求解惑：一般情况下出租房的宽带费是租户出还是房东包？
求解惑：一般情况下出租房的宽带费是租户出还是房东包？
马上有套房要出租出去，我知道一般水电煤肯定是租户自理，那物业费、宽带费、有线电视费等是租户自理还是房东都包了？（房子是普通住宅，出租对象找一般家庭住户）.
有线电视和宽带肯定是租户自己出了，物业费不清楚.
金币61896 枚&违规0 次&活跃度6 0%&
物业费是房东付，有线和宽带是租户自己出。.
并且宽带是租户自己用自己的名字去安装，将来有欠费也与你无关。.
物业是房东付，其他最好由租户自己申请安装。.
回复 1楼汗宝宝的妈妈 的帖子
物业费房东付的， 因为房子空关也要付的， 其它的都是租客付，宽带让租客自己用他们的名字去办理， 都是预付的。
有线可以问问租客要看吗， 如果不看， 可以自己去暂停掉。
[ 本帖最后由 Galaxy 于
11:38 编辑 ].
回复 6楼Galaxy 的帖子
明白了，谢谢，谢谢楼上各位了.
记住：租赁合同中都要写清楚的！.
回复 8楼yang0503 的帖子
对了，租房子一定要找家中介吗？可以自己下载个租房合同签吗？租房要付税吗？税费多少？.
回复 9楼汗宝宝的妈妈 的帖子
我们之前的没有找中介，但是现在基本都通过中介了，省事呀。租房不要付税的吧。.
回复 10楼yang0503 的帖子
租房要付税的好哇，你们正巧避开逃税了.
回复 11楼六六 的帖子
我家以前一套房子借出去，因为租客要求正规租房发票报销，结果告知交了税才能开正规发票.
租客要求开正规发票的话，税点让他自己买单。中介可以帮忙代办的。
中介费的话，房客出一个月房租的35%，房东一般意思意思就行了。（这事先要跟中介说好，要不然合同要签了，你再说，人家有些不肯的）.
回复 11楼六六 的帖子
是的，租客要发票的话那是肯定要去交税的。现在基本都不要发票的。.
回复 1楼汗宝宝的妈妈 的帖子
除了物业费，全部是租客负责.
回复 9楼汗宝宝的妈妈 的帖子
1. 我的房一直是找中介，说明单向收费（就是房客付，和我没关系）。
2. 会和中介签合同，一般是一式三联的那种，一份是房东，一份是房客，另一份是中介，不过中介的那份我是问他们拿过来的（理由是：万一国家来查的话，留下底根就不好了，要付35%的税率，而是每个月要付），我拿2份，就算来查我也不怕，会和房客说好是亲属关系。
以上仅供参考.
孩子那年高三我在学校旁边租的房，没有宽带，是我拿着身份证去上海电信办的，有半年和一年的套餐，他们会安排人员上门安装，每个月150。我退房时去电信局申请撤销。.
回复 16楼lily2260 的帖子
你的信息很有用，感谢！.房子正常物业费是由房东付还是租户付
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你好，物业是由租客付的。望采纳
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热门城市房价：房屋出租物业费由谁来交, 租客or房客?|物业费|物业|房屋_新浪网
房屋出租物业费由谁来交, 租客or房客?
房屋出租物业费由谁来交, 租客or房客?
达州日报网消息 “我们口头约定物业管理费由承租人承担，这也符合‘谁享受服务谁买单’原则，可到了年底，承租人却‘变脸’不交钱，物管像我下‘催交令’，我该怎么办？”近日，家住通川区西外新区的李先生焦急地向本报“丁山帮办”栏目求助。房东疑问：谁住房就该谁交费据李先生介绍，一年前，他把自己在老城区的一套35平米电梯房出租给来达上班的王先生。办理租赁手续时，双方口头约定物业费由王先生承担，并未写入合同。没成想到年底时，李先生突然接到物业公司催交物业费的通知，称其已拖欠了近一年的物业费，若近日仍不补齐，物业将起诉他。“我与他是说好了的，物业费由他承担。”李先生打电话向王先生质问，对方却称家里的空调是个“二手货”，以制冷效果不好不能使用为由，要求房东李先生自己交物业费。“口头说好了的，现在又来反悔，我该怎么办？”李先生希望记者帮忙问问，这种情况该怎么处理。律师提醒：租房前明确交费方当日下午，记者就此联系了达城专业律师郑传富。郑律师解释称，根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。如果在房屋租赁合同中承租人与出租人约定，由承租人交纳物业管理费的，承租人应当承担支付物业管理费。如果房屋租赁合同对交纳物业费没有约定或者约定由出租人承担的，那么物业费应当由出租人交纳。同时，郑律师提醒房东，为了避免日后发生纠纷，在签订房屋租赁合同时，出租人与承租人要书面约定物业费由谁交纳，并最好前往小区物管处进行登记。随后，记者将律师说法告知房东李先生，李先生称自己系第一次租房，没有经验，也给自己上了一课，他会向物管交纳一年的物业费用。（达州日报社全媒体记者 罗丁山）?
