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租房者的心酸自白 每天都怕房东把房子卖掉
来源：新华网
租房的痛苦，是多数闯荡大城市年轻人的普遍遭遇：一边是飙升的房价，一边是艰难的租房；一边是安家置业的传统观念，一边是租房的自由生活，如何选择？　　
江苏人季金标（左）在上海做清洁工，妻子做钟点工，一家五口人租住在豫园附近的一间出租屋内，不久房子就要拆迁，他们正为换房的事情发愁。 　　
“我之前租过一间80年代的老公房，每天晚上去卫生间，一开灯，洗脸池和浴缸里全是蟑螂。有一天我躺在床上，就看到一只拇指那么大的蟑螂在天花板上爬啊爬。”一想到那段租房经历，身高一米八的韩伟仍会打个激灵。 　　
韩伟和老婆都是新上海人。本是体育科班生的韩伟在找工作时却坚持要找一份跟房地产有关的职业。 　　
因为他觉得，自己要是在房产中介机构工作的话，也许就能“近水楼台”租到一个好房子了，但现实仍然残酷。两三年的租房经历，让他下定决心还是要买一套房，“哪怕远一点”。 　　
租房的痛苦，是多数闯荡大城市年轻人的普遍遭遇：一边是飙升的房价，一边是艰难的租房；一边是安家置业的传统观念，一边是租房的自由生活，如何选择？　　
2016年3月底，上海房地产调控新政“沪九条”落地。根据新规，外地户籍人士购房门槛，由原先三年内累计缴纳两年个人所得税或社保，调整为连续缴纳五年。 　　
政策的严控使得一些不符合新规的人不得不放弃购房，这带动了租房市场。类似的情况，在其他一些城市也正在上演。 　　
面对现实的压力，越来越多的年轻人开始选择租房，但租房所要经历的远不止遭遇“蟑螂”那么简单。 　　
中国的租房市场如此之大，但要让人们由买转租，究竟有多难？ 　　
市场很大 好房难求 　　
企鹅智酷发布的《2015年中国网民房地产消费潜力报告》显示：不论是一二线城市，还是三四线城市，都有一半的人士没有房产，在一线城市中，高达57.6%的住户都是在租房。 　　
另据丁丁租房发布的《2015北京租房生活报告》，2015年北京租房人数高达700万，占北京常住人口的三分之一（根据北京市统计局公布的数据，2015年度北京常住人口为2171万人）。 　　
而中国社科院发布的《社会蓝皮书》指出，2015年中国高校毕业生总数达到740万，2016年会继续增加，应届毕业生的增长为大城市提供了强大的租房需求，且毕业后到自有住房的过渡期一般在3~5年，未来应届生租赁市场需求巨大。 　　
一方面是租房人数连年增加，另一方面是租金不断上涨。从2015年下半年开始的一轮房地产市场火爆上涨开始，房租的走势也一路飙升。 　
这样的趋势从上海市房屋租金涨幅可见一斑：自2015年6月起，上海市房租平均值由年初的每平方米62.7元涨至年末的74.9元，全年涨幅近两成，闵行、闸北、浦东一些热门地区的涨幅竟高达六成；到2016年2月，全市租金均价已达到了78.5元/平方米/月，同比上涨24.33%；截至4月底，上海房屋租金价格已经实现连续22个月上涨。 　　
租金上涨使得租房变得更困难。交通便利、房屋质量、室内设施、小区安全等都是租房者首要考虑的问题，但能够真正满足这些条件的房子并不好找。 　　
中原地产数据显示，目前租赁市场供求比最高达到1：10，这意味着有10个客户抢着看同一套房源。在上海的成熟小区，房屋从挂牌到出租只需两天时间。 　　
行情的火爆使得房源成了中介面临的最大难题。 　　
2014年成立的互联网租房公司蘑菇租房，看准了大城市白领租房需求旺盛这一市场增长点，开始拓展中高端合租公寓，在一年之内将房源拓展到5000多套，基本分布在上海中心城区、商圈及地铁沿线。 　　
据蘑菇公寓创始人龙东平介绍，在静安寺、陆家嘴、徐家汇等热门商圈的房源，都是“一房难求”，挂出来就立刻被租掉，处在这些地段的房子普遍都比较贵，一间房的月租金差不多都在3500元以上。这些地段的房源也是最难获得的。 　　
“目前公司遇到的最大瓶颈是房源，好房子一出来所有中介都在抢。”龙东平对《瞭望东方周刊》说。 　　
房源信息不靠谱 　　
目前在中国，租房主要通过以下几种途径。 　　
一是互联网信息平台，如58同城、赶集网、搜房网、安居客、好租等； 　　
