买房第一套贷款第二套能用公积金怎么贷款买房吗

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第二套房公积金贷款_公积金_买房全攻略
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夫妻一方是纯公积金贷款的主贷人,另一方是参贷人,目前主贷人的公积金就可以还清第一套的月供,参贷人的公积金闲置。现在购入第二套是纯商贷,参贷一方是否可以退出第一套的还贷,用公积金冲还第二套房子呢?&公积金中心咨询下来是只要第一套的公积金贷款没有还清,夫妻二人的公积金就算有剩余也不能用来冲还第二套商贷,但是现在不同的是,并不是夫妻二人的公积金冲还完第一套还有剩余,而是其中参贷人的公积金根本就用不上,结果有区别吗?月冲不行的话年冲有可能吗?&请篱笆高人指点!多谢!
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自己顶一下!篱笆上的各位贷款达人们帮忙解答下吧!不胜感激
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没有高人可以帮忙回复下吗?问了商贷的银行的工作人员,他也说不清。。。。
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再顶一下,等达人解答!
我是双宝妈
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不可以啊,我以前也问过银行相同的问题。你要想,就算你们有一个人的公积金根本就没进行月冲或年冲,但是你当时是用了这个人的额度才能申请到这么多公积金的,否则一个人怎么能申请60万或70万或80万呢?所以只有在第一套还清的情况下才能开始冲还贷第二套。你可以把第一套的还款时间缩短一些,调整成月还款额和你们夫妻二人的公积金进账差不多,就行了。
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昨天在看房的时候遇见工行的,为买二套做准备,他说可以先问当时贷款银行在不离婚的情况下是不是可以把其中一个人的还贷关系解除(各区不同各人情况不同),如果银行同意就OK,解除掉的那个人可以把公积金的钱还第二套
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第5 楼 irene_chen111 不可以啊,我以前也问过银行相同的问题。你要想,就算你们有一个人的公积金根本就没进行月冲或年冲,但是你当时是用了这个人的额度才能申请到这么多公积金的,否则一个人怎么能申请60万或70万或80万呢?所以只有在第一套还清的情况下才能开始冲还贷第二套。你可以把第一套的还款时间缩短一些,调整成月还款额和你们夫妻二人的公积金进账差不多,就行了。谢谢!
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第6 楼 yvonne1985412 昨天在看房的时候遇见工行的,为买二套做准备,他说可以先问当时贷款银行在不离婚的情况下是不是可以把其中一个人的还贷关系解除(各区不同各人情况不同),如果银行同意就OK,解除掉的那个人可以把公积金的钱还第二套谢谢你提供的信息!我去问问公积金贷款可不可以这么操作!有结果了回来更新帖子为以后有相同情况的tx提供参考。
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不错,支持亲 :rose:
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第8楼lmwangwang谢谢你提供的信息!我去问问公积金贷款可不可以这么操作!有结果了回来更新帖子为以后有相同情况的tx提供参考。后来怎么说?我问了建行貌似OK啊
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可以的,你去银行申请。
物极必反、否极泰来
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> 二次购房能否用公积金贷款?
第一套房是商贷,第二套房可以用公积金贷款吗?
时间: 21:17
来源:社保查询网
编辑:Sinky
  问题: 第一套房是商贷,第二套房可以用公积金贷款吗?如可以,能贷几成?
  管理中心回复: 缴存住房公积金职工家庭购买住房,在还清首次住房公积金贷款本息后,允许申请办理第二次住房公积金贷款。第二次办理住房公积金贷款,贷款额度和年限仍按《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》(皖直公积金〔2007〕37号)执行。详情请致电2662259(信贷大厅)。
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二次购房能否用公积金贷款? 2010- All Rights Reserved.第一套是公积金贷款,第二套还是可以用公积金来贷款吗?
提问者:热心网友
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没用住房公积金贷过款或者贷过款已经还清,都可以采用住房公积金贷款再次买房,期房或二手房都不限制,也不管你是在哪个城市,但是您最好问问北京公积金中心,这年头政策变化很快。
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