最新物业管理承接查验方案接房后不装修，也未入住该交多少物管费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 04:29 标签： 物业管理资质承接范围
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新房子装修完没有入住,要交物业管理费吗,如果要交的话和入住的费用一样吗?可不可以减免?
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入住不入住 都要交物业管理费的 而您所说的减免一说 我就没听过了
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们所居住的小区是需要固定缴纳物业管理费的!你知道物业管理费如何收取吗?在收取物业管理费中出现纠纷时需要如何处理呢?现在,来为大家解答!
如何收取物业管理费?物业费用纠纷如何解决?
只要你拿到房子之后,不管你有没有入住,你都要缴纳物业费的!没有减免这一说的!若你和物业公司能谈到减免或者少缴的话那就是你的本事的,但是有这本事也不在乎这点物业费了。
没有入住 也是要缴纳物业费的。理论上没有减免一说的。不过物业都是可以商量的。
物业费必须要交的,只要你买了房子,有物业管理就要交物业费,物业费都是规定好的,不可以减免。但是没听说什么入住的费用啊!
肯定要交的,没有减免一说,住不住是你自己的事,钱照样要交。
当时买房时只要办理了交房手续,不管您是空关着还是自己住,物业公司都会让您交物业管理费的。因为办理了交房手续,房子就完全属于您的了。减免的话应该是不可以的。
从你从开发商手里接房开始你就要付物业管理费了,住与不住都是一样的标准。
不行的,不住和你入住后,物业管理费是一样的,吧可能因为你没有入住就不收你物业费或减半收取。
肯定要交的,只要交房了~!不管你住与否,但是小区物业始终是在管理的,整个小区安全,包括日常的管理都是包含在内的!
要交物业费的,费用都是一样,不可以减免
第1-10条,共31条 &
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房子装修完后并未入住，物管费应该怎么交纳
我有更好的答案
主的房屋在空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。若事先没有告知，仅凭业主一方说房屋是处于空置状态，物业费应该如何收取，首先要看物业与业主之间的物业服务合同约定，如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间
采纳率：83%
正常缴纳。
该怎么交还得是怎么交，这个没办法。
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买的房子还未入住，要交物管费吗?
买的房子还未入住，要交物管费吗?
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买的房子还未入住，要交物管费。物业管理费缴纳的法律规定：　　1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。　　2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。　　3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。　　4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。　　5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
采纳率：84%
只要交了房钥匙，不管你什么时候去住，都要开始交物业费
本回答被提问者采纳
未入住即水、电、气三表均未走动，按半价缴纳
当然要啊！只要你拿了钥匙就要交，而且是按照你房子的面积来收取的！假如你不能早点搬进去住的话，可以把房子租出去，一来可以省下物管费（这就要你跟租客协商，基本上都是租客付的），二来可以赚租金！不过你怕房子给别人弄坏就找个有保证的信誉好的租客或者干脆自己交物管费，再不是就早点搬进去好了！
物业管理费是从你收房那天起开始算的，不管你住不住都要交费。
不交，肯定不交哈
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违法信息举报邮箱：“新房还没装修，物管费为啥要我缴全款？”_网易新闻
“新房还没装修，物管费为啥要我缴全款？”
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（原标题：“新房还没装修，物管费为啥要我缴全款？”）
朱女士提供的收据上标明了今年3月到9月按照全款收取。
本报讯 （记者 张小林）装修新房本该是件高兴的事，但家住璧山的刘先生却因为要补交物管费的事儿，弄得很没心情。刘先生说，入住前应该只收半价物管费，但物管坚持说，收的都是全款。因为急于装修入住，无奈之下他补齐了所差的物管费。“哪有这种收费的嘛！”业主装新房被通知要缴齐物管费10月20日，家住璧山的市民刘先生向本报投诉表示，因为要装修入住新房，物管要强收之前的物管费，并且是全价收取。刘先生表示，这种收法不合理，因为现在统一的标准就是入住前都只收取半价，物管没有权利收取全款。“想装修好新房后赶紧入住。”21日，投诉人刘先生的妻子朱女士见到记者时表示，因为着急，他们不得已只有先把差的物管费全部缴纳了。刘先生一家的新房在天润·绿岛新城，于2014年5月接房。在朱女士提供的收据上可以看到，从2016年3月到2016年9月，物管是按照物管费的全款收取，按照刘先生一家1.38元/平米的建筑面积计算，每月需要交纳109元的物管费。“但总觉得心里不舒服。”虽然缴纳了物管费，但心里总觉得这种收费方式不合理。朱女士表示，他们当时也曾找物管理论过，但工作人员表示，之前也一直都是这样收取，要想装修，得先把之前的物管费补齐了才行。“房子一天没住，却从交房开始终就缴全价物管费，哪里说得通嘛？”物管收全价物管费是基于协议三表未动为何要收取全款呢？记者找到了天润·绿岛康城的物业管理有限公司——重庆市昊泰物业有限责任公司。“我们公司一直都按全款收取，不存在半价一说。”重庆昊泰物业有限责任公司的负责人杨金柱如是表示。杨金柱说，这个物价收取很大程度上是一种市场行为，没有明文的政策规定，是基于业主和物业管理公司的一种协议。杨金柱向记者出示了重庆市昊泰物业有限责任公司同天润·绿道康城的合同，里面确实标注了物业管理费是按照1.38元/平米的价格收取。“其实我们也很为难，物业管理本来就是一个微利行业。并且业主的管理费，有很大一部分都通过不同的形式返还到业主身上了。”杨金柱说这是“取之于民用之于民”。发改委三表未动前应按半价收取入住之前的物管费到底是该半价收取还是全价收取？记者又咨询了璧山区发改委。“他们这种收法是不合标准的。”璧山区发改委的一位钟姓负责人表示，根据《重庆市物业管理条例》第五十六条规定和《物业管理条例》第四十一条规定，物业服务收费应当由业主和物业服务企业按照市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。“在三表未动之前，物管费都应按半价收取。”三表未动，是指水电气未动之前。“如果业委会和物管签订了合同，则按照合同约定收费。”这位钟姓负责人表示，在业委会和物管签订合同之前，还是按照半价收取。记者随后又致电了重庆市物价局房地产价格处的工作人员，得到的答复与钟姓负责人回答一致。记者从天润·绿道康城业委会的一位姓何的负责人口中得知，业委会确实和物管签订了合同，但业委会是2016年初才成立的。显然，物管应该退还2016年前多收业主的物管费。
(原标题：“新房还没装修，物管费为啥要我缴全款？”)
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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