我想去买房、今年20岁，可以贷款么？_百度知道
我想去买房、今年20岁，可以贷款么？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款必须是有抵押或者银行有什么政策，和年龄没关系，这个你要去银行了解情况。
采纳率：50%
　　您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。　　若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。　　如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址： ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
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20岁现在没有工作可不可以贷款买房
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有创业型小额贷款的，还是走正规渠道吧
回答者：t***5 |
由于你是申请买房这类大额的贷款，工作证明是肯定需要的，毕竟要考虑到你的还款能力，像你现在的情况应该是自由职业者，你如果真的需要的话可以一下售楼处的销售人员，看他们有没有更好的方法，另外提醒一下：不要想着开个假的工作证明之类的，这样被核实出来的话会影响你的贷款的，还有可能会影响你的个人信用，祝君好运！希望能够帮到你，望采纳！
回答者：x***5 |
你如果有房产或者其他不动产，可以抵押贷款。或者到看当地政府有没有什么对你条件合适的扶持政策，可以小额贷款的。
回答者：c***2 |
如果是正式工有住房公积金的话，可以去银行办理
回答者：g***3 |
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老龄房可能扮嫩有术，所以一定要查册，只有这样才能知道其真实楼龄，否则就会影响贷款期与额度的申请
买房改房的买家注意啦！你可知道你看中房子的&芳龄几何&？
&一看都知道老掉牙啦，约莫二十多年楼龄吧，地产经纪说的&！别，这种&地产经纪说&的约莫话以后还是不说为妙。
根据广州市房地产中介协会2014年第一季度行业纠纷与投诉处理工作分析报告称，投诉人认为中介公司隐瞒交易物业楼龄的情况，占据今年第一季度投诉理由中的首位。据记者了解，由于目前公积金贷款审核可谓是空前严格，因为&楼龄&问题发生争议而贷款受阻也空前多了起来。一位按揭行业的负责人告诉记者，本月，她就接待了一位&大头虾&买家，因为房改房比预想中突然&老&了20岁，导致无法贷款，最后无奈放弃了诚意金终止交易。所以各位看官，现在知道了吧，搞清楚选购对象的&年龄&是多么重要啊。尤其是对于购买学位房的家长来说，大多数学位房都是老龄房改房，更要多一个心眼了，可不能盲目相信地产经纪或业主口里所说的&芳龄&。
房改房芳龄几何？查册后才能确定
不久前，常女士向记者说起她的购房经历。常女士看了几个月楼，最近相中了一套房改房，看楼时地产经纪说那是1995年的房子，准备网签时看查册表才发现：该楼房的建筑时间是1985年，&房产证上是没有显示楼龄，只有查册才看得到，其实地产经纪和业主也没有想骗我的意思，因为大家都以为就是1995年的房子&。
读者张先生也曾经遇到与常女士同样的经历，他于2010年买了一套员村的楼梯楼单位，当时看外墙似乎挺老旧，但业主手中的房产证却是2000年出证的。地产经纪告诉他，房屋的确是在上世纪80年代末兴建的，由于业主所在国企的改制问题，房改房的房产证在2000年才办下来。张先生很狐疑：难道子的楼龄，不能以房产证上标注的日期为准吗？我们究竟以哪个为准？
记者为此咨询了相关专家。满堂红法务部专员罗凯波说，楼龄的确认，民间的定义亦很混乱，根据房管部门目前公示的产权信息，亦并非全部都有显示。楼龄起算时间的认定，现在有很多种说法，例如：按土地划拨或出让的时间起算、按建筑时间起算、按出证时间起说。&&&相关新闻：
究竟以哪一个为准？根据《关于规范住房公积金贷款审批工作的函》(穗公积金中心函〔号)的相关规定：&二手住房楼龄的计算标准：二手住房以《商品房买卖合同》的建筑时间、产权证的测绘时间以及评估报告三者之中年限最长者为房屋楼龄&，因此，判断一个物业的楼龄，则要把这几个时间都拿来做一通比较，哪个长算哪个。
所以各位买家，你看中的房改房芳龄究竟几何，有可能谁说了都不算，而要去查册后才能知道。
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