二是中介服务平台，如爱屋吉屋、亿家网，会提供租房带看、租后管理服务，有些平台甚至会根据租客的喜好提供公寓化定制装修服务，并通过线下活动等方式促进租客间的社交行为； 　　
第三种是公寓长租，如公寓长租平台窝牛租房、集中式公寓YOU+、分散式公寓蘑菇公寓； 　　
在“互联网+”时代，线上找房已成为租房市场的一大趋势，互联网租房正在成为主流的租房途径，但是由于中介机构经纪人的恶性竞争，重复的房源和虚假信息，已成为行业顽疾。 　　
2015年住建部对16个外来人口较多、租房需求较大的城市作了一项调查,结果显示：由于缺少中小户型供给，青年人、新市民只能选择合租，比例达50%。而对3万多名年轻人住房状况调查结果显示：43.8%的租房人在租房过程中遭遇黑中介、欺诈中介费等不良中介行为。 　　
找到了合适的房子也并不意味着烦恼的结束。入住后，陌生的合租室友能否相处，周边环境能否适应，家电设备有没有安全隐患等各种情况都是无法预知的。如果退房，面临的问题就是能否讨回剩余租金及押金。 　　
目前，租房合同一般都是一年一签，很多中介会坚持认为，不住满一年算违约，就算能拿到剩余的房租，租户的押金往往也损失了。 　　
房东也有很多难言之隐。比如租户真实身份无法保证，造成损失无法追赔；中介费用过高，导致收益减少；怕闲置，但高昂的中介费却让出租周期延长等。 　　
乱象丛生的租房市场让消费者苦不堪言，品牌较大的企业还好，不少在夹缝中生存的中小型中介公司服务质量参差不齐。 　　
“目前亟需建立一个住房租赁信息政府服务平台。”经济学者易宪容对《瞭望东方周刊》表示。 　　
他建议，政府可以搭建一个为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务的平台。在这个平台上，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。 　　
易宪容建议，有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案，方便群众办事。 　　
作为住房租赁政策推动的先行者，广州市正在推进《房屋租赁管理规定》的出台。该规定的草案中增加了“网上备案”及对房屋租赁经营机构的管理内容。据了解广州房屋租赁登记备案年平均量约70万宗，目前全市所有租赁房屋已经实现了“网上备案”。 　　
每天都怕房东把房子卖掉 　　
在沪打工的山东人杨以桥（右）和妻子租住在上海松江九亭附近一间 12 平方米的房内，这栋两层的房被房东隔成十余间小屋向外出租。 　　
一个周末，卞娜家的门铃突然响起，她起身去开门，外面站着三个自称房屋中介的陌生男人。 　　
询问后得知，房东在租约未满，又没有通知她的情况下已经把房子挂到了中介准备卖掉。 　　
没过几天，她又发现家门上贴着收房的小广告，上面写着：“现有大量客户急购该处房源，若你的房屋考虑长租或出售，请联系我，一天就帮你脱手！” 　　
卞娜住的房子位于上海市中心繁华地段的建国西路、近襄阳南路，附近的房子大都是上世纪八九十年代的老公房。这房子是37平方米的一居室，位于顶层6楼，夏天热，冬天冷。最初的房租是每月3200元，一年之内，房东涨价两次，直到目前的每月4000元。 　　
这些天，卞娜都一直处于惴惴不安的状态，一听到有人敲门，就以为有人来看房。“我不能保证房东在到期之前不会把房子卖掉，万一他觉得价钱好，把我赶出去了，怎么办？” 　　
最终，还没等房东卖掉房子，卞娜自己就有了搬出去的念头，原因是她的房顶开始漏水，房东又不肯来修。 　　
她不得不开始新一轮艰难的找房之路。 　　
卞娜经历的是大多数租房者都遭遇过的问题。大多数情况下，房租说涨就涨，房东说赶就赶，租房者缺乏安全感，利益也得不到保障。 　　
“目前没有相关法律来保护租房者。”易宪容说。 　　
他认为，要想做大住房租赁市场，就必须制定严格保护租赁者利益的法律。 　　
这也是当前中国为何很多人不愿意进入住房租赁市场，而特别强调要有自己的住房的根源所在。 　　
一边租房一边收租 　　
56岁的上海人王利妹又开始了租房生活，这次她跟房东说好“要长租”。王利妹花了两三万元，把租来的毛坯房装修一番。房东是动迁户，在这个安置小区里共有3套房子。 　　
