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如何查询鉴别小区停车场产权归属
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开发商须明示自有产权车位信息收藏
开发商卖房要标示自有产权停车位销售价格等信息了，同时，不按照规定明码标价的开发商，还会被加入“信用黑名单”。昨日，湖北省物价局发布了“商品房销售明码标价规定实施细则”(征求意见稿)。省物价局工业品与服务价格处处长孙楚斌介绍，除了上述提到的两条新规定外，在新版“实施细则”在2014年实施版本的基础上，还明确了业主需另行支付的配套基础设施项目及费用。
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新版本楼盘基础信息与收费由5条增加为6条日起，湖北省施行“商品房销售明码标价规定实施细则”（简称“实施细则”）。随后，2014年9月印发的“实施细则”对2011年版本作了修订。此次2016年版“实施细则”(征求意见稿)又在2014年版本的基础上，再次作了调整。记者发现，最新版本的“实施细则”中，房产商明确标示“与商品房价格密切相关的楼盘基础信息与收费”由过去的5条增加为6条，增加的一项为“开发企业自有产权停车位（库）销售价格、租金标准、租赁年限等信息”应标示收费情况。新规要求，对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并按照不高于申报价格明码标价。降价、打折销售的，应标明优惠幅度和折扣率、享受优惠折扣的条件及优惠期限。孙楚斌表示，停车位的相关信息应与楼盘公布售价时一同发布。最新版本沿用的须标示的楼盘基础信息与收费还包括，开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、房源数量、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率；楼盘建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；优惠折扣及享受优惠折扣的条件，如有多项优惠措施，应标明能否同时享有；商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择；商品房销售时选聘了物业服务主体的，商品房经营者应当公示物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
燃气安装等费用须另行标示记者发现，在明确标示“每套商品房的信息”中也增添了一项，为“按国家规定，未纳入主体工程同步设计范围内，确需在商品销售总价外由业主另行支付的配套基础设施项目及费用”。孙楚斌举例称，近年来商品房经营者在与购房者约定房价后，再收取燃气安装费等费用，引发了不少投诉，最新版“实施细则”在这点上作了规范，要求企业明确标明另外收取燃气安装费以及所缴费用。最新版本沿用的商品房经营者在销售商品房时，实行一套一标，须明确标示每套商品房的信息还包括：当期销售的商品房的房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；建筑面积或者套内建筑面积单价；商品房销售总价；销售状态。同时，对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并按照不高于申报价格明码标价。降价、打折销售的，应标明优惠幅度和折扣率、享受优惠折扣的条件及优惠期限。新规还要求，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置《湖北省商品房销售楼盘基础信息公示牌》、《湖北省商品房销售单套价格一览表》和楼盘预售许可证复印件，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确，字迹清晰、醒目，商品房的销售价格一律使用阿拉伯数字标明人民币金额，并标示政府价格主管部门投诉举报电话。对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
违规企业将被列入“信用黑名单”最新版本“实施细则”规定，商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者有7类行为将由县级以上价格主管部门依据有关法律、法规实施行政处罚。这些行为包括：不明码标价或不按本细则规定明码标价；在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；违反公平、公开或自愿选择原则，强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费；使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格；在商业宣传活动中，向购房者传达虚假、夸大不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件；其他违反价格法律、法规、规章的行为。“如果开发商有违规行为，除了原有的处罚外，我们还会将其列入‘信用黑名单’。”孙楚斌介绍，最新版本的“实施细则”中单列了一条，县级以上价格主管部门应当建立经营者价格信用档案。对不按规定明码标价的商品房经营者，在依法实施行政处罚基础上，按照规定公布其失信信息，并与有关部门实施联合惩戒。孙楚斌解释称，有关部门包括住建部等，上了信用黑名单的企业，在贷款等方面或将受到限制。商品房销售明码标价，对抑制房价是否有帮助？孙楚斌明确表示，新规目的是保护消费者的知情权，不会导致房价下降。新规还明确，中介服务机构销售二手房的明码标价行为参照此规定执行。目前，“实施细则”(征求意见稿)向社会公开征求意见和建议，市民可在日前，以书面或电子邮件形式将意见和建议反馈至省物价局工业品与服务价格处。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或小区的停车位现状，备案数和实际数 - 双合杂谈 -
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小区的停车位现状，备案数和实际数
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没事遛弯顺便看了一下车位数，各个区的停车位基本就是这些了，还有环岛四周的路边的停车位，都标在图上了。
