买了一套买房子交的定金能退吗了6万块定金,还没签购房合同,现在不想要了,如何转给别人?

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别人已交购房定金,但未签订购房合同,现在可以转让给我吗?
别人给开发商交过购房定金,但一直没有签订购房合同,现在我想从他那里买过来。他说把房子退掉,开发商给他退定金,再由我重新购买。我再跟开发商签购房合同。这样的房子是否可以购买?我需要不需要再跟他签订个转让合同?购买此房,需要注意什么呢?求您解答!
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不需要那么复杂。让他拿上单据,一起去开发商那里协商,直接和开发商签购房合同就可以了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用,是为了防止合同一方不履行合同条款。那么,如果到最后买卖双方没有签订购房合同,那定金该怎么办呢?对此,小编作出了以下的解答,一起来看看。
购房须知:未能签订购房合同如何处理定金?
这是可办理转让给你的手续的
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正在艰难的置换中,卖掉了房子,可是还没看好中意的房子。可能看房看的太多心态疲惫,上周在中介的催促下,糊涂的看了一眼房子就下定,房产证产调都没拉就下了定金,签了居间合同和定金合同。回去家人就反对,向房东和中介提出不买了,希望能返还定金。结果中介说,不仅定金拿不到,还要追究违约责任,中介费还得交上,不然就要法院告我。真是心力交瘁,几天都吃不下饭,为自己的草率后悔,应该留点思考空间的,稀里糊涂被牵着鼻子走。想和房东协商能不能退我定金,房东不接电话。想和中介协商,三方解除合同,定金实在没法要回来只能当买个教训,中介不肯,说一定要中介费全额支付,而且房东也不愿来。这下怎么办?请教大家!谢谢!
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想想现在被迫要买这个房就很难受,想看别的房子又担心这个没解除合同不敢下手。
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同样是置换的,我已经被中介折磨疯了,这期间还有很多无量骗子中介敲边,受尽了折磨,这个行业太不规范了,很多人没有职业操守,当然好的中介也还是有的,祈祷我们能顺利度过。不知道LZ什么情况,订的房子觉得价格高了还是不喜欢呢,如果没什么特别不能接受的建议就顺其自然吧,和他们搞很伤头脑,如果实在不行只能法院了,希望你顺利
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唉,有没有同学懂这个啊?求助!为了娃上学,为个学区房,我真是疲惫不堪啊!谢谢大家!
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主要是楼层太高,回来考虑到家中老人70,上下楼不方便,真是后悔啊!现在回想,当时被中介催眠似的。是不是一定要先解除合同,才能找新的房子啊。房东不接电话,我即使不要定金只希望解约,现在联系不上解约不成。
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第2 楼 zhihuan1026
同样是置换的,我已经被中介折磨疯了,这期间还有很多无量骗子中介敲边,受尽了折磨,这个行业太不规范了,很多人没有职业操守,当然好的中介也还是有的,祈祷我们能顺利度过。不知道LZ什么情况,订的房子觉得价格高了还是不喜欢呢,如果没什么特别不能接受的建议就顺其自然吧,和他们搞很伤头脑,如果实在不行只能法院了,希望你顺利
谢谢你,中介表明热心,实际上挖个坑给我跳
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多方问问看吧
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定金得看上家心情了,中介费最多给点辛苦钱,让他告上法院,法院也不会叛你付全部得了,毕竟合同没签
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唉,有没有同学懂这个啊?求助!为了娃上学,为个学区房,我真是疲惫不堪啊!谢谢大家!
生命的清茶
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第5楼期待春暖花开
谢谢你,中介表明热心,实际上挖个坑给我跳
都是一样的,原因就是太相信他们了
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还没有网签的话最多损失个定金
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定金没了而已。不用怕,没签网签,到了法院也只配一两千辛苦费。中介是中原还是宝原
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中原地产!
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第8 楼 elaine0107
定金得看上家心情了,中介费最多给点辛苦钱,让他告上法院,法院也不会叛你付全部得了,毕竟合同没签
谢谢!定金估计没了!签的是中原的合同,正式的网签没签,现在想解约这套,我再找新的房源,现在房东不和我联系,中介也不和我联系,估计都等着告我!我也没法看新的!今天已经疲惫不堪!心力交瘁啊
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唉,置换不易啊!我也被各方中介烦死了!不懂帮顶
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第14楼期待春暖花开
谢谢!定金估计没了!签的是中原的合同,正式的网签没签,现在想解约这套,我再找新的房源,现在房东不和我联系,中介也不和我联系,估计都等着告我!我也没法看新的!今天已经疲惫不堪!心力交瘁啊
你定金反正准备不要了就不用纠结了,想看新的就接着看呗
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谢谢楼上各位!谢谢!忍不住流泪了,为自己的草率愚蠢,轻信中介,也为目前的艰难局势!我妈妈也难过的哭了,她说不然就这套好了,就当锻炼身体,可她身体不好.....
