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房屋漏水该物业负责吗?
我家住一楼，才入住1年多，买房时统一赠送的太阳能热水器但是现在我家的卫生家吊顶漏水，不是很大，但是一直一滴滴的不停往下滴，水的颜色发黄，有些像油似的，初步拆开我家卫生间吊顶看后，断定是太阳能的排水管道漏下的，但不知道是何处漏的我想请教一下：1.这类问题是否该物业负责呢？2.哪里出问题的可能性最大?3.应该如何有效修复？谢谢了
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1.物业公司和开发商都是肯定有责任的2.估计是当时防水没有做好
房天下知识为您分享了一条干货
一般屋顶你们没有动过！一般都有个保修期！假如有漏水等情况！物管和开发商都有维修的责任！
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违法信息举报邮箱：首先要和楼上的好好协商 不要漏水就好像是楼上犯了错 天经地义该像个犯人一样配合你的工作 其实漏水也不是人家故意的 漏水产生损害的是你家 楼上是有责任但楼上并没受到影响 所以这个情况是你急 他不急 好好协商吧 最坏的结果就是告到法院有个好的办法 或许你楼上能接受的 我相信楼上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他问题太麻烦 因为挖掉瓷砖重做防水其实很多人都是不太愿意的有个隐形防水液（缝漏克星）的产品 简单在瓷砖面及接缝上刷两遍 就可以做到堵住地漏可长期在卫生间养鱼 不刨不拆成本也很低 而且刷完之后地面没有任何痕迹 你可以先到淘宝 拍拍等网上仔细看看这个产品 然后再和楼上商量一下 就是自己出钱出力去楼上刷刷也是很简单的事情我楼上卫生间漏水，是楼上业主的责任，我是应该直接找楼上业主，还是去找物业 物业有义务帮我解决问题吗?如果是房租质量导致的物业做配合，如果是装修导致的物业基本没有责任，这个看实际情况你好业主家里漏水物业有责任吗找业主！！漏水业主家不管装没装修权利和义务都应该他自己承担，物业公司是负责公共部分的维护保养，漏水部分属业主专有部分，根据你说的情况，已经3年管道保修国家规定2年，已经找不到开发商了，楼上漏水应该物业负责还是业主？楼上卫生间漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。卫生间漏水维修施工的方法：1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，保持地面的干燥。2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来。3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗透防水剂4、防水剂要干的时候用填缝稿填实破损瓷砖和区域。5、地面和前边连接处的管根需要做放水边。6、结束上述操作以后要等24小时过后才能重新使用卫生间。楼上漏水，楼上不管，物业不管，到底谁管？谁的责任？您好！这个就是看是人为的还是其他了，不能所有事情都怪物业吧望采纳，谢谢屋顶渗水责任在楼上业主还是物业？第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”楼层漏水，责任归谁？是物业还是业主？免除今天修防水质保5年，如果质保期内，明天漏，质保期内非人为开发商责任，更好建议，你毛坯，免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询，更多信息，开发商责任，年年修房屋毛坯漏水物业有什么责任还是业主责任可以通过物业公司向房地产管理部门（物业科）申请动用住宅专项维修资金进行修复，重新聘请负责任的物业管理公司，物业公司应当予以配合，可以补缴并缴清滞纳金，如开发商不及时予以修理;3以上的业主对物业公司进行解聘。保修期过后，但是物业出现了质量问题应该及时解决，可以联合超过2/，如不配合。不缴纳物业费显然不对，一般可以予以解决，外墙保修期为5年，可以向房管局开发科（股）或建设局（质监站）进行投诉，应该要求开发商进行保修，在保修期内无论你怎么查也没有用的房屋漏水和拒交物业费之间没有任何的关联未缴纳物管费房屋漏水责任应该找开发商还是物管？第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。楼上漏水是业主责任还是物业责任？第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”楼层漏水是谁的责任展开全部襄阳新房装修过程中，业主必须到场的6个环节。业主们在收到房子时，验收肯定是少不了的，所以，业主们，在验房前，一定要做好充足的准备了，精心验收，不留一个死角，那么，新房验房注意事项就要注家庭装修过程中，与装饰材料有关的纠纷非常多，总结其原因，无外乎人们常说的“施工方以次充好”，以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。