黑中介当二房东租房注意事项 租房怎么避免黑中介

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黑中介当二房东 租房怎么避免黑中介?
佚名 法律法规网  
16:48:05  评论(/)
原标题: 黑中介当二房东 租房怎么避免黑中介? 法律法规网综合消息 黑中介当二房东 ,租房怎么避免黑中介?黑中介当&二房东&截留30万元房租买奔驰挥霍 &黑中介&做二房东,坑了房东和租户。今年10月下旬以来,许多受害人报警和投诉,武汉警方近日&法律法规网综合消息 &黑中介当二房东 ,租房怎么避免黑中介?黑中介当&二房东&截留30万元房租买奔驰挥霍
&黑中介&做二房东,坑了房东和租户。今年10月下旬以来,许多受害人报警和投诉,武汉警方近日开展房屋中介违法犯罪的打击整治专项行动,已立案9起、破案7起,刑拘22人。
&二房东&拖欠房东房租牟利
今年10月23日,陆续有群众反映,&武汉安逸客房地产经纪有限公司&以签订合同押一付三、提前一个月支付房租等方式,骗取租客的租金,又用打白条、编造谎言等手法不支付房东租金,涉案金额高达90余万元。
民警调查,该公司的前法定代表人及股东为张某,他手下还有刘某、苏某和谢某三名经理,公司成立于去年9月,注册资本50万元。张某等4人在从事房地产经纪业务中,先与房东签订租赁合同承租房屋,再以公司为甲方对外出租。在合约履行过程中,虽然提前收取了租金,却以公司资金链断裂为由拖欠房东租金牟利。
办案民警了解到,&安逸客&在网上寻找房源,并与房东签订代租合同,然后在网上大量发布信息,在街上张贴&一手房源&、&房东直租&的小广告招揽租客。房东催收房租时,以种种理由搪塞并请房东走法律程序。因合同中未约定公司的违约责任,只注明房东提前解约要支付5000元至1万元违约金。不少房东在收不到房租后,将怒火转嫁到租户身上,有的直接将租客赶走,扔掉他们的行李,并将房门换锁,令租户蒙受不白之冤。
11月3日凌晨,警方在江汉区将张某等4人抓获。据张某交代,其在公司占股四成,其余三人各占股两成。今年9月以来,张某分3次将拖欠房东的租金分给刘某、苏某、谢某各18万元,自己分得36万元。随后,张某立即花32万元购买了一台奔驰轿车。
为逃避打击,张某今年9月18日将公司法定代表人变更为黄陂男子胡某,自己则在幕后操控。当有太多人到法院起诉他时,就变更法定代表人或注销公司。目前,张某等4人已被经侦支队依法刑拘。
今年9月以来,汉阳区公安分局接到涉及房屋中介的纠纷、求助类报警明显增加,其中投诉量最大的是&武汉中天万家房地产中介公司&。经查,该公司在钟家村一写字楼租赁办公室,招聘业务员在网上大量收集房屋出租信息,与房东签订租赁合同后立即转租他人,并非法截留租金大肆挥霍。
11月11日,警方将&中天万家&公司负责人李某、张某抓获,二人因涉嫌合同诈骗罪被刑拘。经深挖,办案人员从二人的关系人中排查锁定了一名重点嫌疑对象&&武汉富源汇商贸公司前法人代表高某。
民警介绍,在&中天万家&被查后,高某的公司随即停业,高某不知去向。11月14日,民警追踪高某的车辆,在王家湾一间写字楼内,将高某抓获。
高某交代,他曾在北京、内蒙等地从事房屋中介违法活动,今年2月,他伙同朋友在汉阳区注册了富源汇房屋中介公司,通过拖延房东租金的方式获取不法利益,当房东要求解除合同时,利用合同中的漏洞,通过威胁、恐吓的方式额外收取房东3000元到1万元不等的违约金,先后诈骗获利30万元。目前,高某等5人已被汉阳警方刑事拘留。
如何识别房屋&黑中介&
一是要在签订房屋租赁合同时,一定要见到房东本人,不宜与中介签订转租合同。
二是注意观察中介公司的相关经营许可,一般来说&黑中介&的开业时间都不会太长,有的只有营业执照,却没有从事房产经纪的相关资质。
三是注意观察中介公司的收款账户,正规的中介公司都有对公账户,而&黑中介&为了逃避打击,一般都是用的个人账户收款。
四是注意观察租赁合同,&黑中介&提供的合同只注明了承租人和房屋产权人的义务,自己作为转租方则不承担任何责任,租房时一定要看清合同细则,避免被不法分子投机取巧。
法律法规网综合消息 谢贤节目怒踹小孩 ,究竟发生了什么?到底小孩该不该踹,揭秘案件真相!作为香港最传奇的男星之一,81岁高龄的谢贤,提起他,人们的第一反应就是谢霆锋的老爸。知道他的人也了解他的火爆脾气。虽然81岁了但仍旧
港股先升后急回,今早轻微高开后,最多升逾一百六十点,恒生指数未突破昨日的高位,午后受内地股市急跌拖累,恒指一度倒跌逾四百点,低见29593点,收市报29707点,跌295点。成交额1358亿元,比上日少一成三。国企指数报11737点,跌221点
法律法规网综合消息 多名儿童身现针眼, 红黄蓝幼儿园被曝虐童!虐童!北京一幼儿园十余名幼儿身上现针眼 ,警方介入 昨晚开始,有十余名幼儿家长反映朝阳区管庄红黄蓝幼儿园(新天地分园)国际小二班的幼儿遭遇老师扎针、
法律法规网消息 北京时间11月23日,前网坛巨星安娜-伊万诺维奇在推特中发布了一张三双球鞋的照片,证实自己怀孕,施魏因施泰格即将成为爸爸!   伊万诺维奇在推特中晒出了一张三双球鞋的照片,并写道我们家庭的一个小补充
