我的房子卖了,新房主不交物业费会怎么样,物业找我怎么办?

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新买的房子一直无人居住是否要交物业费?04月27日 12:01 
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新房主入住后发现原房主欠费 欠物业费该怎么办
-& 09:34:54 来源:劳动午报 周美玉
市民张先生近日买了一套二手房,在交了首付款后,才发现原房主拖欠物业费和供暖费共2万多元。物业公司说先交清原房主的欠费,才能让张先生入住。而原房主则称自己曾与物业有纠纷,这笔钱用来赔偿她的损失了。
新房主& 入住后发现原房主欠费
今年11月初,张先生通过房屋中介“二十一世纪不动产”,看中了位于朝阳区北苑家园的一套二手房。在中介的主持下,张先生与原房主肖女士签订了买卖合同,付了房价总额7成的首付款。
“我是第一次买房,对于各项程序都不太清楚,根本没去考虑有哪些需要注意的地方。”张先生说。由于急于装修,张先生与原房主肖女士协商,先交割完物业,张先生拿到钥匙就装修房屋,剩下过户的事再慢慢办理。
在张先生去物业公司办理入住时,才发现原房主欠了5年的物业费和取暖费,共计28000余元。
原房主& 我与物业曾有纠纷
记者在张先生买房时签订的房屋买卖合同上看到,原房主肖女士有义务结清已使用的水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理及相关费用。但是原房主肖女士并不打算如实缴纳所欠下的物业费和供暖费。
据肖女士介绍,2004年,因为客厅窗户的质量问题,窗户关不严,导致一场大雨把她家新装修的地板、墙面都泡了,估价损失约有2万元。“当时我跟物业协商解决,物业答应减免我两年的物业费和供暖费,约12000余元。”肖女士说,“当时还形成了书面的东西,但是现在找不到了。”
物业& 我们只对房子不对人
“物业公司说他们只对房子不对人,如果房屋过户后,我就是业主,他们就向我催缴欠费。可是,我没义务替原来的房主还债啊!”张先生说。
记者来到小区的物业公司,一位姓徐的负责人告诉记者,2004年,原房主的确与物业有过纠纷,听说当时物业公司提出赔偿减免2年的物业费,但是没有答应减免供暖费。
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责任编辑:宋晓丹
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