已网签退房是否能退契税_百度知道
已网签退房是否能退契税
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一、，退房是可以退契税的。 二，退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。 第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋维修后期可以退吗?
全部答案（共1个回答）
办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本...
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
有可能各个地区情况不一样，沈阳市是在开发商处领取维修基金的发票，然后到指定的商业银行交纳。
１、鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。　...
房东修啊。这是房子里的设施应该房东来维修保养的。我家租房子给别人时，房客三天两头来找，一会儿水管坏了，一会儿楼上太闹了....总之你也不用客气，直接找他们就是。...
国家规定的购房款中是不包含房屋维修基金的,房屋维修基金按照每平方米2300元的房屋造价的2.5%收取,也就是说100平米的房子收取%X100即5...
电梯的使用年限主要根据平时使用状况和维修状况决定,一般情况下,保养得当的电梯使用年限应该在20至30年之间,更换电梯的费用是在业主的维修资金中支出.
答: 只能是合同公证，可以。
答: 您好，糖尿病，规律用药，含糖高的食物不能吃，含脂肪，淀粉的食物少吃，以五谷杂粮为主。
建议，低糖低盐低脂饮食，杂粮食物为主，保持心情舒畅。
答: 迷信说这叫月子里受了风寒。我觉得可以热敷，再有夏天的时候坚持不用空调，捂汗虽然很苦，但保证见效。让闷在心中的汗出来就好了。
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
超声治疗子宫附件囊肿也有着一定的疗效的，但是人们需要使用超声来只要病灶准确显示出来的，这是需要考验医生的技能的，找到病灶以后，人们还要穿刺病变组织的，然后人们会注射一些使这些组织脱水的药物来进行治疗疾病的。
方法步骤：01一般来说月经不调这种疾病到底要调理多久需要根据患者自身的情况来说的如果患者的病情不严重的话本身身体素质比较好听从医生接受正规治疗的话，有良好护理的患者，一般来说半个月到一个月就可以调理好了。02如果患者的本身身体素质比较差，并且无法避免要长期承受巨大工作压力的患者，可能这种疾病调理起来是比较麻烦的。有些女性几个月都没有办法恢复健康有些女性可能半年内都有月经不调的状况。03一般来说，在治疗这种疾病的期间女性一定要注意养成良好的生活习惯和饮食习惯，一般来说良好的生活作息以及良好的饮食习惯，对于这种疾病的治疗有很大的帮助。也有利于患者更快的恢复健康。04要想快点治愈好这种疾病患者在生活中也要注意多进行一些体育锻炼，增强自身的身体素质提升自己的免疫力和抵抗力。平时应该要少吃一些辛辣刺激的食物多吃一些健康的有营养的食物。
方法步骤：01子宫附件囊肿在进行微创手术的时候，人们是比较安全的，而且这种微创手术只需住院3天就可以回家了，但是子宫附件囊肿微创手术，大概需要8000元左右的价钱的，价格虽然贵了点，但是效果特别的好。02如果人们患有的子宫附件囊肿是卵巢囊肿的话，应该到正规医院进行科学的子宫检查了，因为这种疾病会有恶性的可能的，这种疾病在早期的时候难诊断，因此如果有恶性的卵巢囊肿很容易使人们失去生命的。03超声治疗子宫附件囊肿也有着一定的疗效的，但是人们需要使用超声来只要病灶准确显示出来的，这是需要考验医生的技能的，找到病灶以后，人们还要穿刺病变组织的，然后人们会注射一些使这些组织脱水的药物来进行治疗疾病的。04子宫附件囊肿疾病患者的内分泌千万要调理好的，生闷气发脾气的这些不好习惯要改正的，还有的就是在吃饭的时候不要大量吃一些高热量的东西。
有以下的表现：
01患上外阴白斑Ⅰ期增生型的患者最明显的症状就是外阴周围的皮肤曾白色，并且患者还能感觉到外阴瘙痒的症状，但是有些患者出现的瘙痒是很剧烈，主要的时间是表现在晚间瘙痒加剧，因此自己无法忍受瘙痒的患者会抓伤外阴或是皮肤。02并且当患者的病情发展严重后，还有些患者会出现溃烂、外阴发红或是烧灼的症状，但疾病早期的时候症状并不明显，很多患者会想到是炎症类的疾病，造成患者在治疗上走入了误区，就没有对症医治。03患者要治疗外阴白斑Ⅰ期增生型的疾病时，可使用药物治疗、手术治疗与物理治疗，在治疗疾病期间患者要注意病情必须与药对症，不可因为患上妇科病有阴影或是其它的原因而胡乱治疗，对造成疾病加重的。04患者上疾病后，患者会经常因为瘙痒而无法入睡，因此患者在饮食上可做预防，平时多吃清热解毒的食物，饮食也要清淡些，禁止食用辛辣刺激类的饮食。
方法步骤：01乳房胀痛这个症状不是乳腺癌，乳房胀痛有很多种原因，在来月经之前也会出现乳房胀痛，怀孕了也会导致乳房胀痛，这个都是和激素有关系，有什么不舒服，要尽快去医院检查，治疗，不要随随便便的使用药物的治疗，那样是不正确的，要正确的治疗这个疾病，有利于恢复。02乳房癌这个疾病，是外科的一种疾病，要是治疗晚，就会出现转移，乳房癌这个疾病具有一定的遗传性，遗传的比正常人发病率要高，要定期去医院检查，要早发现，早诊断，早治疗，早愈合。03乳房癌这个疾病，要合理的饮食，要注意补充营养，可以多吃一些新鲜的水果，补充维生素，要多吃新鲜的蔬菜，保持大便的通畅，防止便秘，要多喝开水，有利于毒素的排出来，加快新陈代谢。04乳房癌这个疾病，手术后，要注意锻炼，要循序渐进，要定期去医院复查疾病，心情不要过于的担心，要保持愉快的心情，积极治疗疾病。
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支招：退房后如何办理退契税和房屋维修基金？
原创 15:49:43
来源：新浪房产
作者：刘艳君
