租房先交定金没签合同可以退吗-公租房|华律办事直通车
公租房 · 办事直通车
您的位置： &
租房先交定金没签合同可以退吗
在跟房东或中介租房的时候，双方也谈妥了租房中的各种细节，为了避免房东将房子先租出去，有些人会先缴纳定金将房子给定下来，但后来自己遇到了事情不能继续租房了。那么，租房先交定金没签合同可以退吗?给出下面意见。租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。定金的性质和种类“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。定金中有一个专用法律概念是“定金罚则”，指“给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务”。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。最高人民法院在日公布的“关于适用《》若干问题的解释”中将定金分为以下四种：1、订约定金。订约定金的设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。2、成约定金。成约定金指作为主合同成立或生效要件而约定的定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。3、解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。4、违约定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。租房先交定金没签合同而打算退的时候，可以找专业律师提供支持。延伸阅读：
帮助2947人
帮助1877人
帮助1808人
帮助1790人
帮助1727人
篇一:个人租房合同范本(最新版)房屋租赁合同甲方(房主):_____________...
在现实中常常会发生事与愿违的事情，房子想卖出去可是到处找不到买家。房子刚刚出租出去，...
华律网权威发布英国留学生活租房途径介绍，更多英国留学生活租房途径介绍相关信息请访问华...
篇一:出租合同(半年付)(1)房屋租赁合同本合同双方当事人出租方(甲方):承租方(乙...
租房半年协议书租房协议书甲方(房主):__________签名/盖章(红印)乙方(承...
在外地工作的同学们肯定大部分都逃不过租房的命运，而合租也变成了很多人不二的选择，但是...
租房子合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法...
甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，...
Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）客服热线：3
微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询
济南暖云网络科技有限公司版权所有
faniuwenda.com All Rights Reserved. 鲁ICP备号-2
地址：济南市历下区浆水泉西路98号山东财经大学大学生创业园租房交了订金，但没有签租房合同，也没有到约定的租房时间，现在不想租了，订金能要回来吗？ - 知乎11被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答19 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答租房子交了定金没签合同，定金可以退吗 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
租房子交了定金没签合同，定金可以退吗
北京－昌平区&04-16 15:25&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(9)
租房子交了定金没签合同，定金可以退吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
932157积分
回复时间：
无法要求返还
[北京-海淀区]
861260积分
回复时间：
你好，按照合同约定处理，如果协商不成，建议，搜集证据起诉。。
[北京-海淀区]
319715积分
回复时间：
您好，无法要求返还
[北京-朝阳区]
402575积分
回复时间：
需要结合合同内容分析，具体可以来电详谈。
[北京-海淀区]
2305013积分
回复时间：
不定期租赁，可随时解除
[上海-浦东新区]
195515积分
回复时间：
可以要求的
[北京-朝阳区]
681998积分
回复时间：
您好，定金不能退还的！
[内蒙古-巴彦淖尔]
回复时间：
无法要求返还
[北京-东城区]
165143积分
回复时间：
依法不能。因为属于自己违约。
不过&我尽力协调。协商处理。还是可以适当要回的
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(郎海华)()&
(崔新江)()&
(陈晓云)()&
(顾倩团队)()&
(付成刚)()&
最新回复律师
江西 南昌市
人气：236473
人气：26275
人气：80039
人气：97792
上海 静安区
人气：17633
北京 海淀区
人气：100968注册日期：
来自：未知
工分：1073