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刚刚我跑到房产交易中心咨询,他们告诉我,房产交易只看网签的正式合同,其它中介公司的合同是不认的!
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楼主,跟上家好好谈谈,人心都是肉长的
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第5楼期待春暖花开
太多的无奈
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我的痛苦经历又回放了,我也是交了定金,最后房子风水很差,不想买了,定金拿不回来,当然中介律师也是给我发法院函了,我去也没去,把中介说了一顿,事情解决
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第18楼期待春暖花开
刚刚我跑到房产交易中心咨询,他们告诉我,房产交易只看网签的正式合同,其它中介公司的合同是不认的!
我也是这么觉得 个人建议还是不要硬买了 既然心理那么不舒服 长痛不如短痛 妈妈的年纪只会越来越大 定金付了多少?
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付定金没有问题的,最多就不要了,房东不可能告你,但房产中介就搞了。
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第19 楼 babala1234
楼主,跟上家好好谈谈,人心都是肉长的
谢谢,房东之前说:只和中介联系,不和下家发生任何联系,就是退也是退给中介。现在不接我任何电话。
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第22 楼 chawanzhen
我也是这么觉得 个人建议还是不要硬买了 既然心理那么不舒服 长痛不如短痛 妈妈的年纪只会越来越大 定金付了多少?
是啊,我也是这么想,痛这一时,免得以后痛苦。定金还好,只付了1万。
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置换一定要稳住,不能被中介套进去哦.
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第23 楼 万能牛
付定金没有问题的,最多就不要了,房东不可能告你,但房产中介就搞了。
房产中介搞死了!天天恐吓我!
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第26 楼 wufeixiaoyu
置换一定要稳住,不能被中介套进去哦.
置换的开始,我也做了很多功课,很警惕的,可能时间长了,心态疲软了,就被套进去了!说出来都是泪啊!
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第21 楼 wanaka
我的痛苦经历又回放了,我也是交了定金,最后房子风水很差,不想买了,定金拿不回来,当然中介律师也是给我发法院函了,我去也没去,把中介说了一顿,事情解决
是什么中介?不去法院也没事吗?我现在还得再买房,中原说先交了中介费,如果下笔在他们这里成交,就承诺一分不收。我不能再相信他们了!
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签订了购房协议,交了定金,现在想不要房子,可以要回定金吗
你好,我通过中介签订一份购房协议,签完以后中介才问房东要产正复印件,并发现房龄与之前介绍的不符,原来中介带看房时说94年,实际确是91年的,当时就有上当的感觉,但是字也签了,也没多想。当场交了10万定金。另外由于被卖的房子有租客,合同附加条款中写明要等房客放弃优先购买权合同才生效,在签订合同的第二日,我们又去复看,发现光照不好,另外墙上有明显水迹。当天向中介提出要退房。中介当天跟房东联系,并回复房东表示要按合同走,由于定金已交,我们当时想勉强将房买下,又过了一天中介打来电话说房客已放弃优先购买权,合同继续进行。现在还没有正式签合同,请问这种情况下能否拿回定金,法院会支持吗,谢谢
律师回复区
如你所述的情况,属于你违约了,定金不退返的,建议你们协决解决
[VIP+版主]
要求房东出具房客放弃优先购买权的书面凭证。如没有,可以起诉要求撤销合同,返还定金。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
能否拿回定金一般依据合同约定确定,你所说情况拿回比较困难。
要求房东出具房客放弃优先购买权的书面凭证。如没有,可以起诉要求撤销合同,返还定金。
不行,还可能违约,承担违约责任建议请律师,现你的情况描述不够全面,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。以上意见供你参考!
不行,还可能违约,承担违约责任
如果你不想继续履行购房协议,可以帮助你将定金要回。如有需要,可尽快来电约谈
你所签订的购房协议即约定你向房东给付定金作为签订房屋买卖合同的担保。房屋买卖合同是主合同,购房协议是从合同。根据你的陈述,就房龄问题,你在知晓房龄与中介陈述不符时,并未表示异议,并交付十万元定金,说明你对此事实已经不持异议;就购房协议是否生效,由于购房协议中约定的生效条件已经满足,因此购房协议生效。你现在如果拒绝签署房屋买卖合同,即主合同,根据《担保法解释》第一百一十五条的规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
另请根据担保法第九十条、九十一条的规定,结合实际情况进行处理。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。  第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
属于你违约了,定金不退返
如果你不买是你方违约,定金不退,除非你能证明中介或上家欺骗你房龄等问题。
是你自己不好啊。这么轻易就下定金了。难以反悔。
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