧，起诉更麻烦。
无个性，不签名~~~
UID：31198
认证头衔昆山论坛《汽车之家》帮主
回 肖诺 的帖子
肖诺:没装修不住打七折，直接找物业谈吧，起诉更麻烦。 ( 14:47) &&你住或不住~~小区都有在维护~绿化都有在保持~~&&规范物业空置也是不打折的~~~比如万科物业~
在我眼眶之外~世界都在后面~~~~~
UID：704380
这个好像每个物业公司都 不一样吧
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房子不住需要交物业费吗
提问人：唐韵青鸟
浏览次数：46791
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论你是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
交不交物业费要看你不住在你买的房子里的原因是什么，有的地方规定“经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。不知道你满足不满足这个条件。
空置房宜收取多少物业费，还是在核算出直接与非直接为业主服务的费用比例后，由空置房房东、其他入住业主、物业公司等利益相关方来相互博弈，共同酌定。如此，空置房不管是交纳70%还是50%抑或别的比例的物业费等，都会显得更为合情合理一些。
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违法信息举报邮箱：空置房也要交物业费？告诉你为什么！
　　物业工作人员在催缴物业费的时候，常常会遇到这样的情况？“物业公司就是觉得业主好欺负，我房子两年没住，为啥还要交物业费？”“我没享受到物业服务，就不该交物业费！”那么，空置房为啥也要交物业费呢？小编这就给大家普及一下相关知识。
　　一、物业服务的公共性决定了一切
　　物业服务具有公共性，在满足公共性服务的同时，也达到了对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。换言之来说就是，物业服务是面向全体业主的，只要大多数业主享受到了物业服务，即使你个人没有享受到，那么也是要交物业费的。
　　二、物业管理体现出对业主的服务价值
　　物业管理已从“物管”延伸到“为人服务”。
　　由于物业公司与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，其中一方面就是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给了物业公司，该权利行驶的主要途径就是对业主实施“人”的管理，比如如果有业主实施野蛮装修，物业公司就有权阻止其违法行为。
　　这一点对于物业公司而言，是权利也是责任。
　　三、作为一种商品，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值
　　多数业主都认为，“是我们养活了物业公司。”其实，他们忽视了物业服务的商品属性。不过，物业服务有别于其他商品的买卖行为，是政府为保障广大业主正常的生活秩序与良好的生活环境而采取的一种有效措施，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值。
　　也就是说，物业公司已经服务了，尽管你没有享受到，也不会影响其价值。
　　四、物业管理需要一定的成本
　　在市场经济中，所有企业最关心的首先就是自己的利益，其次才会考虑怎么服务，物业公司也不例外。物业公司在为业主服务时是需要成本的，而为了利益，这些最终都会转加到业主身上，所以为了保护利益，空置房也免不了要交物业费。
　　五、物业费本质上是一种发展
　　其实，按时交物业费本质上也算一种发展，因为一个好的物业公司就像一名专业的操盘手或基金经理，它不仅能使业主的物业保值，更能使物业涨值，而你得到的回报往往会超出你的想象。
　　现在，业主们应该明白为什么空置房也要交物业费了吧。对于以上这5点，相信业主们都无力反抗了和无话可说了吧。不过，如果房屋空置时间较长，业主可与物业协商少交物业费。对于空置房也要交物业费，大家觉得合理吗？
　　当然，收取物业费，也是有一定的原则的，物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。
　　有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
　　物业管理费的收取有哪些确定原则？
　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
　　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
　　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

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