我租了五个月的房子，现在住了一个月因为楼上太吵跟房东说了好几次没解决，现在想终止合同但是房东不退押_百度宝宝知道租了一间房子，但是噪音太大，房东不愿意退钱，可以提出诉讼吗_百度知道
租了一间房子，但是噪音太大，房东不愿意退钱，可以提出诉讼吗
刚租了房子，房东没有来，是跟中介签的合同
去看房子的时候没有注意到，旁边就是电梯，而且隔音不好
房子对面就是小区变电所，
撇开有没有辐射不说，24小时都有低频噪音，
白天吵听不见，晚上一直有嗡嗡的声音
住了几晚一点也睡不着
中介明知道有问题却...
我有更好的答案
　　1、可和房东协商解决。　　2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。　　3、如果合同没有相关约定 那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。　　4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。
游戏爱好者
似不行，就是你再在网上发布信息，祝你好运O(∩_∩)O~ 我这个回答是最专业的啦，我干这个的，必须抓住他有默认你朋友入住这点，这样他就和你一半责任，直接把合同价格给租房者看，就说急着走才便宜他50-100块的，这样他肯定也愿意承认是你朋友，这样做最好的办法，记得转租时把押金要回来，让新的租房者付，应该没问题按照我的办法做的话，到时候就可以调节了，找个你要出差什么的理由出租，把这个房子租出去，以相同价格或者稍低的价格，而且诉讼太长，浪费时间和金钱，毕竟你那个房费也没多少。最好的方法就是你去和房东协商一下转租出去；或者干脆你便宜50-100块出租，然后给房东说是你朋友过来住，你突然要出差
本回答被提问者采纳
民事时间看法院、撤销合同中欺诈行为这个比较难。首先你不适合使用无效合同概念—— ①订立合同主体不合格 ②订立合同内容不合法③意思表示不真实的合格相对比较适用的是可变更，律师一般民事收费最少2000左右所以最好是你请人写了诉讼书后，给他们压力，然后庭外和解比较好 ==== 跟噪音量没关，你如果能证明中介欺诈这比较好、3各月开庭，一般2，同时说房东在知道知情情况下与中介恶意串通。不过实际操作相当难，比较难以取证（这是所有民事案共同的难题，你不能说房东肯定知道的，即便这是事实）。也就是说除非你有很好的证据。民事诉讼法院一般喜欢大事化小的策略，所以最后往往各打50大板
如果你不想租了，那么就属于你在房屋租赁合同期限内违约，应该是由你陪给房东违约金，如果你愿意赔偿，那么他必须退给你租房钱，赔偿多少按合同约定。另外，这个事情应该协商解决，起诉的话成本太高时间太长，对你们双方都没有好处。
国家对于住宅的室内噪音是有规定的，好像是夜间30分贝、白天40分贝，超过了就是不合格的，这个要专业部门鉴定的，如果鉴定出来超标，你可以要求房东采取措施，不行就解除合同。如果鉴定不出来估计就赢不了了。但是鉴定的费用，我同事一个案件中接触过一次，2万元左右，北京请的人做的。律师费估计也得元，如果鉴定的慢的话，对方再提个异议，估计得半年才能解决，所以诉讼的成本太高了。建议：如果房东同意，你就转租吧，让房东出个书面证明，便宜点转租掉好了。
诉讼就难说了，最简单的案子都要三个月，你这案子拖个一年很正常的。
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?租房后发现周围环境太吵想退房时房东不给退怎么办
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十一租了个房子，当时租的时候感觉房子挺好的，正南向阳光很充沛，通风也不错，整个房子布局也好。当时外面楼的左侧正在施工，我们还特意问了下房东会不会太吵，房东说关上窗户就行，我还问了晚上施工不施工，房东说晚上不会的，就决定租了，每月房租1900元。可是等我们搬进来，下面的施工队，每天晚上从2点开始一直到6点，两台挖土机，好几辆运土车不停的响，我们租的这栋楼正好离施工现场最近，听起来就像在跟前一样，根本睡不着觉！&br /&
我现在联系房东，房东一直让我们自己解决，我们晚上打环境保护局电话，他们说要只是拉土他们不管，市长热线也说拉土车只能规定晚上运行，意思就是不管！&br /&