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。看到有租房者作弄房东和房子的文章，很不是滋味！　　
租房者暂时的胜利行为，换取的是全部租房者利益的损失！　　
因为：在现在租金跟房价严重背离的时候，在政府鼓励二手房交易政策的环境下，绝大多数房东都有卖掉房子的想法，而本地那些有点钱的工薪阶层、拆迁户们也有买旧房子的愿望！　　
房地产新政下，看看现在每周二手房成交套数，已经很多了！一套二手房成交，必然就减少一套出租房！从2000年一直留到现在的、没有交易过的、闲置的低价二手房还有多少？要知道，现在房租涨不上去，不是2004年以后买的那些房子不想涨租金，是2004年以前的那些房子租金低，由于它们当时的购买价格低，现在的租金能相当于当时购买价8%-10%的回报（是第一次的购买价），当然相比目前的市场价只有2-3%的回报，谁让房子价格涨了4倍，而租金上涨1倍都不到！！　　
但是，这些房东也都想卖，因为能卖个好价钱！　　
所以：劝告租房者，善待你的房东！因为这是个你进我退的市场！不要因为几十元小钱，或者糟蹋房子，把房东逼入卖房者行列！　　因为低价房子越少，租金就会越贵！最后倒霉的还是全部租房者！　　
如果房客爱惜房子，这些房东一般不会涨租金的，因为投资回报很高了，加上能租给一个爱惜房子不扰邻的客人，要比租给一个多百八十元但是糟蹋房子扰邻的客人舒心！！！毕竟是老小区房子，邻里也很重要！
当然，租房也是市场行为，周围都租1000元，也不可能自己房子租800元！所以，房租还是按照周围市场价付！但是，不要因自己的行为把房东逼入卖房者行列！
记住：一套二手房成交，必然就减少一套出租房！　　
请善待房东，请善待房子！谢谢大家！
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　　尤其是现在，在房子转让很频繁的情况下，价格向下走还不卖的房子，而房东能一直留下的房子，舍不得卖的，都是有经历的！　　比如我的出租房：就是结婚时的房子，那时候钱少，装修装饰设计都是自己经手的，甚至自己动手！很有感情的！卖掉了，新主人一改装修，就没机会去看了！
　　kfs是干吗吃的，新房子是源源不断造出来的，卖给别人的房子也可能再租出去
　　要知道，现在房租涨不上去，不是2004年以后买的那些房子不想涨租金，是2004年以前的那些房子租金低，由于它们当时的购买价格低，现在的租金能相当于当时购买价8%-10%的回报（是第一次的购买价），当然相比目前的市场价只有2-3%的回报，谁让房子价格涨了4倍，而租金上涨1倍都不到！！　　　　=======　　对这句话深不以为然。如果房租能够涨上去，房东们早都涨了，哪里有看着肉不吃的道理？　　涨不上去，自然有涨不上去的客观理由，并不是说房东觉得8%~10%对于他们已经够了。　　　　
　　看着吧，爱走极端的空军最终会走到自己的反面，得不到半点同情，成为过街老鼠。
　　房地产新政下，看看现在每周二手房成交套数，已经很多了！一套二手房成交，必然就减少一套出租房！　　　　=======　　　　楼猪，减少一套出租房的同时也减少一对租客，你忘了？
　　不过看到上次一篇折腾租来的房子的帖子，觉得是有点过了　　其实，所有的矛盾，不就是为了那几千块钱么，为这点钱，积累这么深的恨，不值得。虽然，很多房东，都素质很差　　都是这年头，把人逼得。眼睛里除了钱，别的什么都看不到了
　　作者：不倦之心　回复日期：　21:56:52　
　　　　kfs是干吗吃的，新房子是源源不断造出来的，卖给别人的房子也可能再租出去　　　　-------------------------------　　
现在在建的房子都停工了！　　
还有，2004年以后买房子的，租金都高，或者群租！因为他们是投资客，不在乎房子！　　
没有老小区的低租金拖着，租金早上涨了！　　
个中原因，我不细说，仔细看看房地产新政，为什么鼓励二手房交易？还看不出来吗？　　
（房价不合理，是房价与租金回报比不合理，是有不少低房价房子，减少低房价房子，租金自然会上升）　　
什么是泡沫？是买入价跟当前价之间的空间！挤泡沫就是挤空间！　　
可以向上挤，就是提高买入价！　　
也可以向下挤，就是降低当前价！
　　国人从来没有感恩的心，只有你死我活斗争的狠劲。住着你的房子还不忘记算计你。这种不劳而获，时时不忘记要别人命的思想又有可能成为主流，很危险。悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀。
　　楼猪有几套房啊？
　　一套二手房成交，必然就减少一套出租房！　　　　　　一套二手房成交,也必然减少一位租房者!　　但是,作弄房东和糟蹋房子者可恶!　　
　　作者：dd1020785　回复日期：　22:06:17　　　减少一套出租房的同时也减少一对租客，你忘了？　　----------------------　　
政府一直在拆，给拆迁户的钱在消化二手房！大学生一直在进入城市，工作2年就要考虑结婚买房了！　　
现在房子是多，可是有低价的吗？高价房子都在那里停工了，市场正在消化低价房子！看看天津一天消化的二手房吧：　　
日全市二手住宅交易179套、面积14991平方米，平均价格每平方米4968元。　　
换位思考下：你要是投资者，愿意这个价格买再以目前租金租出去？这些成交的二手房都是自住的！
　　楼主房子跌惨 了
心情不好　　房子跌了是小事
吧自己身体搞垮了就不合算了
　　楼主大可把租金提到10万一月 　　一年也就120万
只要租掉一次 后半辈子都不用出租了 　　你美好的婚房也保住了
　　　　买一套房子就不用租房了，租房的房源少了，租房客也少了，而且还有更多的房子要出租，所以你说的那种情况基本不可能发生。
　　一套二手房成交,也必然减少一位租房者!　　--------------------------------------------　　
这句话没错，这句话是建立在固定租房者基础上的！但是租房者源源不断，因为政府一直在拆迁，道路拆迁、公建拆迁、平房拆迁等等！还有大学生进入城市，2年需要买房结婚！　　
而以前低价购买的二手房，成交一套肯定少一套，因为后建的房子更贵！　　
　　这房子万一失火　　房东该承受多大的损失啊　　　　忠告能减少房屋失火的概率么?　　还是和谐社会好
　　作者：我行我诉　回复日期：　22:10:18　
　　　　国人从来没有感恩的心，只有你死我活斗争的狠劲。住着你的房子还不忘记算计你。这种不劳而获，时时不忘记要别人命的思想又有可能成为主流，很危险。悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀。　　======================================　　你知道什么是感恩么,租房是平等交易，对房东感恩，房东对租户感恩还差不多，至少租房者是客户。反观现在很多房东，一点道德都没有，你以为把房子租出去就等着收钱了？房子的日常维护、修理都是应尽的义务；另外别把出租期的房子还当成自己的家，动不动进去看看，就没把自己当成外人。有时间尽快提高提高素质吧，别丢人显眼了，觉得租金便宜那你就涨啊，涨不上去就卖啊，又想当婊子又要立牌坊。
　　因为低价房子越少，租金就会越贵！最后倒霉的还是全部租房者！　　=================================================　　　　Apple King又出来混了？？？？
　　房东们是一盘散沙！没有协会什么的！如果有，就有定价权了！　　
为什么幼儿园能做到集体涨价？为什么水、电、煤气、暖气能集体涨价？为什么钢铁能集体涨价？为什么煎饼果子、馄饨能涨价？为什么方便面能涨价？　　
因为成本高了，不得不涨价！　　
同样道理，房子购买成本高了，能不涨价？　　
二手房大量成交，对租房者不是好事！　　
天津这里6大公园全部改造成开放公园，一片称赞，可是，公园周围就有大量房子要被拆掉，甚至有6层楼房！这要增加多少购房者？还有，地铁沿线要拆房子，道路拓宽要拆房子，等等等等，这些都是买二手房的主力！包括我同事，住公园边上，被拆，我建议他买二手房，因为没有物业费，还是低密度房子！　　
天津这里每天成交房子，新房极少，二手房上百套成交！并不是偶然的现象！ 　　
　　是不应当破坏房子，但楼主说的是一些梦话，牵强附会。
　　个别地方不能代表普遍性,单就房租而言,我觉得搂主你认识上有 误区,如果真的房像你说的能有20的收益率,那些在外漂的白领就别活了,每个月除了交房租还能有多少余钱?市场自然有它自己的客观规律,不是想当然的.　　