王利妹有自己的房子，但却长期租房生活。上世纪80年代中期，她和老公婚后，厂里分了一间老西门的房子给他们。由于房子条件太差，他们租给了亲戚住，自己在外面另租房子。 　　
1986年，王利妹的儿子在出租房里出生。当时的房租是每月10元，跟房东合住，只有一小间，没有窗户。 　　
“白天的时候给孩子喂奶还要开灯，但因为我们的租金包括水电费，房东看到我白天开灯就很不高兴，我一生气就不租了。”王利妹回忆说。在2006年自己买房之前，他们一共搬了十几次家。 　　
买房时，20岁的儿子提出的唯一要求就是给自己一个独立的空间。“租房时，因为空间小，儿子到周末都是去姨妈家过的。”王利妹说。 　　
住了几年，王利妹又决定把这套房子卖掉，因为她和老公已经退休，无力偿还每个月几千块钱的房贷，“怕吃不消”。 　　
房子卖掉，还了贷款，王利妹用余下的钱买了两套小户型的老公房，专门用于出租。这下，王利妹手里的钱都花光了，他们只能在原来的小区租房住。 　　
在上海，有不少人如王利妹一样自愿选择了租房生活，他们或有房产，希望以租金来改善生活品质；或将自有房产卖掉，彻底不做房奴；更多的人，干脆不买房，从一开始就过租房的日子。 　　
互联网租赁平台丁丁租房发布的《2015北京租房生活报告》显示，2015年在北京的租客中，北京本地人占据18%，位居首位，这一数据出乎大多数人的意料。（文中韩伟、卞娜、王利妹均为化名）
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房东应不应该留有出租房的房间钥匙？-谈房论市-亿房论坛-亿房网
本帖最后由 化妆也很丑 于
10:15 编辑
刚和朋友聊天，她说把家里新装修的新房租出去了问她不怕别人把你新房搞脏吗，她说我留着备用钥匙呢，随时可以去看我说感觉这不太好吧，她说怎么不好了，那是我房子，我有权随时回去啊话说想起刚毕业那会儿在小何西村租房子和另外一个女孩子合租的那时候年少单纯啥都不懂啊，租了房子根本没想到房东有没有留备用钥匙，前房客不会留有钥匙或者另外配了钥匙的问题某一天跟室友下班回家，发现家里被洗劫了！！！真的就是洗劫了的那种！床上的被子枕头全部在地上床上的褥子被翻得底朝天，桌子上一片凌乱，简直不能看当时气得啊！尼玛劳资才毕业在外面租房能有多少钱啊，你还来偷！真是不得好死！！然后跟室友慌慌张张的来检查看有什么东西被偷了结果检查了一下，发现没啥被偷了，估计是那个小偷翻箱倒柜找了几遍啥都没找到就走了然后我们又慌慌张张的去找房东，告诉她我们的房子被偷了！！！！！结果！！！房东说，我找了工人去给你们修床，把钥匙给他们开的， 他们应该不会偷你们东西吧？把我气得啊！你要进去你得提前跟我打招呼吧？是的，房子是你的，但是我花钱租了，使用权在我，在我租的这段时间你没权利随意进去吧？招呼都不打一声并且还是让工人自行进去的，要是当时我在家洗澡咧？尼玛！后来立刻换了锁。。。。。大家觉得房东是否应该有出租房的房间钥匙呢你房东是怎么样的，最后是怎么处理的呢？
和房东说好，他留一把钥匙备用，其它的全交给我，正常情况下，我在时他才可进入出租房，备用钥匙用信封装好，由我在封口处签名，由他保管，防备出现漏水、漏气等意外时启用。
物权分使用权和所有权。出租和承租房屋，应该就使用权进行约定。更换锁芯并保留原锁芯，在使用结束后恢复原锁
房东拿着钥匙，又美其名曰不会随便进入，这种情况谁会相信。房子里面的东西、现金、凭证，价值高低不等，甚至买下房子可能都够，哪个租客可以接受自己家被别人随便进入？
作为房东一方，反正我爸妈租房子没有留钥匙。但是我也租过房，就算房东承诺没留，自己也要换锁芯啊，之后退房的时候把钥匙全部给房东就好了
换锁是我每次租房后做的第一件事！
必须得留啊你钥匙丢了我怎么给你开门，你水龙头没关满地是水，要不要我帮你关？淹的是我的房间啊！你住的地方冒烟我要不要进去看？房子着火了，烧的可是我的房子好吗？
有些租客就是太把自己的东西当东西了，说实话没事没人愿意去你的房间，跟没人对你那些东西感兴趣
关雎 发表于
11:09 有些租客就是太把自己的东西当东西了，说实话没事没人愿意去你的房间，跟没人对你那些东西感兴趣 ...
