过去的周末，相信大家已经被传成都3月31日“刚需优先摇号”的信息给刷屏了。
刚需在狂欢，改善在哭泣。
被误伤的一大把，也在吐槽。
不过还有很多小伙伴表示，官方太official，还有很多疑问呢肿么办！
今天给大家解读一下下，你关心的那些“刚需优先摇号”的事儿~
1/刚需如何界定？
首先，居民家庭有以下几种情况：
夫妻双方（还木有娃的）；
夫妻双方及未成年子女（有娃但娃还没满18岁的）；
夫妻离异（或者丧偶）的一方带有未成年子女的；
达到法定婚龄还没结婚、已经离异（离异时间已满3年）、或者丧偶等其他原因单身，以个人为居民家庭的。（照顾单身 ，也是福利！）
其次，登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且在日以后，无住房转让记录。
（这里的住房指70年产权住宅）
最后，买房仍需购房资格！即，购买的商品住房位于限购区域内的，登记购房人须有购房资格；购买的商品住房位于非限购区域内的，登记购房人须为我市户籍居民。（不是限购哈，只是给成都本地刚需一个机会！）
同时满足了以上三个条件的，才是符合政策的“刚需家庭“！
2/刚需选房有多少房源可选？
刚需的要求满足了，能选多少房源呢？
正文如下：
按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%，支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后，剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。
举个例子，之前的“神盘”招商中央华府，一共推出600余套房子（为了更好计算，就按600记吧），200套棚改，400套普通。
那么按照政策来看，就是棚改户剩余400套，则有200套都让刚需先摇。还剩200套，没有选到房的刚需和普通购房者再最后摇。
当然，除了更多的选房机会，再更前面的，还有更好的户型和楼层！
3/如何确定刚需购房资格？
满足第一条中的4种情况（的家庭/个人），在购房登记时，其购房登记人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息，不得漏报、瞒报、错报；购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号。
所以！虽然一家有三口人，但是只能有一个刚需家庭购房登记资格！而不是全家每个成员都有刚需购房登记资格。
所以，也因为是以家庭为单位，也不能够添加其他人（如自己的朋友）来成为共同购房人。
另外，如果购买的是限购区域内住房，要添加家里其他人为共同购房人的，也要求其具有购房资格。
最后，刚需家庭登记购房人对填报的信息和提交的资料的准确性和真实性负责！如果被发现有提供虚假信息或者漏报、瞒报家庭成员信息以获取优先摇号资格的，购房登记平台将在3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。
4/摇中了放弃有何后果？
虽然小编觉得，要是摇到房子，都已经是烧高香开香槟高兴得不得了的事情，怎么会放弃？
但是，政策也考虑到了大家可能会有各种原因做出放弃的决定，那么，如果刚需登记购房人放弃选购商品住房2次及以上，购房登记平台3年内不再手里刚需家庭登记购房人及其家庭成员填报信息。
所以，这也是为了支持真正的刚需家庭优先摇号。因为刚需家庭在摇号和选房方面已经具有很大优势，为了保障其他登记购房人的权利，刚需家庭若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的情形（包括：未到场选房、与达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等），3年内，都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房。
在成都限购区域内（13区）买房还是要资格，高新南区/天府新区还要求在本区域内无房！
符合刚需条件的“刚需”们，可以优先摇号了！与普通买房者相比，几率大大增加！刚需的一大福音！
虽然有赞有贬，不过我们都要明白，没有万能、绝对公平的政策，只有辩证的看待这个事情，感恩吧~
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七问详解刚需优先摇号买房新政
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内容来源：蓉城政事
　　为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化房地产市场分类调控，切实支持成都住房刚需家庭自住购房需求，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（以下简称《补充通知》），针对刚需家庭购买商品住房，将进行优先摇号。
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