要买的房子能做首套房的首付3成，贷款7成吗_百度知道
要买的房子能做首套房的首付3成，贷款7成吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
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800万的房子，首付可以三成吗，贷款可以贷多少呢
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二手房经纪人
现在贷款首付比例已经调整了，您买800万的房子，也要看房子的情况进行贷款，如果房子是普通住宅，您可以贷6.5成，首付3.5成，如果房子是非普通住宅，您可以贷6成，首付就是4成了，但是贷款都是按评估价进行贷款的，不是按房子总价，如果您想贷到最高，那么就是800×0.85×0.6=408万，这样相应的税费也是最高的，具体情况就要看房子的具体情况了，只有一个房价是算不准确的。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
西安的话很难取得贷款，贷款是支持住宅贷款，800万应该是豪宅了，一般银行不支持。
二手房经纪人
首套35%二套50%
二手房经纪人
问题模糊 补充清楚
二手房经纪人
请问是在哪个城市买尼
二手房经纪人
新政出来之后。全国无贷款记录并且首套房首付3.5％。有贷款记录（不管有没有结清）或者是二套房首付70％。
二手房经纪人
可以的 可以电话联系
二手房经纪人
在济南如果是首套，可以首付三成，剩下贷款看看能否贷那么多，看看评估能评多少，中间有差额贷款补不齐的，只能增加首付了
二手房经纪人
这要是看那个地方的房子，和房子首套二套算
二手房经纪人
一般不可以，贷款额度与征信，名下财产等挂钩。
第1-10条,共31条 &
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》市场有风险 投资需谨慎
随着现代生活的发展，人们的需求不仅仅是简单的衣食住行，开始学会追求物质享受和精神享受。尤其在现代化的生活中人们部分的精神需求，甚至超过了日益增长的物质需求。
房子也不简简单单是一个住所，从买房到设计装修，每一步都有十分的讲究。过去的人认为房子只要能避风挡雨，就算是一个好房子了。而现在人们不仅仅要求房子可以避风挡雨，还要体现自己对生活艺术的追求。所以房子的装修被别人格外看重，人们都想拥有一个属于自己的家。买房，自从房产业的出现，这种需求就从未被打断过。所以在现实生活中，很多人开始沦为房奴和车奴。大部分人每个月所获得的工资都不足以全额支付一栋房子，所以，也因此出现了首付。很多人又会问买房首付多少最划算呢？下面我们就来谈一谈关于买房首付的问题。
首先我们要知道房子首付怎么算？只有知道房子首付的比例才能够知道买房首付多少最划算？根据国家的规定，以一个家庭为单位，只要是首套购买房子，所付的首付就不能低于房子总额的百分之三十。举个例子，假如你要购买的房子总价是一百万，那么你所付的首付就是三十万元。虽然国家有了相关的规定，但是还有一个情况。例如刚才所说的房价总额是一百万元，夫妻双方共同采用，最高可以贷四十五万元。
那么使用公积金贷款付完之后，所剩的五十五万元，都需要成为首付。假如你可以使用商业贷款，还需要考虑家庭未来收入状况和贷款的能力。同样用总房价减去贷款的额度，剩下的都是要成为首付的。又或者你是二次购房，那么首付的金额不能低于总房价的百分之五十。当然也不乏出现有些开发商为了吸引顾客而推出首付优惠。比如国家规定首付不能低于百分之三十，开发商会为你垫付一部分的钱，这在很大程度上帮助购房者减缓首付压力。关于买房首付多少最划算？还要结合你自身的实际情况和经济能力来判断。
在你个人资金充足的情况下，首付的比例可以适当提高，减少贷款的比例。每个月的经济收入，可以用三分之一来还款，剩余的钱要当做自己的日常生活开销，其实买房首付多少最划算，还是要看你个人的需求。虽然大家都知道要使用贷款买房，但是根据你所贷的金额还是需要付一定的利息。所以贷款的期限一定不要太长，最好能尽快还完。
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友情链接：三套房贷款政策 第三套房可以申请商业贷款吗？
　　购买第三套房的时候，申请贷款的政策和第一套房的贷款政策是不同的，如果想要购买第三套房的人群，对于这些贷款政策一定要做全面了解。下面内容将为购买第三套房的消费者详细介绍三套房的相关政策，以及第三套房能否贷款购买。
　　三套房认定：新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否还清贷款，再买房都称为三套房。
　　根据现行的政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套在贷款中的算二套房贷。
　　三套房商贷利率
　　首付3-4成，利率1.15倍。
　　三套房贷款政策
　　作为一种保障性政策，很多地方都禁止第三套房申请公积金贷款，如果想申请三套房贷款，只能考虑商业贷款。
　　个人申请第三套房房屋按揭贷款，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好。
　　需要注意的是，并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款，建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策。
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责任编辑：祝玉婷&RF13009
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理财产品推荐贷款买房前还要再准备多少钱？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
贷款买房前还要再准备多少钱？
　　买新房需要准备多少钱？很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。
　　一、首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。
　　二、月供资金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为和，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。以贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。月供金额一般跟挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
　　三、税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
　　四、公共维修基金购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。
　　五、前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
　　六、各种初装费因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。
　　七、面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。
　　八、开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。
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