业主可以拒交的购房费用，该购房费用有哪些？
导读：在商品房买卖过程中，开发商作为一个企业，显然处于绝对优势的位置，因此业主交款时总在无奈或者无意中接受一些不利“指示”。其实在购房过程中有些费用业主是不用承担的，那么业主可以拒交的购房费用有哪些呢？本文将对业主可以拒交的购房费用有哪些作出分析。
一、水电周转金
业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。根据相关法律规定，物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。
二、煤气初装费、管网建设费
开发商取该费用。法律已经作出明确规定，各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。
三、可视对讲系统费
开发商不得收取。法律规定，与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。
四、售楼中介费、权证综合费
开发商不得收取。法律规定，商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。
五、契税、印花税等办证费用
开发商只有在取得大产证后才能代收。法律规定，由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在取得该商品房项目房地产权属证明书之后，方可向购房者代收相关费用。
六、预收三个月物业管理费
法律规定，物业服务收费按月计收。除业主自愿外，不得预收。因此对于此项费用除非业主同意，否则不得收取。
七、装修保证金、余泥费
按照约定执行。法律规定，装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。
八、物业维修基金
《关于贯彻国家〈业管理条例〉关问题的通知》规定：“购房者按买卖双方签订的《商品房买卖合同》的约定，在办理以下任一项手续前自行或委托他人缴付专项维修资金：1、收楼；2、交易鉴证；3、领取房产证。”因此各地开始禁止各开发建设单位、物业管理公司代收业主缴交的专项维修资金。
九、开发商测房屋收费
依照法律的相关规定，新建房屋的房产测绘费用，开发商自行承担，不得另行要求购房人支付。若是购房人自行委托其他测绘机构测绘，则测绘费用由购房人自行承担。因此，业主有权拒绝开发商的无理要求。
购房是一件繁琐又必须谨慎对待的事情，毕竟关乎大宗财产，因此一般购房者都会认真对待。但漫长过程总会使购房者产生大意甚至尽快结束此过程的想法，对于开发商提出的要求不加思索接受的情形比比皆是。以上对于“业主可以拒交的购房费用”“业主可以拒交的购房费用有哪些”相关问题的解答只是针对现实中最常见的费用，建议当事人可以向有经验的律师进行咨询或者全权委托律师进行办理，以免带来不必要的损失。
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　　1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。” 　　2、煤气初装费、管网建设费。开发商取该费用。二○○六年十二月二十六日发布的《广东省物价局关于规范我省管道燃气价格管理的通知》规定：“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。” 　　3、可视对讲系统费。开发商不得收取。日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第五条规定：“与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。” 　　4、售楼中介费、权证综合费。开发商不得收取。日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第十二条规定：“商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。” 　　5、契税、印花税等办证费用。开发商只有在取得大产证后才能代收。日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第十一条规定：“由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在取得该商品房项目房地产权属证明书之后，方可向购房者代收相关费用。” 　　6、预收三个月物业管理费。除非业主同意，否则不得收取。从日起执行《广州市物业服务收费管理实施细则》第十三条规定：“物业服务收费按月计收。除业主自愿外，不得预收。” 　　7、装修保证金、淤泥费。按照约定执行。从日起执行《广州市物业服务收费管理实施细则》第十七条规定：“装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的，物业管理企业不得收费;委托物业管理企业处理的，清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。” 　　8、物业维修基金。二○○三年九月五日实施的《关于贯彻国家〈业管理条例〉关问题的通知》规定：“购房者按买卖双方签订的《商品房买卖合同》的约定，在办理以下任一项手续前自行或委托他人缴付专项维修资金：1、收楼;2、交易鉴证;3、领取房产证。”日广州市国土房管局规定，从即日起禁止各开发建设单位、物业管理公司代收业主缴交的专项维修资金。随着我国的房子产热，不仅是房子归属的产权纠纷问题，包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等同样存在问题。是调整房地产关系的法律规范的总称。广义的房地产法基本内容包括：关于房地产权属的规定；关于房地产开发利用的规定；关于房地产交易的规定；关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定；关于社会化、专业化的物业管理的规定。遇到房产纠纷怎么办？赢了网律师为您细心解答
来源：（业主可以拒交哪些购房费用http://s.yingle.com/y/fc/923559.html）
