假如你有50万，是马上买房还是等2018房价下降已成定局降了再买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-24 10:10 标签： 2018房价下降已成定局

近日，网上传着许多“2018房价下降已成定局”的消息，让网友们都开心了！事实上，2018房价暴涨还是暴跌呢？任志强曾经发表言论称2018肯定会暴涨，难道是真的？

2018房价暴涨还是暴跌，其实这些都是大家意淫罢了！每个人的想法都会不一样。有人认为任志强的观点过于偏向宏观，更学术性一些。价格是由供求关系决定的，如果供应少于需求价格自然上涨，如果供应大于需求，商品不紧俏，价格自然就低。

2018年房价会上涨吗

任志强谈到供应已经连续两年下降，而需求方面人口还将继续飙升，在供求不匹配的背景下，上涨是必然结果。

但也有不少人持不一样观点。目前，国家为了打压投机性需求，接连加强房产，多个热点城市房价已经，甚至出现下降情况。2018房价暴涨还是暴跌，就目前的房产政策而估计，暴涨估计是不可能的，当然也不可能，未来房产价格或会平稳中发展。

  • 解决绝大部分的自住问题即可。楼市发展的过程。必然会出现供不应求的时候。房价一路飙升这是重要的原因。他们在不断的买房只是为了炒房、囤房。其实是一种虚拟。高房价已经失去了一个重要的支撑。各种各样的房子越来越多。房价下跌的趋势已经成了定局。楼市并不太好做。如果你不会。

  • 并要求购房者取得房产证后至少持有10年。所谓双竞价策略就是开发商先竞争地价。开发商须竞争保障房面积。2、购房者买了相应的房子。购房者持有10年。未来这些房子将完全属于刚需购房者。房子能不能便宜才是最关键。而且这算是给三四线炒房客一个信号。作为刚需购房者。

  • 成都、南京、沈阳住宅市场开发风险位于前三甲。即这10个城市出让的住宅用地开发难以获得行业平均利润。2017年4月全国重点城市出让宅地LBI（土地泡沫指数）排名表 ?样本城市中2017年3月与2017年4月均有宅地成交的城市共5个。

  • 造成中国房价不断上涨的。宽松货币政策周期下。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市。至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月）。北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划。

  • 版权：来源米筐投资  作者拾叶 醒醒吧！中国经济的三大幻觉：限购涨房价/经济靠印钱/汇率一直贬 一直以来，中国人的人生有三大幻觉：“国足会赢，房价会跌，股市会涨”。 但在3月23日的世界杯亚洲区预选赛，国足竟然以1:0赢了韩国足球队。看好了

  • 2017年4月24日（星期一） 农历丁酉年三月二十八日 1、近期楼市大范围出现量价齐跌 近日。2、今年楼市。宽松货币政策周期下。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市。要合理增加住宅用地。至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月）。

  • 全国范围的房地产中介都在面临政策收紧的考验。中国的货币政策已由宽松走向收紧。随着楼市低迷的扩大和持续。房价下跌已成定局。今年的中国楼市。房价下跌也就成了定局。楼市走向拐点。?新政后佛山成交量跌价稳 楼市要降温了。?佛山新房成交下跌7成 公寓似乎要大热。

  • 全国数十个城市密集出台新一轮房地产调控政策。济南出台楼市调控政策。全国已有40多个城市出台楼市新政或为调控。同比下降7.2%。其中万科一季度实现销售金额1502.7亿元、同比增长99.72%。受项目开发所在城市调控政策影响。一二线热点城市调控政策升级。

  • 今年的中国楼市。造成中国房价不断上涨的。宽松货币政策周期下。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市。要合理增加住宅用地。至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下(含12个月)。增加土地供应。北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划。

  • 今年的中国楼市。造成中国房价不断上涨的。宽松货币政策周期下。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市。要合理增加住宅用地。至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月）。增加土地供应。北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划。

