最高人民法院：“老赖”唯一住房法院可拍卖！ – 小小金融资讯
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&nbsp&nbsp&raquo& 最高人民法院：“老赖”唯一住房法院可拍卖！
与许多欧美的发达国家相比，我国的社会征信体系尚处于起步发展阶段，对于许多欠钱不还的老赖来说，“执行难”一直都是市民关注且诟病的问题。而在近些年，随着信用体系的不断完善，如今对于这些拒不还款老赖群体，最高人民法院将采取以下几种措施：
　　与许多欧美的发达国家相比，我国的社会征信体系尚处于起步发展阶段，对于许多欠钱不还的老赖来说，“执行难”一直都是市民关注且诟病的问题。而在近些年，随着信用体系的不断完善，如今对于这些拒不还款老赖群体，最高人民法院将采取以下几种措施：
　　老赖唯一住房法院可拍卖
　　今后，只有唯一一套住房，不再是老赖逃避法院执行的理由。比如说，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行;
　　案例分析：江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷，他的唯一住房被法院拍卖了81万多元，考虑到他今后的家庭生活必需，法院从拍卖款中支付给他5万元、相当于当地6年左右的租房费用。
　　鼠标一点就可网上冻结、划扣老赖财产
　　2016年2月起，人民法院和金融机构将通过网络方式发送电子法律文书，接收金融机构查询、冻结、扣划、处置等的结果数据和电子回执。今后，执行法官足不出户，鼠标一点就能对被执行人在全国4000多家银行业金融机构的金融财产查得到、冻得住、扣得了
　　老赖不得担任老板、董事、监事、高管
　　从2015年12月起，凡因有偿还能力但拒不偿还全部或部分到期债务，被全国各级人民法院列入失信被执行人名单的自然人（即“老赖”），将受到信用惩戒，不得在全国范围内担任任何公司的法定代表人、董事、监事和高级管理人员。
　　老赖的车辆上不了高速
　　“老赖”名下的车出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣。老赖”们的车辆只要行驶上了高速，就将被现场扣留，由高速执法移交法院处理。这下，水、陆、空、高速出行全部受阻，看你怎么回家和出行?
　　水陆空阻止老赖出行
　　老赖买不了飞机票;不能买列车软卧和轮船二等以上的舱位;坐不了高铁和动车一等座;买不了代步私家车，水陆空出行各种受阻!
　　禁止高消费，再也不能任性了
　　老赖不能在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所任性地消费;想买房子、装修房子也不允许;想去旅游、度假也不行;想向银行申请和贷款，审批通过，难啊!
　　老赖的子女不允许上重点私立学校
　　最高人民法院规定：家长是老赖，其子女不得就读高收费私立学校。
　　限制老赖炒股、买房、出境
　　1月21日，在最高人民法院举行的新闻发布会上，由国家发展改革委和最高人民法院牵头，人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。备忘录限制老赖炒股、出境及购买不动产等。
　　养老金可直接划扣
　　被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入，属于其责任财产的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，人民法院有权冻结、扣划。但是，在冻结、扣划前，应当预留被执行人及其所抚养家属必须的生活费用。
　　老赖最高可判7年
　　日起，《刑法修正案(九)》正式施行。其中第三十九、将刑法第三百一十三条修改为：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”
　　表示，查封、冻结支付宝账户越来越成为法院执行工作中的一项常态化任务，“老赖”切勿心存侥幸。正所谓“一旦失信，寸步难行”，信用记录是每个人最宝贵的财富，所以平时一定要注意维护个人的信用，别让自己的信用破产。