人和人是不同的并且万一房子里的东西丢了算是谁的责任呢
按楼上说的：换锁你不纠结，房东应该也不纠结另外，说实话，房子租出去，除了应租户要求和收租金、签合同，有事没事去看什么嘛！要是不放心，大可以不租就是嘛！
大众女兄弟 发表于
11:11 人和人是不同的并且万一房子里的东西丢了算是谁的责任呢
房东应该有钥匙，你有我也有，是君子的做法，万一你有什么事不回来我收回房子也方便。谈不上什么丢东西怎么办，既然你都知道我有钥匙我干嘛还要去拿你的东西？再说谁也不会在出租屋里放多少现金吧？其他东西谁稀罕？顶多偷偷看看房子让你住什么样了，但是被碰到一次谁也不好意思再去了。
您需要登录后才可以回贴房东出租房子需要注意什么？租房没那么简单！房东出租房子需要注意什么？租房没那么简单！小八说房产百家号现实生活中，不仅仅是租客在挑选合适自己的出租房源，而房东也同时在筛选合适的租客。房东出租房子并不是只要房子租出去了就万事大吉了，就可以坐等收租金了，或者说其他什么事情都不用管了，这是一个误区！房东出租房子有很多注意事项，如果租客和房屋出现什么问题，这都与房东息息相关。租房没那么简单！那么房东如何减少房屋（家具家电）被损坏、租客欠房租等风险，如何维护好自己的合法权益呢？房东如果能把下面这些租房注意事项做好，那么在房子租出去后，可能会更加省心省事。一、筛选租客。房东尽量将房子租给有正当职业（减小欠租的风险）、爱干净、有修养的人。在租客来看房时，房东就要尽可能去了解租客的工作、长住人数、租房用途、是否有小孩、是否有宠物、能接受的租金范围等信息，并以此判断和筛选合适的租客。二、核实租客身份。房东在出租房屋的时候，最好通过身份证、护照、驾驶证等相关证件核实一下租客的身份。如果租客来看房时不方便核实，那么在已确定要出租房子了，在签租房合同前，一定要核实租客的身份，避免上当受骗。三、租房合同要详细。租房合同尽可能详细的把租赁双方的信息、租房期限（半年、一年或者两年）、租房押金与租金、交房租的方式（月付、季度付、半年付或者年付）、房屋配置的物品清单（如家具家电的品牌、价值）、租赁双方的责任与义务、租期不够怎么赔偿、物品损坏该怎么赔偿、过期不交租怎么赔偿等内容一一罗列出来，且双方口头协议的内容都尽可能的写进合同里面。四、房子出租后，房东应多与租客联系，询问房屋的情况，并且不定期亲自去看看房屋的情况。房东要对房屋内的设施设备有了解，避免出现“人走房空”的现象，使自己蒙受重大损失。防人之心不可无！虽然在租房时，遇到的不一定都是不好的租客，但是房东认真做好上面的注意事项准没错，有备无患，不仅可以保障房东自己的权益，也可以保障租客的权益，双方都可以降低租房被骗的风险。推荐阅读：哪些城市的房子最值得购买？2018年买房需谨慎！收房时没验房？邻居在这吃了大亏，现在后悔死了本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小八说房产百家号最近更新：简介:专注房价行情、购房知识等方面深入剖析作者最新文章相关文章房东不配合 租赁备案难倒沪上众多租房者
两年过去，租户小熊还是没有找到可以办理居住房屋租赁备案的房子，而拿不到租赁备案，意味着在上海打拼的她就没法办理居住证。小熊的无奈并非个案，尽管租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同备案，属于《上海市居住房屋租赁管理办法》所明文规定，但实际操作过程却难倒了一个个小熊这样的租房者？晨报记者多日调研发现，房东的顾虑，各租房平台推脱，让这纸明文规定形同虚设。