楼下一楼住房用于商业经营,可业主有权拒交物业费费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-18 13:38 标签： 业主拒交物业费
物权法业主关于扰民:我们本是住宅区可是一一楼的中户前业主把房屋改建成可以商业经营的商业房，现在的_百度知道小区楼下商铺火锅味道大,楼上业主以此为由拒交物业费怎么办_百度知道住房改商业用房，交完物业费，电梯费等等。物业还收什么管理费合理吗？_百度知道物业费可以拒交吗拒交需避开这六个误区
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1、 不居住、未使用可拒交根据《收费管理办》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。2、 人身、财产受到损失可拒交物业费根据《条例》的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致人身、财产安全受到损害的，应当依承担相应的律责任。也就是说，你可以追究物业的责任，但是物业还是履行了服务合同，因此你不可以拒交物业费。3、 未签物业合同可拒交物业费根据《物权物业管理条例》的规定，业主大会或者的决定，对业主具有约束力。也就是说，只要业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业缴费。4、 物业服务质量不合格可拒交物业费物业服务质量不合格不代表物业没有履行物业合同，业主可以依追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。5、 物业利用公用面积经营可拒交物业费根据《物业管理条例》的规定，物业利用物业共用部位或共用设施进行经营的，应征得业主、业主大意，所得收入应主要用于补充专项维修资金等。所以说，如果物业确实占用了公用区域或设备，但收入是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。6、 原业主欠费可拒交物业费根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。花园小区内开公司,我家在楼上受到影响,是否可以不交物业费? 请专业律师上来帮忙解答一下！谢谢！_百度知道

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