我们联系房东想退房，房东可能被我们搞烦了，电话也不接，一看是我打过去的就挂断。当时合同上写的租2年，违约金1900，我想着就当倒霉，给他赔个违约金，可是这话给他说了，他还是不退，请问这种情况我们该怎么办，现在每天睡不好，小孩也快出生了，怕吵声对小孩也有影响，求各位教教我吧，多谢了。
1。环保局得管，不管找当地人民政府，不过这条路漫漫啊。。。2。合同写了可以违约金，那就赔1900，这房东不退，就是违约，他反而不对，具体事宜，问问负责租房子的主管部门，消费者协会啥的。3。回过头来再找环保局，挖土机也属于土方施工，可以让他们傍晚干啊等等吧。再不管找上一级环保局，直接找当地政府，说环保局“不作为”，不作为还是很专业的，一说发现你懂，说不定就给催催办了。
找人把房东打残，不退的租金就当是给他治病了。如果不幸被发现，别害怕作几年监狱，不用租房了，还有饭吃，不要连累无辜的人
一、租房后发现周围环境太吵想退房时房东不给退，双方可以依据签订的租房协议先友好协商，协商不能达成一致意见的，可以向当地人民法院提起诉讼的。二、依据《房屋租赁管城市理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。
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租的房子太吵了怎么办
风水学中化解声煞的最佳方法
来源：七丽时尚网
租的房子太吵了怎么办？在风水学中，居住的房子隔音效果不好，外面太吵 ，都属于声煞，如果不能得到及时解决，对我们的身心健康财运都是有影响的。接下来，让我们一起看看如何化解这些声煞吧。
租的房子太吵了怎么办 声煞的影响“煞”就是常见的风水问题，震耳欲聋之声是为“声煞”，除了邻近机场、铁路、地铁站周围的房屋容易犯此煞，还有正在进行施工的建筑物等地附近的楼宇也多犯声煞。如果租的房子太吵了影响到正常的生活，就属于犯了风水上的“声煞”。声煞对人所造成的影响主要存精神方面，会令人心绪不宁、烦躁不安、精神不能集中，长期如此，对健康大为不利。声煞的化解声煞在风水上是一种不易化解的煞，如果短期无法换个租房，建议在窗口上安放两串麒麟风铃，以吸收凶气及镇煞，然后在床头旁放置葫芦，虽不能令声音减细，但可纾缓声煞，吸取空间中的秽煞之气，令听者心境较为平静。然后平时还要尽量关闭窗户，或选用较厚及隔声效果较佳的玻璃，情况严重的时候可以选用双层的玻璃隔音。科学分析声煞声煞是风水学中的大忌，更是人类居住环境的大敌。从科学角度看，“声煞”就是能够干扰人的正常思维及精神状态的一种噪音。噪声可引起心血管系统、心脏病、脑神精痛等多种疾病。噪声大于45分贝能影响人的睡眠；噪声大于55分贝能使人烦躁不安；噪声大于75分贝时便可降低人的正常思维而影响工作效率；噪声大于140分贝时能造成耳急性外伤。因此，如果你租的房子太吵了，而且无法得到改善，那么，一定要及时换地方居住。回复: 18 | 浏览: 1845
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请问租房，提前退租，违约金惯例的算法是什么？
越秀区,纪念堂
精华0&帖子1015&经验值5205 &注册时间&妈币5383 &
帖子1015&经验值5205 &注册时间&
你是租的还是房东
看合同怎么说的了
如果是租期过半 跟房东聊聊
补个中介费给房东呗
有些房东好说话
精华0&帖子860&经验值3316 &注册时间&妈币5167 &
帖子860&经验值3316 &注册时间&
多谢！我是房东，刚才房客打电话来说因为他们原因要退租，从6月开始算。
租期原是到明年1月的。
人家的意思是东西搬走跟我们清一下手续就可以了。
我一提违约金这个说法，他们还挺诧异的。
问我怎么算，我也不知道怎么算，就说按行业惯例，其实我也不知道怎么算合理。
可是还有大半年租约，并且提前10来天才匆忙通知，总该有个说法的吧？。。。
所以来请教一下。
越秀区,纪念堂
精华0&帖子1&经验值296 &注册时间&妈币13 &
帖子1&经验值296 &注册时间&
多谢！我是房东，刚才房客打电话来说因为他们原因要退租，从6月开始算。
租期原是到明年1月的。
人家的意思 ...
