租的厂房,房东不退房租去哪投诉只赔房租的百分之二十,退还房租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-14 19:55 标签： 租户不交房租房东换锁
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你可能喜欢二房东没付房租给大房东，大房东要来赶人，我们该怎么办？_百度知道
二房东没付房租给大房东，大房东要来赶人，我们该怎么办？
我们从二房东手里租房，事前不知道他是二房东，我们把房租全部交齐了，可是现在房东给我们打电话，说二房东没付他房租让我们搬出去。我们应该怎么办。麻烦专业懂法的人帮忙回答一下，谢谢！
我有更好的答案
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。1.若大房东与二房东是否已签订租赁合同，在双方解除或者经法院判决解除合同之前，合同有效。2.二房东与租户签订的合同，虽然是转租合同，但根据《合同法》的规定，二房东与租户间的租赁合同在双方解除或者经法院判决解除之前，合法有效。3.大房东与租户之间的法律关系：　　(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权；若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据；由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。　　(2)租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。4.物业公司停水停电没有法律依据。物业公司没有停水停电的权力。供水供电是大房东和供电公司、自来水公司之间的合同履约行为。只有大房东违反供电公司、自来水公司的规定，不按时缴纳水电费，自来水公司、供电公司才有可能行使停水停电的权利。物业公司属于为业主提供物业服务的单位，无权停水停电。大房东与二房东之间的租赁合同如无明确约定，也不能采取停水停电行为。大房东在解除合同之前，擅自授意物业公司停水停电，属于违约行为。所以，无论是物业公司自己做出还是在大房东授意下做出停电行为，均无法律依据。
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来自团队：
咨询完毕请及时采纳结束咨询。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析收集证据，准备起诉二房东退赔
您好，请问我们都需要搜集什么材料和信息才够证据起诉二房东，谢谢！
合同、收据、房东称二房东未交房租要求搬走的证据。
本回答被提问者采纳
如果二房东把房屋转租给你是有效的，而你又不想搬走的，可以请求代二房东支付租金和违约金来抗辩房东的合同解除权。否则，房东是有权要求解除租赁合同的。
你好，大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。建议以后租房务必谨慎，必须看到房屋的所有权证明。
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你如果没有和大房东有什么关系，你就可以拿回你的机器。如果在不让啦，就报警。
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律师您好，我在通州万达广场商业街租了一个商铺开饭店，当时跟房东签了五年合同。当时跟房东都说好了，如果经营不善，可以在不影响房东利益的前提下进行转租。当我们经营了半年后，确实出现了经营不善的情况，于是我们找了接店的人，去找房东转租。但是房东却说合同上有一条说转租要经过房东书面同意，他说他不同意转租。如果非要转，让我们把燃气口开了(需要四万)，让我们给他把二层搭好，而且还要涨房租。满足这三个条件才允许我们转租。但是合同里明明有一条写着除甲乙双方另有约定外，乙方转租需经甲方书面同意。而我们确实有补充协议，写了一条再不影响甲方利益的前提下，可以转租。房东蛮横无理，我们只好跟接店的人进行合作经营。但即便是这样，房东却认为我们将房租转给了跟我们合伙的人。在没有达到交房租的时间之前，私自把我们店给锁了。我们该怎么办？您好，因为当时并没有想到这一点，所以只加了一条在合同期内转租，在不影响甲方利益的前提下，甲方退还押金。您说的那一条并没有写。现在面临的问题是，合作方不跟我合作了，这几天就得交房租。我们也不想交了。但是正是由于房东当时的无理要求，导致我们无法正常转租。这种情况下，我们该怎么办呢？
1、如果门能够想办法打开就可以继续经营。2、如果实在无法打开，取证，房东将门上锁的。3、无法协商情况下起诉，要求业主赔偿经营损失。
在上海租了家铺子做生意，3400元一个月，合同是和二房东签的，签到今年12月31日，钱也付清给二房东了，现在大房东说二房东12月份的租金没有给她，大房东现在要把铺子收回了，12月份不给我做了，请问这算诈骗吗？是否可以报案，如果不够立案标准该怎么办？
答：可以先和二房东联系，了解具体情况再作具体打算，找不到二房东就只能报案，另外你也可以和大房东协商，因为铺子租给你租给别人多一样，无非就是价格，能找到平衡点就最好，但是二房东肯定还是要找的，因为大房东是不能受到损失的，这个损失需要二房东来给他。
二房东无转租权租给了三房东，三房东伪造合同转租后携款跑路，可否告二房东非法转租承担当事人损失
现在客户直接损失租金押金的费用就2万多，我是给三房东和客户签的中介方，能否让客户告二房东，三房东和中介共同承担责任
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785今日解答租了一套房子，于还有一个月二十五天想退房，和房东协商后，按照房东提高后的租价找了租客，租客和房东签订-找法网（findlaw.cn)
租了一套房子，于还有一个月二十五天想退房，和房东协商后，按照房东提高后的租价找了租客，租客和房东签订
租了一套房子，于还有一个月二十五天想退房，和房东协商后，按照房东提高后的租价找了租客，租客和房东签订了合同，房东将五天空档期算到我们头上，但是第二天就将钥匙换了，我们进不去，租客也不知道换了钥匙，带了母亲看房，也进不去，心里很不满意，房东一直以租客还没有打钱给他拖欠我们的剩余租金和押金，还单方面在没打钱的情况下，在我们的租房合同上写合同作废，请问如何处理？如果租客因对房东不满签约后不打算租房子了，房东是否应该按约定退还钱给我们？就算不退还押金，是否应该在我们搬走那天起退我们剩余租金？
您好，可以向发月球上要求退还租金及押金。
房东一直以租客没有付拒付怎么办呢？可以采取什么方法？谢谢
您好，可以起诉。
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一切以所签订的合同为准望采纳谢谢
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