&& 说到买房就不得不谈钱，买房为了更好的生活，如果负担太重，大大影响了生活质量，买房这件喜事就变成了坏事。因此，买房前先考虑好自己能负担多少首付、月供都是很有必要的！
&& 现在的房子大多一房一价，但根据楼盘给出的起价、均价，结合周边楼市的走向，也能大体估算出一个楼盘的大体处在哪个价位空间来，目前，央行再次宣布下调贷款基准利率，大家买房的房贷压力将进一步减轻，现在买房是很不错的时机！
&& 下面就让日照置业网带你算一算，在保证不影响正常生活的前提下，你手头上现有的钱，在哪买房比较划算。拨打日照置业网免费看房热线/，再享1000元—10000元不等的专属购房优惠！赶紧趁着利好，选一套吧！
主力户型总房款不超过40万
户型面积50—126㎡，起价3900元/㎡，二期认筹中，即将开盘开发商：日照安泰集团区位：开发区电话：地址：银川路与大连路交汇处【】
二期户型面积70—110㎡，起价3780元/㎡，正在认筹中，即将开盘开发商：山海天城建集团区位：开发区电话： 2173777地址：天津路与重庆路交汇处【】
户型面积70—110㎡，3799元/㎡起开发商：日照锦煜房地产开发有限公司区位：开发区电话：/3661877地址：日照市临沂路以西，连云港路以北【】
户型面积40—140㎡，起价5500元/㎡，均价7300元/㎡开发商：山东华地置业有限公司区位：新市区电话：、2198888地址：青岛路与淄博路交会处【】
42㎡HOX公寓，25万起开发商：华润置地（日照）有限公司区位：新市区电话：66/872 8888地址：青岛路与山东路交会处（市游泳馆对面）【】
户型面积121—140㎡，5万住现房开发商：山海天城建集团区位：市北区电话：地址：东临日照主干道北京北路，西依萝花山，北枕潮白河，与【】
户型面积46—58㎡，总价二十几万起开发商：锦华房产区位：东港区电话：/8127999地址：日照市黄海一路（海纳商城对过）【】
日照楼盘信息展示
主力户型总房款约40万—50万
户型面积60—120㎡，均价5000元/㎡，二期预约登记中开发商：山东万福置业区位：东港区电话： 8701777地址：位于海曲西路与衡阳路交汇处【】
户型面积72—110㎡，起价4500元/㎡，均价5300元/㎡开发商：山东荣安集团区位：东港区电话：7/6888地址：海曲中路（东港区政府东、信合广场西）【】
户型面积77—116㎡，价格：高层起价4300元/㎡；多层起价5800元/㎡开发商：山东长信集团区位：东港区电话：地址：日照市昭阳路369号（潍坊路交会处）【】
户型面积85—105㎡，起价3780/㎡开发商：日照豪成房地产开发有限公司区位：东港区电话：/8299888地址：日照昭阳路与滨州路交汇处【】
户型面积71㎡—140㎡，4800元/㎡起开发商：日照市海洋房地产开发有限公司区位：开发区电话：地址：海滨三路南首【】
日照楼盘信息展示
主力户型总房款约50—60万
户型面积55—180㎡，起价5000元/㎡开发商：北京清大华创（日照）科技孵化器置业有限公司区位：新市区电话：地址：日照市新市区山海路318号（山海天旅游度假区与大学科技【】
户型面积为70—110㎡，小高层均价5700元/平米；高层均价5500元/平米开发商：山东裕升置业有限公司区位：开发区电话：/8167999地址：秦皇岛路和郑州路交会处【】
多层户型面积60—120㎡，起价5700元/㎡；高层户型面积80—120㎡，均价5300元/㎡开发商：山东裕升置业有限公司区位：开发区电话：7地址：日照秦皇岛路与太原路交会处南200米【】
户型面积70—125㎡，均价5800元/㎡开发商：日照安居房地产开发有限公司区位：东港区电话：/8722222地址：山东路和临沂路交汇处【】
户型面积65—200㎡，均价6100元/㎡，5#楼加推中开发商：山东裕升置业有限公司区位：新市区电话：、3967999地址：临沂路与山东路交会处【】
户型面积85—156㎡，高层5200元/㎡起，多层均价6900元/㎡开发商：日照市海洋房地产开发有限公司区位：新市区电话：/7890888地址：山东路与枣庄路交汇处北800米路西【】
户型面积46—125㎡，4590元/㎡起开发商：锦华房产区位：东港区电话：/8127999地址：日照市黄海一路（海纳商城对过）【】
户型面积50—210㎡，起价4808元/㎡，均价5300元/㎡，90㎡以下户型团购优惠中开发商：恒宇房产区位：东港区电话：7
8307708地址：日照市海曲东路46号【】
主推户型面积130—210㎡，起价4910元/㎡，均价5800元/㎡开发商：日照城建集团有限公司区位：东港区电话：/2989777地址：北临海曲路，南临迎宾路，东临临沂路【】
户型面积86—132㎡，起价4938元/㎡开发商：日照利华房地产开发有限公司区位：东港区电话：，8257777地址：日照利群购物广场西50米【】
日照楼盘信息展示
主力户型总房款约60—80万
户型面积88—142㎡，均价6300元/㎡开发商：日照黄金海岸置业有限公司区位：东港区电话：地址：海曲路与兖州路交汇处，大润发东侧【】
现房户型面积147㎡、169㎡，均价7000元/㎡；期房户型面积80—130㎡，均价元/㎡开发商：沃航置业区位：新市区电话：地址：日照市烟台路与山东路交会处北300米【】
