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购买法院拍卖的房子没有房产证，可以买吗
购买法院拍卖的房子没有房产证，可以买吗
提问者：wl1499***时间： 21:31:06地点：3个回答
风险较大！！需要帮助可以联系！
有法院出具的手续可以。。。
你好，可以买。
答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
已帮助： 人
答：没有房产证，无法办理过户；房产证颁发后可以办理，具体咨询房产局即可。、...
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答：婚内财产在离婚的时候原则上是各半分割，如果是没有产权证那先暂缓处理待有产权证时候...
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答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
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回答：没有发生打斗，系犯罪中止。。。。
回答：没有发生打斗，系犯罪中止。。。。
回答：你好，和对方协商。
回答：没有证据无法处理。。。。
回答：投诉没有用，只能起诉维权。。。。
回答：按照市场法规合法经营，。。。。
回答：欠账总是要偿还的。。。。
梁静飞律师
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我买的是法院拍卖的商品房一处,现在没有过户 有没有期限
我买的是法院拍卖的商品房一处，现在没有过户 有没有期限,
法院已下发裁定书了，过几年去房产过户也行吗
浏览次数：0
现在过了吗 费用还是一样交吗
房天下知识为您分享了一条干货
你随时都可以去办理过户，越早对你越有利
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违法信息举报邮箱：您好，我从法院拍卖的一套房子，目前该房子还不能办产权证。现在...
您好，我从法院拍卖的一套房子，目前该房子还不能办产权证。现在开发商因办理房产证时间超期违约了，赔偿整栋楼的人一部分违约金，我作为二手房东，能不能享有这个权利？做为二手房东能不能起诉开发商办证时间违约？谢谢！
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：一、你好，你咨询的法律问题属于商品房买卖合同纠纷。
二、你可以向开发商主张逾期办证产生的违约金。你是通过司法拍卖这一法律行为取得了房屋所有权，通过合法的司法拍卖原房主和开发商之间合同权利义务概括转移给你了，之后你享有原房主对开发商的权利和义务；
三、根据《中华人民共和国合同法》第88条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。合同权利义务的概括转移，根据其发生根据不同，合同权利义务的概括转移可以分为约定承受和法定承受两种。也就是说，合同权利义务的概括移转，可以是基于法律的规定而产生的，被称为法定概括移转，通过法院司法拍卖取得房屋，属于法定的概括转移，且拍卖房屋时候，有的拍卖法院会让原房东给法院出具了同意拍卖的证明，也就是原房东同意转移购房合同约定的权利和义务。
四、需要搜集的证据：
1、本人的身份证明。2、司法拍卖证明。3、开发商赔偿其他业主违约金的证明（证人证言），如果其他业主是起诉的，最好可以去法院调取开发商赔偿其他业主违约金的判决书。纠纷解决方案一、你可以采取的措施：
1、与对方进行协商，要求开发商支付违约金。
2、协商不成，委托律师向对方发律师函，律师可以从法律层面分析对方不支付违约金产生的不利法律后果，可以向对方提出严正警告，促成纠纷的解决。
3、协商不成，诉讼到法院，请求对方支付逾期办证违约金。
二、法院诉讼程序：
1、合同纠纷一般管辖法院有被告所在地和合同履行地基层法院管辖，如果合同约定了管辖法院需要到合同约定的法院起诉。
2、简易程序流程和时间：法院对此类纠纷案件如果按简易程序立案，然后开庭审理，开庭分为举证质证、法庭调查、法庭辩论、调解等几个程序。简易程序的审理期限是从立案到判决结果下来不超过三个月，其中立案后一个月或一个半月法院会安排开庭，开庭后大约再过一个月或一个半月左右法院会出判决结果。
3、普通程序的流程和时间：如果涉及案情复杂立案时，法院会直接按普通程序立案，但是法院最初如果按简易程序立案的，三个月内无法就本案审理结案的，法院会依法做出裁定，案件转入普通程序，审理期限从立案之日起到判决结果做出不超过六个月。普通程序的开庭过程和简易程序基本是一样的。
4、判决结果做出后的流程和时间：判决结果做出后，从领取判决书的第二天起开始，十五天内是上诉期，任何一方对判决结果不服的可以向上一级人民法院上诉，进行二审程序，二审程序原则上与一审有许多相似，但也有差别。如果没有上诉人的，十五天后判决生效，双方需按判决履行义务。
5、执行的流程和时间：判决生效后对方不履行判决确定的法律义务的，您可以在确定的法律义务到期后两年内依法向法院申请强制执行，执行的期限一般不超过六个月，（期间可以执行和解）如果执行到位的，法院裁定终结执行，如果执行不能的，法院会裁定终结本次执行，法院会将被执行人列入失信黑名单，并限制其法律规定的高消费，拘留直至追究对方不履行法律文书的刑事责任，届时将对被执行人的生活产生重大不利影响，以迫使其履行判决。相关法律法规1、《中华人民共和国合同法》
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第八十八条
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
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法院拍卖的无房屋所有权证的房子,拍卖来后能办房产证吗
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房屋是已综合验收的已备案的商品房可以。是未综合验收的烂尾楼或未备案的自建房不可以。
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在法院拍卖的无房屋所有权证的房屋,拍卖下来以后能不能办到房产证吗
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未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受
http://bbb.17house.com/zhihu/99/5385.htm 房子没有房产证法院可以查封吗