同时,请你认真思考下现在是什么年代,人类文明是不断进步的,又打回封建社会?廉租房本应是国民应该享受的待遇,因为房租还没成为众矢之的,所以你们现在房东还有一定的租赁市场,君不见现在的高价房已成为民生的敏感问题了吗?没看见中央调控的决心么?没见市场自身的调整么?　　
廉租房的体制化建设必将为之,就在不远的将来,这些预见性我相信国家早已在规划之内.　　
你应该庆幸,现在还有老房子可调节市场价格,假设老公房有一天卖完了,那廉租房市场就来了,说白了,调节市场的工具一大把,没有廉租房还有青年公寓.........
　　顾客和商家的关系,还有那么多大道理呀
　　……　　所以：劝告租房者，善待你的房东！因为这是个你进我退的市场！不要因为几十元小钱，或者糟蹋房子，把房东逼入卖房者行列！　　　　因为低价房子越少，租金就会越贵！最后倒霉的还是全部租房者！　　……　　　　　　 政府一直在拆，给拆迁户的钱在消化二手房！大学生一直在进入城市，工作2年就要考虑结婚买房了！　　　　 现在房子是多，可是有低价的吗？高价房子都在那里停工了，市场正在消化低价房子！看看天津一天消化的二手房吧：　　-----------------------------------------------------------　　lz这是什么乱七八糟的怪理论。　　哦，大家都善待房东了，这些人都会去睡马路？？　　
　　lz你这个房东肯定逃税漏税...　　得了国家的便宜，你就偷乐得了...
　　不要因为事关自己的利益，这么一厢情愿考虑问题的！
　　LZ好像要跪下求大家了。
　　一套二手房成交，必然就减少一套出租房?那还减少一个租房者呢。　　
　　市场经济行为，房东不是活雷锋吧，没有谁可怜谁的问题，施舍谁的问题，房东能涨上去难道不会涨上去？？但极少数租房客素质的确不怎么的，无良的房东也差不多是这个比例，正所谓林子大了，什么鸟都有。
　　房价涨的离谱是ZF和开发商做后台。　　房租是房东个人行为，没人为你租金上涨声嘶力竭摇旗呐喊的，自然不可能像房价那样涨5倍以上。　　房子多的房东真的要考虑卖掉几套多余的了，越拖 越不值钱越卖不掉。当然现在的价位，我肯定还是不会买，但也总有刚需的，钱多的会买。连官方喉舌都公开承认还有10%的下跌空间了，你可以想想实际可以降多少！50-70%的降幅，也不过刚回归合理价位而已。　　我们老板去年高位买的一套800W的公寓楼，现在肠子都悔青了。我们年终奖都取消了！
　　　　作者：远帆的红星　回复日期：　22:07:32　　　
　　　　作者：不倦之心　回复日期：　21:56:52　　　　　　　kfs是干吗吃的，新房子是源源不断造出来的，卖给别人的房子也可能再租出去　　　　　　　　-------------------------------　　　　 现在在建的房子都停工了！　　　　 还有，2004年以后买房子的，租金都高，或者群租！因为他们是投资客，不在乎房子！　　　　 没有老小区的低租金拖着，租金早上涨了！　　　　 个中原因，我不细说，仔细看看房地产新政，为什么鼓励二手房交易？还看不出来吗？　　　　 （房价不合理，是房价与租金回报比不合理，是有不少低房价房子，减少低房价房子，租金自然会上升）　　　　 什么是泡沫？是买入价跟当前价之间的空间！挤泡沫就是挤空间！　　　　 可以向上挤，就是提高买入价！　　　　 也可以向下挤，就是降低当前价！ 　　　　//--------------------------------------------　　开发商永远不会停止盖房子，因为那是他们的生计，就算他们以前赚的再多，生意还得继续下去，日子要过，就要盖房子，因为不盖房销售，他们就要天天支出，没有收入，任何一个企业都不会这样。　　　　
　　作者：我行我诉　回复日期：　22:10:18　
　　　　国人从来没有感恩的心，只有你死我活斗争的狠劲。住着你的房子还不忘记算计你。这种不劳而获，时时不忘记要别人命的思想又有可能成为主流，很危险。悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀。　　============================================================　　屁话，我给你改三个字，原话奉还。　　房东从来没有感恩的心，只有你死我活斗争的狠劲。数着你的钞票还不忘记算计你。这种不劳而获，时时不忘记要别人命的思想又有可能成为主流，很危险。悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀悲哀。
　　那你们有种不要租房子啊，都是一些暴民加刁民，穷山恶水走出来的吧
　　老小区出租闲置房的房东，有多少是投资客？大部分还是出租自己以前住过很多年的房子！如同家具旧了，还是有感情的！有的是父母住过的，有的是自己结婚时住过的，有的是孩子在哪里长大的，等等。。。　　
房租上涨很容易，改成群租房，租金立刻能涨一倍多！　　
前提是：房屋主人不再爱惜房子！但是，如果房屋主人不再爱惜房子，离卖掉还远吗？　　
租金没有上涨多少，很大程度是这些房东在拖房租市场的后腿！所以，现在房地产新政就是鼓励二手房交易！再加上租客们不爱惜房子，甚至毁坏设施等等行为，只能把那些爱惜房子的房东赶入跟投资客一样行为的行列里！　　
比如我的房子，有单位要租给员工当集体宿舍住，加价！我不同意，还有几个人想合租，也加价，我也没同意！8年来，我一直都租给一个人或者小两口，租金基本没涨过！因为我知道，一个人的经济实力是有限的，虽然最低工资涨3倍，但是很多行业很多职位工资连1倍都没涨，况且物价等生活费用还涨了不少！　　
这些房客都很爱惜房子，跟我住的时候差不多干净，走的时候也打扫干净再走，很感谢他们，替我好好保管房子！　　
另外，不要说我卖不出去，是我根本不想卖！要知道现在的价格是我买的时候的4倍！
　　你吓唬谁啊你？ 要能卖出去你早卖了，关键是现在的高位谁买啊？　　别把自己打扮的跟大善人似的，你就是个剥削租房者血汗的房东，和以前的地主老财没任何区别！
　　楼猪是不是弄错一个理论了？　　　　　　你的观点是：二手房卖一套出去了，就少一套能供出租的房子。　　我的观点是：只要有一个空军接手了你所卖的这套房子，那租房客也少了一位。　　这个供需是平衡的，不会因为你卖了就少了一套房，而租房的人就没有相应的少。　　再说了，即使是个炒房客买了，他买来，也是用来租或者卖的啊。　　　　期待楼猪更深一步的解释。
　　LZ想卖了,有人买吗?