法律法规网综合消息 人一生会交很多朋友,有些人说&看一个人就看他的朋友圈子&,这个说法不无道理。送毒品当生日礼物,这不是引人犯罪吗? 什么样的朋友值得交?中新网防城港11月22日电(陈燕杜小律)广西防城港一名
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站长推荐:住建部:今年大力整治“黑中介”、“黑二房东”_新浪财经_新浪网
  中新网2月23日电 住建部副部长陆克华今天在回答记者提问时表示,今年将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点,严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”、“黑二房东”,保护租房群众的合法权益。资料图:购房者在北京某楼盘进行买房或咨询。  国新办今天举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华介绍有关房地产发展等情况,并答记者问。  有记者问:关于中央经济工作会议提出加强房地产市场监管与整顿,规范开发销售中介行为,去年住建部在查处房地产企业和中介的违规违法行为上有不少案例通报,但是市场还有很多乱象,今年住建部在这方面还会采取哪些措施?  陆克华指出,城镇住房制度改革以来,我们国家的房地产业快速发展,对改善城镇居民的住房条件、促进经济增长发挥了重要作用,在这当企业也发挥了应有的作用。  但是必须清醒看到,房地产开发企业、房地产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止,这些违法违规行为大致归纳为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等。这些行为人为制造紧张气氛,煽动恐慌性购房,哄抬房价,误导市场预期,引起市场波动,社会影响十分恶劣。  第二类是违法违规的销售行为,包括无证销售、违规代理,变相收取定金预定款,捂盘惜售,暗中加价收费,不明码标价,“一房多卖”等。这些行为坑害了消费者,引发了大量纠纷。  陆克华称,这些违法违规行为破坏了公平公正的房地产市场环境,严重扰乱了房地产市场秩序,侵害了群众的合法权益,因此社会反映强烈,深恶痛绝,必须下大力气集中整治。  2016年,住建部会同有关部门开展了房地产市场秩序的专项整治工作,严厉打击违法违规行为,重点抓了以下几项工作。  第一,明确整治重点,将开发企业的9种违法违规行为、中介机构的10种违法违规行为作为专项整治的重点。  二,全面动员部署,先后两次召开全国电视电话会议进行动员和部署,要求各地明确目标,加强领导,建立部门联合查处机制,落实各项整治措施。  第三,加大查处力度,各地认真开展专项整治工作,去年共检查了6730个在售的楼盘项目,9142家中介机构,对存在违法违规行为的508个在售楼盘项目和984个中介机构依法进行了处罚。售楼员为民众推荐商品房户型。 韦亮 摄  第四,曝光典型案例,通过中央电视台新闻联播节目,连续3次通报了96家存在违法违规行为的开发企业和中介机构名单,分两批通报了14起中介机构违法违规的典型案例。  第五,进行重点督办,将一批社会影响恶劣的典型案例列入重点督办,特别是对情节严重构成犯罪的,移送司法机关追究刑事责任,起到了有力的震慑作用。  陆克华说,通过开展专项整治工作,有效维护了消费者权益,对稳定市场、稳定预期起到了积极的作用。社会反响还是良好的。但是,市场上目前仍然存在一些乱象。今年,将继续深入开展专项整治工作,持续整顿规范市场秩序,不断净化市场环境。今年重点要采取以下措施:  第一,继续加大整治力度。始终保持高压严查的态势,对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击,发现一起,查处一起,通报一起,决不姑息、决不手软,坚决将“害群之马”依法清出市场。  第二,将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点,严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”、“黑二房东”,保护租房群众的合法权益。  第三,加大处罚力度,对违法违规的企业依法采取停止预售,取消网签资格,处以罚款等措施;对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的,及时移交有关部门处理;构成犯罪的,移交司法机关,依法追究刑事责任。  第四,加强信用体系建设,将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案,建立失信联合惩戒制度,促进企业依法诚信经营。  第五,加快立法,规范房地产开发、销售、租赁和中介行为,明确对违法违规行为的认定,提高处罚标准,切实维护消费者的合法权益,促进市场健康有序发展。

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