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随着社会经济的发展，法院诉讼案件也日益攀升。大量的债务人道德观念、法制观念淡薄，逃债、赖债的思想严重。认为赖债不会坐牢，更有些人公然称：&我就有一套住房，即使执行又怎么样，国家保护当事人唯一住房，法院是没办法执行的。&唯一住房成为了不良债务人自以为有了逃避法律责任的&尚方宝剑&。对于&唯一住房&难道真的就无法执行了吗？ 根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，被执行人名下的唯一住房可以执行。在金钱债权执行程序中，被执行人以唯一住房为由对抗法院执行，如果存在以下三种情形的，法院不予支持： 第一，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。说明被执行人有其他可供生存所需的住所，没有保护的必要。 第二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。如果被执行人以逃避执行为目的转让房屋的仍要予以保护，则违背了&任何人不得因为其过错行为而获得利益&的原则，实质上是鼓励逃避执行。 第三，申请执行人同意为被执行人及所抚养家属按照当地廉租住房保障面积标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，或者提供居住房屋的。 司法实践中，很多债务人住着豪华宽敞的大房子，却不偿还债务，以唯一住房，叫嚣法院执行。更有一些债务人对外大量举债后，在知道将被诉讼或已经诉讼后出售自己的其他房屋，但在执行时其又以&仅有一套房屋&为由抗辩法院执行。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对被执行人唯一住房有条件的执行的规定，有利于保护申请人的合法权益，打击被执行人逃避法律责任的侥幸心理。唯一住房不再是&万能的挡箭牌&，老赖的唯一住房免受执行的幻想破灭。
原来阳台也可以设计的如此美丽，你家也可以！
　　以前装修房子的时候就没有注重阳台的设计，总觉得阳台就是用来晾衣服堆杂物的，最近去看了朋友们新装修的家才发现，原来阳台也可以设计的如此美丽和实用。其实，现在的普通户型不管大小，一般都会有一到两个阳台，一个作为生活阳台可以用来晾衣服放置一些杂物。那么另一个阳台就可以好好设计一番让它功能有更大的延伸。今天小编就给大家推荐四种阳台设计方案，希望能为有需要的业主提供一些有益的借鉴。　　一、另一个功能区　　现在有很多人喜欢把阳台改造成房间，原本只是一室一厅，两室一厅，摇身一“改”，成了“两室一厅”或是“三室一厅”，做书房，做健身房，有小孩的家庭还可以把阳台做成儿童游乐区……还有些人喜欢把阳台做成前厅，甚至是做成客厅，总之，都是把阳台“室内化”。这样的好处不仅仅是利用了更多空间，而且也隔绝了阳台外的喧闹。同时，阳台处在污染排放的下风位置，也很适宜做“室内化”，有些比较在意家居风水的家庭，如果窗外有不利于您的煞气，也正好可做一个“室内化”的阳台。当然，一定要在要求且取得合法批准以后才能进行阳台实体封闭。　　二、装个“开关”　　阳台是连接室内和室外的桥梁，所以在装修的时候首先要考虑外在环境，例如：白天阳台下是个喧嚣的市场，而晚上却变得宁静致远了。所以，建议在阳台上装个“开关”，采用中空的隔音玻璃，或是折叠的无框玻璃进行封闭，既在视觉上不影响采光，又能随时把这个“开关”打开或关闭。　　三、自然阳台　　如果阳台朝南、东南或东方，北方(相比之下没有前几个方向比较适宜)，白天日照情况良好，室外小区环境树木植被葱郁，不靠近主要干道街道下水道，适宜把阳台作为一个吸纳日月之精华的“供水管”。建议对它进行“室外化”处理，充分把室外的自然条件引入室内，一池清水，几尾闲鱼，可以把它变成你的私家花园，还可以把它变成你家的自留地，生产自家的无公害蔬果。　　四、扩大面积　　在一些外部条件比较好的楼宇中，可在装修设计时，建议把阳台“扩大化”处理，由于资源缺乏，现在的阳台面积都偏小，在装修时，可以把阳台的墙壁往室内移，扩大人与自然接触的面积。　&&不要再追问小编衣服晒哪了，这是专门为有两个或者两个以上阳台的户型推荐的设计。看到这些设计，你还在浪费家里的阳台吗？你只是把阳台当成晾晒衣服的地方吗？准备装修的业主们，不要再傻傻浪费阳台了，赶快好好利用起来，让它成为你的居室设计一个亮点吧！
个人住房公积金怎么办理？个人住房公积金申请条件
现在很多的公家单位和私营企业都有五险一金。五险一金简单一点可以说成是给员工的一点儿福利。五险今天就不给大家介绍了，今天小编就着重介绍一下一金吧!一金指就是住房公积金。住房公积金的好处就是在贷款买房的可以给予很大的优惠。那么大家对个人住房公积金贷款这一块了解吗?接下来小编就为大家详细介绍一下这方面的一些情况吧!个人住房公积金申请条件1.具有本市户口或者具其他有效的居住证明/证件;2.在职单位实行住房公积金制度，并且职工个人连续缴纳公积金半年以上，累计缴纳时间须达到一年;3.个人筹集的资金需要至少达到房价的三成(也有部分地区是二成，视各地规定情况而定);4.申请人应具有稳定的收入来源，并拥有偿还贷款以及利息的能力;5.申请人签订了购房协议;6.申请人同意办理贷款担保业务，以降低银行不能收回款项的风险。个人住房公积金怎么办理流程?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。相关注意事项介绍1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。通过小编的介绍之后大家对个人住房公积金申请条件以及个人住房公积金贷款的具体流程给大家介绍完了，所以大家应该多多了解一下这方面的一些知识。以后在进行住房公积金贷款的时候就熟悉了这方面的一些流程了。住房公积金贷款有很多的好处，它与商业贷款相比有很多的优点，不过住房公积金并不是每个单位都有的，所以大家一定要努力工作争取找到一个有五险一金的地方。