　　再比如，我父母的一套房子，由于是军产房，卖不了，也没什么装修，比毛坯房多几扇门几张床而已！也就没什么感情！3间房子里，每间房间都住着2-3人，这套房子面积比我婚房面积还小，但租金是我婚房租金的近2倍！屋里那个脏乱，就不用提了，但是很好租，因为每个人承担的租金很低！　　
现在就在等单位的房子盖好后，然后把这房子交出去，分一套新房了！
　　作者：纯正股盲　回复日期：　10:49:51　
　　　　楼猪是不是弄错一个理论了？　　　　　　你的观点是：二手房卖一套出去了，就少一套能供出租的房子。　　　　我的观点是：只要有一个空军接手了你所卖的这套房子，那租房客也少了一位。　　　　这个供需是平衡的，不会因为你卖了就少了一套房，而租房的人就没有相应的少。　　　　再说了，即使是个炒房客买了，他买来，也是用来租或者卖的啊。　　　　　　期待楼猪更深一步的解释。　　　　----------------------------------------------------　　谢谢你的期待！　　
城市里拆迁一直在进行，现在连楼房都拆了，而拆迁户去买新房的极少，为什么？因为有高层物业费贵很多！每个月的生活成本高！还有电梯更换等问题！再加上，拆迁户住惯了低密度住房，很不适应高密度的住房！这些人会买低密度二手房！　　
还有，大学生工作后，面临结婚问题，工资又不高，也偏重买二手低密度房！我老婆同事们很多外地大学生，由于是军工企业，工资相对稳定，大部分买的都是低密度二手房！　　
你的观点是：只要有一个空军接手了你所卖的这套房子，那租房客也少了一位。　　
但是你忘记了：空军源源不断，有进城大学生有拆迁户等等，投资客不会有了，因为没人傻到现在去买个房子投资，靠租金来回报的！　　
而以前低价买的房子，转让一次就增加一次价格！泡沫是什么？是买入价跟当前价的差距，差距越大泡沫越大！　　
挤泡沫就是缩小买入卖出价格差距！股票，选择向下挤泡沫，就是当前价格降低，所以股市崩盘！　　
房地产选择向上挤泡沫，就是让你把手里低价买入的房子卖掉，接手的人肯定买价比你买的时候要高！　　
而租金，会随着低价房子减少而越来越高！　　
时间会证明的！
　　作者：傻戆空　回复日期：　10:08:28　　　==========　　好好当你那温顺的屁民去吧
　　作者：纯正股盲　回复日期：　10:49:51　 　　　　　　楼猪是不是弄错一个理论了？　　　　　　　　你的观点是：二手房卖一套出去了，就少一套能供出租的房子。　　　　　　我的观点是：只要有一个空军接手了你所卖的这套房子，那租房客也少了一位。　　　　　　这个供需是平衡的，不会因为你卖了就少了一套房，而租房的人就没有相应的少　　===================================================　　 实际上是不平衡的。　　 因为现在的一套出租房一般会住多个人(基本上一个房间一个或一对)，而买房则是一人(对)一套。　　
　　房价跌了 房租当然也要跌　　　　我也是房东 今年的房租比去年低20% 很正常！　　　　
　　：treeqy　回复日期：　04:43:29　
　　　　 一套二手房成交，必然就减少一套出租房?那还减少一个租房者呢。　　　　　　==================　　这里真的是傻空集中营啊，那你觉得房屋和需要买房屋的正好是正比，
如果这样也不会有这么多人吵着要房子了。　　　　哈哈
没有近亲吧
　　教育一下不知道感恩的人。　　　　房客对房东感恩本来就是天经地义的简单事情。当你来到发达城市发展闯事业，首先遇到的困难就是人生地不熟和没钱。如果没有房东租给你便宜房子住，你住的起酒店吗？你根本就没有在大城市生存下去的机会，就更别谈留下来挣钱了。租客做的是零存整取的买卖，花小钱租房子，留下大钱去搞投资挣大钱或是买房子。而房东是整存零取，一大笔钱买了房子，然后收取零星的房租。真正受益的还是房客呀，空军早就分析透了，都认为租房最合适嘛，那就是说空军自己都承认赚了房东的便宜了不是？你赚了便宜难道不应该感激吃了亏的房东吗？做人要厚道啊，如果你非说房客赚了便宜还要恨房东，难道这不是悲哀吗？孩子不感恩父母、伙计不感恩老板、房客不感恩房东，总之，受人恩惠的都没有感恩的概念，都认为是应该的。但也请记住，你不知道感恩，将来你教育出来的后代也只知道仇恨，留给你的只有老年悲惨，这叫恶有恶报。
　　楼主的想法好神奇　　二手房是不影响住房市场，相对应的是　　如果是空置的二手房，成交给了自住的或者出租的人，扩大的市场　　如果是一个原来群租的人，现在买了二手房，相当于使二手房市场变小　　至于住房市场是供大于求还是供小于求　　关键看新房是否打大进入城市的新人　　　　至于楼主，即使老的小区房数量变少　　租金变高　　不成合意吗？
　　津市民抢购二手房成交翻倍 业内盘点热点板块 　　焦点天津房地产网 tj.focus.cn 日08:44 城市快报 姚华 　　2009年春节即将到来，本市二手房市场迎来了久违的销售高峰，数据显示，上周本市二手房成交量环比上涨了106.1%。近日，记者采访了部分购房者和二手房中介公司，发现本市二手房市场刚性需求巨大，营业税等新政实施后积蓄的购买力得到了有效释放。业内人士对二手房市场回暖表现出乐观态度，同时对购房者提出中肯建议。　　http://tj.focus.cn/news//606858.html　　
　　作者：格里高里　回复日期：　14:32:55　　　--------------------------------------------　　　　你说的没错，但是市场调节需要时间！　　房地产新政就是大大缩短市场调节时间！　　　　
还有我说了：很大程度是那些一套旧房子就租给1-2人的房东在拖房租市场的后腿！而1个人的工资在去掉生活费后能用来租房的钱是有限的！　　
还有廉租房，条件是很苛刻的，好像只有极低收入的拆迁户才能享受到（防止拆迁户变成钉子户）！　　
