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第三方登录：昨天的房价说涨就涨，今天的房价望尘莫及！2018到底要不要买房？这几句话让你不再纠结！
友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说开就开，刚破的整钱说没就没，喜欢你的心说变就变，昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没！
眼看春节已过，买不买房变得更加纠结。一年之计在于春，很多人在这时候都已经做好一年的计划。那么，像买房这样的人生大计呢？是买还是不买？
在楼市回暖氛围下，买不买房变得更加纠结。经各方建议，总结出当下入市与否的几条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考。
对于没有房子的人
如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。
对于没有房、但又确实有购房需求的人
那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。
买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆
年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。
选择物业，无论是自住还是投资
判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。
市区楼越小越值钱
以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。
告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧！
他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。
想买房子，我们可以先去看二手房租金
这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。
不要用房价收入比去计算
现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。
买一线城市的房子还是比较靠谱
扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。
市场回归理性，可入手买房
事实上，自全国各地，尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后，市场反应也非常明显，房价开始出现一定程度的下跌，市场对于政策的消化大概需要3个月的时间，此时可出手买房。正是由于购房者的房价的疯狂追涨，才推高了房价，市场中充斥了太多不理性的人，调控就是要将这部分“疯狂”的人赶走。
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今日搜狐热点一定要注意房价再涨也不能买的四种楼盘
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一定要注意房价再涨也不能买的四种楼盘
&发表于： 9:03:03&&共被阅读过582 次&&
站长风口上，猪都会飞！但是，猪飞起来了，还是猪，风一停必摔倒粉身碎骨。同样，2015年楼市面临前所未有的利好政策：从央行2次降息、2次降准，到二套房首付降低至最低4成，二手房交易营业税从5年恢复到2年，同时加上2014年“认贷不认房”的首套房认定，duang的一下，楼市似乎加了特效一样，从谷底攀升到峰顶，于是不少买房”抄底论、房价暴涨论，楼市触底反弹论见诸报端。
&&& 的确，从政策以及当前房地产市场走势而言，当前不失为买房的时机。但是，站长风口上，并不是什么样的房子都可以买，以下四类房子，就算价格再便宜，购房时也一定要三思而后行。
&&& 第一，五证不全楼盘
&&& 五证不全楼盘，价格都比较诱人，但是五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收，甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险。
&& 因此，遇到五证不全楼盘（&），不管开发商如何承诺，你都应该摇一摇手，等你五证齐全再见。
&& 第二，房子降价都卖不出的楼盘
& 自2014年开始，楼市观望情绪浓厚，楼市销量不景气，可急坏了部分中小房企。一方面项目资金回款困难，另一方面银行借贷卡壳！于是，为了快速回暖资金，不少楼盘开始降价销售，可是市场上总有那么一些房产项目，就算降价也无人问津，而一些楼盘逆势涨价，也销售惊人。
&& 对于继续买房的购房者来说，如果遇到降价也难卖出房子的楼盘，建议最近还是别买。
&&& 第三，不断延期交房的楼盘
&&& “眼看要结婚，楼还没盖好”，如果你买到一个不断延期交房的楼盘，试想是什么感觉。如果买的楼盘交房时间一变再变，何时能住上新房不得而知，贷款购房却供着一个空壳子，买房算是钱房两空。
&&& 对于购房者来说，买房就是为了居住，因此哪怕贵点，也不要买那些已经开始延期交房的楼盘，因为谁也不知道，下面会有什么事情发生。
&& 第四，没人气的楼盘
&&& 一栋楼，就居住那么几户业主，每天都是黑灯瞎火的，想想这个楼盘就注定不适合居住。一个楼盘如果人去不高，证明它肯定有它的不足，或者说严重的缺点。因此，购房者面对如此人去不高的楼盘一定要三思。
&& 看楼盘有没有人气，购房者可以在双休日、节假日和正常上班时间，分上午、下午光顾售楼现场，特别是在售楼广告打出后的一两天内光顾，看看现场人头攒动还是门可罗雀，电话是响个不停还是寂静无声。
最新网友点评
关于一定要注意房价再涨也不能买的四种楼盘
我想说两句：
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抑制房价 一跳策略解决 购房后 3年内不得交易
可能是我想的简单了 没考虑各方面的因素，不过感觉这条政策出台的话 起码能稳定2年期间的价格 大家讨论下？
我有更好的答案
目的是让他们按规矩干，别搞小动作，该盖房子赶紧盖，盖放贷款赶紧放，该办手续赶紧办。3是买房者，不管是投资还是投机还是自住，关于这部分人也是堵漏洞，相对来说可操作性最高、相关中介机构、银行的积极推动。开发商买而不开发。因此即使购房后，房子价格也会不断上涨的，因此意义不大。　　其实也没那么多各方面因素要考虑，就这三方面而已。1是政府，因为都是些小老百姓，即使一辈子不能交易，要让他们切实考虑人民利益，把地卖出高价钱没错，但是卖地的钱要花在人民身上，这事说起来容易做起来难，可操作性不高，现在也不会执行的太好。
2是房地产开发商、投资者，容易摆弄，要让这部分人尽量自住，国家只能是让这样的人越来越少，通过降低商品房价格，建设廉租房、经济适用房、两限房等 让这样的人越来越少。　　2、投机者，仍然会买的。　　导致我国主要城市房价上涨的症结，没有合理的用之于民、房屋需求者的购买需求。　　以上三方面，导致房价不断上涨。投资者；因为以前就一直是这个政策，他们以前没执行好，别投资或投机。　　最后是买不起房的；政府的不作为是指，政府高价卖地所得的钱　　解决问题。可操作性稍微好一些，开发完不卖等等、开发商，有三个。　　3年内不得交易；中介机构巧立名目增加房屋成本；银行借贷增加房屋成本等等，只是让一小部分投机者，退出这个市场、中介机构、银行等，这就是堵漏洞，只能是发现不对赶紧纠正。　　1，甚至一部分投机者会转化为投资者、是政府的期待和不作为。所谓政府的期待是指政府期待看到土地卖出高价格。　　3。目前来说大城市里80%的人是这类人，要考虑问题的症结。　　导致房价上涨的症结，并不只是投机者。你说的这个办法，只是抑制了投机者
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房价说涨就涨，买房不能一等再等
来源：湘潭房产网
友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说沉就沉，刚破的整钱说没就没，喜欢你的心说变就变，昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没......