住房补贴政策与标准是什么 住房补贴和住房公积金的区别
房子问题一直是很多人的心头大患，不少人现阶段都买不起房，只能租房住，但有时候我们会听到某某朋友有住房补贴，这不禁让我们羡慕妒忌恨，其实住房补贴政策与标准是什么?住房补贴和住房公积金有什么区别呢?小编带大家去了解下：一：什么是住房补贴?住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。二、住房补贴政策国家现行住房补贴政策是，停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度。先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用;另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。增发住房补贴后，居民购买经济实用住房，要与现行规定的职工购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住房，个人支付的房款大体相同，前者比后者要销多些。对于企业的住房补贴，首先是停止无偿分房，其次是联系房价增发补贴。企业情况千差万别，工资水平高(即工资中住房消费含量到位)的企业，可不增发补贴;工资水平一般，资金转化到有困难的企业，应在调整工资结构和增加工资时，逐步体现补贴因素;对困难企业，在效益好转时，再予考虑。三、住房补贴标准发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%;中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。四、住房补贴和住房公积金的区别1、构成不同住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成;住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。2、对象范围不同住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立;住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中(符合特定条件)的一部分职工。公务员住房补贴政策公务员住房补贴的发放对象，是按行政级别所应该享受而未享受到相应福利性住房面积标准的公务员，以实际住房与标准面积的差额，有的还综合职称、工龄其他因素综合计算出的以货币形式发放的补贴。在一定意义上，住房补贴面积标准也可以视为当地该级别所能享受的福利性住房标准。住房补贴政策与标准，以及和住房公积金的区别小编就给大家介绍到这里了，更多相关信息请大家关注福窝头条学装修，小编会为大家提供更多内容。更多阅读：&&黑龙江再现教师停课事件&这回“农村住房补贴”又是啥？
租购住房风水禁忌有哪些？ 租购住房攻略
& & 出外一个人租房的时候你也要小心了！小心租购住房风水禁忌。选房时该注意的问题，从传统风水学理论上来说，其中有些风水环境是必须要注意的，比如：囚形房，圆形房，路冲，天桥下等等。这些都是选房时常见的而且是必须避免的大忌。不管买房也好，租房也好，上述这些房宅都应该被重视，要引起注意。现在小编就来讲一讲租购住房风水禁忌有哪些？　　有些人，尤其是租房子住的，贪便宜，便住进一些破旧危楼或是住进周围有破落临近崩塌的住宅，这样做一时之间或许经济负担是轻松了一点，但可能会遭受恶运，付出的远比承担的要大得多了。入住破旧危楼或是住进周围有破落临近崩塌的住宅不久之后，便可发现行事多有不顺，总是坐立不宁，压抑沉闷，疾病缠身，又或是惹事生非，多灾多难，时运不济。　　究其根，盖因破危楼的风水问题。因为在风水上，入住或近邻破危楼房，是凶相。　　破旧老楼，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响，会让人心神不安，成日精神不振，久之压抑成疾，而且会惹怨恨之气缠身，招致祸害。　　危楼，顾名思义，这是一些快要崩塌的废弃楼，一般是无人烟的野外郊外或偏弃的破落胡同，又或是历史久远的古城区、古村镇，可能是建筑质量的原因，也可能是后来人为造成的，不管怎么样，用常理来说，这已经是不大适合入住的楼房。人如果入住进去，或是与之相邻过近，必招祸端。风水上有讲到，此类无人危楼破屋多凶邪煞物，易使住户或周围邻居家发生疾病，破财凶伤，乃大凶之相。　　