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我之前买一套房子，是首套房，房子逾期到现在未交房。现在想退房，重新购买，首付怎么付
(来自江岸景城的问题)
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刚买的新房子,只付了首付,请问现在可以转手卖掉吗? 要两年后才能拿到房产证
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要卖的话比较麻烦，找房开公司更名是不行的，公司没有好处也不会答应，没有拿到房产证就不能够立即过户，所以一般人是不会答应的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
近经常有人来问:“我买的期房,还没有交房,可不可以卖呢?”,第一反应是当然不可以!房产证都还没有拿到,就想卖房子了?谁来买你的房啊?但是,找专业人士了解了一下,还真的可以操作啊。
贷款买期房 房产证到手前想把房子卖掉怎么办?
现在可以卖, 只要有下家愿意接手就行 ,在开发商那里更改合同 ,也许他们会要求出一点手续费 。
可以卖,你还在供楼,最好找个一次性付款的买家,那样手续比较简单。
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违法信息举报邮箱：买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办？会给退了首付吗？
如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来
发自手机虎扑 m.hupu.com
那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。
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看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。
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我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。
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买房流程应该是先付首付，然后拿*河蟹*还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的*河蟹*，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张*河蟹*，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。
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引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我
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我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！
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一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付
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引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事
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哟，跟我同样的问题啊。
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。
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39人参加团购338.00元&499.00元我在加拿大看好了一套新房，交了订金，现在反悔了能退吗？我在加拿大看好了一套新房，已经交了订金，但是没签任何合同，现在反悔不想买了，请问能要求退订金吗？1个回答sky艾米的天空一般情况下，在加拿大买房，支付订金后，签署正式合同之前，买家是可以要求全额退还订金的。1.什么是订金？买家在签署购房合同之前，需要向开发商或代理机构支付一笔预订金，其意义在于请开发商在一定的时间期限内保留自己看中的房产，这一保留时间期限往往由开发商确定。2.订金可以退还吗？您虽然支付了订金预留房产，但是并没有签署任何正式的合同，因此根据加拿大相关规定，订金是可以全额退还的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答sky艾米的天空一般情况下，在加拿大买房，支付订金后，签署正式合同之前，买家是可以要求全额退还订金的。1.什么是订金？买家在签署购房合同之前，需要向开发商或代理机构支付一笔预订金，其意义在于请开发...6个回答加菲4日439如果已经签订了合同，一般不会退的！没签的话可以退！
3个回答VIKI张琦只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，希望我的回答对你有所帮助！
1个回答狂放不羁小海贼如果您是未成年人，则不能以自己的名义在加拿大申请贷款，也不能单独拥有房产，只能用您父母的名义申请贷款，并且与成年人共同持有房产。如果您是成年人则可以申请贷款，且单独持有房产。(多伦...7个回答rpaayvw有的是可以退的，有的是不会退，看设计师当时是怎么给你谈的，
1个回答一米阳光iqrs在加拿大，买家是不能用订金预留二手房的。在加拿大，购买二手房(Resale)的过程中，买家不需要支付订金。在二手房买卖中，没有签署正式的买卖合同，就没有保留房产这一做法。确保房产的...3个回答飞机21368不可以退得，订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚...3个回答东墙8盵在加拿大买房是不能移民的，不过你移民后可以在加拿大买房子，目前加拿大移民的方式有很多，并不一定局限于投资移民兆龙移民问问吧，可选择的项目有很多，不过可以肯定的是买房不能移民加拿大哦...1个回答小费no6比较麻烦，一般合同注明你违约的话支付30%的违约金，协商一下吧，损失肯定是避免不了的1个回答zidieyu能不能退税，首先您要咨询下开发商是否已经给您办好了产权证，如果开发商已经给您办好产权证，退房时，不能退契税；如果开发商还没有办产权证，您退房时，是可以退税的。因为根据《国家税务局关...已经付了首付的房子 如何卖？_百度知道
已经付了首付的房子 如何卖？
房子已经付了50万的首付 （共120万）可是不想要了 可以卖不 怎么卖 亏不亏本 还可以赚点吗？新房还没有交房的 7月才交房？如何卖是给中介还是直接叫售楼小姐转售？？？谢谢
只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行），并注销抵押。你可以跟买家谈你的净到手价格，所有交易产生的费用全部由买家承担。
采纳率：73%
赚点是可以操作的。找中介的话中介费也得一两万吧。至于找售楼小姐就不太可行了吧，已经卖了的房子再卖一遍，付出双倍的努力收到一倍的酬劳，不过找家信誉好的中介毕竟会给自己避免一些麻烦，而且安全，换做你的话你会愿意吗？建议还是找家有实力、信誉好的中介帮忙处理
本回答被提问者采纳
交售楼小姐转售也可以，给售楼小姐好处费比中介的可能还要低些，而且更快出手，还可以通过售楼小姐联系开发商换名字，否则房产证还没下来时不能交易，况且你肯定已经签了购房合同，改名字只能找开发商。
你办好贷款了吗？若没办贷款，听听我的。已经签了购房合同的，没有领到房产证的房子原则上是不允许上市交易的。但是，如果你能沟通开发商，使其允许更换买房人姓名，接下来找到愿意买你房子的人，一切问题迎刃而解。
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