物业费不住可以不交吗交，车位就不给办理，这合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-27 11:58 标签： 不交物业费
不交车位费就不给供暖
物业称是督促业主交费 律师认为捆绑收费不合理_新闻中心_新浪网
不交车位费就不给供暖
物业称是督促业主交费 律师认为捆绑收费不合理
　　□ 记者车少远
　　本报11月2日热线消息
　　近日，兰山区一小区物业贴出通知，今冬采暖费与车位费捆绑，业主如需供暖须交车位费。物业工作人员称，此举旨在让业主按时交车位费，业主不在小区停车可不执行此项规定。律师认为，物业不应将采暖费与车位费捆绑收费。
　　该小区王女士告诉记者，10月28日，物业贴出通知要求业主交今冬采暖费，该通知另附有“未交纳三季度物业费、车位场地使用的住户，我们不再收取采暖费”。“这不明显将采暖费与车位费捆绑逼迫业主交费嘛？”王女士觉得此项规定不合理。
　　11月2日上午 10时许，记者赶到小区，见到了王女士所指的通知。不少业主看完通知后也有异议。“将来小区私家车增多，物业为防止业主抢车位，可以收取车位费。目前，小区内公共场地能满足现有停车，物业就不应该收车位费。”不少业主说道，如今采暖费与车位费绑在一起交纳，实属不解。
　　小区物业工作人员介绍，小区现有520户业主，他们在小区内划出165个地上停车位，这些规划的停车位均属小区公共场地，为公平起见，无车库的业主在小区停车按每车50元/月标准交费，收取的这些费用也都用于小区公共建设。一些业主停车不交车位费，他们无奈将采暖费与车位费捆绑。据山东创序律师事务所律师王子豪介绍，就算物业收取车位费是合法，也不应该将采暖费与车位费捆绑让业主交纳。业主愿意交采暖费，物业就应该收这项费用，业主不愿意交车位费，物业可以停止业主车位的使用或通过法律途径提起诉讼。
电话：010-
不支持Flash
不支持Flash为收物业费出奇招！不交物业费门禁停车都免谈？
来源：亿房网信息中心阮荣 日 07:02
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近年来小区业主与物业之间的矛盾屡见不鲜，一边是物业觉得业主对物业工作不理解，一边是业主对物业服务水平不满意。两者的矛盾一直不断的出现的我们的视野当中，因为物业的维权事件一直不断的涌现！
近日有网友吐槽说所住小区物业捆绑消费，规定不交物业费不让办理停车卡。而小区物业平时不作为，实在是让业主寒心！
据了解，该小区正是位于东西湖环湖路特8号的博大海蓝湾。项目分为两期开发，目前小区已经全部交房入住并无房源在售，发展也基本成熟。据资料显示该小区前期物业为新星物业，后换成现在的星光物业。
网上资料显示小区的物业为新星物业
小区目前物业为星光物业
&之前的新星物业其实也不行，很多问题都是充耳不闻的，反应的很多问题最后都是不了了之，后来换了星光物业以为可以得到改善，但是还是一样的，解决问题不及时，我们15年年初还进行了维权，后来一段时间有所改善。&在博大海蓝湾门口带着孩子散步的王婆婆向记者这么说到。
据资料显示，博大海蓝湾在15年1月份时候确实有过一次维权记录。当时引起较大关注！
年初小区维权新闻部分截图
&后来问题还是不了了之，并未得到实质性的改善，&小区业主李先生表示，其实只要物业管理的好整个物业费也不算很高，只要让我们感觉到物有所值业主也也不会无事找事。
不交物业费不让停车？物业：停车位已满，交钱也办不了！
针对这次的不交物业费不让办理停车卡的问题，记者联系了小区的物业。物业工作人员表示，现在小区的停车卡已经办理完了，小区并没有空缺的车位卡办理，就算交了物业费也没有车位卡办理。
据了解，博大海蓝湾小区共计约1338户住户，而小区车位地上加地下仅约650个，比例不到1:0.5.小区车位紧张。
博大海蓝湾小区网上车位数据