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一、水电周转金业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。根据相关法律规定，物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。二、煤气初装费、管网建设费开发商取该费用。法律已经作出明确规定，各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。三、可视对讲系统费开发商不得收取。法律规定，与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。四、售楼中介费、权证综合费开发商不得收取。法律规定，商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。五、契税、印花税等办证费用开发商只有在取得大产证后才能代收。法律规定，由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在取得该商品房项目房地产权属证明书之后，方可向购房者代收相关费用。六、预收三个月物业管理费法律规定，物业服务收费按月计收。除业主自愿外，不得预收。因此对于此项费用除非业主同意，否则不得收取。七、装修保证金、余泥费按照约定执行。法律规定，装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。八、物业维修基金《关于贯彻国家〈业管理条例〉关问题的通知》规定：“购房者按买卖双方签订的《商品房买卖合同》的约定，在办理以下任一项手续前自行或委托他人缴付专项维修资金：1、收楼；2、交易鉴证；3、领取房产证。”因此各地开始禁止各开发建设单位、物业管理公司代收业主缴交的专项维修资金。九、开发商测房屋收费依照法律的相关规定，新建房屋的房产测绘费用，开发商自行承担，不得另行要求购房人支付。若是购房人自行委托其他测绘机构测绘，则测绘费用由购房人自行承担。因此，业主有权拒绝开发商的无理要求。购房是一件繁琐又必须谨慎对待的事情，毕竟关乎大宗财产，因此一般购房者都会认真对待。但漫长过程总会使购房者产生大意甚至尽快结束此过程的想法，对于开发商提出的要求不加思索接受的情形比比皆是。以上对于“业主可以拒交的购房费用”“业主可以拒交的购房费用有哪些”相关问题的解答只是针对现实中最常见的费用，建议当事人可以向有经验的进行咨询或者全权委托进行办理，以免带来不必要的损失。
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快速咨询法律问题房产公司没有给业主办理房产证，业主可以拒交物管费吗？_百度知道
房产公司没有给业主办理房产证，业主可以拒交物管费吗？
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　　不可以，是不相干的两件事情，不可以拒交物管费，开发商不办房产证，可以起诉，要求给予赔偿的。　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.　　由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。‍
没有办理房屋产权证；但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系；只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持其实这完全是两个概念，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约
本回答被提问者采纳
法律虽然是不行的实际上也可以试试
办理房产证是开发商的问题，物业管理费是物业公司是事情。除非那个开发商是自己也同时自己管理物业。。。否则是2个不同的单位。
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我们知道，业主购买新房的时候，需要缴纳很多费用，比如物业费，还要向房管局交纳一定的税费。但是有的情况可以不交纳费用，那么，业主购买新房哪些购房费用可以拒交呢?
　　其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前最好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的?
　　费用想不交可以不交
　　怎样才能拒交物业费
　　1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;
　　2、服务质量过差可暂时拒交;
　　3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
　　不住未必全交
　　正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。
　　安保与赔偿
　　物业合同不是，丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任;如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。
　　责任划分
　　后期维修多得花钱。比如屋顶漏雨只管修&&还得付费。屋顶保质期5年，如果漏水导致业主无法入住由开发商承担物业费。
　　目前很多楼盘都是以招投标方式确定物业公司，开发商与公司是两个独立，无任何关系。
　　资质与服务
　　物业管理企业的资质与物业管理企业的服务等级是两个完全不同的概念。一级资质不代表能够提供一级服务，资质等级与其所提供的服务并无挂钩。
　　具有三级企业资质的物业服务企业亦可提供一级标准的物业服务，关键在于确认该企业提供服务的等级是否达标。
A不能作为拒绝缴纳物业费的理由。
A按你所述情况，物业有过错，但主要还要看漏水原因，如属公共区域，物业疏于管理所致，物业应承担责任，否则物业可不承担责任。
A你可以起诉物业要求及时维修。
A承租人拒交物业费或租金，你可以要求解除合同。
A你好，建议您依据警方处理意见要求物业解决问题，可以通过法律途径解决。
A如果购房合同里有面积差的约定，按约定。没有的，误差超3%的，多出的面积，你可以拒付房款。
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