夫妻一方去世，另一方可否将房产房屋赠与子女协议书中

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-17 10:33 标签： 父母赠与子女最新政策
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夫妻一方去世，要变更房产证吗？注意事项有哪些呢
办理房产证时不能加人名，除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可，以为购房合同已经在房管局备案，具体房产证加名字流程如下：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
其他回答(共4条)
注意事项如下:1.身份证明的文件，包括户口本，身份证，结婚证，特别提醒，如果是夫妻双方购买的房子，办理房产证时双方均要到场2.如果婚前购买房产，婚后办理房产证，另一方也要到场，签写放弃财产证明3.如果婚前购买房产，需要开具婚前单身证明，去原户口所在地开具即可4.如果房主本人去世，需要出具死亡证明5.另外提醒大家，买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到希望能对你有帮助
老人过世了，房产证要想更名就必须先办理继承公证，然后拿着继承公证书去房地局更名。办理继承公证需要带着如下材料：1被继承人（死亡人）的死亡证明。2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。7被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）公证费：子女继承公证费是房产评估的2%。但是继承是免税的，不再需要缴纳税费，只需在缴纳几十元工本费用。
果丈夫过世,那么其财产在没有遗嘱继承的条件下自然按法定继承来分配;而他的父母和他的儿子都是第一顺序继承人,同时享有按份分配财产的权利,也就是说各得1/3;他的兄弟姐妹没有分房子的权利。&他的兄弟姐妹只有在第一继承人都不存在时才能继承&第一继承人有父母,...
房产证上加名字需要收费吗？答：1、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。2、父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
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夫妻一方死亡，另一方继承房产，要进行房产更名，是不是可以免交个人所得税，办免税要到哪里办理，需要什么手续？
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【来&&&&&&源】黑龙江省哈尔滨市地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
问：夫妻一方死亡，另一方继承房产，要进行房产更名，是不是可以免交个人所得税，办免税要到哪里办理，需要什么手续？
答：根据财税[2009]78号文件规定: 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料： 　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔号）第一条规定的相关证明材料； 　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件； 　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。 <BR
相关词典：今日律师风向标：
夫妻一方去世后，另一方是否有权赠予他人婚后房产
您好请问家里有一房产是爷爷和奶奶婚后买的，房主是爷爷的名字，前几年奶奶去世，请问爷爷是否有权利把房子赠予他人？如果没有权利的话需要怎么做才能赠予？
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律师回复区
5你奶奶对该房屋也有所有权，应当由你奶奶的合法继承人来确定放弃继承该财产，你爷爷就有权处分该财产了
您好，无权单独赠与他人，需要奶奶的继承人同意。
首先来讲夫妻婚后取得的财产属于夫妻共同财产。在一方去世后要先分割出一半的份额归于健在的一方所有剩下的一半份额成为遗产，由死亡人的继承人共同继承。其次赠与人出赠的财产应该是其合法所有的个人财产。所以您爷爷只能对一半的房产份额以及从您奶奶的遗产中继承所得的份额进行处分。故此您爷爷是不能将全部房产赠与他人的。上述分析是针对私产房而言，如果是公产房则有另外的处理方式。
这套房产有一半是你奶奶的遗产，由你爷爷及其所有子女继承。你爷爷对自己的一半以及从你奶奶处继承的份额有权赠与。
你奶奶对该房屋也有所有权，应当由你奶奶的合法继承人来确定放弃继承该财产，你爷爷就有权处分该财产了
委托律师根据证据材料，通过诉讼为您维权。需要更详尽的法律解答可以带齐材料与律师面议
你奶奶对该房屋也有所有权，应当由你奶奶的合法继承人来确定放弃继承该财产，你爷爷就有权处分该财产了
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