没差太多，前例难循
为人民服务！
为什么c区感觉停车位紧张？从图中可以看出来，c区户数多而停车位却比d区少，a区大致是3。
我们小区总共能停2235辆车，而办了卡的，据我了解大约1300个左右，还有大约900个车位的富裕，但从停车现状看，富裕的车位没有900个那么多，原因是临时车辆？我们现在的停车位还富裕，是因为还有一部分房子没有分配，还有一部分住户没有搬进来的原因，所以目前的车位不紧张的状况还能维持一段时间。
每次看到这种干净清晰的图表我都感到非常赏心悦目，海哥肯定也是一个严谨认真的人，赞一个！没想到c区比d区多了这么多户，车位相对紧张很多呀，按照10：3的比例，那是不是说明c和d不管什么事都是一起的，因为以前有说法两区分开管理。地铁开通后车位肯定就会非常紧张了，也不知物业是否提前做好了预案，可别到时候抓瞎啊！
权利要靠我们自己争取！
c4一单元（3号院8号楼）纯业主群号：
c区9号楼的南侧停车场大家都不愿意用，经常是都往院里挤而不停在南侧，可能离自己楼远的缘故吧，但这里还有不少空闲车位。
其实不愿意停南边原因是因为需要绕着楼走一大圈，如果能在9号楼西侧开个口能贯通南边停车场是最好的
物业超出备案数量来运营，是不是涉嫌违规？
其实不愿意停南边原因是因为需要绕着楼走一大圈，如果能在9号楼西侧开个口能贯通南边停车场是最好的
老孟M07 发表于
确实如此，9号楼还是最宽的楼，要绕的路也最长，c区的业主可以考虑一下是维持现状好呢还是开出条路来好。
物业超出备案数量来运营，是不是涉嫌违规？
天边的云 发表于
这是不是潜规则？因为好多小区都这么做，只有物业的经营和财务做到公开就可以打破。
由于化工路经常堵车，现在早高峰时两个口都可以出车。晚上还是一个口进。也因为堵车，很多社会车辆都从小区南门进再从东门出，走我们小区的路往北。
我去A区看了看，2号楼的西侧就有这样的道路，可以走到楼北侧楼门入口，非常方便，C区9号楼南侧的停车场不愿意停车，和没有路有关系，何不象A区一样铺条路？
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现在买第二个地下车位房管局能备案吗？
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现在买第二个地下车位房管局能备案吗？
现在小区开发商卖车位，请问现在成都同一套房第二个车位能备案吗？
百度了一下，有个以前的报道，说超过2个以上的不办产权证。
以下为报道：
不过在车位的购买上，市场上的说法并不相同，有的开发商说不能买第二个车位，有的说可以买；有的说第二个办不了产权，有的说可以办理……对于这些说法，记者走访了成都市房产管理局。工作人员告诉记者，房管局没有明确的车位买卖规定。对于市场上限购车位的一些说法，主要是开发商车位不够引发的。房管局原则上规定开发商车位只能卖给本小区业主；车位的转让也只能在本小区业主之间进行；一个业主只能购买两个车位，超过两个以上不予办理产权。
[ 本帖最后由 成都狐狸 于
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虽沧海横流，惟恒然不变
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只要是可以卖的，都取得到房产、土地本本哦
先为众生牛马
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只要是可以卖的，都取得到房产、土地本本哦 9494
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楼上的不要误导哈，同一个小区，只有一套房子的话，第二个车位是无法备案和办证的，只有和开发商的一纸合同，保证你一直使用下去。我周围有2个熟人都是这样子的。
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楼上的不要误导哈，同一个小区，只有一套房子的话，第二个车位是无法备案和办证的，只有和开发商的一纸合同，保证你一直使用下去。我周围有2个熟人都是这样子的。 我住的小区可以买两个，都是双证
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来自: 四川省|成都市
小区车位17万早被抢完了，对门小区返迁房，车位7W，有人卖。没得房子可以备案不？
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牙尖十八怪
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我们小区说的可以。家里准备添台车了，专门问了售姐。
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我不是旅行发烧友，也不是越野费车族，也无意成为摄影达人，只是闲暇之余喜欢跑跑野路，到处走走，看看不同的山色云雨，体味不一样的风土人情。
760) {this.resized= this.width=760; this.alt='Click here to open new window';}" onmouseover="if(this.width>760) {this.resized= this.width=760; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open('.cn/attachments/a/day_07712wcH78Gg9mdur.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
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明月无心，被人先注...
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现在小区开发商卖车位，请问现在成都同一套房第二个车位能备案吗？ 只要开发商卖，没人管你买几个
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回复成功，收到1个大米！
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