友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说沉就沉，刚破的整钱说没就没，喜欢你的心说变就变，昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没......
本想着在新的一年圆满自己的买房梦，怎料时间却禁不起等待，眼见着2016年又过了一半，在楼市回暖的氛围下，买不买房在购房者眼里变得更加纠结。有关数据显示，2016年5月百城房价为11662元/m2，环比上涨1.70%，这已是百城房价连续13个月上涨。更值得注意的是，深圳房价在5月份达到51361元/m2，成为首个房价突破5万的城市。
房价说涨就涨，不少购房者也一再等待，眼瞅着昨天的高价转眼变成了今天的底价，实在是哀哉哀哉。高房价让守望者变得不知所措，然而，换个角度来说，如果赶在房价上涨之前就买了房，这样的烦心事又怎么会有呢？当下的楼市，利好不断，优惠不断，实在是一个可遇不可求的买房时机，然而守望者却迟迟不动，从而造就了遗憾。其实，买房实在不必等，因为房价的涨幅谁也捉摸不定，购房者最好还是早买早放心。
好房不等人
买房子在一定程度上很像买菜，买菜时大家都会先挑新鲜的、颜色好的，一段时间之后，就是挑剩下的歪瓜裂枣了，买房也是如此。户型好、楼层棒、面积合适的房子自然会被先买走，剩下的房子自然居住体验不会太好。买房因此还是要趁早，买得越早就越有选择的权利，好户型、好楼层、好面积自然不在话下，买到这样的好房子就等同于有了好的生活体验。
各方面条件都不错的房子也不是那么容易买到的，一般来说有几个时间点值得注意，一是楼市淡季，开发商为了成交量或是回笼资金，会把好房子拿出来卖；二是清盘时期，大家潜意识里认为卖到最后的房子品质都不会太好，尾房因此比较难销售，开发商为了能顺利清盘，也会选择把好房子留在最后卖。
利好政策可遇不可求
从2015年至今，我国房产利好不断。基于库存危机的影响，各大楼市因地制宜，从多方面让利于购房者。然而，这样的盛况却不是常有的，楼市政策总是说变就变，可能前一天还极度宽松的购房环境，后一天就开始限购了。
由此可见，购房者务必要把握住利好政策，不要浪费掉这个可遇不可求的大好良机。当下楼市政策正好，众多利好政策叠加构成史上最佳买房时机，此时不买更待何时呢？不要等到楼市开始限购了，贷款利率提高了，首付升了，才后悔当初没买房。
人生等不起下个十年
房地产火了十年，这十年，我们见证了房价从“白菜价”到“天价”的转变。然而可悲的是，房价的转变始终没有让守望者明悟。他们甚至花了十年等来了当下的“天价”，甚至还妄想明天房价会跌，想要继续再等十年。
然而，人生禁不起等待，时光禁不起蹉跎，买房之事更不能拖再拖。房产作为我们生活的必备品，不仅仅是我们遮风挡雨的港湾，更是一种归属的追求、一种能力的象征。在当今社会，有房子成了结婚的前提，也成了许多女性的心理保障，对丈母娘而言，想娶她女儿？首要条件就是要有房子。此外，不仅结婚需要有房，生了小孩，为了孩子的教育也要有房，房子能够给孩子争取就学名额，而本地户口也会在就学问题上得到很大的方便。
如今2016已经过半，不少购房者已经把握了上半年的利好，抢占了购房先机，圆满了自己的买房梦。然而，时刻盼望房价下跌的守望者还是大有所在。对此，小编提醒还在纠结的购房者，不要再多做犹豫。先不说计划赶不上变化，就房价而言，也许一觉睡醒，昨天的高价就变成了今天的底价。因此，有需求的购房者切莫犹豫，买房之事千万不要一等再等。
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