只能认栽么？？？冲动是魔鬼……人不能在冲动的时候做选择
注册日期：
来自：上海
工分：15537
签约代表什么啦？契约精神懂吗？当然可以不满意，按照合同约定来呗，当交学费，以后不要那么冲动
注册日期：
来自：上海
工分：78772
。。。。人家房东也要认裁啊。你以为就单方麻烦？
注册日期：
来自：未知
工分：1074
第1楼koshoketu
签约代表什么啦？契约精神懂吗？当然可以不满意，按照合同约定来呗，当交学费，以后不要那么冲动
真的……只能当交学费……租房子有一辈子阴影了
注册日期：
来自：未知
工分：1075
第2楼joyyenNew
。。。。人家房东也要认裁啊。你以为就单方麻烦？
房东可以赚押金……转身再租，赚了好吗
注册日期：
来自：未知
工分：1392
第4楼kadli6141
房东可以赚押金……转身再租，赚了好吗
还要继续接待看房人员，慢慢挑选适合的啊。中间也要时间的。
注册日期：
来自：未知
工分：2276
第4 楼 kadli6141
房东可以赚押金……转身再租，赚了好吗
再租又不是当天就能租出去的，空关几天不也是钱么。成年人做事要考虑清楚，这幸亏是租房损失最多一个月房租，要是买房那就是大几万定金了
注册日期：
来自：上海
工分：78773
第4楼kadli6141
房东可以赚押金……转身再租，赚了好吗
。。。。你可以住啊，放东西啊。。如果你不想让她赚的话。以后自己签字想想清楚。房东哪怕付三押一赚到又如何呢？你自己签的啊
注册日期：
来自：上海
工分：11811
为什么会有一辈子的阴影那么严重
宁可居无竹不可食无肉
注册日期：
来自：上海
工分：2161
上着班呢，接到电话赶过去给人看房，被指手画脚点评完，刚到家没喝一口水，又来电话有人要看，上个厕所也得算着时间，好不容易签合同，没几分钟又说要退！你说房东麻不麻烦
走自己的路
悠然*简单生活
注册日期：
来自：上海
工分：13483
第8楼myladygaga007
为什么会有一辈子的阴影那么严重
是蛮夸张的
注册日期：
来自：上海
工分：1255
几年前，碰到个房客，50+阿姨，说女儿回来探亲半年，对我房子很满意，肯定要，就是需要老公明早来签合同，那天房子刚腾出来，很多人来看，她自说自话赶人，说这个房子有人租了，不用看了，第二天，我打算去签合同了，她给我发了短信，说老公不同意租房，所以算了。从此，我吸取教训了。
注册日期：
来自：未知
工分：1927
第3 楼 kadli6141
真的……只能当交学费……租房子有一辈子阴影了
你可以不反悔的。知道为啥要签合同吗？就是因为有你这种人呀
注册日期：
来自：未知
工分：14534
第11楼rebeccawu
几年前，碰到个房客，50+阿姨，说女儿回来探亲半年，对我房子很满意，肯定要，就是需要老公明早来签合同，那天房子刚腾出来，很多人来看，她自说自话赶人，说这个房子有人租了，不用看了，第二天，我打算去签合同了，她给我发了短信，说老公不同意租房，所以算了。从此，我吸取教训了。
你也老实，她一天不签合同，房子都是你做主，凭啥让她待着赶人
注册日期：
来自：上海
工分：8053
第13楼桂圆干
你也老实，她一天不签合同，房子都是你做主，凭啥让她待着赶人
付了定金就行不付定金就想赶人是很夸张
长江后浪推前浪，一代更比一代浪
有７－１１真好
注册日期：
来自：上海
工分：10719
第11楼rebeccawu
几年前，碰到个房客，50+阿姨，说女儿回来探亲半年，对我房子很满意，肯定要，就是需要老公明早来签合同，那天房子刚腾出来，很多人来看，她自说自话赶人，说这个房子有人租了，不用看了，第二天，我打算去签合同了，她给我发了短信，说老公不同意租房，所以算了。从此，我吸取教训了。
我同事也碰到过，不交押金，说第二天要带女儿来看，然后就没有然后了
注册日期：
来自：未知
工分：1077
第15楼7eleven
我同事也碰到过，不交押金，说第二天要带女儿来看，然后就没有然后了
额……这个正常的很
注册日期：
来自：未知
工分：6044
第11楼rebeccawu
几年前，碰到个房客，50+阿姨，说女儿回来探亲半年，对我房子很满意，肯定要，就是需要老公明早来签合同，那天房子刚腾出来，很多人来看，她自说自话赶人，说这个房子有人租了，不用看了，第二天，我打算去签合同了，她给我发了短信，说老公不同意租房，所以算了。从此，我吸取教训了。
我家是邻居要租，为此我就不再接待看房的，过几天邻居说她东西多让我再给她买个大衣柜，我说不好意思哦房子不大那么多柜子放不下，然后就没有然后了
有７－１１真好
注册日期：
来自：上海
工分：10721
第16楼kadli6141
额……这个正常的很
嘴巴里很恳切的呀，我们要租的哦，你帮我们留着哦，晚上回去还发短消息可怜我同事第一次当房东，回头了其他人等她女儿来看正常？以后谁还相信口头承诺是港督，真金白银交出来别的免谈
注册日期：
来自：上海
工分：3484
自己不把诚信当回事儿只能逼着其他的人小人之心了
有７－１１真好
注册日期：
来自：上海
工分：10722
第12楼展眉如初
你可以不反悔的。知道为啥要签合同吗？就是因为有你这种人呀
怼的太好了
注册日期：
来自：上海
第12楼展眉如初
你可以不反悔的。知道为啥要签合同吗？就是因为有你这种人呀
非常赞同，你以为房东赚了押金，看房子不要时间的啊，我就是亲身经历，真的是不把诚信当回事的，哎，还什么栽了～房东才叫倒霉！
注册日期：
来自：上海
工分：1605
还有脸来发帖，你这种人一点契约精神都没，自己为自己冲动买单，很合理
你需要登录后才可以回贴