贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办_百度知道
贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办
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若在我行申请个人贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
若无法达到上述标准，可能会降低贷款总额或延长还款年限，具体情况需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
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一个开发商的肺腑之言：年轻人千万不要贷款买房
　　这篇文章在当前的环境下很另类。　　佛云：随他去吧。其实买不买房都不影响笔者对青年人买房的看法。　　中国作为一个千百年受着：&先成家，后立业&的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提！有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！确实，作为地产人，笔者们真的很感谢那些丈母娘。　　那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在笔者负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据笔者的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。　　举一个例子：笔者一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。笔者原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，笔者本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替笔者们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给笔者们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。　　书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢　　1)：韩寒说过：我的女朋友逼着我买房，我就送她2个字：滚蛋！　　作为一个地产从业人员，笔者对地产有更深刻的了解。笔者想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实笔者研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。笔者研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高(东京中等房价4万人民币左右)，日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，笔者们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。　　除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。　　首先，笔者想说大多数国民被笔者们地产商人和媒体洗脑了现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！　　城市化进程到什么程度？　　北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？　　国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据笔者5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南笔者的一个客户有7套房，他们村(城中村改造，洪家楼附近)和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。鲁能领秀城，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着。房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。　　笔者们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。　　先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行，政府打工。　　年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。　　事实真的是这样吗？
房价不会永远上涨
　　(2)：笔者这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，笔者想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。笔者在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。　　案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给笔者妈。笔者妈还嫌家里电话多。丢一边去了。　　案例二：结婚三大件。三大件&，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的&三大件&就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，&三大件&水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚&三大件&被默认成&三大子&，即&房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁？这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么的？　　笔者想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽！　　现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨几百上千。　　从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，笔者接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯了一样涌入地产圈。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样？　　列位想过没有？　　在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？　　现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗？到时候房子还会永远上涨吗？大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨？卖给鬼去？　　所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。
年轻人买房透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年
　　城市化进程到什么程度？　　北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？　　国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据笔者5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南笔者的一个客户有7套房，他们村(城中村改造，洪家楼附近)和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。鲁能领秀城，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着。房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。　　笔者们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。　　先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行，政府打工。　　年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。 (来源：搜房网)
(责任编辑：黄珂)
11-05-27·
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11-05-26·
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小学一年级, 积分 572, 距离下一级还需 128 积分
或者哪个中介能给运作，求推荐
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高中三年级, 积分 4263, 距离下一级还需 737 积分
都可以运作，上次找我要了1000
什么才是优秀的遗传基因
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小学一年级, 积分 572, 距离下一级还需 128 积分
wang 发表于
都可以运作，上次找我要了1000多谢亲~能告知是哪个中介嘛？
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小学二年级, 积分 770, 距离下一级还需 130 积分
不给，让我们自己找公司开的
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小学五年级, 积分 1309, 距离下一级还需 191 积分
自己刻一个章不完了
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小学一年级, 积分 572, 距离下一级还需 128 积分
green7893 发表于
不给，让我们自己找公司开的除了证明，还需要银行流水什么的嘛？
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小学一年级, 积分 572, 距离下一级还需 128 积分
chie 发表于
自己刻一个章不完了也是 怎么都是伪造。。。淘宝上刻章靠谱吗。。。
小学四年级, 积分 1216, 距离下一级还需 84 积分
我们买房就是中介办的，中原，中介都有门路
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小学一年级, 积分 572, 距离下一级还需 128 积分
小喵喵花花 发表于
我们买房就是中介办的，中原，中介都有门路中原是吧~那天问了问链接，也没说行也没说不行
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小学一年级, 积分 572, 距离下一级还需 128 积分
小喵喵花花 发表于
我们买房就是中介办的，中原，中介都有门路中原是吧~多谢，那天问了问链家，也没说行也没说不行
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高中二年级, 积分 3899, 距离下一级还需 301 积分
他们能给办，只不过都要钱
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高中二年级, 积分 3733, 距离下一级还需 467 积分
单位就给开了，都知道是买房，单位都很通情达理。
幼儿园预备中, 积分 126, 距离下一级还需 24 积分
我就是这个情况，在我爱我家花2k办的假的收入证明和流水，十天贷款就下来了，非常快，这方面我爱我家确实不错，在银行里有人，所以很方便
小学一年级, 积分 643, 距离下一级还需 57 积分
小宅女terri 发表于
我就是这个情况，在我爱我家花2k办的假的收入证明和流水，十天贷款就下来了，非常快，这方面我爱我家确实不 ...
这中介也太黑了，收入证明和流水的事，不建议找中介，还是直接找银行贷款人靠谱，做过两次了，一分也没花
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高中三年级, 积分 4256, 距离下一级还需 744 积分
最好让花钱让中介办，我们图便宜没找中介，被查出来了，补首付
happy happy day
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幼儿园大班, 积分 402, 距离下一级还需 98 积分
逃离现实 发表于
这中介也太黑了，收入证明和流水的事，不建议找中介，还是直接找银行贷款人靠谱，做过两次了，一分也没花 ...直接银行贷款人？工行么？我们也是不给办假的，给我弄的特别麻烦…
幼儿园预备中, 积分 54, 距离下一级还需 96 积分
钱到位就能办
需要化妆品 V
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高中三年级, 积分 4545, 距离下一级还需 455 积分
银行吃中介，中介吃老百姓
2014年9次北京，马尔代夫，斯里兰卡，西安，香港，首尔，东京，济州岛！2015年6月，二游东京！2017.6 大阪。
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中介就能给办，比自己办保险些
幼儿园预备中, 积分 126, 距离下一级还需 24 积分
逃离现实 发表于
这中介也太黑了，收入证明和流水的事，不建议找中介，还是直接找银行贷款人靠谱，做过两次了，一分也没花 ...问题就是我银行没认识人啊，都不知道找谁，还是找中介省事，2k也还好吧，小中介找我要5k……更黑
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月收入达不到还款的两倍，贷款贷的下来吗
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二手房经纪人
一 找担保公司或房屋中介公司，他们有办法给你做银行流水和收入证明，花点钱而已二 不用你父母参贷，他们参贷的话，房产证上就得写上他们的名字，对你责权利不利三 你买房算首套，你成年了，可以单独购房，和你父母有几套房，有没有贷款没关系
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
是的，可以找个公司帮你带开一下吧！这个问题不大的……
二手房经纪人
找个中介公司就可以了
二手房经纪人
你指的应该是银行流水达不到月供的两倍吧？收入证明是很好解决的问题。如果流水差得不多，换小银行做，政策送，一般差一点也能放款。
有用请采纳，谢谢！
二手房经纪人
如果公司不能通融，就开夫妻两个人收入证明，如果也不够，就找个人担保
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你好!收入证明是公司开具的,你可以让公司帮忙收入证明写高些!
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