　　租金，会随着低价房子减少而越来越高！　　　　 时间会证明的！　　----------------------------------------------　　　　其实楼主大可不必如此焦虑，人人都会用脚投票的　　　　其实，有个误区你没发现，租金才是与当地收入直接挂钩的东西，事实上，你希望低价房消失是不可能的，假设所有房东联合起来将房租提高1倍，而当地收入水平不变，那么就会出现租客选择合租以降低开支，而一个成熟的市场，租客不会突然增加许多，那么必然导致50%的房子空置。这样，房租阵线自然不攻自破。　　　　指望低价房消失是不可能的，如果被房子折磨得死去活来，那还不如早早抽身为妙
　　作者：ottf123　回复日期：　22:02:33　
　　　　要知道，现在房租涨不上去，不是2004年以后买的那些房子不想涨租金，是2004年以前的那些房子租金低，由于它们当时的购买价格低，现在的租金能相当于当时购买价8%-10%的回报（是第一次的购买价），当然相比目前的市场价只有2-3%的回报，谁让房子价格涨了4倍，而租金上涨1倍都不到！！　　　　　　　　=======　　　　对这句话深不以为然。如果房租能够涨上去，房东们早都涨了，哪里有看着肉不吃的道理？　　　　涨不上去，自然有涨不上去的客观理由，并不是说房东觉得8%~10%对于他们已经够了。　　　　=====　　　　钱人人爱。　　　　不过有头脑的人是不会赚不该赚的钱。　　　　就说房租，04年前买的房子，基本可以找到长租户，而且租金的回报率是符合投资标准的。　　在这基础上，通常房主会在稳定的回报和较高但不一定稳定的房租间寻求平衡的。　　　　我的房子买的早，地段好，第一套的租客在我这租了4年多，我给他的价格一直是略低于周边的。　　　　其实我并不亏，对方也很好，到最后走的时候，我房子的装修基本还能用，而且从不拖欠水电有线暖气等费用。　　　　这些年呢，我获得了足够高的投资回报率，房客呢因为不是打算在北京安家，所以没必要在本地投资，而和我是长期租赁关系，也不用担心居无定所。　　　　总的来说，我们是双赢。　　　　现在的租户依旧是长租。　　　　其实房价维持一个相对高位对租赁市场是好事，只是高到离谱的地步就危险了，到时候人都没了，又能租给谁呢。　　　　
　　作者：dancing_dd　回复日期：　15:21:25　
　　　　租金，会随着低价房子减少而越来越高！　　　　　　 时间会证明的！　　　　----------------------------------------------　　　　　　　　其实楼主大可不必如此焦虑，人人都会用脚投票的　　　　　　　　其实，有个误区你没发现，租金才是与当地收入直接挂钩的东西，事实上，你希望低价房消失是不可能的，假设所有房东联合起来将房租提高1倍，而当地收入水平不变，那么就会出现租客选择合租以降低开支，而一个成熟的市场，租客不会突然增加许多，那么必然导致50%的房子空置。这样，房租阵线自然不攻自破。　　　　　　　　指望低价房消失是不可能的，如果被房子折磨得死去活来，那还不如早早抽身为妙　　　　　　========　　　　说的太对了。　　　　
　　LZ的心情可以理解，但逻辑不太成立。　　　　今晚去城市逛逛，有几个人没房子住？有多少空房子还是空着的？现在的事实是城市住房的总体供应量大大超过了总体需求，无房者并非没有房子住，只是没有房屋产权而已。　　
　　当然，租房也是市场行为，周围都租1000元，也不可能自己房子租800元！　　-------------------　　如果1000挂在那3个月没租出去呢？　　　　房子卖了，可供出租的房子就少了？ 我切。 反而是这样的，拆的房子永远比不上新造房子的速度。房子的供应越来越多才是。
　　房租与收入相关，我记得有的租户前几年租柴火间，现在都改租套房了，因为收入提高了。但房租不可能太离谱，否则他们肯定选择合租了。
　　支持楼主！
　　从情感上支持楼主　　从逻辑上同情楼主
　　凭什么您除了自己有住房还有余房出租，而别人就什么都没有只能养活食利阶层？　　长工给地主种地，还要怀着感恩的心？难道我们没有付出自己的劳动来换取衣食住行等生活必需品吗？　　房价收入比不合理，房租还想和房价一起涨到天上去？您想过吗？北京人的平均工资才多少——3000多，租一个老旧两居室就两三千，打工的人把一半的收入都拿来养活你们了，您还想怎么样？　　　　PS：我从来不刻意糟蹋房子，但房东您最好也别以慈善家自居。
　　只能说智商上的优越感油然而生
　　有种你别租，你不租会有别人租，记住，用户就是上帝，对给你钱的人，你应该学会感恩。
　　楼猪真厉害！能写出这么高水平的文章来，真是应了爆发户的特征！NTM的怎么不想想，卖掉一户二手房，就少一个祖房客了呢，新房不断，又源源不断有新的出租房了呢，PFPFPFPFPF实在是PF
　　作者：绿萝一尺　回复日期：　18:59:23　
　　　　凭什么您除了自己有住房还有余房出租，而别人就什么都没有只能养活食利阶层？　　---------------------------------------------------　　　　
你知道我2001年买房的时候，工资加上公积金，每个月交完银行贷款后，还剩多少生活费？-------300元！　　
你知道我2004年买另一套房子的时候，找人四处借钱，总房价32万，我借了多少？25万，年息5%！　　
我毛衣穿10年没换过，还穿着呢，同事都说：我记得刚来单位的时候你就穿着这件毛衣！ 　　
你在眼红别人的时候， 想知道凭什么我有余房了？你要先想想自己，是否平时生活的太奢侈了？　　
　　你活得太没意思，不如把人民币连一块儿裹了自个儿，死了算了，多少钱啊，不是为赚钱吗/
　　装什么啊，卖不出去就是卖不出去，还什么对房子有感情才不想卖转为出租，你放P，能卖的出去你不卖才怪呢，你是个什么东西以为别人不知道啊，都是人，惟利是图，自私自利的人。装个P啊。　　对房子有感情，不卖。少装知道吗。