记者当日从小区大门进入但并未受到门口保安的阻扰，且据记者观察，进入小区不需要刷卡也不需要任何登记，门禁管理并不严格。
小区门禁一直敞开，可随意进出
不交物业费不能回家？物业回应：暂未强制执行！
无独有偶，同样位于东西湖区的航天兴隆国际最近也有业主爆料物业为收取物业费将物业费缴纳与门禁卡升级捆绑。不缴纳物业费的不给办理门禁卡升级。而后期也将会把物业费与门禁卡绑定，一旦欠缴物业费门禁卡将会自动失效。这意味着一旦物业费欠费那么业主将无法打开回家的大门！
近日，新接手小区的江苏新诚物业负责人徐总回应称，该小区有1086户，交付2年来，前期物业收费率仅60%，亏损达130万。遂将业主的物业费、水电费、停车费等等和门禁自动关联，并设计为&一旦欠费门禁将自动锁死&。但考虑到业主们的接受程度，新物业肯定不会贸然推进。最后是否执行，还需征求业委会意见。
记者的朋友李女士系该小区业主，她表示，小区物业近期是在进行门禁卡升级是因为小区物业更换，需要门禁卡升级并补缴以前欠缴的物业费。
据网上资料显示，航天兴隆国际前期物业是三江航天物业，近期更换为了新城物业。
据了解，日前，新城控股集团股份有限公司关于子公司收购股权的公告称，公司子公司武汉新城创置置业有限公司(以下简称&武汉新城&)以人民币16，861.48万元购买武汉三江航天兴隆投资有限公司(以下简称&三江航天&)持有的武汉鑫瑞隆祥置业有限公司(以下简称&鑫瑞隆祥&)100%股权。这意味着新城控股武汉新城创置置业有限公司将获得航天兴隆国际二期地块的使用权。这也是航天兴隆国际更换物业的原因。
航天兴隆国际二期地块经济指标
航天兴隆国际二期地块图
而对于不缴纳物业费不升级门禁卡的事情记者实地走访，小区门口的门卫告诉记者：因为更换物业的事宜，有部分业主前期物业费并未缴纳到位，现在升级门禁卡是为了更好的管理小区，那么就需要未缴纳完整（物业费）的部分业主补齐前期所欠的物业费。而新城物业也给了业主们缓冲的时间，就是你现在不补交也可以升级，但是只有一个月的使用权限。后期具体如何推行暂时还未出明确的通知。
记者实探发现，航天兴隆国际小区门禁管理比较严格，小区大小门都设有门禁或电子门禁，进出都需要刷卡。
小区侧门也需刷卡方能进入
小区大门门禁管理
据了解，航天兴隆国际目前一期7号楼还有部分124平米房源在售，一期已经全部交房入住，在售房源均为现房。
物业与业主之间的矛盾绝非一日之寒，业主希望物业管理到位整改问题及时，物业希望业主缴纳物业费积极及时；物业需要业主的物业费运行维护和管理团队，业主需要物业对小区的有效管理和保护，这原本应该是相互需要的关系却逐渐的演变成了矛盾重重的关系，这两者之间的关系要如何协调确实是一个值得深究的问题！
[责任编辑：王晓静]
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业主不交物业费就不给办车位是否合法
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如果都不付物业管理费,那物业公司怎么办,怎么来管理,不交物业费就应该采用手段
不知道下面这条知识能否帮助到您
小区业主不交物业费的后果是什么呢?对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可以通过什么途径收取物业费呢?是通过司法途径解决不交物业费?还是通过和业主协商来解决?搜房网综合整理了相关知识供广大网友进行参考。
小区业主不交物业费的后果是什么呢?
你没理在前,他回应在后,无可后非.很好理解啊,你不交物业费,他不为你服务也是人之常情啊
合法的,不能拖欠物业费,
【物权法】明确规定：物业管理费属于经营性收入，而地面停车费则属于全体业主的公益性收入，两种钱款属于不同的性质，二者不能捆绑收取。
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