①一个个租客的无奈房子易租办居住证的租赁备案太难近日，读者小熊向晨报反映，尽管市面上房屋租赁企业众多，但在寻找出租房上，她却有些“走投无路”了。“可租的房子很多，但能办居住房屋租赁备案的房子太少了。”小熊说。小熊今年25岁，2016年大学毕业后独自在上海打拼的她就开始了租房生涯。对于期盼通过累计积分落户的小熊来说，办理居住证是必备的一步。哪知因为租房不当，她竟连续2年没办法办理居住证。“我毕业后才知道，像我这种借房子住的人，如果想要办理居住证，首先需要取得租住房屋的居住房屋租赁备案。”小熊说，因为对政策不熟悉，又缺乏租房经验，租房的第一年，她不慎租到了二房东的房子，办理居住房屋租赁备案直接泡汤。“因为是二房东搭建的房子，既没办法联系到房东，也无法进行居住房屋租赁备案。”2017年6月，房屋租赁合同一到期，小熊立即搬离了这间搭建出来的一居室。在第二次租房时，她多了个心眼，明确要求房子必须是业主直租的，没有违建，且业主可以随时联系。然而，尽管再次借到的房子符合了她的要求，但这一年里她还是没有办成居住证：仍然无法办理居住房屋租赁备案。“将房子借给我的老伯伯开始答应会陪我办备案，但合同签好后又告诉我，他儿子不同意将房子进行备案，说是会影响孙子上学。”小熊无奈地说。为此，她和房东大吵了一架，房东还称协助小熊办理居住房屋租赁备案一事并没有写进双方的租赁合同中，拒绝配合。“我咨询了相关部门，相关部门告诉我，我可以因房东拒绝配合备案房屋，通过起诉解除合同。但是，我觉得这个过程太复杂了，工作忙实在没精力。”小熊说。于是，小熊去年办理居住证的计划再次不了了之。今年，为了能够顺利办理居住证，小熊提前3个月就开始四处看房子。能够办理居住房屋租赁备案，成为了她找房的首要目标。由于对私人业主的承诺失去信任，这次她将目标锁定为具有一定规模的品牌房屋租赁公司。“我觉得有品牌保证，应该比个人的承诺靠谱吧。”小熊说。然而，找房的过程却令小熊十分失望。她发现，一旦谈及需要办理居住房屋租赁备案，态度热情的品牌公寓管家们就会面露迟疑。有些品牌管家会直截了当地告诉她办不了。有些人则表示可以尽力协助，但不愿给出承诺。还有管家甚至直接建议她找黄牛更快一些。“到目前，我还没遇到一家说一定能办成的呢。”小熊一脸无奈。小熊将自己的遭遇发到网上。一些网友留言：他们也遭遇相同的情况。②一个行业的“潜规则”各租房品牌谈“备案”色变记者获悉，根据《上海市居住房屋租赁管理办法》（下称《办法》）第十三条以及第三十三条，房东或房地产经纪机构应和租客一起办理备案。《办法》规定，“租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案”。同时，“租赁当事人未在限期内办理租赁合同登记备案手续的，由区房屋行政管理部门责令限期改正”。也就是说，在上海，出租房应进行居住房屋租赁备案是早有明确规定的。《办法》已经明确规定，实施起来是否真的像小熊说的那么难吗？晨报记者以租房者的身份对几家租房品牌进行了暗访。“非常抱歉，我们不提供这项服务。”当听到记者提及希望房屋能够进行居住房屋租赁备案后，租房品牌“V领地”的客服人员直截了当地拒绝。“我们的房屋是商业用水、用电，提供不了这项服务。”客服人员解释。而租房品牌“魔方公寓”的客服人员也表达了同样的观点。与一口否决的“魔方公寓”、“V领地”不同，“蛋壳公寓”、“自如”、“寓多多”三个品牌的客服人员均向暗访记者表示，公寓方会尽力协助租户办理居住房屋租赁备案，为租客提供相应的材料。但是具体到某一房源办理居住房屋租赁备案的情况，租户需要联系负责具体房源的管家，由管家联系业主后才能确定。根据三家租房品牌客服的指导，记者随机在品牌网站上抽取了房源，并联系了对应的管家。