　　不多说了，市场会决定的！　　　　 看看每天的二手房成交数量吧！为什么那么多房东不愿意出租房子而把房子卖掉，就知道原因了！　　　　 房客大部分都是好的，最起码我的房客里还没遇到不讲道理的！　　　　但是，一个无良的房客的所作所为，社会讯息交流又这么快捷，很快会影响更多的房东做出卖掉房子的决定！　　
举个例子：一套独单2002年15万买的，现在2009年以50万卖掉了，那么这套房子价格就变成了50万！哪个笨蛋投资客愿意50万买个独单去出租，收取每月1000元租金？？？空军们，你会这么干吗？？？　　
所以，现在买二手房的都是自住的！如果房地产市场大部分能转让的房子都以50万的底价成交，那么这个市场租金会变成多少？？？　　
那些租房者，发的整治房子的帖子，我都看了，为他们悲哀，因为他们的行为，虽然一时快意了，实际上是在把所有租房者往高租金里赶！　　　　 　　
记住：一套二手房的成交，只有一到两个租房者转变成购房者，但必然有好几个租房者被请出家门！　　
谢谢大家关注我的帖子！
　　上面的帖子，我是站在租房者角度看的，可惜很多租房者不以为然！可能由于我是房东的身份，给他们第一印象就是敌对方，无论怎么分析都是认为我站在房东立场说的！唉！　　
我要是站在房东立场就会这样说：
我愿意看到租房者整治房东房屋，这样的租房者应该占到整个租房者的30%以上！让那些低价出租老旧房的房东们，租一次赔一次，给他们教训！让他们看看：低价出租的下场！不涨租金，房租连维修费都不够！连维修费都不够，你还不卖干吗？　　
这个市场都变成化上百万买的房子才好呢，看谁还愿意每月几百元出租！就是那些便宜获得的老旧房子，还有那些不群租的房东们，使租金上不去！　　
　　建议楼主租房时射一个灵台,每天对房东方向拜三拜,如果房东真的来了,那就直接磕头,你这种思想,简直一看就是懦弱的,不就一房子吗?有啥了不起的,还要自己装孙子,要知道,目前是买方市场,不是卖方市场,多亏不是战争年代,否则你这好人,肯定给人当狗腿子
　　作者：大盘大盘　回复日期：　23:21:19　　　　　----------------------------------　　
我买的时候1900元一平方米！使用9年！天津中心区内！这个价格我卖不出去？　　
另外，你想以这个价格买吗？　　　　----------------------------　　津市民抢购二手房成交翻倍 业内盘点热点板块 　　焦点天津房地产网 tj.focus.cn 日08:44 城市快报 姚华 　　
二手住宅交易175套、面积13871.1平方米，平均价格每平方米5372元。
　　不知道此帖的中心思想
　　楼主的逻辑漏洞太大了，建议房观潜水学习一个月
　　作者：英俊的射手　回复日期：　23:53:53　　　　　　　--------------------------　　如果战争来临，你是什么样的？　　俗话：保家卫国，你连家都没有，何谈卫国？　　连袁崇焕面对后金都知道用辽人保辽土的战略！　　　　如果战争来临，估计你绝对加入抢劫的行列（抢劫同胞）！　　现在南方很多地方企业倒闭了，不是刑事案件立刻就增加了，都是临住人口，100人中总有一个坏人！
　　真话总是有些人听不进去的
　　作者：nevexing　回复日期：　00:07:46　
　　　　不知道此帖的中心思想　　　　-----------------------------------------　　此贴的中心思想就是：　　
租房者要搞好跟房东关系，不要为难善良的房东，尤其是那些不群租并爱惜房屋的老旧小区的房东！　　
地方政府的房屋新政，剑指老旧房，尤其是那些建成了n年并未转让过的房子！天津一天就二手住宅交易175套，知道会有多少租房者会被赶出家门吗？这个没人统计自然也得不到大家关注！这些成交的二手房，都是以前低价买入的，根本没有赔本卖掉的！　　
毛主席打仗，都喊出团结能团结的所有人！租房者们难道不该团结一下那些老旧房的房东们？房屋新政下，老旧房的房东现在是很不稳定期！没有了低价购买的老旧房，还怎么指望有低廉的房租？
很鄙视那些糟蹋了房子还洋洋得意，在这里发帖子吹嘘经验的租房者，你们的行为，就是老鼠屎坏一锅汤的行为，是租房者+低价购买老旧房的房东阵线的叛徒！　　
　　不评论你说的话对错，只是觉的白痴的逻辑！一套二手房成交，必然就减少一套出租房！一套二手房成交，还减少N个租房者呢？一套二手房成交，又有N多新房上市流通出租，凭啥说减少一套租房？今年金融危机，有多少人离开大城市返乡，早就减少了N多租房者，现在房子的空租率高已是不争事实。
　　作者：wujun8848　回复日期：　09:19:57　　　一套二手房成交，又有N多新房上市流通出租，凭啥说减少一套租房？　　---------------------------------------------------------　　　　
你不觉的你是白痴的理论？　　
我说的是一套以前低价购买的二手房成交，减少一套低价出租的出租房！　　
你说的是新房买来当二手房，你所在的城市，新房租金与老旧房租金一样？　　
租房市场真欢迎你这样的投资者，花一平方米近万元买新房，然后按照老旧房一个月几百元的价格出租！　　
我说得很清楚：是老旧房大量成交，必然抬高租金！　　
　　作者：wujun8848　回复日期：　09:19:57　今年金融危机，有多少人离开大城市返乡，早就减少了N多租房者，现在房子的空租率高已是不争事实。　　------------------------------------------　　　　
太可笑了，要知道，大学生从进入大学学习那一天，就走上了在城市安家落户的不归路！　　
回家？吃什么？有工作吗？有地吗？　　
现在房子空租？你出租过房子？没有经历就别乱发言！如果房子空置，我就不会在n个租房者中选择了！　　
高端租金的房子不好租，所以才剑指低端租金的老旧房，低端租金的老旧房都卖了，租房者不去租高端租金的房子，难道睡马路上去？