这个一般合同会约定的啊。比如赔偿1.2个月月租什么的来自[]
精华0&帖子2973&经验值17881 &注册时间&妈币19399 &
帖子2973&经验值17881 &注册时间&BB生日
没收押金，合同上一般有这条。来自[]
&对，对方不守约，扣下押金&
精华0&帖子768&经验值3031 &注册时间&妈币3988 &
帖子768&经验值3031 &注册时间&BB生日
& & 没收押金，合同上一般有这条。
对，对方不守约，扣下押金
精华0&帖子860&经验值3316 &注册时间&妈币5167 &
帖子860&经验值3316 &注册时间&
多谢上面各位！我心里有底了
越秀区,纪念堂
精华0&帖子0&经验值1576 &注册时间&妈币14 &
帖子0&经验值1576 &注册时间&
多谢！我是房东，刚才房客打电话来说因为他们原因要退租，从6月开始算。
租期原是到明年1月的。
人家的意思 ...
理论上按合同，实际自己把握来自[]
精华0&帖子1015&经验值5205 &注册时间&妈币5383 &
帖子1015&经验值5205 &注册时间&
就纯公平角度来看
租期没过半的话 1个月押金差不多吧
半个月是你要重新找中介的费用
另外补尝下找新租客期间的实际损失
把实际算法跟租客说清楚
扣太多 租客未必愿意
之前碰到个 因为20块钱给房东吵的
差点打起来 感觉房东和租客都奇葩
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
一般是扣下押金 或者要求租客找到下家租
精华0&帖子123&经验值1318 &注册时间&妈币1041 &
帖子123&经验值1318 &注册时间&
一般押金全扣，要是你善良点就全退吧来自[]
精华0&帖子1015&经验值5205 &注册时间&妈币5383 &
帖子1015&经验值5205 &注册时间&
如果是几个月押金&&全扣估计你房子要重新装修了押金可是包括了你原屋的一些家具之类的
房客退前 把你墙壁乱涂乱画 你也没折
还是协商为好
精华0&帖子0&经验值160 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值160 &注册时间&
请问租房，提前退租，违约金惯例的算法是什么？
看你合同上是怎么写的，不过也有房东比较好的只要租客帮他找到下一手租客继续租，那也可以的，毕竟你也是要收到房租，没有出现空置期就好了来自[]
精华0&帖子4&经验值1594 &注册时间&妈币213 &
帖子4&经验值1594 &注册时间&
我跟你相反，我是希望租客搬走…来自[]
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
按照合同上说呢，明显租客违约，房东可以扣下押金的；但是从情理上说，租客在走之前找好下家续租，房东根据房子情况退还押金倒是可以的；其实租房协议上应该加上一条，必须租满多长时间，否则不退押金
精华0&帖子10&经验值46 &注册时间&妈币47 &
帖子10&经验值46 &注册时间&
没收押金，合同上一般有这条。............
精华0&帖子6&经验值420 &注册时间&妈币103 &
帖子6&经验值420 &注册时间&
我就扣押金了……主要租客自己也没给足时间给我周转，不然我也不会扣来自[]
精华0&帖子58&经验值436 &注册时间&妈币359 &
帖子58&经验值436 &注册时间&BB生日
按合同走你有权没收押金，但如果大家都比较投缘可以协商。
精华0&帖子31&经验值190 &注册时间&妈币212 &
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哈哈...........................
请问租房，提前退租，违约金惯例的算法是什么？ ...
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