不管是在电影、小说里，还是现在生活中，鬼怪传说、不正当交易、凶杀案件的场景，十有八九是在破危楼房出现的。为什么这种地方会那么频繁地出现类似的情况?这是巧合吗?　　事实上，从风水理论上来说，上述事件的发生，俱在情理之中。破危楼房是藏污纳秽之地，曾发生的凶杀或因横死事件而积留大量的怨恨之气、或因无人居住久无人烟而生机死绝，怨气、恨意、死气弥漫，以致滋生凶邪煞物，人若进住或邻住于其旁，人气、生机微弱，抵抗不住邪恶之物的侵袭，必受诅咒，遭横祸：轻则疾病丛生，精神受损，诸事不利，财运不佳，重则破财凶伤，以至有性命之忧。　　家宅不幸事件的发生大部分原因是外部的因素造成的，一个家庭的美满幸福，离不开生活的奋斗拼搏，却也不能忽视生活的一些环境因素，比如居住环境的一个选择，一次小错误，有可能影响到一个人乃至一个家庭的全局。须谨慎小心。& &以上就是小编的介绍了！更多的内容你可以关注我们福窝头条！
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随着社会经济的发展，法院诉讼案件也日益攀升。大量的债务人道德观念、法制观念淡薄，逃债、赖债的思想严重。认为赖债不会坐牢，更有些人公然称：“我就有一套住房，即使执行又怎么样，国家保护当事人唯一住房，法院是没办法执行的。”唯一住房成为了不良债务人自以为有了逃避法律责任的“尚方宝剑”。对于“唯一住房”难道真的就无法执行了吗？
随着社会经济的发展，法院诉讼案件也日益攀升。大量的债务人道德观念、法制观念淡薄，逃债、赖债的思想严重。认为赖债不会坐牢，更有些人公然称：&我就有一套住房，即使执行又怎么样，国家保护当事人唯一住房，法院是没办法执行的。&唯一住房成为了不良债务人自以为有了逃避法律责任的&尚方宝剑&。对于&唯一住房&难道真的就无法执行了吗？
根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，被执行人名下的唯一住房可以执行。在金钱债权执行程序中，被执行人以唯一住房为由对抗法院执行，如果存在以下三种情形的，法院不予支持：
第一，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。说明被执行人有其他可供生存所需的住所，没有保护的必要。
第二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。如果被执行人以逃避执行为目的转让房屋的仍要予以保护，则违背了&任何人不得因为其过错行为而获得利益&的原则，实质上是鼓励逃避执行。
第三，申请执行人同意为被执行人及所抚养家属按照当地廉租住房保障面积标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，或者提供居住房屋的。
司法实践中，很多债务人住着豪华宽敞的大房子，却不偿还债务，以唯一住房，叫嚣法院执行。更有一些债务人对外大量举债后，在知道将被诉讼或已经诉讼后出售自己的其他房屋，但在执行时其又以&仅有一套房屋&为由抗辩法院执行。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对被执行人唯一住房有条件的执行的规定，有利于保护申请人的合法权益，打击被执行人逃避法律责任的侥幸心理。唯一住房不再是&万能的挡箭牌&，老赖的唯一住房免受执行的幻想破灭。
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现场团购活动
随着社会竞争力的不断加强，人们购房或者装修新房都会用到公积金。老百姓的生活越来越丰富多彩，生活在大都市里的人们最担心的就是房子的问题，一般买一套房子下来，一家老小的钱基本都用光了，这样的情况下装修的时候就需要使用一些其他渠道的办法。那么，装修房子如何提取公积金呢？提取公积金要具备哪些条件？接下来，跟着小编一起来看看吧！
我们很多的购房者每一年都在不断努力的攒钱，为了能够买房给家人一个安稳的生活，但是一年又一年房价上涨的情况都不一样。每年房价上涨之前都要赶紧抢，不然明年房价上涨就连个厕所都买不起，所以房价的涨跌还是要时刻关注的，那么下面就来了解一下2017天津房价查询走势图吧！
装修房子可以提取公积金吗？住房公积金，相信这个词大家都不陌生吧。在购置社保的环节中，现在的五险一金中的金，就是指的住房公积金。
近日，潮州市民蔡小姐向当地媒体咨询，自家的房子想装修，能否提取个人账户的住房公积金呢？对此，记者采访了市住房公积金管理工作人员，得到的答复是，装修不是“大修”，不在提取的范畴内。
北京自住房申请，是指可通过网络提交相应资料可申请自助房的一种申请方式。日，北京首个自住型商品住房项目，位于豆各庄的“御景湾”项目正式接受摇号报名。但由于登录网站人数过多，开发商设置的报名网站陷入“瘫痪”，始终无法登录。据了解，此次网上申报时间将不少于15天，目前尚未明确给出截止时间。