　　现在房子空租？你出租过房子？没有经历就别乱发言！如果房子空置，我就不会在n个租房者中选择了！　　----------------------------------------------------------　　既然有的选，那就选好就是么。那你来发这个帖子是不是多此一举？。。。　　　　我总觉得楼主你这个人不实在，要么就是被租客涮了，不好意思说出来。要么就是有被迫害妄想症，看见别人的帖子就以为马上会发生在自己身上。　　　　还是那句老话，如果被房子折磨得死去活来，那还不如早早抽身为妙
　　作者：wujun8848　回复日期：　09:19:57　　　　　-----------------------------　　
你知道我父母的70平方米老旧房子里住了多少人？3室！一个房间住2-3人，一套房子住了7人！老旧房这样出租的很多！这套房子如果卖掉，难道是7个人共同买下？　　
最多其中2人（还是夫妻）买下！其他5个人，就得被请出去，自己再找房子吧！　　
而新房70平方米能有3室的户型？两室都够呛！　　
你要是那5人中一个，被请出去，能租什么样的房子？再想租个老旧房？可周围老旧房很多都卖了，像你这样被请出来的租房者很多，怎么办？不去租那些租金高的新房住，难道住更贵的酒店去？　　
记得上海在清理群租房的时候，最大原因是扰民！结果同租一套房子的租客们自发订立公约，谁违法谁就被大家赶出去！因为他们知道，被赶出去只能面临更贵的租金！
　　作者：傻戆空　回复日期：　10:08:28　
　　　　那你们有种不要租房子啊，都是一些暴民加刁民，穷山恶水走出来的吧　　=====================================================　　又是屁话，有种你不要出租啊，或者你把租金提升一倍啊，结果你自己心里明白。少了张屠户，就只能吃带毛猪？　　　　楼主所提倡的并不是不好，的确有一些房客对房子不爱惜，但是这样的人只是少数，谁吃饱了撑着去损人不利己？但是你所强调的理论完全是站在房东“施舍”的立场上的。房东和房客是租赁关系，是交易关系。房客不是白住在你房屋里的，不是“接受你的施舍”；而你收了房客的钱，相应的租赁服务你都要负责任的。如果你觉得你出租房屋是你吃亏了，第一，你可以选择不出租，我打包票租房的人不会惊呼“又少了一套房！”，市面上出租房的大有人在；第二，你可以选择提高价格到一个你觉得合理的位置，这里我提醒楼主一点，租房的价格也是跟着经济形势走的，前一段时间经济景气，所以租房价格节节攀升，合情合理；但是现在，不说也罢；第三，出租给熟人，心里放心。　　　　最后我在强调一句，房东们并不高尚也不可恶，你们的出租对社会有好处，你们也从出租中获得了利益（如果你们觉得租房不如卖房，那就卖了），所以出租并不是你的“施舍”，只是你的简单的牟利行为。
　　作者：远帆的红星　回复日期：　10:06:54　
　　　　作者：wujun8848　回复日期：　09:19:57　　　　　　　　　-----------------------------　　　　 你知道我父母的70平方米老旧房子里住了多少人？3室！一个房间住2-3人，一套房子住了7人！老旧房这样出租的很多！这套房子如果卖掉，难道是7个人共同买下？　　　　 最多其中2人（还是夫妻）买下！其他5个人，就得被请出去，自己再找房子吧！　　　　 而新房70平方米能有3室的户型？两室都够呛！　　　　 你要是那5人中一个，被请出去，能租什么样的房子？再想租个老旧房？可周围老旧房很多都卖了，像你这样被请出来的租房者很多，怎么办？不去租那些租金高的新房住，难道住更贵的酒店去？　　　　 记得上海在清理群租房的时候，最大原因是扰民！结果同租一套房子的租客们自发订立公约，谁违法谁就被大家赶出去！因为他们知道，被赶出去只能面临更贵的租金！　　============================================================　　群租房里的弱势群体的确是可怜。但是我就问一个问题，群租房的房东拿的钱难道比普通租房的房东拿得少吗？拿钱拿得多的请不要以“施舍”的态度说话，因为你的“施舍”只不过牟利之下的伪装。
　　你知道我父母的70平方米老旧房子里住了多少人？3室！一个房间住2-3人，一套房子住了7人！老旧房这样出租的很多！这套房子如果卖掉，难道是7个人共同买下？　　　　 最多其中2人（还是夫妻）买下！其他5个人，就得被请出去，自己再找房子吧！　　　　 而新房70平方米能有3室的户型？两室都够呛！　　　　 你要是那5人中一个，被请出去，能租什么样的房子？再想租个老旧房？可周围老旧房很多都卖了，像你这样被请出来的租房者很多，怎么办？不去租那些租金高的新房住，难道住更贵的酒店去？　　　　 记得上海在清理群租房的时候，最大原因是扰民！结果同租一套房子的租客们自发订立公约，谁违法谁就被大家赶出去！因为他们知道，被赶出去只能面临更贵的租金！　　------------------------------------------------------------　　这个，其实新房子改成群租房的也很多。。。楼主每句话都要用个感叹号，表明他极度的不爽。。。　　　　不爽就卖了吗。不舍得卖，那就租么，租也不舍得，那就留着么，就这么简单。不要为一点点钱搞得鸡犬不宁呀。
　　现在房子空租？你出租过房子？没有经历就别乱发言！如果房子空置，我就不会在n个租房者中选择了！　　===========================================================　　笑话.........哪个房客不是在N个房东中选择？你知道什么叫市场吗？
　　不要用微观的思想去分析宏观的问题。　　