  • 3月17日，广州加码楼市调控政策，认房又认贷的限购政策，加上外地人社保提高到5年的双杀手段，断了一大批购房者的买房路。而在不到半个月的时间里，广州再次升级加码楼市调控，市场哀嚎一片。今天是4月17日，距离317新政刚好一个月，那么市场情况如

  • 自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后。已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。新购房须取得不动产权证满两年后方可转让 限售可以极大遏制房地产炒作。如何理解楼市调控政策的新趋势。紧接着又是各种调控政策纷纷出台。除了出现中心城市调控升级外。

  • 3月份深圳一手住宅成交均价跌破5.5万元/平方米关口。今年的中国楼市。因为当前的调控政策已经掐住了房价上涨的脖子。造成的楼市资源稀缺。城南成交29套。城西成交9套。袍江成交12套。镜湖成交5套。

  • 今年的中国楼市。造成中国房价不断上涨的。宽松货币政策周期下。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市。至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月）。增加土地供应。北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划。宽松货币政策周期也已结束。

  • 中国的货币政策都必须转向紧缩。中国经济的三大幻觉。限购涨房价/经济靠印钱/汇率一直贬 一直以来。全国房价越限购越涨 第二大幻觉。人民币兑美元一路贬值不反弹 面对中国经济三大幻觉。全国房价越限购越涨 最近一年多来。之所以出台限购政策只是为了减缓房价的上涨。

  • 今年的中国楼市。造成中国房价不断上涨的。宽松货币政策周期下。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市。要合理增加住宅用地。至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月）。增加土地供应。北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划。

  • 作者：田思   来源：周知客（ID：TalkingFinance） 近日，有“楼市风向标”之称的深圳，传出了3月份一手住宅量价齐跌消息！ 深圳市规土委公布的最新数据显示，3月份深圳一手住宅成交均价跌破5.5万元/平方米关口，为54730元/

  • 今年的中国楼市。造成中国房价不断上涨的。宽松货币政策周期下。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市。要合理增加住宅用地。至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月）。增加土地供应。北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划。

  • 今年的中国楼市。造成中国房价不断上涨的。宽松货币政策周期下。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市。要合理增加住宅用地。至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月）。增加土地供应。北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划。

  • 中国的货币政策都必须转向紧缩。中国经济的三大幻觉。限购涨房价/经济靠印钱/汇率一直贬 一直以来。全国房价越限购越涨 第二大幻觉。人民币兑美元一路贬值不反弹 面对中国经济三大幻觉。全国房价越限购越涨 最近一年多来。所以一线城市房价会越限购越涨。

装修价格不被坑就来算一算

现在如果有人给你说房价肯定不会跌，你可能不相信。所以，小编邀请专业大咖总结出了6条关于房子与房价的背后定律，来告诉你房价为什么不会降，为什么房子要当买则买。相信时间能证明这些规律的正确性。

一、考虑已购房者的心理和未来的销售

为什么将这一条放在最前边来讲，就是因为购房者始终是与房子关系最密切的一个群体。

买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的，又不打算卖。

但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。

如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。

二、银行与开发商的借贷关系保证不会降价

开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。

开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。

三、房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业

站在局外人的角度来看，房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。俨然，已经成为了社会的支柱性产业。

虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

四、城市人口与日俱增，需求量大

“”郭家“”越来越努力地推进城市化的进程，也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这也就说明，未来城市住宅的发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。

只有当需求量小于供给量的时候，才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。

五、房产是目前的投资手段

目前社会上搞投资的人越来越多，有人理财，有人炒股，但赚的盆满钵满的，还是炒房的那群人。首先，房地产正处于发展的火热期，升值空间很大。其次，房地产除了可以做现金流之外，也是一份不动产，不动产是不会轻易贬值的。

六、地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会下跌

土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价将来会越来越高。

地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。（文章转载腾讯房产）

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