户型面积74—130㎡，起价6000元/㎡开发商：山海天城建集团区位：山海天旅游度假区电话： 8709999地址：日照山海路与碧海路交界区【】
花园洋房户型面积85—270㎡，价格元/㎡；高层户型面积88—121㎡，价格6300元/㎡起开发商：招商蛇口区位：新市区电话：地址：太公岛一路，一佳高中南面，日照山海天片区及新市区的【】
户型面积56—130㎡，7680元/㎡起开发商：山海天城建集团区位：山海天旅游度假区电话：、8314888地址：位于山海天旅游度假区太公岛三路以南，碧海路以西，海【】
户型面积80—141㎡，均价6600元/㎡，3#楼抢筹中，交3万抵4万开发商：日照市天宁置业有限公司区位：新市区电话：地址：济南路与菏泽路交汇处【】
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主力户型总房款约90万以上
东区现房户型面积100—200㎡，约9000元/㎡起；西区23A#认筹中，交5万抵6万，交8万抵10万开发商：芳州置业区位：新市区电话：地址：烟台路东，海曲东路北，国税局对面（原日照职业技术学【】
主力户型总房款约90万以上
编辑:日照置业网
时间：2015-4中介放贷收敛 买房首付不够只能和房东商量
来源：财经综合报道
作者：中国证券报
　　3月15日，中国证券报记者以购房者身份走访链家、中原等房产中介时，当提出想买房，首付不够，希望从中介处贷款时，上述房产中介均表示目前没有这方面的业务了，买房首付不够只能和房东商量。
　　一周前，上海不少房产中介还可以为购房者提供新房、二手房“首付贷”
相关公司股票走势
，甚至不需要任何抵押物，就能放贷近百万元，月利率则高达2%，类似股市“场外配资”。中原地产相关人士承认，首付贷业务之前他们是可以做的，但3月中上旬被叫停了。据了解，目前北京、深圳、上海、广州等地在对房市贷款产品、模式、金额进行统计，相关部门要求机构注意风险防控。
　　这轮楼市加杠杆源起房地产市场的变化。日，针对非限购城市，首付降低到25%。2016年2月，这一政策再次降低，非限购城市首套最低可到首付20%，也就是5倍的杠杆率。这类可以被视为场内加杠杆，而更多的场外杠杆也在出现。
　　2月28日，发布的2015年年报显示，该公司去年一共发放“家圆云贷”32209笔，放贷金额为29.92亿元，同比分别增长65.05%、51.90%。链家理财平台数据显示，其成交金额为180.5亿元，发放收益1.8亿元。当时各种首付贷款已经可以将首付降低到最低5%，也就是杠杆率已经可以放大到20倍，甚至部分企业，已经可以提供契税贷款。
　　“赶紧借钱买房啊，不会有风险的。上海的房价绝不会崩。”上海某地产数据服务商相关负责人3月初这样对中国证券报记者介绍，上海市场中大一些的房产中介都曾参与“配资”买房业务。当客户想买房但凑不齐首付，或者买家的房贷一时放不下来时，房产中介就会提供贷款给这些客户。“月息1%-2%，一般都是借几个月。”该人士并不认为房产中介放贷款的风险有多大，因为即便在全国范围内，放款规模超过50亿元的房产中介也不多。
　　“房产中介放贷款是一线城市才有的现象，三四线城市根本没有。而且房产中介比起P2P来少多了，全国也就几百家，总的贷款规模不超过1000亿元。”他估计。尽管如此，他也认为房产中介放贷款是外行，根本不知风控为何物，更没有什么风险备付金之类，“之前只有很少的房产中介做贷款。现在是大家看到这块业务钱好挣，都开始做了。”
　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，这一次房地产去库存化与2009年最大的区别是，2009年用利率7折降低了购房者的成本，所以增加杠杆的风险非常低。而这一轮加杠杆，大部分并非场内加杠杆，首付贷的利率平均超过20%，这种加杠杆是危险的。即使是加杠杆降低首付，必然也带来了贷款额的增加，贷款成本提高。
　　3月10日，传出一线城市全面摸底首付贷的消息。3月17日，来自网贷之家的最新数据显示，截至2016年3月中旬，2015年7月开始近8个月首付贷成交量约为45亿元。之前列入统计的20家平台，包括有发首付贷相关借款标或者借款产品模式的，都已经没有首付贷相关项目了。此外，记者浏览一些推出“首付贷”的P2P平台时发现，大的平台多数已撤下“首付贷”产品标的，但一些涉房标的理财产品仍有存在。
(责任编辑：谢伟 UF030)
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原定买房首付百分之30.三个月后。售楼处追加百分之10的首付，我现在想退房，可以吗？有违约责任吗？<font color=.67.176.139&[&?]
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买房子首付后、已经月供一月了然后追加首付月供会不会少？
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贷款一年后才可以提前归还部分贷款，并更改贷款年限，也就可以变更月供数额。
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