公积金贷款公积金卡里的钱是直接用于还款吗_百度知道
公积金贷款公积金卡里的钱是直接用于还款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　公积金贷款公积金卡里的钱是直接用于还款。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
会计公司出纳
和银行签一个委托提取公积金的协议，就是每个月从你还款卡上扣除应还款额后你可以每个月往贷款的卡号里存钱，类似于商业贷款还款方式，然后每月去公积金管理中心打印还款凭证，如果你公积金账户有足够钱的话，可以用凭证取出相应的还款数额或者简便方法，由银行自动从你公积金账户里提取相应数额的钱转至你的还款卡上
本回答被提问者采纳
可以，公积金的钱可以每月抵扣贷款，也可以一年提取一次用于偿还房贷
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请各位见之者给以回复.多谢!
公积金积累对个人还是很好的！
住房公积金--一笔可以巧用的财富
( 08:49:51)
　　对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率0．72％计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率1．71％计息。而相关信息银行整存整取一年期利率是1．98％，减去20％的利息税，利率仅为1．58％，比公积金存款利率还要低0．13％。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。
　　如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房
公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。
　　当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴
纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。商业贷款的利率，5年...
公积金积累对个人还是很好的！
住房公积金--一笔可以巧用的财富
( 08:49:51)
　　对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率0．72％计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率1．71％计息。而相关信息银行整存整取一年期利率是1．98％，减去20％的利息税，利率仅为1．58％，比公积金存款利率还要低0．13％。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。
　　如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房
公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。
　　当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴
纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。商业贷款的利率，5年期以内是4．77％，5年至30年为5．04％。公积金贷款利率，5年期以内为3．6％，5年至30年为4．05％。
　　同是1万元的贷款，两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多
元之间。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。
　　对于住房公积金贷款，不仅应该知道如何使用，而且还应该懂得
如何灵活巧用，使其发挥更大的价值。下面就介绍几种巧妙运用的方法。
　　实用方法之一：
　　公积金贷款额度灵活使用
　　王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个
绝妙的点子：在和丈夫领结婚证书前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家了。
　　实用方法之二：
　　巧用个人住房组合贷款
　　如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办
理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。组合贷款的资金来源，一部分为住房资金管理中心的委托资金，一部分为银行自有资金，最高额度为60万元，不得超过总房价的80％，贷款期限最长为30年。
　　广州的于女士以40万元购买了华景新城某高层单元，在委托按揭
公司办按揭贷款时，要求帮她争取到32万元的公积金贷款。办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的要求进行办理。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，办这个额度的公积金贷款显然是不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，二来广州目前公积金贷款的最高限额为25万元。但亿达按揭公司人员发现，因为于女士是保险公司的精算师，月收入过万元，是银行的“优质客户”，所以她申请占成交价八成的总贷款额，银行是可以批准的。于是，在亿达按揭公司的帮助下，于女士与银行等进行了协商，最终办理了33万元的“组合贷款”，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成。于女士在缴纳了7万元首付款之后，高高兴兴购到了自己喜爱的住房。
　　实用方法之三：
　　对贷款期限实行优化组合
　　为了保障贷款资金的安全，提高资金的使用效益，可以将组合贷
款的审批手续一次性办完，但银行在实际支付贷款时，不是一次性支付，而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。采用这种新型的贷款模式，可以把普通的购房借款与个人理财有机结合起来。具体操作方法是：先由借款人向银行提出有关贷款请求，银行以客户要求将组合贷款按照住房建设进度作出放款计划，使一笔住房组合贷款变为若干笔子贷款，然后由银行按计划逐笔逐期发放。每一笔子贷款对应不同的放款日期、贷款期限和还款计划。这样做，既可以满足按照住房建设进度向开发商付款的需求，又可以使借款人有计划更合理的安排使用资金，从而降低购房的利息支付，减少购房成本。
　　实用方法之四：
　　将还款方式灵活组合
　　可以将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”，一到贷款期限，
每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。借款人根据家庭年收入和月收入不均衡的实际情况，通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合，设计还贷本息方案，使家庭收入和资金安排与贷款还款计划相匹配，提高资金使用效率，降低融资成本。
　　也可以采用“移动”按揭方式进行贷款组合。民生银行近期开办
的“移动”按揭服务，就可以依据借款人所处行业、目前职位、预期收入等多项指标以及还款人在不同阶段的收入支出曲线，设计出个性化的组合贷款计划。借款人可以根据银行提供的贷款计划，结合自己未来的收支情况，对这一还款计划作出判断和提出修订建议，再经过银行服务软件的一番精密计算之后，一份完整的还款方案就产生出来了。在这个还款方案中，借款人可以自由选择每个阶段的本金还款额，也可以选择每阶段的月还款额，既可以是递增型，也可以是递减型，或者是任意曲线型。无论采用什么还款方式，贷款每月的利息支出以及贷款期限内的利息总支出均可做到一目了然。
　　北京的宋小姐目前月收入5000元，现在准备买一套75万元的房子，
做八成20年按揭。如果按照传统的等额本息还款方式，每月需还款近5000元钱；如果采用“移动按揭”，则可以把还款分为三个阶段，根据她提供的收入成长曲线，在一至五年收入较少的阶段可每月还款3500元左右，到了收入提高后的第二个阶段可每月还款5000元，第三阶段可每月还款近7000元。
　　同样，购房者也可以选择先高后低、两头低、中间高或者抛物型
的还款方式。据了解，这种移动按揭对于商品房和经济适用房都可以适用。
其他答案（共4个回答）
购房，可以用它做抵押贷款。公积金的积累，可以和存款一样有利息，等到退休以后，可以返还给个人，也是一笔财富。
城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取...
你的理解是正确的，公积金贷款可以享受比正常商业贷款较低的利率．同时公积金在正常较存一年后，可以提出用来购房，大修住房，还房贷等．
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 　
　 （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；公积金　　（2）婚姻状...
1、公积金贷款的名字要一致的，所以必须用你父亲的名字；
2、是必须从你父亲的工资卡的或还款帐户上划的，你可以先把钱存入你父亲的帐户；
3、你父亲不相信你谁也没办...
上海公积金的全称是上海市住房公积金，主要用途是给公积金交纳人购买住房用的，现在公积金可以用于购房、房屋大修理。你到退休时公积金帐户里的资金可以全额提出。平时你可...
答: 通常，人的面颊的颜色会随着情绪的 变化而产生相应的变化。其中，最明显的是变红和变白。
人们最常见的面颊变红经常出现在害 羞、羞愧或尴尬等情形中，脸红也是愤怒
答: 能源、就业
答: 基本上算民主吧,就是社会弊端太点,政治家太龌龊.
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不懂这些,公积金贷款买房也不能省钱!
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