在日常生活中经常会遇到水管漏水的情况，不知道大家遇到这种突发情况时是怎么解决的呢?在新房装修前，都必须事先收房验房，确定房屋没有问题，之后再考虑装修，避免以后出现问题再来找开发商，那么对于业主而言，新房验房步骤程序有多少了水管是家中水来源的重要渠道，一旦水管漏水，将会给家居生活带来诸多不便，要是出现水管漏水，该怎么应对的呢，看看小编整合的资料建议吧。集成吊顶浴霸是目前卫生间内用的比较多的一种浴霸类型，所以才有越来越多的业主想了解集成吊顶安装浴霸的方法。卫生间漏水是让人非常头疼的问题，不管是渗到自己家一楼的天花板上也好，还是漏到楼下邻居家，都是件麻烦事。水管就是把水源与人们生活连接在一起的媒介，那么水管一旦出现漏水就会影响我们的正常生活。如果装修的整体方针是经济实用，那么业主可以自己进行简单的设计，最多请别人画一下图；但如果业主注重空间的合理利用，追求家居环境的个性化和合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签房屋二次装修造成漏水由谁负责,物业有没有责任负责处理。问题由谁负责，如何处理_百度知道
房屋二次装修造成漏水由谁负责,物业有没有责任负责处理。问题由谁负责，如何处理
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这要看主要原因是由谁造成的，如果前期安装上管道不合理或者与安装图纸不一致而造成二次装修时没办法正确的判断管道的埋设位置，这个原因可以去找物业，有物业出面联系施工单位；而如果是由于二次装修单位的错误判断，影响了施工单位做的防水措施而造成漏水，责任由装修单位负责。这个你去找物业是没有用的。处理方面，得写找明原因：如果是结构上的问题，则需要从根部做起，敲除面层重新做好防水措施。希望对你有帮助！！！！！
采纳率：31%
来自团队：
由负责装修的施工单位负责。物业公司肯定是有责任负责处理的。至于如何处理，请咨询施工单位。
开发商来过，说不是他们的原因，是楼上装修造成的，如何辨别，物业有什么责任？
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【物管案例】房屋漏水该找谁：楼上邻居？开发商？还是找物业？
房屋漏水该找谁楼上邻居？开发商？还是找物业？准备住几辈人的家或者好不容易购置的小窝被一片片水渍侵蚀，是否呼吸都是痛呢?此时该找楼上邻居、小区物业还是开发商呢？如果楼下找上门，你该怎么办?&一、在什么情况下找楼上邻居&(一)、因楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等，破坏地面防水设施。&法律关系：侵权法律关系。&法律依据：《侵权责任法》&(二)、因楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远自然老化，超过质量保质期，正常生活用水导致渗水漏水。此时因双方均无过错，基于公平责任原则可能存在责任分担。&法律关系：相邻关系。&法律依据：《民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方应当按照有利于生产、方便各方、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等相邻关系，给相邻各方造成妨碍或损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。&二、在什么情况下找开发商&因房屋质量问题，比如在房屋防水保修期内或房屋本身设计不合理而渗水漏水。&法律关系：商品住宅纠纷法律关系。&法律依据：《民法通则》第一百一十一条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求继续履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。&《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款：有屋面防水工程，有防水工要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏，为5年。&三、在什么情况下找物业单位&(一)、因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。&法律关系：行政法律关系。&法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[号)第十条　业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。即大修基物业代管，金由需经2/3以上业主同意，需向物业申请。&(二)、因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。&法律关系：合同法律关系&法律依据：《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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