买新房时选择精装房还是毛坯房？作者：周璐来源：链家网原创文章摘要：买新房时，常常会面临选择精装房还是毛坯房的问题，精装房和毛坯房各有优劣，如何选择，还要看自身买房需求。精装房具有拎包入住、经济实惠等优点，但也存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有价格优惠、装修风格可自己设计、装修质量有保证的优点，同时也费时费力、容易对邻居造成干扰。
如果你想省时省力，对装修风格要求不高，可选择精装房；如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较多，可选择毛坯房。
一、精装房毛坯房都有什么优点？
精装房和毛坯房都各有其独特的优势，精装房基本上可以“拎包入住”，而毛坯房可以根据自己喜好装修。
毛坯房PK精装房 优点
精装房省心省力，毛坯房可自由装修
1.精装房的优势
（1）省事省力省心
精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
（2）装修价格相对低
开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。
（3）装修款也可贷款
装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
（4）不扰民
装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
2.毛坯房的优势
（1）房价相对较低
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
（2）装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
（3）装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
（4）装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
二、精装房毛坯房都有什么缺点？
无论买精装房还是毛坯房，都必须面对各自的缺点，比如说精装房个性化不足，无法把控质量，而毛坯房则费时费力，还得面对市场上装修公司不规范的问题。
1.精装房的缺点
（1）工期长
精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
（2）装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免的会存在一些问题。
（3）个性化不足
精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
（4）无国家验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。不过，以下几个精装房交付标准可供购房者收房时参考：
顶面：具备一定的造型，并有一定的设计效果和风格，材料需符合环保要求。
地面：采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。
卫浴、厨房：这两个区域需经过高品质精细装修，橱柜和卫浴洁具都会采用大品牌。
2.毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
三、精装房PK毛坯房 应该怎么选？
精装房和毛坯房各有其适宜人群，购房者应该先明白自己的实际情况，再决定入手精装房还是毛坯房。
毛坯房PK精装房 适合人群
1.适合人群-毛坯
（1）经济实力强的人群
一般精装修达不到他们的高要求，选择毛坯房自己装修更合适，且可避免二次装修造成浪费。
（2）工薪阶层
受经济实力限制，精装房会增加经济负担，而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。
2.适合人群-精装
（1）都市精英
这类购房者每天奔波在工作生意场地，不愿花时间在装修上，还有部分是方便出差、闲时出租用。
（2）外地购房者
这部分购房者因缺乏时间且人生地不熟，自己装修困难多；
（3）二次置业者
一是因经历过一次置业时的装修辛苦，宁愿省点力气；二是想感受下新奇和高端。
（4）年轻人群
一是比较容易接受新事物；二是经验不足；三时为了省时省力，选定好装修风格，其余交给开发商。
来源：链家网整理
3人赞过不同的房屋在收房时有不同的注意事项。下面链链君将精装房、毛坯房、二手房三种不同的房屋类型的注意事项罗列出来，供大家参考。买精装修二手房，还需要重新装修吗？做这个决定需要注意三个问题。购买样板间有优势也有劣势，购房者根据自身需求选择即可。新房装修时，需要注意的问题，一是不要随便更改房屋的格局，尤其是承重墙；二是注意管线的质量，不管是外露还是隐藏的，都不能忽视；三是注意装修材料的环保性，不环保的材料有安全隐患。房屋质量有问题，首先要找开发商进行协商，让开发商给你维修解决。其次，你可以先找第三方维修，维修期间产生的费用，保留好证据，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益。最新百科16小时前看了又看
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来源：房金所 日 08:44
浏览：1866　
买房到底是毛坯还是精装好？毛坯房吧，自己可以亲自动手，按喜欢的风格装修；精装房吧，省时又省力，拎包即可入住，自住投资都方便！还在纠结？不妨看看各自利弊，自己对号入座吧！
[责任编辑：崔雯]
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买房精装好还是毛坯好？
　　买房时到底该买毛坯还是精装呢？这是很多人都非常纠结的一个问题。去售楼处看一次房就知道，毛坯的价格确实相对便宜，关键是可以装成自己理想的样子；但精装省心省事，拎包入住，有的还附赠家具。到底该怎么选呢？我们现在就一起来分析分析精装毛坯各自的优缺点及适合的人群。
精装房的优势
　　1、省时省力省心，装修与买房款一次性，自己装修投入的时间、精力也是钱啊；
　　2、不必长期受左邻右舍装修干扰，装修噪音污染对生活影响很大；
　　3、开发商统一装修，能拿到较低的材料费，经济实惠，大品牌开发商品质能得到保证。
精装房的劣势
　　1、难以满足购房者的个性需求，装修风格单一，样式老套；
　　2、可能存在的质量问题，开发商装修不会像自己家装修尽心尽力，一旦入住后发现问题，维修也很麻烦，尤其是隐蔽工程。
毛坯房的优势
　　1、自己装修放心，风格、材料随心所欲，想怎么装就怎么装；
　　2、与精装房相比，价格比较便宜；
　　3、亲力亲为费用支出明确，每笔钱花的清清楚楚。
毛坯房的劣势
　　1、装修水太深，每种材料多个品牌，分高端、中端、低端，每一家的报价都不一样，刚接触的小白很难明白那种材料好，哪个价格没有被坑，装修几个月下来基本都能锻炼成圣斗士；
　　2、装修公司、装修施工、设计师、品牌商，这些人都需要去盯去接触，很难分辨谁说的是对是错，耗时耗力还心累。
精装房、毛坯房各适合哪些人群？
　　精装房适合有经济实力、着急入住、投资出租或者怕费事的人；
　　毛坯房适合时间较自由充足、想把自己的家打造成理想样子、不怕麻烦的人群。
听听大家怎么说
　　1、开发商装修房子时，用的什么材料，施工技术怎么样，交房时肉眼都是看不出来的，有些开发商偷工减料，以次充好，最后再以市场价甚至比市场价还高的价格卖给你，羊毛出在羊身上，宁愿自己装修，放心、安全、省钱；
　　2、买精装房相当于把装修的钱纳入到每个月的贷款里面，除了首付要多交几万块钱，但是和买毛坯装修一次性就要交10多万比起来，精装房轻松很多啊；
　　3、买房子不是一件小事，可能以后要住几年甚至几十年，买毛坯房自己装才能放心，一劳永逸的事情；
　　4、精装修也不省事，装修材料、装修验收、开发商调查都是需要花精力和时间的。
购房指南建议
　　如果选择精装房，建议选择二期项目，届时这个品牌的精装房质量好不好、存在哪些问题，都已经暴露出来了，购房者再买就有了重要的参考信息。
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房子买精装修的好还是毛坯好
我有更好的答案
如果装修风格你不喜欢到时候在从装会很麻烦！建议买毛坯，想怎么装就怎么装，闲麻烦的就买那种直接入住的那要看你自己。自己采购装修材料也放心
采纳率：14%
使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2，您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示.35%的网友认为，精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选，开发商也更多的推出精装产品。但是，更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢，精装房和毛坯房、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准? 优势，47.06%的网友选择毛坯房，36，16.18%的网友则选择看情况而定：1.76%选择购买精装房。另外，还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人，受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担，也可避免二次装修造成的浪费，自己装修更适合。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数，但有82，一部分是有很强经济实力的人。 劣势。所以他们选择毛坯房。 另一部分是收入一般的工薪阶层。精装修房推荐：山水名人，两者在价格、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力; 2：1：中央区80万平大社区：《万城》、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别，他们对于居住的条件、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰，到底买哪个为此、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修，网络上有展开“精装房PK毛坯房：光耀马克毛坯房推荐。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3
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