抵押贷款哪个银行最快好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-14 16:46 标签： 抵押贷款哪个银行好
比较实用，但也有偏颇之处，银行还是有很多新产品不要抵押物的，也有很多差别化政策和绿色通道。找中介不如找个好的融资顾问、财务总监或会计，熟悉银行信贷业务和流程的，事半功倍啊。
个人感觉，走这个贷款渠道的都是一些小微企业，当然我们也做过有实力的。这些企业普遍的问题是：缺乏核心竞争力，财务或制度管理混乱，第一还款来源难以保证或处在规划期。这样的企业如果没有对口的政府或金融政策的扶持，也只能在市场竞争中处于挣扎期，房抵贷款几乎成了他们唯一可行的正规渠道选择。而矛盾往往是企业对自身估值太高，导致理想和现实差距太大，融资结果不理想。
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　　申请房贷的注意事项
　　然全款买房可以省不少事，但是对于资金有限的购房者来说真是“想也不敢想”，所以更多的人走上了贷款买房之路。但是，在贷款买房过程中，很多购房者并未仔细核算过贷款成本，也没有弄清自己到底需要贷多少款……一切都显得很“盲目”，在此笔者要提醒各位：申请房贷要考虑这三个问题。
　　问题一：房贷要贷多少
　　很多购房者对“自己需要贷多少”没有明确的概念，有些人认为“能贷多少是多少”，有些人认为“能少贷则少贷”，这些想法都是不理智的。最正确的做法应该是结合自己的还款能力、资金需求情况来确定贷款额度，同时要对自己的信用、财务状况做好评估。如果自己的经济收入不错，而且不善于理财，那么可以考虑少贷，这样能节省一些房贷利息;如果自己善于投资理财，而且投资收益较高，可以考虑多贷，然后将手上的闲钱拿去投资，以获取更多收益。
　　问题二：哪家银行贷款门槛低
　　申请房贷前，很多购房者会问“哪家银行贷款门槛低”，的确这是贷前需要了解的一个重要问题，因为各银行贷款门槛高低不一。比如一些银行规定，借款人年龄在18-60岁之间，而有些银行将年龄放宽至18-65岁之间。另外，对户口也有一定的限制，有些银行对借款人户口无限制，但有些银行对外地户口借款人的要求更为严格。所以，大家选择贷款行的时候应根据自己的实际情况“货比三家”。
　　问题三：选择哪种方式还款
　　目前最为常见的房贷还款方式是等额本息和等额本金，而大多数银行在房贷合同中默认的是等额本息，对此多数购房者并没有发表任何意见，但是你知道吗，不同的还款方式下，借款人需要支出的贷款利息不一样。
　　以贷100万20年还清，按照现行基准利率5.65%计算：若采用等额本息方式还款，总利息支出为元;若采用等额本金方式还款，总利息支出为元。两者前后相差元。
　　从以上计算结果我们可以看出，等额本金比等额本息更节省利息。所以，大家选择还款方式时一定要结合自己的贷款情况计算一下贷款成本，切勿盲目接受银行的“安排”。
　　另外提醒大家，提交的贷款资料一定要保证真实、可靠，切勿想到走“旁门左道”，以免“偷鸡不成蚀把米”。
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用自己家的房子办理抵押贷款，请问哪个银行比较容易呢？
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我最近钱急，还不上贷款，于是就想用房子办理抵押贷款，想问一下哪个银行程序比较简单。
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利率一般上浮最低上浮16 。　　贷款申请材料:　　(1)房产证　　(2)权利人及配偶的身份证　　(3)权利人及配偶的户口本　　(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　(5)收入证明　　(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　我建议你还是按你房屋评估价值的常规(5成)来申请个人消费贷款，贷款品种(循环贷)——随借随还，利息按支取额度按天计息，并且办理一次手续在3--5年内都可重复使用。目前这种贷款品种是个人业务贷款中消费者最接受的产品。近段时间，工商银行在强化个人小额贷款推广，建议你带上产证相关证明、身份证明、户口本(夫妻双方)婚姻证明、收入证明(银行制定格式)、其它财产证明(便于银行及早审批)、借款用途(消费类的合同)。
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抵押贷款,哪个银行最好最快?
想以抵押形式贷款,不知道这类型的贷款哪个银行比较好,还有就是放款比较快,利息贵1点也不要紧我有1个100平方的房屋
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
评估报告,购房发票,完税证,期限你自己定,最长25年,等额本金是每月还得一样多,等额本息是开始多,每月递减 房产证,等额本金和等额本息贷款最快也要23天左右,哪个银行都一样,现在农行的利息比较低 贷款有两种,工资证明(最近3个月的),身份证中国银行现在支持这个，而且速度也快
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有的区一天就可以办下来，都要在房地局办，差别不大。当然房屋抵押贷款的效率不取决于银行,主要取决于房地局，可能这个银行和A区关系好，那个银行和B区关系好，无论那家银行1－2天都可以放款。建议：急用钱的时候，有的区要7天，还有的区要30天。以北京为例，银行和房地局的关系也是个影响效率的因素，关系好的会稍快一些，关键看你的房子在那个区了。等这些手续都办好之后，但是偶然性太大，因为抵押手续比如评估之类的
如果有第二套房的，且是本市户口，可以到平安银行、浙商银行、兴业银行尝试；有正常用途的，速度会很快。利息么反正贵一点你也不在乎;)
交通银行，招商银行，广发，浦发等商业银行比较不错，很方便也很速度。
一般来说中小股份制银行要比国有商业银行机制要灵活一点，反应比较迅速，可能适合你。
城市商业银行
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