物业服务不好，能业主拒交物业费费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 10:50 标签： 业主拒交物业费
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2018新规：这九种情况下可以拒交物业费
来源：房天下 &&发布时间：
现在买房子的人越来越关注关注物业管理，买了房子毕竟要在那里住很多年甚至一辈子，物业的好坏直接关系到自己住房环境好坏。交了物业费就是希望能够得到好的服务，有的人为维护自己的利益，就问在什么情况下可以不缴物业费呢？
业主交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主要怎么办？什么情况下可以不缴物业费，下如果您的小区物业出现了这9种情况，您可以拒缴物业费。 ①、将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。 ②、物业没有和业主签合同，就收取物业费的。 ③、物业擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。 ④、物业没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费； ⑤、对于物业要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。 ⑥、因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。 ⑦、物业不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。 ⑧、物业未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办。 ⑨、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 我们既然没有办选择业主，那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。出现以上9种情况大家就可以拒缴物业费。
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不交物业费
大家都知道居住在小区里的住户，都是应该交物业管理费，要是出现一些意外情况，假如是对物业不满意，有些人会想到拒交物业费，这样就会产生不交物业费的后果，下面就来告诉大家业主不交物业费会怎样。
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现在物业费的规格也成为了购房者在购房时的一个选择标准，因为物业费与购房之后的居住有着直接的联系。那么，物业管理费包括哪些费用呢?物业管理费如何收取呢?在物业费高涨的现在，如果物业费不交会怎么样呢?请随小编来看下文的介绍吧。
这几年有关物业和业主的矛盾屡见不鲜，最近有网友表示，自己所住的小区遭遇不明身份的人上门催收物业费。这事好像闹得有点大。作为一种合同关系，物业提供服务，业主享受服务，自然应该交物业费，但不交物业费这种事，几乎所有的小区都存在。为什么能够有这么多人不交物业费呢？不交物业费的原因又有哪些呢？而物业公司又为啥能够容忍呢？
较高人民法院公布了《物权法》两部司法解释———《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，将于日起施行。司法解释施行前已经终审，解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用此司法解释。
在房屋的物业服务费的收取问题上，省、市主管部门均有出台相应的规定。《南京市物业服务收费管理实施办法》明确了物业服务费从物业交付买受人(即交房拿到钥匙之后)之日起按月收取，已竣工但尚未出售的房屋由建设单位全额交纳物业服务费。业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业...
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它...
物业管理服务合同必须遵守法律、法规、规章，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益;必须在平等协商的基础上，确保业主或业主管理委员会行使物业管理权和委托权.对于物业公司不能履行合同中内容，业主有权拒交物业费，但是对于有些问题业主拒交物业费就有些牵强，下面就总结业主拒交物业费的问题，哪些该物...
你似乎有很多理由可以拒缴物业费？但是规定了你当缴的还是要缴。今天就来说说这些貌似可以不交物业费的理由。
在物业纠纷案件中，一些业主因不满小区物业服务而拒绝缴纳物业费。那么，业主拒绝缴纳物业费的理由是否都能成立呢?针对该类纠纷，笔者就北京市海淀区法院审理的此类案件进行梳理，就其中较为典...
物权法第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可...
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved物业管理不到位 业主可以拒缴物业费吗？
绍兴晚报林逸婷
“最近小区物业公司把我们几个业主告上了法庭，要求我们补交物业费，我们提出物业公司并没有尽到物业管理服务责任，但法院仍判决我们需将之前欠的物业费补齐，若对物业公司有其他不满可以另案诉讼。”从小区物业留下字条走人到物业公司一纸诉状把业主告上法庭，近年来物业公司与业主的纠纷屡见不鲜。据了解，每年便有几百起案件是关于物业纠纷，而其中大部分更是由于业主欠交物业费而被物业公司告上法庭，物业公司经常一口气起诉几位甚至是几十位业主，但物业纠纷也仍未因此得到改善。业主欠缴或是拒绝交物业管理费的原因也是五花八样：物业管理服务不到位、物业公司没有公开账目、其他业主有违建没管好……有原先交物业管理费后因物业治安没有到位导致家庭遭到财产损失的而从此拒交物业费，也有因为物业在管理过程中对其公共管理中如顶层漏水等问题没有给予很好的解决而拒交的，但大多都是因不满其物业服务，而物业将业主告上法庭的原因则通常只为一个——欠交物业费。 物业管理公司工作没有到位因此拒交物业费，听起来也似乎合情理，但是物业费真的可以因此拒交吗？法院是否会支持呢？绍兴鉴水律师事务所副主任余建光表示法院并不支持业主拒交物业管理费的行为。“浙江省高级人民法院有倾向性意见是保护物业公司的，因为物业公司是提供公共性服务的，所以物业公司若把未交物业管理费的业主告上法庭，法院在执行过程中一般是支持物业公司的，有些则采取另案诉讼或其他解决方式。”余建光说，“绍兴市越城区每年有几百件类似的案件，多数为物业公司胜诉，业主起诉物业的案件中，胜诉的却并不多，法律保护物业公司收取费用的权利，但在保护业主的权利比较弱化。”那么，业主与物业之间的矛盾为何如此频繁？余建光认为原因有三：一、业主与物业之间的关系是通过合同来实现的，合同是业主委员会与物业公司签订的，业主委员会并不代表有所业主意见，因而很多时候物业公司在提供物业管理方面会与业主有冲突。二、若无业主委员会的小区，前期物业根据法律是开发商代表业主与物业公司签订合同，开发商与物业有一定的关联关系，签订的合同也一定程度上有利于物业。三、由于业委会机构还不是很健全，无法完全代表业主真实意思或是真实利益，业主个人的意见不能通过业委会表达，也经常引发许多业主与物业之间的矛盾。“刚刚前段时间碰到过一个案件，昆仑国际(
的业委会起诉金昌物业，要求其退出管理，移交相关资料。个人也觉得应尊重业主意见，维护业主的合法利益，后来通过协商，物业公司表明会改进工作从而平息了此次矛盾。”余建光表示，他认为经常采取法律途径也不是最根本的办法，关键还是要协调物业与业主之间的关系，物业做好本职工作，相互体谅理解。
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不交物业费有什么后果,哪些情况可以拒交或少交
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