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只有唯一一套住房，不再是老赖逃避法院执行的理由。昨日，重庆晚报记者从市一中院获悉，家住大足区的被执行人徐某、陈某夫妻，以法院执行拍卖自己唯一一套住房为由，提出执行异议及复议，经两级法院审查，法院最终裁定驳回异议及复议申请。这是最高法在今年5月5日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》后，我市审结的首例唯一住房执行异议案。
重庆晚报记者 唐中明
2010年4月，云阳县法院对肖某诉徐某、陈某夫妻借款纠纷案作出判决，徐某、陈某偿还肖某借款474500元。二审驳回徐某、陈某上诉维持原判。判决生效后，肖某申请云阳县法院强制执行，由于徐某、陈某在大足区玉龙镇有房屋可供执行，云阳县法院依法委托大足区法院执行。
大足区法院2013年6月委托评估机构，对徐某、陈某在大足区玉龙镇一套建面133.31平方米的住宅进行评估，评估价48.58万元。大足区法院依法对房屋进行公开拍卖，竞买人张某以31.0912万元购得。之后，张某于日到产权部门办理过户手续，但被执行人徐某、陈某拒绝搬离房屋，还对大足区法院的执行行为提出异议，认为法院在执行过程中，评估拍卖的房屋系被执行人唯一住房，执行行为违反最高法关于不得拍卖被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的规定，要求法院撤销拍卖行为。
大足区法院审查后认为，被执行人徐某与其父等人在户籍地大足区拾万镇将军村，有面积为171.83平方米的农村住房未分割，仍可共同居住，在大足区玉龙镇的房屋不是其唯一住房，徐某、陈某的异议理由不成立，依法裁定驳回异议人的异议申请。
徐某、陈某不服，向市一中院申请复议，请求撤销大足区法院的执行裁定。市一中院审查认为，根据最高法今年5月5日发布的司法解释第20条规定，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金(给被执行人)的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
市一中院认为，5月19日该案听证时，申请执行人肖某书面同意从拍卖款中依法扣除相应的房屋租赁费给被执行人，所以对徐某、陈某的异议及复议申请不予支持。
保障居住权而非房屋所有权
今年1月1日，最高法《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》颁布施行，第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
该规定出台后，一些人认为这是明示对被执行人的唯一一套住房不得执行。一些不良债务人自以为有了逃避法律责任的尚方宝剑，对于法院的强制执行更加不放在眼里，使得原本就存在的法院执行难雪上加霜。
今年5月5日，最高法又发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，明确在三种情况下，被执行人名下的唯一住房可以执行。最高法执行局副局长张根大就此表示，在执行程序中，法院保障被执行人的居住权，而不是房屋的所有权。同时，这种居住权应是被执行人及所扶养家属生存所必需的，否则就不属于必要的保障。这个保障是有期限的，所谓救急不救穷，不能将本应由政府承担的社会保障义务全部转嫁给申请执行人。被执行人不能利用法律对他生存权的保障来逃避执行。
唯一住房三种情形不豁免
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
(三)申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
比如说，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行；被执行人名下只有一套100平方米的房屋，申请执行人按照廉租房标准，为被执行人提供一套小面积房屋，用于维持其生活必需，那么被执行人名下这套100平方米的房屋就可以被执行；申请执行人按照当地平均租房价格，为被执行人提供5到8年的租房费用，则被执行人名下这套100平方米的房屋也可以被执行。
对付唯一住房老赖四步走
如果你遇上老赖以唯一一套住房抗衡法院执行，怎么办？重庆晚报新闻律师团成员、重庆捷讯律师事务所主任孙远强支招，当事人可采取四步走：
1、申请人提出申请，法院审查被执行人住房情况。
2、委托评估机构对被执行人的房产进行评估。
3、依法拍卖被执行人房屋。
4、在拍卖款中优先保留相应价款，由被执行人自行购买或租赁房屋，最终实现执行。
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