主电线是由业主负责还是业主自己成立物业公司司负责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 04:04 标签： 物业公司起诉业主流程
小区业主接房后一直未到过小区，然后办理装修时发现家中电线被盗，这个应该由物业与业主谁负责赔偿了？_百度知道
小区业主接房后一直未到过小区，然后办理装修时发现家中电线被盗，这个应该由物业与业主谁负责赔偿了？
我有更好的答案
属于你自己的责任了你接收房屋手续都办了，多少出点钱。找物业给你家穿一下线算了：直接找物业的工人干点私活
采纳率：33%
如在物业服务合同中约定了业主被盗损失财产由物业公司赔偿，那就是物业公司赔偿（估计没有这样约定的）。很多业主对物业保安的服务范围不明确，认为只要是出了治安案件，业主有了损失。治安案件的多少。其实，个人观点，物业只是通过按照合同约定履行保安职责，目的是减少治安案件的发生，物业公司就应该赔偿。估计找不到承诺对业主被盗损失进行赔偿的物业公司，只能是评价物业保安工作的一个依据。物业公司是微利行业，不是保险公司
如果确认被盗您直接报警就可以了。如果不是被盗，而是开放商在交房时没有配备相应的电线或先关设施，您可以通过《房屋质量保证书》向开放商提出质量返修。一般房屋保修是两年，防水五年。希望这个办法能帮到你
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电线接反业主亡 死者物业都有责
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本报讯 （记者王蔷）物业公司电工在业主家中维修电路时将零线与火线反接，两年后，业主在家中用电时触电身亡。日前法院判决物业公司承担50%的责任，赔偿死者家属19万余元。
日，袁某家中的家用普通插座跳闸，小区物业公司派电工去维修电路。因电源箱中的零线与火线不能正确对接，电工为使袁某家中尽快通电，便将连接室内闸箱中的零线与火线反接。日袁某在家中用电时触电身亡。
袁某的家属张某等人认为，被告将零线与火线反接，违反了相关国家标准，应对袁某的死亡负有80%的责任，要求被告赔偿原告抢救费、丧葬费、死亡赔偿金等损失。
被告某物业公司认可电工将零线与火线反接的事实，但认为死者不具备相应专业技术资质，私拉电线且违规从事维修焊接工作，是导致其触电身亡的直接原因。
司法鉴定人员在法院询问时称，由于无法完全还原，只能反推当时死者触电时，电流在死者身体中形成了回路，漏电保护器没有动作；而零线与火线反接后，在电源插座开关断开情况下，人体触摸到裸露的零线（实质上的火线），在某些情况下有触电的可能性。
法院认为，被告物业公司在业主家中出现电路故障时，简单将电闸箱中的零线与火线反接，该情形客观上成为人体触电身亡的危险因素。死者袁某在不具备专业技术资质的情况下，使用金属鸭嘴夹等工具从事对用电技能要求较高的工作，在用电时不佩戴绝缘工具，使用有多个裸露点的设备，也增大了其本人触电的危险性。法院据此酌定被告物业公司与死者袁某对事故各负担50%的责任，故判决被告某物业管理公司赔偿原告张某等人抢救费等共计19.59万余元。J178
作者：王蔷
本文来源：北京晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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&物业公司与业主的维修责任如何划分？
物业公司与业主的维修责任如何划分？
来源：常德房天下 &&发布时间：
业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。 因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。 房屋的共用部位和共用设施、设备，包括房屋的外墙面、通道、楼梯间、屋面、上下水管道、公用水箱、电梯、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理组织定期养护和维修。 住宅小区内的水、电、煤气、通等管线的维修养护，由有关供水、供电、供气以及通单位负责，维修养护费由业务单位支付。 但是物业管理与有关业务单位有特别约定的，按照双方的约定来确定维修责任。 房主可以自行维修养护房屋的自用部分和自用设备，也可以委托物业或专业维修人员来维修养护，但是需要承担一定的费用。 由于业主拒不执行维修责任，从而导致房屋及其附属设施已经或者可能危害相邻房屋安全以及公共安全，造成报失的，业 主应当赔偿损失。 另外，人为造成小区公用设施损坏的，由损坏者负责修复。造成损失的，应当赡羹授失。
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金品花园业主水管电线遭割业主物业互疑
来源：盐城晚报
作者：沈婷玉
　　“我家自来水表上的管道被人给切断，同时电表上的电线也被切断了，家里停水停电，日子都没法正常过了。”昨天，家住市区金品花园小区7号楼王女士向记者反映，他们小区多户业主家遭遇了同样的情况，业主怀疑此举系物业为了让业主们交物业费故意所为。
三户业主水管电线遭切
昨天，记者来到金品花园小区，7号楼106室的业主王女士打开了自家的水表箱，王女士家的水管已经被割断，水管断口处不停地滴着水。“水管已经被割断有四五天了，这栋楼上水管被切断的有三家。”王女士说，水管被切断的业主电线也被割断了。
“一开始不知道是什么原因又停电又停水的，打电话到自来水公司报修时，工作人员说我们小区已经有多户水管被割断。”王女士指着自家的电表箱说，接起来的电线前两天又一次被割断，这次她亲眼看到两个人割她家电线，可是这人就是不承认。
“我家的电线和水管也都被切断有四五天了，现在用电就是将两根线头碰在一起，不然还是有人来剪断。”404室业主将自家电表上两个线头碰在一起时火花四溅。“这样很危险，电表装在楼道边，要是有人不小心碰上去，那后果就不得了。”404室业主说，水管到现在一直没有接起来，全家人都在外面吃饭洗澡。
业主怀疑物业催费所为
“我问了几家水管和电线被割断的居民，他们都没有交物业费。”204室业主于女士说，前两天，她家物业费交了之后，物业才帮她家水管和电线接了起来。
王女士说，业主不交物业费是有原因的，她家是2007年入住的，当时交了一年的物业费，一年600多元。后来发现房屋裂缝，开发商对一部分业主进行了赔偿，她家没有达成协议，没有得到赔偿。“当时开发商赔偿时就是物业公司协调的，现在我家没有拿到钱，物业也不协调。”王女士说，就是按照最少的赔，也够三年的物业费了。
7号楼二单元的业主李女士说，他们这一栋楼的居民深受前面一栋楼上所开浴城的噪音困扰，多次找物业协调，也没能解决。“去年交物业费时，物业就答应帮助协调解决，到今年又交物业费了也没能解决，谁还肯交。”李女士说，前面浴城的排风正对着她家，每天不到夜里12点她家就无法入睡。
在现场的几户业主都有欠物业费的情况，不交费主要就是王女士和李女士所说的原因。“能有这么巧的事情吗？都是没交物业费的业主水管和电线被割了。”业主们说，他们怀疑是物业为了催交物业费故意所为。
物业称是外来人员所为
随后，几位业主和记者来到小区物业办公室，在物业办公室内，业主王女士看到那位割她家电线的男子，当王女士指认该男子时，该男子矢口否认。
对于业主的怀疑，物业公司的负责人表示，割水管电线的人不是物业公司的人，是外来人员。当业主要求看监控录像时，该负责人说，由于小区中心路正在修路，中心路两边的监控无法使用。
记者提出能否为业主们接通水管和电线时，物业公司的负责人予以了回绝。“他们这两户业主已经到物业报过案，但是他们没有交物业费，我们物业没有义务为他们服务。”该负责人说。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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