原土地是政府拆迁安置地,有国土资源部土地管理法证,没有房产证,现在要办理过户,费用怎么算

集体土地有房产证吗
集体土地有房产证吗
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国有土地使用证过户费用要多少?需不需要收费的呢?
您好,按照有关规定,二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全,你买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约,您的身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。土地证过户费用,根据二手房的类型(即、房改房等);土地面积;所在位置;土地使用权类型(出让、划拨)收取。因未见到您的土地证,无法估算。请谅解。&  房地产证转让必须出具原房产证和土地证,权利主体需一致。&  有两种情况:&  1、集体土地使用证:国家规定集体土地上房屋禁止转让。&  2、国有土地使用证:&  (1)土地性质为出让的,过户时,需提交以下材料:&  1、房产证&  2、国有土地使用证&  3、法人资格证明书、委托书&  4、受让方身份证、户口簿&  5、房产图&  6、房地产买卖契约&  7、完税凭证&  费用:&  1、交易服务费6元/平方米(居住)&  2、产权登记费:80元&  3、契税:评估价的2%&  (2)土地性质为划拨的:除提交上述材料外,土地性质为划拨的,过户时按照国务院的规定,需报政府审批。
其他回答(共2条)
  房屋土地使用证过户费用,要看你这土地使用性质,&  如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税&5元&工本费几十元~~一般不超过100元&  如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。
国有土地使用证,都是国有的了个人是没有权限进行过户
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我买了一套拆迁安置房,有国有土地证和房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗?需要多少土地转让金呢?
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可以过户。属于经济适用房,交完土地出让金,那么你的土地证性质是出让(商品房)。每个地方收费不一,你可以咨询一下所属区域的土管局或当地的中介公司。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如有证件是可以出售的,要交1%的土地出让金
你买的应该是经济适用房,因为安置房是不允许买卖的。如果是经济适用房是有土地出让金的,不知道你是哪个小区,还有当时房东买下来的情况,所以无法给你估算价格
可以过户,但是你要交土地出让金,看你当地的收多少不过最好的话就先咨询当地房管局
可以过户,土地出让金按比例收取,各地比例不一,最好咨询当地房管局或中介公司
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我要想买一家厂房,他只有土地证没有房产证,是否可以过户?要上哪个部门办
我要想买一家厂房,他只有土地证没有房产证,是否可以过户?要上哪个部门办理要收取多少费用?
精选优质答案
地区:内蒙古-呼和浩特
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原则上讲,土地证和房产证应该在一起的。为什么会没有房产证而只有土地证呢,如果单纯转让土地,现在好像私下转让也有问题的,至于,费用是不断变动的,你去的办理的时候,相关部门会告诉你。
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你好!我买的二手房,买的时候房东(姓黄)给我看了土地证,是本人姓名,房产证没有,当时答应办理房产证并过户,房款交清半年后房产证办理下来不是他本人姓名,这时我才知道他也是买的别人的房子(姓许),因为是新证,所以跟姓黄的相约五年后办理过户,现在我要求办理过户,姓黄的要求我必须买香烟才答应联系原房东(许),之后姓许的要求姓黄的再给三万元才答应过户,但是姓黄的要我出这笔钱,我如果现在跟姓黄的打官司,该以什么理由起诉,我们如果最后打官司,肯定要求退房退款,就不想再过户了,该怎么提出赔偿?
地区:内蒙古-呼和浩特
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按照房屋买卖合同纠纷起诉,要求继续履行;如果合同里面约定有违约条款,还有可能要求对方支付违约金。好好研究一下合同吧。
我父母20多年前在大港头镇里买了一栋土地性质为国有的房子,当时房产证办理了过户手续,但土地证没有变更,一直为原房主名字,现在原房主已死亡,请问其儿女有权力申请要回这房子吗?现在想办理土地证过户怎么办?
地区:内蒙古-呼和浩特
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可要求其子女协助办理土地证过户手续,如拒绝,可直接向法院起诉
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