购房者与开发商协商退房后，之前缴交的契税和房屋维修基金还能退回来吗？手续怎么办理？
　　新浪乐居讯(编辑 刘艳君)近日，有市民在佛山网络发言人平台上提问，因个人信用问题无法办理住房贷款，已经和开发商协商办理退房手续，该如何办理退契税和房屋维修基金呢?应税行为既然已经取消，这些费用还能提出来吗?　　解答：如果在尚未办理不动产登记证前商品房交易取消，购房者可以依法办理契税退税和房屋维修基金退款手续。由于这是两个概念，牵涉不同相关部门，以下先对两个概念展开解释。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，由地方税务局依法征收。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　房屋维修基金、物业维修基金、公共维修基金等的官方称呼为“住宅专项维修资金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。目前佛山住宅专项维修资金的收缴标准按照总房款的1%收取，由业主存入指定银行，由住宅专项维修资金监管部门管理，该资金属于全体业主共有。业主须在办理《商品房购销合同》备案前交纳该维修资金。　　假如市民购买一套建筑面积90平米、总价150万元的房子，则须缴交契税1.5万元、住宅专项维修资金1.5万元，合计3万元。对于购房者来说，除了准备首付款项外，契税和住宅专项维修资金也是一笔不少的开销。　　一、退房后如何办理契税退税?　　申请材料：　　1. 购房者身份证，验原件收复印件(1份);　　2. 商品房买卖合同，验原件收复印件(1份);　　3. 契税纳税申报表，验原件收复印件(1份);　　4. 契税完税证，验原件收复印件(1份);　　(1)合同未备案：提供第一、三联(2014年后提供第一、五联)原件、复印件;　　(2)合同已经备案：提供契税完税证第一联原件、复印件(份数)，第三、五联(由房地产档案馆复印出来的原件)并复印;　　5. 纳税人的本人银行活期存折首页，验原件收复印件(1份);　　6. 注销合同(与房管的受理回执时间比较);　　(1)签约时间一个月后办注销，需在公证处办理合同注销公证验原件收复印件(1份);　　(2)签约时间一个月内办注销 ，提供与开发商的注销协议验原件收复印件(1份);　　7. 禅城区房地产交易所业务类型为《商品房买卖合同注销》的受理回执，验原件收复印件(1份);　　8. (合同有备案的)禅城区房地产交易所出具的交易服务费发票，验原件收复印件(1份)。　　办理程序：　　1. 申请人持相关证明材料到地税咨询窗口申请;　　2. 地税咨询窗口审核材料，材料齐全，派号;　　3. 地税窗口受理出具《退税受理回执》一式两份。　　*受理后30个工作日内结办　　办理部门：　　禅城区地方税务局办税服务厅 电话：　　办理地址：　　魁奇一路澜石(国际)金属交易中心四楼　　二、退房后如何办理住宅专项维修资金退还?　　《佛山市住宅专项维修资金办事指南》于日正式印发，该办事指南涵盖维修资金的交存、一般情况的使用、返还等三个方面的业务。【】　　提出申请：　　该指南指出，当出现房屋灭失或者解除了商品房预销售合同的情况时，由权属人(购房人)向区住宅专项维修资金监管部门(下简称“区资金监管部门”)提交《佛山市住宅专项维修资金返还申请审核表》等资料，申请返还分户账户上的住宅专项维修资金。　　受理审批：　　区资金监管部门审查资料，不予受理的，一次性告知原因。受理后，对资料进行审核,10个工作日内进行审批。审批通过的，向申请人出具《佛山市住宅专项维修资金返还通知书》;审批不通过的，向申请人出具《不予返还通知书》。　　返还资金：　　申请人持《佛山市住宅专项维修资金返还通知书》、申请人身份证明材料、住宅专项维修资金对账簿向住宅专项维修资金监管银行申请返还资金。　　如在执行过程中遇到问题，请向佛山市住房和城乡建设管理局房地产市场监管科反映(联系人：江飞，电话：)。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
【回顾万科换届】
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323解网签是否能退契税
提问者:热心网友
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可以的，凭网签合同已解除的交易管理部门出具的证明。你好，不知道你是哪里的，我在重庆买的房，售房部的告诉我房管局的说契税退不了。想问全国都一样能退吧，还是只有重庆是这样啊。17000多的契税，这不是坑爹嘛！国家法律应该不会这样吧！1
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　　房子卖了是不能退还公共维修基金，公共维修基金只有一种情况可以退，那就是房屋灭失。　　【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条　　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：　　（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；　　（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。　　房子卖了，维修基金也要同时办理过户，买卖双方可以协商是否由买方给予卖方部分或全部补偿。　　【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条　　房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
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您好！不能退，您在卖房时，已经一起过户给买家了，您可以和买家进行协商，要回来。望采纳，谢谢
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