国家去年都在调控宁德房价政府限价吗,为什么广安还会涨

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看了论坛很多人对这次房价飙升措手不及,急了眼,骂广安政府不作为的大有人在!其实大家都只在站在了老百姓的角度来考虑问题,再说白一点就是站在一个还没买房的老百姓角度在考虑问题,格局放高一点你就能发现更多的不一样,这一波全国四五线城市房价的飙升,都是联动的,几乎都是在今年1月触底,2月开始爆发,好好想想这真的是广安开放商可以一起约好就能完成的事么?全国四五线城市的开发商那么有默契么?为什么偏偏就在今年初达成的共识一起发力?其实就十五个字总结完毕:“涨价去库存,放水消杠杆,时间换空间”,这十个字懂的人自然就懂,不懂的人自己悟,连AA级企业债券都纳入人民币锚定物的到时代,保汇率相当于已经被放弃了!这个不能怪广安政府不作为,这个是国家层面的金融防风险工作,只能说:兴,百姓苦,亡,百姓苦!也不要总是觉得身边广安人的工资都只有四五千,大隐隐于市,即便在广安,月入两三万的人也是如过江之鲫,切莫处在井底之蛙的角度思考大局!
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广安库存高吗?库存很高?那为何又新开这么多盘?库存高就是房子没有卖脱的多,供大于求,按市场规律不应该降价吗?涨价去库存的逻辑又是什么?
老百姓最好不要凑热闹才是王道!
其实这是债务转移,把地方政府和开发商的债务转移到普通老百姓身上。
主要是大家都买涨不买跌,如果跌价大家肯定会持观望的态度,想等跌到低位在下手。涨价就不一样了,一涨大家就争着下手了,生怕下手慢了又涨价了。
楼主说得对,身为百姓就该守本分,要顾全大局,多作贡献,少发牢骚。总之,该出血就出血。反正要被强奸还反抗做甚?不如闭眼享受罢
政府在让开发商慢慢的涨,在考验当地百姓的承受力,一旦到了最高价位,到时没得人买了是,又耍个花招,房价半价销售,到时那最后的买房当地百姓叫苦不跌。高价拿在手中慢慢还房贷。钱钱被炒房客和开发商套现走人。苦了当地买房人。
官商勾结,炒高房价,坑害当地真正的买房人。窜通一气,富人把穷人当猴耍。
楼主又懂个球,楼主都懂完了咋不去当经济学家,只能马后炮,去年咋不预言出来呢?
对,全国联动。先一线上涨,然后限购;把水引向二三线及一线周边卫星城市,然后再限购限售;再把水引向四五六线城市。最终把本消化不了的库存全部转移给百姓,化解地方债务风险,降低杠杆。套路都是一样的,有人负责出利好,有人负责抬地价制造涨价预期,有人负责炒作制造恐慌。如果尘地百姓不买账,就分销给外地投资客。等外地人消化掉库存后然后限售,就只卖高价地新盘,本地百姓被迫接盘。反正套路就是这么一个套路,刚需勿等。
对,全国联动。先一线上涨,然后限购;把水引向二三线及一线周边卫星城市,然后再限购限售;再把水引向四五 ...
老百姓有房的就不凑热闹,在广安这样的小城市没有多少刚需,实在买不起就不买,20年后农村有套乡间别墅才是最好的,有钱买城里小房子加装修都要100万,回农村修一座200平的乡间别墅整好就60左右,现在交通越来越方便买辆车靠谱得很,不到半小时就能进城,有活动资金才是王道。
老百姓绝大部分不接招,让他们炒,等他几十爷子玩,看他们能撑多久,他们玩不起什么。他们就怕老百姓不参与,所以用各种方式来煽动大家。稳住,不玩!
现在把人赶到城里,把地腾出来。今后农村的乡间别墅才是稀缺产品。
越炒的凶,越说明房价出现危险期了,房价虚高,大炒,面临死的节奏,大家就别买。
H007 发表于
老百姓有房的就不凑热闹,在广安这样的小城市没有多少刚需,实在买不起就不买,20年后农村有套乡间别墅才 ...
刚刚还忘了说一个套路,以前拆迁安置是分房,现在为了去库存,四五线城市缺刚需就人为制造刚需,发明了一个货币安置化,让你不得不去买商品房。你说的也对,农村的还有一个退路就是乡下修房,可是如果房产与教育捆绑后怎弄,乡镇学校越来越差,好的学校又与商品互相搭肩成了学区房,谁的娃儿不金贵,谁又想自己娃儿输在起跑线?
被绑架了的农哈尔,还没醒悟,已位断了农村建房的后路,乖乖的到城镇去抢房吧
楼主是不是广安的经济学家哟,请预言一下万达修起以后是亏还是赚
不过话又说回来,像广安这种经济不发达、人口尽流出的城市房价大幅上涨,按行业的话说犹如饮鸩止渴。真正有能力有学历有较高收入的人才是不会留在当地置业的,一般都会选在成都、重庆、沿海等较发达城市。剩下的接盘侠就是在外务工的农民,但农民收入不稳定,一般都不愿加杠杆买房,无杠杆是很难长期支撑高房价的。我觉得这一波抢房潮在广安不会持续多久。至于房价会不会跌回去,我看也难。毕竟有地方托市,顶多横盘搏弈。过去十年房孑再难卖也没见跌多少就是证明。
首先声明~我不买房也没房卖。冷静看全国的房价,已经涨得不正常,笼统从数字讲,国土上有些城市房价每平方1、20万,小城镇小城市房价每平方2、3千,出现几十倍甚至百倍的价格差距!所以有人认为县级城市房价过万很快实现(媒体报道已有部分县城房价过万),即使广安的经济状况不好,但整个国家人民币贬值(即物价上涨)难以躲避,广安房价会涨,只是涨多少怎样涨的问题……
货币超发是事实,我觉得货币超发的还不够,未来还会超发。所以广安目前房价不高,有需求还是买别一天骂这骂那的,没用
楼主又懂个球,楼主都懂完了咋不去当经济学家,只能马后炮,去年咋不预言出来呢?
你就一傻逼,还会懂得打字
楼主啊,我觉得你说的好像不是很正确
货币超发是事实,我觉得货币超发的还不够,未来还会超发。所以广安目前房价不高,有需求还是买别一天骂这骂 ...
我不知道中国是否已经货币超发。但顺着你的逻辑,货币超发再超发,最后的后果一定是物价飞涨、老百姓吃穿温饱都不能保障,还有人抢着买房?历史上的恶性通货膨胀,都是油盐米醋抢着买,房产和奢侈品无人问津。
人民币贬值或者说物价上涨,是不可避免的历史规律。全国三四线以下的城市城镇房价从去年下半年疯涨,实际属补涨(以一二线城市前几年疯涨)如果一二线城市房价继续涨,三四线城市仍会跟上!只有政府控制住多套房(税费管理),增加房源,房价可以缓涨!
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如果在广安的没得住房,无论涨跌趁早买,因为广安的现在是三四线城市,发展空间还是比较大的,如果已经有了住房的话可以多看看。
你在不在广安,要说实话哦
我是广安人
你是不是房产开发商,要实话实说
什么跟什么,爱信不信
哦,我也觉得
朋友知不知道广门
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对于广安这种五线城市,很多人困惑,房价为什么会如此疯涨?
房子是用来住的 而不是用来炒的
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