管家们表示，因为房东难以到场，一间房子能否办成居住房屋租赁备案，更多靠的是运气。“蛋壳公寓”管家说：“办居住证的租赁备案的话，公司这边会给你提供房东的房产证复印件，但是房东可能本人不会出面。你可以将材料拿到办理居住证的地方去办理，具体能不能办下来，不能给你百分百保证。有的人办下来过。”“寓多多”管家则表示：“租赁备案几乎办不了，目前房东不愿意配合。”“自如”同样表示，房东很难在场，是否能够办理备案有些运气成分。该管家否定了暗访记者选定的小区，向记者推荐了另一个“成功率高”的小区：“你想住的这个小区比较难，需要房东本人出面，而房东又不一定愿意出面。我这里有一个不需要房东本人出面，也能办成备案的小区，前面的房客都办得比较顺利，我比较推荐。”这名管家说。但她同时表示：“任何一个管家都不能保证百分百办成。”③一些房东的“小算盘”有人甚至担心办租赁备案影响孩子入学明明有明确规定，为何一个个房东推三阻四呢？“有些房东不愿意将自己的房子备案。有些房东则是不愿到场，毕竟他们把房子委托给我们，就是为了少点麻烦。很多房东甚至不在国内，没办法要求他们到现场配合备案。”一名管家告诉记者，“还有些房东担心租赁备案后要缴税添麻烦，甚至担心影响孩子入学。”那么，管家口中的有些人能办成、有些人办不成，有些区域更容易办成又是怎么回事呢？记者调查发现，这是不同街道、镇对居住房屋租赁备案材料的要求不同导致的。由于房东几乎不愿出面，对居住房屋租赁备案材料要求较低的街道、镇，就成为了更方便租客备案的区域。以记者随机暗访咨询的8个不同街区为例。杨浦区五角场街道、浦东新区花木街道、徐汇区徐家汇街道，对于代理经租机构代为办理居住房屋租赁备案一事要求相对宽松，成为公寓管家和租客眼中“成功率高”的区域。根据这几个街道的规定，如果租户是房地产经纪机构签订的租房合同，在申请人申请后，房地产经纪机构在携带企业营业执照、法人身份证、委托书等必要材料后，只需提供房东的房产证复印件、身份证复印件，即可代为办理居住房屋租赁备案。而几家租房品牌均表示，他们有能力提供以上材料。但是，黄浦区南京东路街道、长宁区江苏路街道、静安区静安寺街道、虹口区北外滩街道、普陀区曹杨新村街道5个社区事务受理服务中心则对暗访记者明确表示，除了房东房产证、身份证复印件，在携带必要材料后，代理经租机构还需携带房东房产证原件、身份证原件才能代办居住房屋租赁备案。而对于租房品牌来说，提供以上两项证件原件难度不亚于邀请房东到场。记者暗访的五家品牌公寓中，没有一家能够保证一定能提供房东身份证、房产证原件。拓展阅读有人“铤而走险”找黄牛“办理”居住证在暗访中，一名管家在得知记者办理居住房屋租赁备案的需求后直接表示：“其实还有一种办法，就是找黄牛。”而小熊也告诉记者，如果实在找不到办法，就打算找黄牛“铤而走险”了。在淘宝网上，记者看到，许多商铺公然打出诸如“上海临时居住证咨询服务快速办理代刷代办新服务”、“上海市长期临时居住办理续签”等擦边球服务，在这些服务的评论区域和提问区域，不乏有消费者表示，已经购买过服务，并“办过了”。记者随机选择了两家商铺进行暗访发现，购买此类服务不仅违法，而且操作过程风险极大。一名商铺客服告诉记者，目前可以协助记者办理居住登记，费用为2400元，登记满6个月后再凭居住登记办理居住证。而在办理过程中，记者既无法见到房东本人，也无法看到居住房屋租赁备案等材料。此外，还需单方面向对方提供身份证扫描件等材料。“我都不知道你是谁，如何保证你拿到我的身份信息后不乱用？比如用来贷款？”记者问。对此，两家商铺客服不予回应。
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