　　有这种害群之马并不可怕，相反，可以促进房屋租赁市场规则的完善。如果损人不利己的毁房事件成为焦点，我们房东可以呼吁建立房客担保人制度。一个外地租客，如果没有本地的具有一定身份地位的人士举荐担保，就不是一个月的押金了，而是计算所有家电、装修的价值来收取押金了，而如果有体面人士担保举荐，房东都可以不收押金。现代社会人与人的关系应该逐步向诚信社会发展，这样的结果是最小的交易成本，对弱势的租房客是最有利的。下三烂的龌龊心理和举动只能招来房东对你们的警惕与防范，最后受损失最大的就是租房客。　　　　为什么河南人在外面的名声普遍不好？并且，在招工中颇受歧视。就是因为个别河南人不自重，一个老鼠坏了一锅汤，使得河南人集体付出代价。这个教训租房客一定要汲取。　　　　另外，租房客对房东的举动也要多些理解。经常去你房间转一转的应该是50多岁以上比较老一辈的房东。他们对房子的感情是年轻人不能想象的，我们应该多理解他们。　　　　提醒房东们，虽然现在许多房客也是高等学历，可出身农村的，和城市出身的在思想上毕竟有很大的差异。城市出身的对财富差距通常有比较豁达的心态，而是一些农村出身的面对财富差距很容易产生报复社会的无理性的举止，这样的人我们惹不起，最好躲着他们。
　　我支持楼主！　　拿苏州来说，这边的老新村，房东大都把房子保养得比较好。由于买的时候价格低，所以租金也比较便宜，同时物业也便宜（大约在0.25-0.35元每平米）。苏州新区2室的在之间，地段朝向区别。　　楼主的意思是，这些低租金房，如果房客不爱惜，会导致房东直接卖掉，房东买得便宜，对二手价格并不敏感，能卖出去就是赚的。而买这种二手房的，大都是年轻白领，肯定是自住了。由于低端小区几乎没有新造的，这样的话低端的出租房会越来越少。　　如果这些房子都卖掉的话，就只剩新造的高层房出租了。高层房租金高，物业费高（苏州大约1.8-3.0元每平米）。这些房子不算物业费，2室的精装修出租在之间。这种房子供应非常多，但想降低价格的话，就只有毛坯了。　　真正的炒房人，都是不装修的毛坯，并不能真正的影响租赁市场。
　　作者：Defeatme　回复日期：　10:17:52　
　　　　现在房子空租？你出租过房子？没有经历就别乱发言！如果房子空置，我就不会在n个租房者中选择了！　　　　===========================================================　　　　笑话.........哪个房客不是在N个房东中选择？你知道什么叫市场吗？　　　　你说得对，但是也是双向选择。所以才是市场嘛
　　房租和房价是不同的，房价可以炒，房租不行。　　房租水平很能看出一个城市的收入水平，在现在经济普遍低迷的情况下，房租想涨上去，难
　　还在房观闲聊？带着智商上的优越感过新年去吧！　　　　
　　一套房子广州市区的２房房租涨到３０００的话，我想很多人不愿意租，除非是天河北等一些繁华地带，很多人一个月只有２０００元的工资，租房不可能租太贵的，这就是事实，房价可以高到天上去，房租是实在的，
　　别唧唧歪歪，“请善待房东，请善待房子”，房东善待房客么，房子有问题房东过问么？房东把房子出租就是投资行为，有收益也有风险？你知道你会遇到什么样的房客，可能好的，可能坏的，这就是风险。今年地产市场不好已是不争事实，租房市场也不好过，今年几家大的中介公司破产，你不知道么？你的房子是有N多人租，这能代表全上海的租金水平么？你帖子的思维和逻辑根本不值得一驳。
　　楼主NC　　你可以提高房租，反正房子是你的　　你也可以卖房，每人拦你　　　　什么逻辑？！卖了房子，市场上出租房减少一套，你怎么看不到同时租房的人也少了一个呢！！！典型的屁股决定大脑！
　　房租是和需求相关的，人多房租就高，　　　　如果没有低价的房子，租房人就会选择合租。
　　房租和供求关系都有关。而供应的成本也很重要。楼主说的就是这个，很多人没有看懂。
　　楼主，既然舍不得别人糟蹋你的房子，你就别租了，放在那里看吧，租赁市场上不少你这么一套房子
　　作者：我不搞你不笑　回复日期：　15:19:56　
　　　　房租是和需求相关的，人多房租就高，　　　　　　　　如果没有低价的房子，租房人就会选择合租。　　　　---------- 合租？ 就象某位DX说过的，不是由租房人一方能决定的，我就知道有几个象LZ这样的房东，自己的房子宁可租金少点也不租给合租的。当然象城中村里的那些房子租客想乍折腾就乍折腾，那里合租是没有问题的。　　
　　　　　　作者：小小咪　回复日期：　16:54:22　
　　　　楼主，既然舍不得别人糟蹋你的房子，你就别租了，放在那里看吧，租赁市场上不少你这么一套房子　　　　----- 同样的道理，租赁市场上不少你这么一个租户。
　　太搞笑了，居然有人觉得房子很好卖掉。。。
　　房子卖了，可供出租的房子就少了？ 我切。 反而是这样的，拆的房子永远比不上新造房子的速度。房子的供应越来越多才是。　　-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　说的好，拆的都是6层以下的，而盖的都是20层以上的，供应的多了，自然泡沫就多
　　　　 你知道我2001年买房的时候，工资加上公积金，每个月交完银行贷款后，还剩多少生活费？-------300元！　　　　 你知道我2004年买另一套房子的时候，找人四处借钱，总房价32万，我借了多少？25万，年息5%！　　　　 我毛衣穿10年没换过，还穿着呢，同事都说：我记得刚来单位的时候你就穿着这件毛衣！ 　　　　 你在眼红别人的时候， 想知道凭什么我有余房了？你要先想想自己，是否平时生活的太奢侈了？　　省吃俭用买房子,可以理解,一套自住可以同情,两套投资就没有同情的必要了,投资本来就有风险,你有房租的回报就必须承受房客可能带来的风险,没必要在这里诉苦　　
　　房奴太苦了，买的时候受剥削，租的时候受蹂躏，闲着以后要交物业税，卖还没人要，地震啥的就一无所有，你说还有比房奴苦的吗？
　　屁话，如果房东想卖房，就算你把他当爹一样供着，他也还是要卖啊。
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